友部の最新の地価動向
友部(ともべ)の現在の地価は、公示地価の平均が3万1700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万4793円/坪で過去最安値であり、前年比-0.73%の下降です。基準地価の平均が3万3200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万9752円/坪で過去最安値であり、前年比-0.44%の下降です。地価総平均は3万2700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万8099円/坪で過去最安値であり、前年比-0.54%の下降です。
友部の最も高価格地点は「笠間市友部駅前3-3」(4万5000円/m2)で、最低額地点は「笠間市鯉淵字十ノ割6256番45」(2万4700円/m2)です。
友部は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2850円/m2(1998年)、最安値は3万1700円/m2(2022年)で、双方の差異は2.30倍です。基準地価の最高値は10万1200円/m2(1993年)、最低値は3万3200円/m2(2022年)で、両者の差異は3.05倍です。
友部の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
友部の地価平均を求めるにあたり、友部駅近辺、茨城県笠間市友部駅前、南友部、鴻巣、東平、八雲、中央、美原、鯉淵の基準点の地価を平均化しました。