笠間駅の最新の地価動向
笠間駅(かさまえき)の現在の地価は、公示地価の平均が2万6760円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万8462円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.87%の下落です。基準地価の平均が2万5850円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万5454円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.82%の下落です。地価総平均は2万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万7603円/坪であり、前年比は-0.85%の下落です。
笠間駅の最高価格地点は「笠間市赤坂9番5」(3万2100円/m2)で、最も低額地点は「笠間市下市毛字常楽49番9」(1万8600円/m2)です。
笠間駅は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万5300円/m2(1996年)、最低値は2万6760円/m2(2022年)で、双方の落差は2.44倍です。基準地価の最高値は4万2600円/m2(2007年)、最低値は2万5850円/m2(2022年)で、両者の落差は1.65倍です。
笠間駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
笠間駅の平均地価を求めるにあたり、笠間駅周辺、茨城県笠間市下市毛の基準点の地価から算定しました。