精華町

精華町の最新の地価動向

京都府相楽郡精華町（そうらくぐんせいかちょう）の最新公示地価は平均7万0010円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均23万1438円/坪で、全国順位は294位です。前年からの変動率は+0.06％で、変動率の全国順位は566位です。

精華町の最新基準地価は平均7万8485円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均25万9456円/坪で、全国順位は263位です。前年からの変動率は+0.50％で、変動率の全国順位は484位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万9250円/m²（1991年）、最低価格は6万2400円/m²（1986年）で、両者の差は3.67倍です。基準地価の最高値は23万3011円/m²（1990年）、最小価格は6万2025円/m²（1983年）で、両者の差は3.76倍です。

宅地の平均地価は6万9906円/m²、坪単位では23万1095円/坪、変動率は+0.55％です（2024年）。商業地の平均地価は13万1000円/m²、坪単価では43万3057円/坪、変動率は+0.77％です（2024年）。

精華町の最高額地点は「相楽郡精華町祝園西1丁目30番2」（13万1000円/m²）で、最低価格地点は「相楽郡精華町大字下狛小字内垣外45番1」（2万7000円/m²）です。

精華町が圏内の鉄道沿線地価

相楽郡精華町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の基準地価平均が14万8881円/m²、近鉄京都線の基準地価平均が30万4762円/m²です。
精華町内の地点（標準地・基準地）の地価は、片町線（学研都市線）、近鉄京都線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

精華町における土地取引

京都府相楽郡精華町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、京都府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している相楽郡精華町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での相楽郡精華町のランキングをつけています。
実際に京都府相楽郡精華町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である相楽郡精華町が掌握し、精華町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

精華町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

精華町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万5230円/m2	21万5636円/坪	+3.54％
1985年［昭和60年］	6万7096円/m2	22万1807円/坪	+2.85％
1986年［昭和61年］	6万5468円/m2	21万6425円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	+3.19％
1988年［昭和63年］	8万2493円/m2	27万2705円/坪	+3.91％
1989年［平成元年］	11万1266円/m2	36万7823円/坪	+24.63％
1990年［平成2年］	21万4940円/m2	71万0545円/坪	+86.24％
1991年［平成3年］	22万0281円/m2	72万8202円/坪	+3.29％
1992年［平成4年］	17万0661円/m2	56万4168円/坪	-16.85％
1993年［平成5年］	15万6172円/m2	51万6273円/坪	-8.60％
1994年［平成6年］	15万6833円/m2	51万8457円/坪	-0.97％
1995年［平成7年］	15万6560円/m2	51万7553円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	15万2804円/m2	50万5137円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	14万7680円/m2	48万8198円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	14万5232円/m2	48万0105円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	13万8162円/m2	45万6735円/坪	-4.77％
2000年［平成12年］	12万8345円/m2	42万4283円/坪	-6.69％
2001年［平成13年］	11万9416円/m2	39万4765円/坪	-6.74％
2002年［平成14年］	10万7287円/m2	35万4669円/坪	-10.16％
2003年［平成15年］	9万6204円/m2	31万8030円/坪	-10.36％
2004年［平成16年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	-10.55％
2005年［平成17年］	7万9452円/m2	26万2652円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	7万6771円/m2	25万3789円/坪	-3.86％
2007年［平成19年］	7万6615円/m2	25万3272円/坪	-0.14％
2008年［平成20年］	7万9284円/m2	26万2096円/坪	+0.93％
2009年［平成21年］	7万7768円/m2	25万7085円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	7万5647円/m2	25万0073円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	7万4294円/m2	24万5602円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	7万2668円/m2	24万0226円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	7万2373円/m2	23万9251円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	7万2089円/m2	23万8312円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	7万1915円/m2	23万7738円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	7万1584円/m2	23万6642円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	7万1315円/m2	23万5754円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	7万1242円/m2	23万5511円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	7万3966円/m2	24万4517円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	7万3322円/m2	24万2387円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	7万2870円/m2	24万0894円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	7万3082円/m2	24万1594円/坪	+0.02％
2024年［令和6年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4114円/m2	21万1948円/坪
1984年［昭和59年］	6万6107円/m2	21万8535円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	6万7792円/m2	22万4108円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+3.12％
1987年［昭和62年］	7万2128円/m2	23万8441円/坪	+3.45％
1988年［昭和63年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	+3.34％
1989年［平成元年］	9万9850円/m2	33万0082円/坪	+16.53％
1990年［平成2年］	18万7833円/m2	62万0936円/坪	+87.83％
1991年［平成3年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	+21.36％
1992年［平成4年］	17万5562円/m2	58万0371円/坪	-18.93％
1993年［平成5年］	15万5454円/m2	51万3899円/坪	-12.18％
1994年［平成6年］	15万9153円/m2	52万6128円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	16万0571円/m2	53万0814円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万6864円/m2	51万8559円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	15万0857円/m2	49万8701円/坪	-3.55％
1998年［平成10年］	14万9071円/m2	49万2798円/坪	-1.12％
1999年［平成11年］	14万1700円/m2	46万8429円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	13万2821円/m2	43万9079円/坪	-6.11％
2001年［平成13年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	11万1850円/m2	36万9752円/坪	-9.59％
2003年［平成15年］	10万0421円/m2	33万1971円/坪	-10.20％
2004年［平成16年］	8万9214円/m2	29万4923円/坪	-11.36％
2005年［平成17年］	8万1553円/m2	26万9599円/坪	-8.09％
2006年［平成18年］	7万8338円/m2	25万8970円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	7万7625円/m2	25万6611円/坪	-0.61％
2008年［平成20年］	7万8372円/m2	25万9083円/坪	+1.50％
2009年［平成21年］	7万7472円/m2	25万6108円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	7万5227円/m2	24万8685円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	7万3109円/m2	24万1682円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	7万2518円/m2	23万9729円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	7万2327円/m2	23万9098円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	7万2163円/m2	23万8557円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	7万1863円/m2	23万7565円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	7万1672円/m2	23万6934円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	7万1645円/m2	23万6844円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	7万1572円/m2	23万6604円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	6万9550円/m2	22万9917円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	6万9720円/m2	23万0479円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	7万0010円/m2	23万1438円/坪	+0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2025円/m2	20万5041円/坪
1984年［昭和59年］	6万4462円/m2	21万3099円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	6万6487円/m2	21万9793円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	6万8537円/m2	22万6570円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	7万0637円/m2	23万3512円/坪	+2.97％
1988年［昭和63年］	8万0922円/m2	26万7511円/坪	+4.49％
1989年［平成元年］	11万8877円/m2	39万2984円/坪	+30.70％
1990年［平成2年］	23万3011円/m2	77万0284円/坪	+85.06％
1991年［平成3年］	21万4900円/m2	71万0413円/坪	-8.76％
1992年［平成4年］	16万6740円/m2	55万1206円/坪	-15.46％
1993年［平成5年］	15万6890円/m2	51万8647円/坪	-5.74％
1994年［平成6年］	15万4090円/m2	50万9391円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	15万1454円/m2	50万0676円/坪	-1.35％
1996年［平成8年］	14万7636円/m2	48万8054円/坪	-3.18％
1997年［平成9年］	14万3636円/m2	47万4830円/坪	-2.44％
1998年［平成10年］	14万0345円/m2	46万3951円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	13万3210円/m2	44万0363円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	12万2080円/m2	40万3570円/坪	-7.51％
2001年［平成13年］	11万3350円/m2	37万4710円/坪	-6.66％
2002年［平成14年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	-10.95％
2003年［平成15年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-10.59％
2004年［平成16年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	7万6037円/m2	25万1363円/坪	-7.65％
2006年［平成18年］	7万4225円/m2	24万5371円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+0.56％
2008年［平成20年］	8万0537円/m2	26万6239円/坪	+0.03％
2009年［平成21年］	7万8175円/m2	25万8429円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	7万6225円/m2	25万1983円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	7万4562円/m2	24万6487円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	7万3562円/m2	24万3181円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	7万2875円/m2	24万0909円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	7万2437円/m2	23万9462円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	7万1987円/m2	23万7975円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	7万1662円/m2	23万6900円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	7万0825円/m2	23万4132円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	7万0687円/m2	23万3677円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	7万7728円/m2	25万6953円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	7万7442円/m2	25万6009円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	7万7614円/m2	25万6576円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万7885円/m2	25万7473円/坪	+0.16％
2024年［令和6年］	7万8485円/m2	25万9456円/坪	+0.50％

精華町の町名

精華町の町名は、乾谷、植田、北稲八間、桜が丘、柘榴、下狛、菅井、精華台、東畑、光台、菱田、祝園、祝園西、南稲八妻、山田です。

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