青海の最新の地価動向
青海(おうみ)の最新の地価は、公示地価の平均値が2万7766円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は9万1790円/坪で過去最安値であり、変動率-2.71%の下落です。基準地価の平均値が2万2150円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万3223円/坪で過去最安値であり、変動率-1.96%の下落です。地価総平均は2万5980円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万5884円/坪で過去最安値であり、変動率-2.02%の下落です。
青海の最高価格地点は「糸魚川市大字須沢字大坪2637番外」(3万1700円/m2)で、最低額地点は「糸魚川市大字田海字前田5853番」(1万6100円/m2)です。
青海は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3550円/m2(2004年)、最安値は2万7766円/m2(2023年)で、二者の違いは1.57倍です。基準地価の最高値は3万4000円/m2(1992年)、最低値は2万2150円/m2(2022年)で、二者の違いは1.53倍です。
青海の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
青海(新潟県)の土地価格平均を求めるにあたり、青海駅近辺、新潟県糸魚川市大字今村新田、大字須沢の基準点の地価より算出しました。