磯原の最新の地価動向
磯原(いそはら)の直近の地価は、公示地価の平均値が3万0366円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万0385円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.78%の下落です。基準地価の平均値が2万0516円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万7823円/坪であり、変動率は-0.47%の下落です。地価総平均は2万5441円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万4104円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.62%の下落です。
磯原の最も高価格地点は「北茨城市磯原町磯原1丁目128番外」(3万6300円/m2)で、最低額地点は「北茨城市磯原町磯原字舞鶴野1337番2外」(8650円/m2)です。
磯原は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3000円/m2(1996年)、最低値は3万0366円/m2(2022年)で、二者の差は3.06倍です。基準地価の最高値は5万2000円/m2(1992年)、最低値は1万7700円/m2(2012年)で、両者の差は2.94倍です。
磯原の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。
磯原の平均土地価格を求めるにあたり、磯原駅近辺、茨城県北茨城市磯原町磯原、磯原町本町、磯原町豊田、中郷町下桜井、中郷町上桜井の基準点の地価から計算しました。