磯原

磯原の最新の地価動向

磯原（いそはら）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万0366円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万0385円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.78％の下落です。基準地価の平均値が2万0516円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万7823円/坪であり、変動率は-0.47％の下落です。地価総平均は2万5441円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万4104円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.62％の下落です。

磯原の最も高価格地点は「北茨城市磯原町磯原1丁目128番外」（3万6300円/m²）で、最低額地点は「北茨城市磯原町磯原字舞鶴野1337番2外」（8650円/m²）です。

磯原は1992年（平成4年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3000円/m²（1996年）、最低値は3万0366円/m²（2022年）で、二者の差は3.06倍です。基準地価の最高値は5万2000円/m²（1992年）、最低値は1万7700円/m²（2012年）で、両者の差は2.94倍です。
磯原の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

磯原の平均土地価格を求めるにあたり、磯原駅近辺、茨城県北茨城市磯原町磯原、磯原町本町、磯原町豊田、中郷町下桜井、中郷町上桜井の基準点の地価から計算しました。

磯原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1993年［平成5年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7133円/m2	15万5812円/坪	-0.59％
1995年［平成7年］	6万3225円/m2	20万9008円/坪	-1.21％
1996年［平成8年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-1.03％
1997年［平成9年］	6万9820円/m2	23万0809円/坪	-1.28％
1998年［平成10年］	6万8760円/m2	22万7305円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	6万7440円/m2	22万2942円/坪	-1.85％
2000年［平成12年］	6万5480円/m2	21万6462円/坪	-2.48％
2001年［平成13年］	6万3540円/m2	21万0049円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	6万1340円/m2	20万2776円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	5万7780円/m2	19万1008円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	5万3440円/m2	17万6661円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	4万9220円/m2	16万2710円/坪	-7.73％
2006年［平成18年］	4万5820円/m2	15万1471円/坪	-6.89％
2007年［平成19年］	4万3580円/m2	14万4066円/坪	-5.19％
2008年［平成20年］	4万1860円/m2	13万8380円/坪	-4.39％
2009年［平成21年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	3万7140円/m2	12万2776円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	3万4240円/m2	11万3190円/坪	-8.43％
2012年［平成24年］	3万1180円/m2	10万3074円/坪	-8.28％
2013年［平成25年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	-5.98％
2014年［平成26年］	2万9458円/m2	9万7382円/坪	-4.59％
2015年［平成27年］	2万8363円/m2	9万3763円/坪	-3.58％
2016年［平成28年］	2万7541円/m2	9万1046円/坪	-2.83％
2017年［平成29年］	2万6951円/m2	8万9096円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	2万6525円/m2	8万7685円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	2万6241円/m2	8万6749円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	2万5916円/m2	8万5674円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	2万5625円/m2	8万4710円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	2万5441円/m2	8万4104円/坪	-0.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1994年［平成6年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万8850円/m2	29万3719円/坪	-0.46％
1996年［平成8年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.87％
1997年［平成9年］	9万1733円/m2	30万3250円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-1.58％
1999年［平成11年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-1.92％
2000年［平成12年］	8万5633円/m2	28万3085円/坪	-3.30％
2001年［平成13年］	8万2866円/m2	27万3939円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-3.73％
2003年［平成15年］	7万4433円/m2	24万6060円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-7.68％
2006年［平成18年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-6.76％
2007年［平成19年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-4.67％
2008年［平成20年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	-3.66％
2009年［平成21年］	5万0966円/m2	16万8484円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-6.43％
2011年［平成23年］	4万4433円/m2	14万6887円/坪	-6.73％
2012年［平成24年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-9.66％
2013年［平成25年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-6.66％
2014年［平成26年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-5.65％
2015年［平成27年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	-4.16％
2016年［平成28年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-3.05％
2017年［平成29年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-2.32％
2018年［平成30年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-1.57％
2019年［平成31年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-0.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1993年［平成5年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.59％
1996年［平成8年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.20％
1997年［平成9年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.75％
2000年［平成12年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-1.26％
2001年［平成13年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-7.07％
2007年［平成19年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.97％
2008年［平成20年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-5.49％
2009年［平成21年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-6.65％
2011年［平成23年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-10.98％
2012年［平成24年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-6.23％
2013年［平成25年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-4.97％
2014年［平成26年］	2万3516円/m2	7万7741円/坪	-3.52％
2015年［平成27年］	2万2793円/m2	7万5349円/坪	-3.00％
2016年［平成28年］	2万2183円/m2	7万3333円/坪	-2.62％
2017年［平成29年］	2万1770円/m2	7万1966円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	2万1416円/m2	7万0798円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	2万1216円/m2	7万0137円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	2万0866円/m2	6万8980円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	2万0516円/m2	6万7823円/坪	-0.47％