青海駅（新潟県）

青海駅の最新の地価動向

青海駅（おうみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万6333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万7052円/坪で過去最安値であり、変動率-2.37％の下落です。基準地価の平均値が2万1250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0247円/坪で過去最安値であり、変動率-2.04％の下落です。地価総平均は2万4680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1586円/坪で過去最安値であり、変動率-2.55％の下落です。

青海駅の最高価格地点は「糸魚川市大字須沢字大坪2637番外」（3万0100円/m²）で、最低額地点は「糸魚川市大字田海字前田5853番」（1万5500円/m²）です。

青海駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3550円/m²（2004年）、最安値は2万6333円/m²（2025年）で、二者の違いは1.65倍です。基準地価の最高値は3万4000円/m²（1992年）、最低値は2万1250円/m²（2024年）で、二者の違いは1.60倍です。
青海駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

青海駅（新潟県）の土地価格平均を求めるにあたり、青海駅近辺、新潟県糸魚川市大字今村新田、大字須沢の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

青海駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1993年［平成5年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+2.42％
1998年［平成10年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+2.37％
1999年［平成11年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	-0.37％
2003年［平成15年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.72％
2004年［平成16年］	3万5575円/m2	11万7603円/坪	-1.89％
2005年［平成17年］	3万5025円/m2	11万5785円/坪	-1.64％
2006年［平成18年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	3万3625円/m2	11万1157円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	3万2225円/m2	10万6528円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	3万0660円/m2	10万1355円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	3万0120円/m2	9万9570円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	2万9580円/m2	9万7785円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	2万9120円/m2	9万6264円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	2万8720円/m2	9万4942円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	2万8380円/m2	9万3818円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	2万8040円/m2	9万2694円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	2万7680円/m2	9万1504円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	2万7360円/m2	9万0446円/坪	-1.13％
2020年［令和2年］	2万6980円/m2	8万9190円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	2万6520円/m2	8万7669円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	2万5980円/m2	8万5884円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	2万5340円/m2	8万3768円/坪	-2.42％
2024年［令和6年］	2万4680円/m2	8万1586円/坪	-2.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪
1999年［平成11年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.82％
2004年［平成16年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-1.32％
2005年［平成17年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-2.09％
2009年［平成21年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-2.57％
2011年［平成23年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-1.34％
2017年［平成29年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-1.53％
2019年［平成31年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-2.71％
2024年［令和6年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-2.89％
2025年［令和7年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-2.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1993年［平成5年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+2.42％
1998年［平成10年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+2.37％
1999年［平成11年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-1.68％
2004年［平成16年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-1.38％
2011年［平成23年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-1.96％
2023年［令和5年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-2.00％
2024年［令和6年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-2.04％

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