南中郷駅

南中郷駅の最新の地価動向

南中郷駅（みなみなかごうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万7400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万7520円/坪で過去最安値であり、前年比-0.57％の下降です。

南中郷駅は2015年（平成27年）から10年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万9300円/m²（2015年）、最安値は1万7400円/m²（2025年）で、二者の差異は1.11倍です。
南中郷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

南中郷駅の地価平均を求めるにあたり、南中郷駅周辺、茨城県北茨城市中郷町小野矢指、北茨城市中郷町粟野、北茨城市中郷町汐見ケ丘の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

南中郷駅について

南中郷駅（みなみなかごうえき）は茨城県北茨城市中郷町小野矢指238にあるJR常磐線の駅です。南中郷駅の1日乗車数は平均約600人です。南中郷駅の隣駅は高萩駅、磯原駅です。南中郷駅は北茨城市の南東端に位置し、駅のある一帯は太平洋に面します。南方の高萩市も駅圏内です。海の手前には国道6号（陸前浜街道）が通ります。南中郷駅の北方には塩田川が流れます。南中郷駅の周辺には北茨城特別支援学校、ホテルマリンブルー、汐見ケ丘近隣公園、古墳公園、中郷第二小学校、中郷保育園、中郷温泉通りゃんせ、第一学院高等学校 高萩本校があります。南中郷駅の西方には中郷工業団地、南中郷工業団地があり、工場が集積しています。

南中郷駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪
2016年［平成28年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.61％
2019年［平成31年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-0.57％

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