笠間駅

笠間駅の最新の地価動向

笠間駅（かさまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万6760円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万8462円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.87％の下落です。基準地価の平均が2万5850円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万5454円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.82％の下落です。地価総平均は2万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万7603円/坪であり、前年比は-0.85％の下落です。

笠間駅の最高価格地点は「笠間市赤坂9番5」（3万2100円/m²）で、最も低額地点は「笠間市下市毛字常楽49番9」（1万8600円/m²）です。

笠間駅は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5300円/m²（1996年）、最低値は2万6760円/m²（2022年）で、双方の落差は2.44倍です。基準地価の最高値は4万2600円/m²（2007年）、最低値は2万5850円/m²（2022年）で、両者の落差は1.65倍です。
笠間駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

笠間駅の平均地価を求めるにあたり、笠間駅周辺、茨城県笠間市下市毛の基準点の地価から算定しました。

笠間駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1987年［昭和62年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+2.26％
1989年［平成元年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+3.68％
1990年［平成2年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+4.61％
1991年［平成3年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+4.41％
1992年［平成4年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+2.60％
1993年［平成5年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万4066円/m2	17万8732円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万4066円/m2	17万8732円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万3675円/m2	17万7438円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	5万3375円/m2	17万6446円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	5万2825円/m2	17万4628円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	4万3975円/m2	14万5371円/坪	-2.79％
2005年［平成17年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	4万4516円/m2	14万7162円/坪	-6.87％
2008年［平成20年］	4万1683円/m2	13万7796円/坪	-5.82％
2009年［平成21年］	3万9516円/m2	13万0633円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-7.15％
2011年［平成23年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-5.90％
2012年［平成24年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-5.45％
2013年［平成25年］	3万0883円/m2	10万2093円/坪	-4.55％
2014年［平成26年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.84％
2015年［平成27年］	2万8616円/m2	9万4600円/坪	-3.16％
2016年［平成28年］	2万7916円/m2	9万2286円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	2万8257円/m2	9万3412円/坪	-1.97％
2018年［平成30年］	2万7814円/m2	9万1948円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	2万7428円/m2	9万0672円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	2万7071円/m2	8万9492円/坪	-1.31％
2021年［令和3年］	2万6714円/m2	8万8311円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-0.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪
1996年［平成8年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万1033円/m2	20万1763円/坪	-0.51％
1998年［平成10年］	6万0633円/m2	20万0440円/坪	-0.41％
1999年［平成11年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	5万3633円/m2	17万7300円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-4.58％
2004年［平成16年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	4万5475円/m2	15万0330円/坪	-8.59％
2008年［平成20年］	4万2275円/m2	13万9752円/坪	-6.28％
2009年［平成21年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	3万7225円/m2	12万3057円/坪	-7.66％
2011年［平成23年］	3万4975円/m2	11万5619円/坪	-6.00％
2012年［平成24年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-5.65％
2013年［平成25年］	3万1325円/m2	10万3553円/坪	-4.73％
2014年［平成26年］	2万9925円/m2	9万8925円/坪	-4.29％
2015年［平成27年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	-3.76％
2016年［平成28年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.74％
2017年［平成29年］	2万8620円/m2	9万4611円/坪	-2.28％
2018年［平成30年］	2万8140円/m2	9万3024円/坪	-1.70％
2019年［平成31年］	2万7720円/m2	9万1636円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	2万7360円/m2	9万0446円/坪	-1.29％
2021年［令和3年］	2万6980円/m2	8万9190円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	2万6760円/m2	8万8462円/坪	-0.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪
1987年［昭和62年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+2.26％
1989年［平成元年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+3.68％
1990年［平成2年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+4.61％
1991年［平成3年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+4.41％
1992年［平成4年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+2.60％
1993年［平成5年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.96％
2002年［平成14年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-0.97％
2003年［平成15年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-0.98％
2004年［平成16年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.99％
2005年［平成17年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.00％
2006年［平成18年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-1.69％
2008年［平成20年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-4.91％
2009年［平成21年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-6.91％
2010年［平成22年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-5.71％
2012年［平成24年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-5.06％
2013年［平成25年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.18％
2014年［平成26年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-0.82％