多賀城市

多賀城市の最新の地価動向

宮城県多賀城市（たがじょうし）の最新公示地価は平均6万6557円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均22万0023円/坪で、全国順位は317位です。前年からの変動率は+6.79％で、変動率の全国順位は57位です。

多賀城市の最新基準地価は平均7万3011円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均24万1359円/坪で、全国順位は286位です。前年からの変動率は+6.17％で、変動率の全国順位は80位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8409円/m²（1991年）、最安値は4万9821円/m²（2012年）で、双方の差異は1.98倍です。基準地価の最高値は8万9678円/m²（1992年）、最安価格は4万6625円/m²（1983年）で、両者の差異は1.92倍です。

宅地の平均価格は7万0638円/m²、坪単価では23万3516円/坪、変動率は+11.62％です（2024年）。商業地の平均価格は8万3833円/m²、坪単価では27万7134円/坪、変動率は+4.10％です（2024年）。

多賀城市の最高額地点は「多賀城市中央2-11-1」（13万8000円/m²）で、最低価格地点は「多賀城市新田字北114番外」（2万2600円/m²）です。

多賀城市が圏内の鉄道沿線地価

多賀城市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東北本線の基準地価平均が33万4408円/m²です。
多賀城市内の地点（標準地・基準地）の価格は、東北本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

多賀城市における土地取引

宮城県多賀城市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している多賀城市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での多賀城市の順位を付けています。
実際に宮城県多賀城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である多賀城市が掌握し、多賀城市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

多賀城市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

多賀城市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1382円/m2	16万9859円/坪
1984年［昭和59年］	5万2882円/m2	17万4818円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	5万4426円/m2	17万9920円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	5万4913円/m2	18万1530円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	5万5421円/m2	18万3212円/坪	+0.80％
1988年［昭和63年］	5万5960円/m2	18万4994円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	5万8066円/m2	19万1955円/坪	+3.13％
1990年［平成2年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	+23.63％
1991年［平成3年］	9万1733円/m2	30万3250円/坪	+18.10％
1992年［平成4年］	9万3128円/m2	30万7861円/坪	-1.40％
1993年［平成5年］	8万9885円/m2	29万7141円/坪	-1.80％
1994年［平成6年］	8万7806円/m2	29万0269円/坪	-0.37％
1995年［平成7年］	8万7656円/m2	28万9772円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	8万7468円/m2	28万9152円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	8万5559円/m2	28万2840円/坪	-0.61％
1999年［平成11年］	8万4782円/m2	28万0273円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	8万1248円/m2	26万8589円/坪	-3.35％
2001年［平成13年］	7万7251円/m2	25万5377円/坪	-4.52％
2002年［平成14年］	7万2251円/m2	23万8848円/坪	-5.46％
2003年［平成15年］	6万8055円/m2	22万4975円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	6万4141円/m2	21万2037円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	6万1144円/m2	20万2131円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	5万8741円/m2	19万4186円/坪	-4.22％
2007年［平成19年］	5万7214円/m2	18万9139円/坪	-2.70％
2008年［平成20年］	5万6303円/m2	18万6127円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	5万4917円/m2	18万1545円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	5万3204円/m2	17万5882円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	5万0752円/m2	16万7776円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	5万0647円/m2	16万7430円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	5万1140円/m2	16万9060円/坪	+1.88％
2014年［平成26年］	5万2580円/m2	17万3821円/坪	+1.98％
2015年［平成27年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	5万4395円/m2	17万9820円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	5万6839円/m2	18万7897円/坪	+0.99％
2019年［令和元年］	5万8021円/m2	19万1807円/坪	+1.87％
2020年［令和2年］	5万9073円/m2	19万5285円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	5万9686円/m2	19万7312円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	6万1491円/m2	20万3277円/坪	+3.19％
2023年［令和5年］	6万4634円/m2	21万3668円/坪	+5.13％
2024年［令和6年］	6万9082円/m2	22万8372円/坪	+6.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6572円/m2	18万7017円/坪
1984年［昭和59年］	5万8509円/m2	19万3418円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	6万0590円/m2	20万0300円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	6万1054円/m2	20万1833円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	6万1463円/m2	20万3185円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	6万2154円/m2	20万5469円/坪	+0.94％
1989年［平成元年］	6万3281円/m2	20万9196円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	7万0545円/m2	23万3208円/坪	+10.56％
1991年［平成3年］	9万8409円/m2	32万5319円/坪	+31.73％
1992年［平成4年］	9万7518円/m2	32万2374円/坪	-1.15％
1993年［平成5年］	9万2733円/m2	30万6556円/坪	-2.95％
1994年［平成6年］	8万8018円/m2	29万0971円/坪	-1.45％
1995年［平成7年］	8万8211円/m2	29万1609円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	8万8076円/m2	29万1161円/坪	-0.63％
1997年［平成9年］	8万7152円/m2	28万8108円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	8万6535円/m2	28万6067円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	8万3864円/m2	27万7238円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	8万0535円/m2	26万6232円/坪	-3.32％
2001年［平成13年］	7万5982円/m2	25万1181円/坪	-5.40％
2002年［平成14年］	7万0747円/m2	23万3874円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	6万7276円/m2	22万2401円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	6万3311円/m2	20万9295円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	6万0247円/m2	19万9163円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	5万7652円/m2	19万0588円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	5万6293円/m2	18万6095円/坪	-3.20％
2008年［平成20年］	5万5331円/m2	18万2913円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	5万4112円/m2	17万8884円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	5万2468円/m2	17万3450円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	5万0321円/m2	16万6351円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	4万9821円/m2	16万4698円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	5万0728円/m2	16万7697円/坪	+2.11％
2014年［平成26年］	5万2807円/m2	17万4570円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	5万4138円/m2	17万8970円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	5万4807円/m2	18万1180円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	5万5478円/m2	18万3400円/坪	+1.22％
2019年［平成31年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	5万7478円/m2	19万0011円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	5万7742円/m2	19万0885円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	5万9342円/m2	19万6174円/坪	+2.98％
2023年［令和5年］	6万2314円/m2	20万5997円/坪	+5.18％
2024年［令和6年］	6万6557円/m2	22万0023円/坪	+6.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6625円/m2	15万4132円/坪
1984年［昭和59年］	4万7725円/m2	15万7768円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	4万8775円/m2	16万1239円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	4万9283円/m2	16万2920円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	4万9883円/m2	16万4903円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	5万0283円/m2	16万6225円/坪	+0.80％
1989年［平成元年］	5万3653円/m2	17万7368円/坪	+4.52％
1990年［平成2年］	7万6307円/m2	25万2256円/坪	+34.52％
1991年［平成3年］	8万6084円/m2	28万4577円/坪	+6.74％
1992年［平成4年］	8万9678円/m2	29万6458円/坪	-1.62％
1993年［平成5年］	8万7606円/m2	28万9608円/坪	-0.83％
1994年［平成6年］	8万7580円/m2	28万9520円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	8万7026円/m2	28万7691円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	8万6780円/m2	28万6876円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	8万5973円/m2	28万4209円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	8万4453円/m2	27万9184円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	8万6083円/m2	28万4572円/坪	-2.57％
2000年［平成12年］	8万2258円/m2	27万1928円/坪	-3.41％
2001年［平成13年］	7万9050円/m2	26万1322円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	7万4383円/m2	24万5895円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	6万9158円/m2	22万8622円/坪	-6.43％
2004年［平成16年］	6万5316円/m2	21万5922円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	6万2416円/m2	20万6336円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	6万0283円/m2	19万9283円/坪	-3.59％
2007年［平成19年］	5万8554円/m2	19万3568円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	5万7718円/m2	19万0803円/坪	-1.70％
2009年［平成21年］	5万6757円/m2	18万7626円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	5万4885円/m2	18万1440円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	5万1614円/m2	17万0625円/坪	-5.66％
2012年［平成24年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+1.30％
2013年［平成25年］	5万1862円/m2	17万1446円/坪	+1.40％
2014年［平成26年］	5万2212円/m2	17万2603円/坪	+1.75％
2015年［平成27年］	5万2562円/m2	17万3760円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	5万3755円/m2	17万7704円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	5万8955円/m2	19万4894円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	6万0466円/m2	19万9889円/坪	+2.08％
2020年［令和2年］	6万1555円/m2	20万3489円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	6万2711円/m2	20万7309円/坪	+1.68％
2022年［令和4年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	+3.51％
2023年［令和5年］	6万8244円/m2	22万5601円/坪	+5.05％
2024年［令和6年］	7万3011円/m2	24万1359円/坪	+6.17％

多賀城市の町名

多賀城市の町名は、市川、浮島、大代、笠神、下馬、栄、桜木、山王、城南、高崎、高橋、中央、鶴ケ谷、伝上山、留ケ谷、南宮、新田、東田中、町前、丸山、宮内、明月、八幡です。

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