北茨城市

北茨城市の最新の地価動向

茨城県北茨城市（きたいばらきし）の最新公示地価は平均2万4414円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万0708円/坪で、全国順位は876位です。前年からの変動率は-0.51％で、変動率の全国順位は801位です。

北茨城市の最新基準地価は平均2万0087円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万6404円/坪で、全国順位は893位です。前年からの変動率は-0.21％で、変動率の全国順位は748位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1133円/m²（1996年）、最低値は2万4414円/m²（2024年）で、双方の落差は3.32倍です。基準地価の最高値は4万4275円/m²（1999年）、最低価格は2万0087円/m²（2024年）で、両者の落差は2.20倍です。

宅地の平均地価は2万0066円/m²、坪単価では6万6336円/坪、変動率は-0.42％です（2024年）。商業地の平均地価は3万0550円/m²、坪単価では10万0991円/坪、変動率は-0.49％です（2024年）。

北茨城市の最も高額地点は「北茨城市磯原町磯原1丁目128番外」（3万6300円/m²）で、最低額地点は「北茨城市華川町小豆畑字里見327番外」（113円/m²）です。

北茨城市が圏内の鉄道沿線地価

北茨城市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、常磐線の基準地価平均が15万9454円/m²です。
北茨城市内の標準地・基準地の価格は、常磐線の駅に近いほど高い傾向にあります。

北茨城市における土地取引

茨城県北茨城市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、茨城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している北茨城市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での北茨城市のランキングを出しています。
実際に茨城県北茨城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北茨城市が管理し、北茨城市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

北茨城市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

北茨城市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪
1984年［昭和59年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+3.27％
1985年［昭和60年］	3万2011円/m2	10万5821円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	3万3244円/m2	10万9898円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	3万4022円/m2	11万2470円/坪	+2.43％
1988年［昭和63年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+3.01％
1989年［平成元年］	3万6611円/m2	12万1028円/坪	+5.02％
1990年［平成2年］	3万8944円/m2	12万8741円/坪	+6.78％
1991年［平成3年］	4万1577円/m2	13万7447円/坪	+6.86％
1992年［平成4年］	4万5477円/m2	15万0339円/坪	+4.37％
1993年［平成5年］	4万5445円/m2	15万0232円/坪	+0.24％
1994年［平成6年］	4万6190円/m2	15万2697円/坪	-0.29％
1995年［平成7年］	5万4757円/m2	18万1015円/坪	-0.94％
1996年［平成8年］	5万9128円/m2	19万5466円/坪	-1.02％
1997年［平成9年］	5万8464円/m2	19万3270円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	5万6613円/m2	18万7151円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	6万2145円/m2	20万5439円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	6万0318円/m2	19万9398円/坪	-2.49％
2001年［平成13年］	5万8481円/m2	19万3328円/坪	-2.64％
2002年［平成14年］	5万6345円/m2	18万6265円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	5万2963円/m2	17万5086円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	4万9163円/m2	16万2524円/坪	-6.51％
2005年［平成17年］	4万6609円/m2	15万4079円/坪	-7.08％
2006年［平成18年］	4万3581円/m2	14万4072円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	4万1563円/m2	13万7400円/坪	-4.72％
2008年［平成20年］	3万9963円/m2	13万2111円/坪	-4.14％
2009年［平成21年］	3万7890円/m2	12万5259円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	3万5509円/m2	11万7385円/坪	-6.33％
2011年［平成23年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-7.75％
2012年［平成24年］	3万0018円/m2	9万9233円/坪	-8.13％
2013年［平成25年］	2万8381円/m2	9万3824円/坪	-5.96％
2014年［平成26年］	2万7022円/m2	8万9331円/坪	-4.66％
2015年［平成27年］	2万5807円/m2	8万5313円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	2万5104円/m2	8万2990円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	2万4582円/m2	8万1265円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	2万4177円/m2	7万9924円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	2万3877円/m2	7万8933円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	2万3554円/m2	7万7866円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	2万3259円/m2	7万6889円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	2万3059円/m2	7万6228円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	2万2940円/m2	7万5837円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	2万2840円/m2	7万5507円/坪	-0.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪
1984年［昭和59年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	3万7733円/m2	12万4738円/坪	+2.93％
1987年［昭和62年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	+2.28％
1988年［昭和63年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	+2.89％
1989年［平成元年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	+3.28％
1990年［平成2年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	+5.53％
1991年［平成3年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	+7.46％
1992年［平成4年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	+5.70％
1993年［平成5年］	5万7166円/m2	18万8980円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-0.15％
1995年［平成7年］	7万2216円/m2	23万8732円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	8万1133円/m2	26万8209円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	8万0216円/m2	26万5179円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	7万3757円/m2	24万3825円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	7万2357円/m2	23万9197円/坪	-1.87％
2000年［平成12年］	6万9857円/m2	23万0932円/坪	-3.12％
2001年［平成13年］	6万7442円/m2	22万2951円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	6万4742円/m2	21万4025円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	6万0528円/m2	20万0094円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	5万5928円/m2	18万4887円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	5万1585円/m2	17万0531円/坪	-7.27％
2006年［平成18年］	4万8114円/m2	15万9055円/坪	-6.37％
2007年［平成19年］	4万5814円/m2	15万1452円/坪	-4.69％
2008年［平成20年］	4万4028円/m2	14万5548円/坪	-4.05％
2009年［平成21年］	4万1785円/m2	13万8134円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	3万9085円/m2	12万9208円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	3万6628円/m2	12万1086円/坪	-5.99％
2012年［平成24年］	3万3185円/m2	10万9704円/坪	-9.35％
2013年［平成25年］	3万1014円/m2	10万2526円/坪	-6.53％
2014年［平成26年］	2万9342円/m2	9万7001円/坪	-5.36％
2015年［平成27年］	2万7814円/m2	9万1948円/坪	-3.78％
2016年［平成28年］	2万7014円/m2	8万9303円/坪	-2.72％
2017年［平成29年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.18％
2018年［平成30年］	2万5942円/m2	8万5761円/坪	-1.72％
2019年［平成31年］	2万5585円/m2	8万4580円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	2万5271円/m2	8万3541円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	2万4928円/m2	8万2408円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	2万4542円/m2	8万1133円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	2万4414円/m2	8万0708円/坪	-0.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪
1984年［昭和59年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	3万2683円/m2	10万8044円/坪	+3.07％
1989年［平成元年］	3万4483円/m2	11万3994円/坪	+5.89％
1990年［平成2年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	+7.52％
1991年［平成3年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	+6.56％
1992年［平成4年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+3.38％
1993年［平成5年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万2112円/m2	13万9214円/坪	-0.35％
1995年［平成7年］	4万1662円/m2	13万7727円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	4万2625円/m2	14万0909円/坪	-0.74％
1997年［平成9年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	4万1612円/m2	13万7561円/坪	-1.14％
1999年［平成11年］	4万4275円/m2	14万6363円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	4万3625円/m2	14万4214円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	3万9725円/m2	13万1322円/坪	-4.20％
2004年［平成16年］	3万7325円/m2	12万3388円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-6.16％
2007年［平成19年］	3万4125円/m2	11万2809円/坪	-4.78％
2008年［平成20年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-4.30％
2009年［平成21年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-6.01％
2011年［平成23年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-10.83％
2012年［平成24年］	2万4475円/m2	8万0909円/坪	-6.01％
2013年［平成25年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-4.62％
2014年［平成26年］	2万2962円/m2	7万5909円/坪	-3.44％
2015年［平成27年］	2万2295円/m2	7万3702円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	2万1762円/m2	7万1942円/坪	-2.32％
2017年［平成29年］	2万1402円/m2	7万0752円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	2万1087円/m2	6万9710円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	2万0887円/m2	6万9049円/坪	-0.94％
2020年［令和2年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	2万0337円/m2	6万7231円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	2万0187円/m2	6万6735円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	2万0137円/m2	6万6570円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	2万0087円/m2	6万6404円/坪	-0.21％

北茨城市の町名

北茨城市の町名は、磯原町磯原、磯原町内野、磯原町大塚、磯原町上相田、磯原町木皿、磯原町豊田、磯原町本町、大津町、大津町五浦、大津町北町、関南町神岡上、関南町神岡下、関南町里根川、関南町関本下、関南町仁井田、関本町小川、関本町才丸、関本町関本上、関本町関本中、関本町八反、関本町福田、関本町富士ケ丘、中郷町足洗、中郷町粟野、中郷町石岡、中郷町小野矢指、中郷町上桜井、中郷町汐見ケ丘、中郷町下桜井、中郷町日棚、中郷町松井、華川町小豆畑、華川町臼場、華川町上小津田、華川町下小津田、華川町車、華川町下相田、華川町中妻、華川町花園、平潟町です。

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