友部

友部の最新の地価動向

友部（ともべ）の現在の地価は、公示地価の平均が3万1700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万4793円/坪で過去最安値であり、前年比-0.73％の下降です。基準地価の平均が3万3200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万9752円/坪で過去最安値であり、前年比-0.44％の下降です。地価総平均は3万2700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万8099円/坪で過去最安値であり、前年比-0.54％の下降です。

友部の最も高価格地点は「笠間市友部駅前3-3」（4万5000円/m²）で、最低額地点は「笠間市鯉淵字十ノ割6256番45」（2万4700円/m²）です。

友部は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2850円/m²（1998年）、最安値は3万1700円/m²（2022年）で、双方の差異は2.30倍です。基準地価の最高値は10万1200円/m²（1993年）、最低値は3万3200円/m²（2022年）で、両者の差異は3.05倍です。
友部の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

友部の地価平均を求めるにあたり、友部駅近辺、茨城県笠間市友部駅前、南友部、鴻巣、東平、八雲、中央、美原、鯉淵の基準点の地価を平均化しました。

友部の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1984年［昭和59年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+2.84％
1989年［平成元年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+3.67％
1990年［平成2年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+6.27％
1991年［平成3年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+4.86％
1992年［平成4年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+2.02％
1993年［平成5年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万1066円/m2	26万7988円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	8万0733円/m2	26万6887円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	8万0033円/m2	26万4572円/坪	-0.50％
1997年［平成9年］	7万9033円/m2	26万1267円/坪	-0.65％
1998年［平成10年］	8万4275円/m2	27万8595円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	7万1880円/m2	23万7619円/坪	-4.08％
2001年［平成13年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	6万3580円/m2	21万0181円/坪	-4.37％
2003年［平成15年］	5万9960円/m2	19万8214円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	5万6540円/m2	18万6909円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	5万0960円/m2	16万8462円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	4万7216円/m2	15万6088円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	4万6183円/m2	15万2672円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	4万1983円/m2	13万8787円/坪	-4.84％
2012年［平成24年］	3万9983円/m2	13万2176円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	3万8133円/m2	12万6060円/坪	-4.70％
2014年［平成26年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-3.68％
2015年［平成27年］	3万5616円/m2	11万7741円/坪	-3.10％
2016年［平成28年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	3万3083円/m2	10万9366円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪
1995年［平成7年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.24％
1997年［平成9年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-4.17％
2001年［平成13年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	5万2650円/m2	17万4049円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-4.48％
2006年［平成18年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-4.58％
2012年［平成24年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-5.02％
2013年［平成25年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-4.93％
2014年［平成26年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-3.99％
2015年［平成27年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.58％
2016年［平成28年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-2.80％
2017年［平成29年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-0.96％
2019年［平成31年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1984年［昭和59年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	8万2950円/m2	27万4214円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+2.84％
1989年［平成元年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+3.67％
1990年［平成2年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+6.27％
1991年［平成3年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+4.86％
1992年［平成4年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+2.02％
1993年［平成5年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万0700円/m2	33万2892円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	-0.64％
1997年［平成9年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	-0.97％
1998年［平成10年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	-3.50％
2000年［平成12年］	7万4733円/m2	24万7052円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	5万9133円/m2	19万5482円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-3.97％
2007年［平成19年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.33％
2008年［平成20年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	4万7375円/m2	15万6611円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	4万2675円/m2	14万1074円/坪	-4.97％
2012年［平成24年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-4.82％
2013年［平成25年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	-4.58％
2014年［平成26年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-3.53％
2015年［平成27年］	3万6275円/m2	11万9917円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	3万5375円/m2	11万6942円/坪	-2.41％
2017年［平成29年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.30％
2019年［令和元年］	3万4075円/m2	11万2644円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.44％