2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万2866
円/m2
変動率
-0.64
％
下落
坪単価
10万8650
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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友部（ともべ）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万1900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は10万5454円/坪で過去最低値、変動率は-0.53％の下落です。基準地価の平均値が3万3350円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は11万0247円/坪で過去最低値、変動率は-0.69％の下落です。地価総平均は3万2866円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は10万8650円/坪で過去最低値、変動率は-0.64％の下落です。
友部の最高額地点は「笠間市友部駅前3番6」（4万5200円/m2）で、最も低価格地点は「笠間市鯉淵字十ノ割6256番45」（2万5000円/m2）です。
友部は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2850円/m2（1998年）、最低値は3万1900円/m2（2021年）で、二者の差は2.28倍です。基準地価の最高値は10万1200円/m2（1993年）、最低値は3万3350円/m2（2021年）で、両者の差は3.03倍です。
友部の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
友部の平均土地価格を求めるにあたり、友部駅近辺、茨城県笠間市友部駅前、南友部、鴻巣、東平、八雲、中央、美原、鯉淵の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +2.84％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +2.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万2950円/m2 | 27万4214円/坪 | +2.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | +2.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +2.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +3.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万5100円/m2 | 31万4380円/坪 | +6.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万9250円/m2 | 32万8099円/坪 | +4.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万1200円/m2 | 33万4545円/坪 | +2.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万1200円/m2 | 33万4545円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 8万1066円/m2 | 26万7988円/坪 | -0.32％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 8万0733円/m2 | 26万6887円/坪 | -0.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万0033円/m2 | 26万4572円/坪 | -0.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万9033円/m2 | 26万1267円/坪 | -0.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万4275円/m2 | 27万8595円/坪 | -0.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | -2.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1880円/m2 | 23万7619円/坪 | -4.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -4.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万3580円/m2 | 21万0181円/坪 | -4.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9960円/m2 | 19万8214円/坪 | -4.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万6540円/m2 | 18万6909円/坪 | -4.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | -4.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0960円/m2 | 16万8462円/坪 | -4.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7633円/m2 | 15万7465円/坪 | -1.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7216円/m2 | 15万6088円/坪 | -0.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6183円/m2 | 15万2672円/坪 | -1.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4066円/m2 | 14万5674円/坪 | -4.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1983円/m2 | 13万8787円/坪 | -4.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9983円/m2 | 13万2176円/坪 | -4.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8133円/m2 | 12万6060円/坪 | -4.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6750円/m2 | 12万1487円/坪 | -3.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5616円/m2 | 11万7741円/坪 | -3.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | -2.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4150円/m2 | 11万2892円/坪 | -1.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | -1.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3466円/m2 | 11万0633円/坪 | -0.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3083円/m2 | 10万9366円/坪 | -1.11％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2866円/m2 | 10万8650円/坪 | -0.64％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -0.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万2850円/m2 | 24万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1850円/m2 | 23万7520円/坪 | -0.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -4.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -4.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0150円/m2 | 19万8842円/坪 | -4.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -5.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2650円/m2 | 17万4049円/坪 | -5.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9850円/m2 | 16万4793円/坪 | -4.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -4.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -3.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4550円/m2 | 14万7272円/坪 | -1.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -1.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -3.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -4.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | -5.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | -4.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | -3.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -3.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -2.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | -1.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2450円/m2 | 10万7272円/坪 | -0.96％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万2250円/m2 | 10万6611円/坪 | -0.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2050円/m2 | 10万5950円/坪 | -0.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -0.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +2.84％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +2.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万2950円/m2 | 27万4214円/坪 | +2.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | +2.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +2.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +3.67％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万5100円/m2 | 31万4380円/坪 | +6.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万9250円/m2 | 32万8099円/坪 | +4.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万1200円/m2 | 33万4545円/坪 | +2.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万1200円/m2 | 33万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万0700円/m2 | 33万2892円/坪 | -0.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万0200円/m2 | 33万1239円/坪 | -0.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万9200円/m2 | 32万7933円/坪 | -0.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万7700円/m2 | 32万2975円/坪 | -0.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万5700円/m2 | 31万6363円/坪 | -1.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9766円/m2 | 26万3691円/坪 | -3.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万4733円/m2 | 24万7052円/坪 | -4.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0200円/m2 | 23万2066円/坪 | -3.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5866円/m2 | 21万7741円/坪 | -4.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2400円/m2 | 20万6280円/坪 | -4.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万9133円/m2 | 19万5482円/坪 | -4.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -4.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -3.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -0.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8550円/m2 | 16万0495円/坪 | -0.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7375円/m2 | 15万6611円/坪 | -2.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -5.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2675円/m2 | 14万1074円/坪 | -4.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -4.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8725円/m2 | 12万8016円/坪 | -4.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | -3.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6275円/m2 | 11万9917円/坪 | -2.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5375円/m2 | 11万6942円/坪 | -2.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4850円/m2 | 11万5206円/坪 | -1.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -1.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万4075円/m2 | 11万2644円/坪 | -0.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -1.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -0.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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