堺市北区

堺市北区の最新の地価動向

堺市北区の最新公示地価は平均23万5846円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均77万9656円/坪です。前年からの変動率は+3.82％です。

堺市北区の最新基準地価は平均21万6545円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均71万5852円/坪です。前年からの変動率は+3.16％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万7631円/m²（1991年）、最安値は15万1631円/m²（1983年）で、両者の差異は3.55倍です。基準地価の最高値は62万2357円/m²（1990年）、最安価格は15万3011円/m²（2005年）で、両者の差異は4.07倍です。

宅地の平均価格は21万0593円/m²、坪単位では69万6177円/坪、変動率は+3.86％です（2024年）。商業地の平均価格は41万3500円/m²、坪単価では136万6942円/坪、変動率は+8.53％です（2024年）。

北区の最も高額地点は「堺市北区中百舌鳥町2丁92番外」（84万0000円/m²）で、最も低額地点は「堺市北区南花田町416番11」（12万1000円/m²）です。

堺市北区が圏内の鉄道沿線地価

堺市北区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro御堂筋線の基準地価平均が335万4277円/m²、南海高野線の基準地価平均が67万3104円/m²、泉北高速鉄道線の基準地価平均が12万6821円/m²です。
堺市北区内の地点（標準地・基準地）の価格は、御堂筋線、南海高野線、泉北高速鉄道線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

堺市北区における土地取引

大阪府堺市北区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している堺市北区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での堺市北区の順位を付けています。
実際に大阪府堺市北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が掌握し、堺市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

堺市北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

堺市北区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3285円/m2	53万9787円/坪
1984年［昭和59年］	17万0176円/m2	56万2566円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	17万4323円/m2	57万6276円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	18万8142円/m2	62万1959円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	19万2352円/m2	63万5877円/坪	+3.99％
1988年［昭和63年］	24万1914円/m2	79万9716円/坪	+26.79％
1989年［平成元年］	35万6911円/m2	117万9873円/坪	+40.61％
1990年［平成2年］	56万9272円/m2	188万1893円/坪	+65.80％
1991年［平成3年］	52万8303円/m2	174万6456円/坪	-6.47％
1992年［平成4年］	37万3970円/m2	123万6266円/坪	-28.68％
1993年［平成5年］	32万6315円/m2	107万8729円/坪	-15.12％
1994年［平成6年］	29万6772円/m2	98万1066円/坪	-7.96％
1995年［平成7年］	28万8155円/m2	95万2580円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	27万5488円/m2	91万0707円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	26万9590円/m2	89万1209円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	25万7711円/m2	85万1937円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	24万0795円/m2	79万6018円/坪	-7.83％
2000年［平成12年］	22万1159円/m2	73万1104円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	19万9545円/m2	65万9654円/坪	-9.40％
2002年［平成14年］	18万1136円/m2	59万8797円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	16万4911円/m2	54万5160円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	15万6413円/m2	51万7067円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	15万3069円/m2	50万6015円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	15万4982円/m2	51万2339円/坪	+0.82％
2007年［平成19年］	16万2679円/m2	53万7782円/坪	+3.46％
2008年［平成20年］	16万8469円/m2	55万6924円/坪	+3.48％
2009年［平成21年］	16万4925円/m2	54万5208円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	15万8295円/m2	52万3290円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	15万5925円/m2	51万5454円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	15万5325円/m2	51万3471円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	15万8650円/m2	52万4462円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	16万1777円/m2	53万4802円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	16万2676円/m2	53万7773円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	16万7705円/m2	55万4399円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	17万4297円/m2	57万6189円/坪	+3.31％
2018年［平成30年］	18万4297円/m2	60万9247円/坪	+5.01％
2019年［令和元年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+5.84％
2020年［令和2年］	20万9027円/m2	69万0998円/坪	+4.86％
2021年［令和3年］	20万8081円/m2	68万7871円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	21万2432円/m2	70万2255円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	22万0567円/m2	72万9148円/坪	+3.42％
2024年［令和6年］	23万0108円/m2	76万0687円/坪	+3.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1631円/m2	50万1261円/坪
1984年［昭和59年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	16万6526円/m2	55万0500円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	17万1315円/m2	56万6333円/坪	+2.86％
1988年［昭和63年］	20万7631円/m2	68万6385円/坪	+21.13％
1989年［平成元年］	30万8736円/m2	102万0617円/坪	+39.65％
1990年［平成2年］	53万0157円/m2	175万2588円/坪	+72.37％
1991年［平成3年］	53万7631円/m2	177万7294円/坪	+1.74％
1992年［平成4年］	37万4736円/m2	123万8799円/坪	-30.16％
1993年［平成5年］	31万0571円/m2	102万6682円/坪	-16.56％
1994年［平成6年］	28万1555円/m2	93万0762円/坪	-9.79％
1995年［平成7年］	27万6571円/m2	91万4285円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	26万6035円/m2	87万9456円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	26万2592円/m2	86万8074円/坪	-2.30％
1998年［平成10年］	25万8370円/m2	85万4116円/坪	-1.58％
1999年［平成11年］	23万7888円/m2	78万6409円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	21万9888円/m2	72万6905円/坪	-7.54％
2001年［平成13年］	20万0555円/m2	66万2993円/坪	-8.78％
2002年［平成14年］	18万2962円/m2	60万4836円/坪	-8.77％
2003年［平成15年］	16万6392円/m2	55万0059円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	15万7103円/m2	51万9350円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	15万3103円/m2	50万6127円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	15万3793円/m2	50万8406円/坪	+0.20％
2007年［平成19年］	16万1296円/m2	53万3210円/坪	+3.38％
2008年［平成20年］	16万7962円/m2	55万5249円/坪	+4.10％
2009年［平成21年］	16万5925円/m2	54万8515円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	15万8730円/m2	52万4729円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	16万0708円/m2	53万1267円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	16万5300円/m2	54万6446円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	16万7700円/m2	55万4380円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	16万8260円/m2	55万6234円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	17万5115円/m2	57万8893円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	18万5576円/m2	61万3477円/坪	+5.06％
2019年［平成31年］	19万9269円/m2	65万8741円/坪	+6.01％
2020年［令和2年］	21万5153円/m2	71万1252円/坪	+6.33％
2021年［令和3年］	21万2884円/m2	70万3750円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	21万7038円/m2	71万7482円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	22万5230円/m2	74万4564円/坪	+3.28％
2024年［令和6年］	23万5846円/m2	77万9656円/坪	+3.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万7125円/m2	58万5537円/坪
1984年［昭和59年］	18万3125円/m2	60万5371円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	18万6687円/m2	61万7148円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	21万3812円/m2	70万6818円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+5.43％
1988年［昭和63年］	28万2625円/m2	93万4297円/坪	+33.95％
1989年［平成元年］	41万7933円/m2	138万1597円/坪	+41.75％
1990年［平成2年］	62万2357円/m2	205万7378円/坪	+46.10％
1991年［平成3年］	51万5642円/m2	170万4604円/坪	-17.02％
1992年［平成4年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-26.66％
1993年［平成5年］	34万5764円/m2	114万3023円/坪	-13.29％
1994年［平成6年］	32万0941円/m2	106万0962円/坪	-5.70％
1995年［平成7年］	30万7235円/m2	101万5653円/坪	-3.20％
1996年［平成8年］	29万1058円/m2	96万2177円/坪	-4.69％
1997年［平成9年］	28万0705円/m2	92万7953円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	25万6722円/m2	84万8668円/坪	-4.73％
1999年［平成11年］	24万5411円/m2	81万1278円/坪	-7.66％
2000年［平成12年］	22万3176円/m2	73万7773円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	19万7941円/m2	65万4351円/坪	-10.45％
2002年［平成14年］	17万8235円/m2	58万9207円/坪	-9.90％
2003年［平成15年］	16万2470円/m2	53万7092円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	15万5235円/m2	51万3174円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	15万3011円/m2	50万5823円/坪	-1.54％
2006年［平成18年］	15万7011円/m2	51万9047円/坪	+1.91％
2007年［平成19年］	16万5012円/m2	54万5495円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	16万9325円/m2	55万9752円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	16万3237円/m2	53万9628円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	15万7587円/m2	52万0950円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	15万4687円/m2	51万1363円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	15万5312円/m2	51万3429円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	15万5562円/m2	51万4256円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	15万7375円/m2	52万0247円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	16万6545円/m2	55万0563円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	17万2363円/m2	56万9797円/坪	+3.32％
2018年［平成30年］	18万1272円/m2	59万9248円/坪	+4.90％
2019年［令和元年］	19万1636円/m2	63万3508円/坪	+5.42％
2020年［令和2年］	19万4545円/m2	64万3125円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	19万6727円/m2	65万0338円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	20万1545円/m2	66万6265円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	20万9545円/m2	69万2712円/坪	+3.75％
2024年［令和6年］	21万6545円/m2	71万5852円/坪	+3.16％

堺市北区の町名

北区の町名は、奥本町、金岡町、北長尾町、北花田町、蔵前町、黒土町、東雲東町、新金岡町、新堀町、船堂町、常磐町、長曽根町、中長尾町、中村町、中百舌鳥町、野遠町、東浅香山町、東上野芝町、東三国ヶ丘町、大豆塚町、南長尾町、南花田町、宮本町、百舌鳥赤畑町、百舌鳥梅北町、百舌鳥梅町、百舌鳥西之町、百舌鳥本町、百舌鳥陵南町、八下北です。

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