葉山町

葉山町の最新の地価動向

神奈川県三浦郡葉山町（みうらぐんはやままち）の最新公示地価は平均15万7464円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均52万0543円/坪で、全国順位は114位です。前年からの変動率は+4.57％で、変動率の全国順位は105位です。

葉山町の最新基準地価は平均16万4257円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均54万2998円/坪で、全国順位は111位です。前年からの変動率は+5.83％で、変動率の全国順位は91位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万5375円/m²（1991年）、最安値は12万4714円/m²（1983年）で、両者の差異は3.01倍です。基準地価の最高値は31万5600円/m²（1991年）、最小価格は12万6650円/m²（1983年）で、両者の差異は2.49倍です。

宅地の平均価格は15万5715円/m²、坪単位では51万4760円/坪、変動率は+7.10％です（2024年）。商業地の平均価格は24万0000円/m²、坪単価では79万3388円/坪、変動率は+9.09％です（2024年）。

葉山町の最も高価格地点は「三浦郡葉山町堀内字葉山989番5外」（24万0000円/m²）で、最低価格地点は「三浦郡葉山町木古庭字廣尾454番5」（7万4800円/m²）です。

葉山町における土地取引

神奈川県三浦郡葉山町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している三浦郡葉山町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での三浦郡葉山町の順位をつけています。
実際に神奈川県三浦郡葉山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三浦郡葉山町が管理し、葉山町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、葉山町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、葉山町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

葉山町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5418円/m2	41万4605円/坪
1984年［昭和59年］	12万7972円/m2	42万3050円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	12万9736円/m2	42万8880円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	13万2272円/m2	43万7265円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	18万0290円/m2	59万6003円/坪	+32.88％
1988年［昭和63年］	28万3250円/m2	93万6363円/坪	+53.52％
1989年［平成元年］	27万8923円/m2	92万2059円/坪	-3.59％
1990年［平成2年］	30万3307円/m2	100万2670円/坪	+3.17％
1991年［平成3年］	35万2384円/m2	116万4907円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	33万1384円/m2	109万5486円/坪	-5.74％
1993年［平成5年］	29万2117円/m2	96万5678円/坪	-10.79％
1994年［平成6年］	26万7368円/m2	88万3862円/坪	-8.17％
1995年［平成7年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.24％
1996年［平成8年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	23万4714円/m2	77万5915円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	22万5428円/m2	74万5218円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	21万4285円/m2	70万8382円/坪	-4.43％
2000年［平成12年］	20万3761円/m2	67万3593円/坪	-4.86％
2001年［平成13年］	19万5238円/m2	64万5415円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	18万6809円/m2	61万7552円/坪	-4.13％
2003年［平成15年］	17万6619円/m2	58万3864円/坪	-5.52％
2004年［平成16年］	16万7585円/m2	55万4002円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	16万0942円/m2	53万2042円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	15万7833円/m2	52万1763円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	15万7785円/m2	52万1605円/坪	-0.22％
2008年［平成20年］	16万3342円/m2	53万9976円/坪	+3.31％
2009年［平成21年］	15万9309円/m2	52万6643円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	15万4690円/m2	51万1373円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	15万2300円/m2	50万3471円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	15万0285円/m2	49万6812円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	14万6770円/m2	48万5190円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	14万5309円/m2	48万0362円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	14万4214円/m2	47万6741円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	14万3857円/m2	47万5560円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	14万3357円/m2	47万3907円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	14万3238円/m2	47万3514円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	14万5928円/m2	48万2408円/坪	+1.55％
2023年［令和5年］	15万1214円/m2	49万9881円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	15万9728円/m2	52万8028円/坪	+5.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4714円/m2	41万2278円/坪
1984年［昭和59年］	12万7214円/m2	42万0543円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	12万9228円/m2	42万7201円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	13万1428円/m2	43万4474円/坪	+1.53％
1987年［昭和62年］	13万8714円/m2	45万8559円/坪	+5.29％
1988年［昭和63年］	29万4250円/m2	97万2727円/坪	+86.59％
1989年［平成元年］	28万0375円/m2	92万6859円/坪	-4.02％
1990年［平成2年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.58％
1991年［平成3年］	37万5375円/m2	124万0909円/坪	+3.19％
1992年［平成4年］	35万6625円/m2	117万8925円/坪	-4.70％
1993年［平成5年］	29万4272円/m2	97万2802円/坪	-11.70％
1994年［平成6年］	26万5692円/m2	87万8321円/坪	-9.60％
1995年［平成7年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-4.72％
1996年［平成8年］	23万9285円/m2	79万1027円/坪	-3.22％
1997年［平成9年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	22万3357円/m2	73万8370円/坪	-2.24％
1999年［平成11年］	21万4214円/m2	70万8146円/坪	-3.93％
2000年［平成12年］	20万3928円/m2	67万4144円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	19万5285円/m2	64万5572円/坪	-4.25％
2002年［平成14年］	18万7642円/m2	62万0306円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	17万7857円/m2	58万7957円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	16万8521円/m2	55万7095円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	16万1557円/m2	53万4073円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	15万8021円/m2	52万2384円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	15万6928円/m2	51万8772円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	16万3635円/m2	54万0944円/坪	+4.04％
2009年［平成21年］	16万0892円/m2	53万1877円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	15万5428円/m2	51万3813円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	15万3057円/m2	50万5974円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	15万0892円/m2	49万8819円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	14万7538円/m2	48万7730円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	14万6857円/m2	48万5478円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	14万5214円/m2	48万0047円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	14万3785円/m2	47万5324円/坪	-1.06％
2019年［平成31年］	14万2928円/m2	47万2491円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	14万3357円/m2	47万3907円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	14万2928円/m2	47万2491円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	14万5214円/m2	48万0047円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	14万9714円/m2	49万4923円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	15万7464円/m2	52万0543円/坪	+4.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6650円/m2	41万8677円/坪
1984年［昭和59年］	12万9300円/m2	42万7438円/坪	+2.09％
1985年［昭和60年］	13万0625円/m2	43万1818円/坪	+1.24％
1986年［昭和61年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	25万3050円/m2	83万6528円/坪	+81.15％
1988年［昭和63年］	26万1250円/m2	86万3636円/坪	+3.91％
1989年［平成元年］	27万6600円/m2	91万4380円/坪	-2.72％
1990年［平成2年］	30万5400円/m2	100万9586円/坪	+4.20％
1991年［平成3年］	31万5600円/m2	104万3305円/坪	-1.57％
1992年［平成4年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-7.41％
1993年［平成5年］	28万8166円/m2	95万2617円/坪	-9.35％
1994年［平成6年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	-3.58％
1997年［平成9年］	24万4142円/m2	80万7083円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	22万9571円/m2	75万8913円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	21万4428円/m2	70万8854円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	20万3428円/m2	67万2491円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	19万5142円/m2	64万5100円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	18万5142円/m2	61万2042円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	17万4142円/m2	57万5678円/坪	-5.98％
2004年［平成16年］	16万5714円/m2	54万7815円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	15万9714円/m2	52万7981円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	15万7457円/m2	52万0519円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+1.11％
2008年［平成20年］	16万2757円/m2	53万8040円/坪	+1.86％
2009年［平成21年］	15万6142円/m2	51万6174円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	15万3214円/m2	50万6493円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	15万0785円/m2	49万8465円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	14万9071円/m2	49万2798円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	14万7428円/m2	48万7367円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	14万6714円/m2	48万5005円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	14万6285円/m2	48万3589円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	14万5071円/m2	47万9574円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	14万5714円/m2	48万1700円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	14万3357円/m2	47万3907円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	14万3857円/m2	47万5560円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	14万7357円/m2	48万7131円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	15万4214円/m2	50万9799円/坪	+4.16％
2024年［令和6年］	16万4257円/m2	54万2998円/坪	+5.83％

葉山町の町名

葉山町の町名は、一色、上山口、木古庭、下山口、長柄、堀内です。

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