友部駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
2万8237
円/m2
変動率
-0.14
％
坪単価
9万3347
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
友部駅（ともべえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万8237円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では9万3347円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.14％の下落です。
友部駅の最も高額な地点は「笠間市東平1-1-29」（4万2600円/m2）で、最も低額な地点は「笠間市仁古田字踊場1129番4」（1万1000円/m2）です。
友部駅（ともべえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は3万0400円/m2、坪単価では平均 10万0495円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.08％の上昇です。
友部駅（ともべえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万4633円/m2、坪単価では平均 8万1432円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.44％の下落です。
友部駅の地価平均を求めるにあたり、友部駅の近辺、茨城県笠間市友部駅前、南友部、鴻巣、東平、八雲、中央、美原、平町（東部）、鯉淵、矢野下、旭町、下市原の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
友部駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +3.23％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +3.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | +2.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | +2.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +3.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | +4.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | +6.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | +5.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | +2.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -0.22％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万9450円/m2 | 19万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8740円/m2 | 19万4181円/坪 | -0.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万6280円/m2 | 18万6049円/坪 | -3.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -3.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1780円/m2 | 17万1173円/坪 | -3.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -3.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7340円/m2 | 15万6495円/坪 | -3.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5540円/m2 | 15万0545円/坪 | -3.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -3.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1533円/m2 | 13万7300円/坪 | -2.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | -1.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0316円/m2 | 13万3278円/坪 | -1.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -4.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6683円/m2 | 12万1267円/坪 | -4.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4950円/m2 | 11万5537円/坪 | -4.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -4.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2116円/m2 | 10万6170円/坪 | -3.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1150円/m2 | 10万2975円/坪 | -3.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0416円/m2 | 10万0550円/坪 | -2.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7442円/m2 | 9万0720円/坪 | -1.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7142円/m2 | 8万9728円/坪 | -1.16％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万6928円/m2 | 8万9020円/坪 | -0.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6642円/m2 | 8万8075円/坪 | -1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6485円/m2 | 8万7556円/坪 | -0.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万6342円/m2 | 8万7083円/坪 | -0.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6271円/m2 | 8万6847円/坪 | -0.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万6214円/m2 | 8万6658円/坪 | -0.29％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -0.14％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万8237円/m2 | 9万3347円/坪 | -0.14％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -0.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万2850円/m2 | 24万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1850円/m2 | 23万7520円/坪 | -0.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万7600円/m2 | 22万3471円/坪 | -4.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -4.24％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0150円/m2 | 19万8842円/坪 | -4.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6300円/m2 | 18万6115円/坪 | -5.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万2650円/m2 | 17万4049円/坪 | -5.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9850円/m2 | 16万4793円/坪 | -4.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7300円/m2 | 15万6363円/坪 | -4.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -3.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4550円/m2 | 14万7272円/坪 | -1.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -1.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2400円/m2 | 14万0165円/坪 | -3.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -4.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8750円/m2 | 12万8099円/坪 | -5.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6950円/m2 | 12万2148円/坪 | -4.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5550円/m2 | 11万7520円/坪 | -3.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -3.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -2.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | -1.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5666円/m2 | 8万4848円/坪 | -1.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万5466円/m2 | 8万4187円/坪 | -1.02％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5266円/m2 | 8万3526円/坪 | -1.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -0.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4933円/m2 | 8万2424円/坪 | -0.78％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4833円/m2 | 8万2093円/坪 | -0.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4766円/m2 | 8万1873円/坪 | -0.43％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -0.43％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | -0.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +3.23％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +3.13％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | +2.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | +2.65％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +3.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | +4.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万2650円/m2 | 14万0991円/坪 | +6.91％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | +5.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | +2.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | -0.21％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -0.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万8733円/m2 | 16万1101円/坪 | -2.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万7533円/m2 | 15万7134円/坪 | -2.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -2.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4966円/m2 | 14万8650円/坪 | -2.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -2.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2666円/m2 | 14万1046円/坪 | -2.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1633円/m2 | 13万7630円/坪 | -2.57％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9550円/m2 | 13万0743円/坪 | -1.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | -1.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8575円/m2 | 12万7520円/坪 | -1.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6550円/m2 | 12万0826円/坪 | -5.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4725円/m2 | 11万4793円/坪 | -4.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3050円/m2 | 10万9256円/坪 | -4.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | -4.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -3.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9575円/m2 | 9万7768円/坪 | -2.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | -2.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8575円/m2 | 9万4462円/坪 | -1.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | -1.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万8025円/m2 | 9万2644円/坪 | -0.79％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7675円/m2 | 9万1487円/坪 | -1.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7525円/m2 | 9万0991円/坪 | -0.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7400円/m2 | 9万0578円/坪 | -0.45％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | -0.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -0.19％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万7325円/m2 | 9万0330円/坪 | +0.09％ | |
| 2026年［令和8年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | +0.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
友部駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 笠間駅の地価 | 2万6228円/m2 | 8万6706円/坪 | -0.44％ | |
| 岩間駅の地価 | 1万3384円/m2 | 4万4245円/坪 | -0.42％ | |
| 稲田駅の地価 | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -0.76％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
