2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
2万5625
円/m2
変動率
-1.16
％
下落
坪単価
8万4710
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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磯原（いそはら）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万0600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は10万1157円/坪で過去最安値、変動率-1.19％の下落です。基準地価の平均値が2万0650円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は6万8264円/坪、変動率-1.13％の下落です。地価総平均は2万5625円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は8万4710円/坪で過去最安値、変動率-1.16％の下落です。
磯原の最高額地点は「北茨城市磯原町磯原1丁目128番外」（3万6500円/m2）で、最も低価格地点は「北茨城市磯原町磯原字舞鶴野1337番2外」（8650円/m2）です。
磯原は1992年（平成4年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3000円/m2（1996年）、最安値は3万0600円/m2（2021年）で、両者の違いは3.04倍です。基準地価の最高値は5万2000円/m2（1992年）、最低値は1万7700円/m2（2012年）で、双方の違いは2.94倍です。
磯原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
磯原の土地価格平均を求めるにあたり、磯原駅近辺、茨城県北茨城市磯原町磯原、磯原町本町、磯原町豊田、中郷町下桜井、中郷町上桜井の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 4万7333円/m2 | 15万6473円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万7133円/m2 | 15万5812円/坪 | -0.59％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 6万3225円/m2 | 20万9008円/坪 | -1.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -1.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9820円/m2 | 23万0809円/坪 | -1.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万8760円/m2 | 22万7305円/坪 | -1.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万7440円/m2 | 22万2942円/坪 | -1.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万5480円/m2 | 21万6462円/坪 | -2.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万3540円/m2 | 21万0049円/坪 | -2.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1340円/m2 | 20万2776円/坪 | -3.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7780円/m2 | 19万1008円/坪 | -4.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3440円/m2 | 17万6661円/坪 | -6.64％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9220円/m2 | 16万2710円/坪 | -7.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5820円/m2 | 15万1471円/坪 | -6.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3580円/m2 | 14万4066円/坪 | -5.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1860円/m2 | 13万8380円/坪 | -4.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -5.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7140円/m2 | 12万2776円/坪 | -6.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4240円/m2 | 11万3190円/坪 | -8.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1180円/m2 | 10万3074円/坪 | -8.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0933円/m2 | 10万2258円/坪 | -5.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9458円/m2 | 9万7382円/坪 | -4.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8363円/m2 | 9万3763円/坪 | -3.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7541円/m2 | 9万1046円/坪 | -2.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6951円/m2 | 8万9096円/坪 | -2.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6525円/m2 | 8万7685円/坪 | -1.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万6241円/m2 | 8万6749円/坪 | -1.05％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5916円/m2 | 8万5674円/坪 | -1.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5625円/m2 | 8万4710円/坪 | -1.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万8850円/m2 | 29万3719円/坪 | -0.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -1.87％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万1733円/m2 | 30万3250円/坪 | -1.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万0333円/m2 | 29万8622円/坪 | -1.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8600円/m2 | 29万2892円/坪 | -1.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万5633円/m2 | 28万3085円/坪 | -3.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万2866円/m2 | 27万3939円/坪 | -3.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -3.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万4433円/m2 | 24万6060円/坪 | -6.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -7.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万2866円/m2 | 20万7823円/坪 | -7.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万8433円/m2 | 19万3168円/坪 | -6.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5633円/m2 | 18万3911円/坪 | -4.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3566円/m2 | 17万7079円/坪 | -3.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0966円/m2 | 16万8484円/坪 | -4.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | -6.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4433円/m2 | 14万6887円/坪 | -6.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0166円/m2 | 13万2782円/坪 | -9.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -6.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | -5.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3933円/m2 | 11万2176円/坪 | -4.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -3.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2133円/m2 | 10万6225円/坪 | -2.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万1633円/m2 | 10万4572円/坪 | -1.57％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万1266円/m2 | 10万3360円/坪 | -1.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0966円/m2 | 10万2369円/坪 | -0.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -1.19％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -0.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -1.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -0.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | -1.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -1.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -1.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | -1.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4550円/m2 | 11万4214円/坪 | -1.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -2.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -2.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -5.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -7.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -7.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -5.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -5.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -6.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1350円/m2 | 7万0578円/坪 | -6.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8950円/m2 | 6万2644円/坪 | -10.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -6.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4366円/m2 | 8万0550円/坪 | -4.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3516円/m2 | 7万7741円/坪 | -3.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2793円/m2 | 7万5349円/坪 | -3.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2183円/m2 | 7万3333円/坪 | -2.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1770円/m2 | 7万1966円/坪 | -1.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1416円/m2 | 7万0798円/坪 | -1.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1216円/m2 | 7万0137円/坪 | -0.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0866円/m2 | 6万8980円/坪 | -1.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0650円/m2 | 6万8264円/坪 | -1.13％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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