姫路市

2026年［令和8年］基準地価

平均

10万7192

円/m²

変動率

+0.37

％

上昇

坪単価

35万4356

円/坪

基準地価ランキング

201 位／1737市町村

変動率ランキング

537 位／1737市町村

姫路市の不動産の売却価格査定

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姫路市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

姫路市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	姫路駅	19万8010円/m²	65万4579円/坪	+1.59％
2位	手柄駅	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.66％
3位	東姫路駅	10万4040円/m²	34万3933円/坪	+1.74％
4位	京口駅	9万7900円/m²	32万3636円/坪	+1.38％
5位	亀山駅	9万7150円/m²	32万1157円/坪	+1.21％
6位	はりま勝原駅	9万5150円/m²	31万4545円/坪	+0.59％
7位	播磨高岡駅	7万9471円/m²	26万2715円/坪	+0.92％
8位	広畑駅	7万8350円/m²	25万9008円/坪	+0.96％
9位	飾磨駅	7万8312円/m²	25万8884円/坪	+0.63％
10位	英賀保駅	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+0.46％
11位	野里駅	7万4720円/m²	24万7008円/坪	+0.95％
12位	ひめじ別所駅	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+0.41％
13位	夢前川駅	7万3100円/m²	24万1652円/坪	+0.43％
14位	白浜の宮駅	7万0983円/m²	23万4655円/坪	+0.64％
15位	網干駅	6万9857円/m²	23万0932円/坪	+1.04％
16位	西飾磨駅	6万5766円/m²	21万7410円/坪	+1.02％
17位	妻鹿駅	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+0.18％
18位	余部駅	5万9685円/m²	19万7308円/坪	-0.02％
19位	砥堀駅	5万9400円/m²	19万6363円/坪	+0.00％
20位	大塩駅	5万4750円/m²	18万0991円/坪	-0.09％
21位	八家駅	5万4250円/m²	17万9338円/坪	-0.25％
22位	山陽網干駅	5万2457円/m²	17万3412円/坪	-0.32％
23位	山陽天満駅	5万1200円/m²	16万9256円/坪	+1.10％
24位	御着駅	4万5711円/m²	15万1111円/坪	+0.11％
25位	香呂駅	4万4033円/m²	14万5564円/坪	-0.62％
26位	的形駅	3万5500円/m²	11万7355円/坪	-0.84％
27位	仁豊野駅	3万2900円/m²	10万8760円/坪	-0.27％
28位	播磨新宮駅	3万0860円/m²	10万2016円/坪	-0.52％
29位	東觜崎駅	2万7100円/m²	8万9586円/坪	-0.61％
30位	溝口駅	2万4850円/m²	8万2148円/坪	-0.94％
31位	太市駅	1万6500円/m²	5万4545円/坪	-1.79％
*	平松駅

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

姫路市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは姫路駅（19万8010円/m²）、最も低価格なのは太市駅（1万6500円/m²）です。

姫路市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
駅前町	154万5000円/m²	510万7438円/坪	+1.27％
東延末	31万7000円/m²	104万7933円/坪	+2.94％
勝原区	8万5600円/m²	28万2975円/坪	+0.56％
広畑区	7万8245円/m²	25万8662円/坪	+0.61％
飾磨区	7万4043円/m²	24万4771円/坪	+1.07％
白浜町	6万6816円/m²	22万0881円/坪	+0.68％
大津区	6万3650円/m²	21万0413円/坪	+1.15％
網干区	6万0790円/m²	20万0961円/坪	+0.33％
御国野町	4万8975円/m²	16万1900円/坪	+0.57％
香寺町	4万1180円/m²	13万6132円/坪	-0.50％
飾東町	4万0900円/m²	13万5206円/坪	-0.39％
四郷町	3万4200円/m²	11万3057円/坪	-0.72％
夢前町	2万0700円/m²	6万8429円/坪	-1.09％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

姫路市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	駅前町252番	姫路駅より200m	166万0000 円/m²	548万7603 円/坪	+1.84 ％
兵庫県姫路市駅前町252番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 528m²（159坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	駅前町267番	姫路駅より220m	143万0000 円/m²	472万7272 円/坪	+0.70 ％
兵庫県姫路市駅前町267番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 193m²（58坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.9m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が見られる繁華性の高い中心的商業地域
3位	白銀町43番外	姫路駅より450m	66万0000 円/m²	218万1818 円/坪	+1.54 ％
兵庫県姫路市白銀町43番外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 267m²（80坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員50.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	東延末1丁目4番	姫路駅より450m	54万4000 円/m²	179万8347 円/坪	+1.30 ％
兵庫県姫路市東延末1丁目4番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 349m²（105坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ駅南の商業地域
5位	呉服町32番	姫路駅より550m	42万0000 円/m²	138万8429 円/坪	+0.96 ％
兵庫県姫路市呉服町32番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
6位	忍町88番外	姫路駅より550m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+6.56 ％
兵庫県姫路市忍町88番外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 231m²（69坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、金融機関等の建ち並ぶ商業地域
7位	紺屋町6番外	姫路駅より600m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+2.61 ％
兵庫県姫路市紺屋町6番外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 310m²（93坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m・舗装　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所、駐車場等が混在する商業地域
8位	東延末3丁目26番2外	姫路駅より750m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+4.00 ％
兵庫県姫路市東延末3丁目26番2外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 834m²（252坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域
9位	豊沢町129番	姫路駅より300m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+2.01 ％
兵庫県姫路市豊沢町129番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、駐車場等が混在する商業地域
10位	北条口3丁目33番	姫路駅より850m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+4.00 ％
兵庫県姫路市北条口3丁目33番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 676m²（204坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層のマンションが見られる住宅地域
11位	綿町148番外	姫路駅より850m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+2.38 ％
兵庫県姫路市綿町148番外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示専門学校兼事務所　地積 435m²（131坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員27.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
12位	魚町35番	姫路駅より850m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市魚町35番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 258m²（78坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食関連の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
13位	西二階町22番	姫路駅より700m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+2.58 ％
兵庫県姫路市西二階町22番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模専門店が多く見られる既成商業地域
14位	花影町2丁目5番1	姫路駅より1,200m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
兵庫県姫路市花影町2丁目5番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
15位	栗山町149番	姫路駅より1,600m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+0.66 ％
兵庫県姫路市栗山町149番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、住宅等が混在する商業地域
16位	北条口3丁目17番2	姫路駅より880m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+2.76 ％
兵庫県姫路市北条口3丁目17番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他、店舗、駐車場等も混在する地域
17位	東延末1丁目89番2	姫路駅より650m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+3.52 ％
兵庫県姫路市東延末1丁目89番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、併用住宅等が連たんする住宅地域
18位	琴岡町288番8内	姫路駅より1,900m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.94 ％
兵庫県姫路市琴岡町288番8内 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 413m²（124坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員27.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
19位	新在家中の町10-5	姫路駅より2,800m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市新在家中の町10-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 260m²（78坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
20位	増位新町2丁目25番	姫路駅より3,900m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.73 ％
兵庫県姫路市増位新町2丁目25番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 720m²（217坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況金融機関、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
20位	勝原区熊見字三反長68番6外	はりま勝原駅より150m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.73 ％
兵庫県姫路市勝原区熊見字三反長68番6外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 356m²（107坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員22.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所、駐車場等が存する駅前商業地域
22位	総社本町16番	姫路駅より1,300m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+4.00 ％
兵庫県姫路市総社本町16番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 369m²（111坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所等のほか、住宅も多い既成商業地域
22位	三左衛門堀西の町96番外	姫路駅より1,100m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.78 ％
兵庫県姫路市三左衛門堀西の町96番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 381m²（115坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況共同住宅のほか事務所や駐車場等が混在する地域
24位	下寺町114番	姫路駅より1,800m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+2.38 ％
兵庫県姫路市下寺町114番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 266m²（80坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗等が混在する商業地域
25位	神田町4丁目11番5	姫路駅より1,500m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
兵庫県姫路市神田町4丁目11番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
26位	市之郷町3丁目1番13	姫路駅より2,100m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+1.68 ％
兵庫県姫路市市之郷町3丁目1番13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、住宅が混在する駅前商業地域
27位	広畑区小坂字丁田95番1外	はりま勝原駅より640m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
兵庫県姫路市広畑区小坂字丁田95番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・医院　利用状況表示診療所、店舗　地積 943m²（285坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所及び住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
27位	亀山2丁目220番4	亀山駅より250m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+1.74 ％
兵庫県姫路市亀山2丁目220番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 638m²（192坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員13.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
29位	飾磨区中野田2丁目103番	亀山駅より650m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 653m²（197坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所、併用住宅が多い商業地域
30位	延末1丁目100番	姫路駅より1,000m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+1.83 ％
兵庫県姫路市延末1丁目100番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 311m²（94坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
31位	土山1-6-12	姫路駅より1,700m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+1.85 ％
兵庫県姫路市土山1-6-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 901m²（272坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員20.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗を中心に工場等も残る路線商業地域
31位	宮西町2丁目16番1	姫路駅より1,800m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+2.80 ％
兵庫県姫路市宮西町2丁目16番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、営業所等が混在する住宅地域
33位	飾磨区玉地1丁目89番外	飾磨駅より250m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
兵庫県姫路市飾磨区玉地1丁目89番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 251m²（75坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ既成商業地域
33位	坊主町66番3	姫路駅より2,600m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+2.83 ％
兵庫県姫路市坊主町66番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
35位	日出町1丁目17番5	姫路駅より2,200m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
兵庫県姫路市日出町1丁目17番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
36位	嵐山町字イカ土5番3	姫路駅より2,000m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
兵庫県姫路市嵐山町字イカ土5番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
37位	北条永良町198番2	姫路駅より1,500m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+1.96 ％
兵庫県姫路市北条永良町198番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
38位	辻井1-9-15	姫路駅より3,300m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+1.98 ％
兵庫県姫路市辻井1-9-15 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 642m²（194坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
39位	南条字前田528番外	姫路駅より2,100m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.99 ％
兵庫県姫路市南条字前田528番外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 400m²（121坪）　形状正方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員36.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が存する幹線道路沿いの商業地域
40位	幸町97番1	姫路駅より1,700m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.51 ％
兵庫県姫路市幸町97番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 335m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所、マンション等が混在する住宅地域
40位	阿保字戸ノ本乙355番11	姫路駅より2,100m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+3.27 ％
兵庫県姫路市阿保字戸ノ本乙355番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
40位	五軒邸3丁目51番	姫路駅より2,000m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.00 ％
兵庫県姫路市五軒邸3丁目51番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 746m²（225坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模住宅が多い閑静な住宅地域
40位	大津区大津町3丁目43番64	はりま勝原駅より1,300m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.30 ％
兵庫県姫路市大津区大津町3丁目43番64 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
44位	手柄1丁目81番5	姫路駅より1,900m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+1.52 ％
兵庫県姫路市手柄1丁目81番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に、共同住宅等も見られる区画整然とした住宅地域
44位	花田町一本松字正年36番1外	御着駅より1,400m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+2.04 ％
兵庫県姫路市花田町一本松字正年36番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示営業所　地積 1,862m²（563坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員12.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連営業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
46位	勝原区熊見字箱山317番25	はりま勝原駅より400m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+1.03 ％
兵庫県姫路市勝原区熊見字箱山317番25 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
47位	東今宿5-2-3	姫路駅より3,200m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	+1.04 ％
兵庫県姫路市東今宿5-2-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　利用状況表示店舗兼作業所　地積 318m²（96坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模営業所と住宅等が混在する路線商業地域
48位	田寺東3-8-15	姫路駅より4,700m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+0.10 ％
兵庫県姫路市田寺東3-8-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
48位	南今宿3-21	姫路駅より2,400m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市南今宿3-21 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況事務所のほかに医院、住宅等が見られる商業地域
50位	西新在家2-11-18	姫路駅より3,300m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+0.73 ％
兵庫県姫路市西新在家2-11-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
51位	北今宿1-5-9	姫路駅より3,300m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+1.05 ％
兵庫県姫路市北今宿1-5-9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に営業所等が混在する住宅地域
52位	飾磨区英賀保駅前町64番3	英賀保駅より150m	9万4900 円/m²	31万3719 円/坪	+0.64 ％
兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町64番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、医院と一般住宅等が混在する商業地域
53位	飾磨区清水2丁目98番	飾磨駅より600m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+1.08 ％
兵庫県姫路市飾磨区清水2丁目98番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
54位	東山字神田251番1	白浜の宮駅より1,700m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+0.54 ％
兵庫県姫路市東山字神田251番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院　利用状況表示診療所・店舗　地積 776m²（234坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員16.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況診療所、低層店舗、共同住宅等が見られる商業地域
55位	北新在家1-5-16	姫路駅より3,600m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市北新在家1-5-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
56位	広畑区東新町1丁目34番	広畑駅より400m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+1.09 ％
兵庫県姫路市広畑区東新町1丁目34番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 183m²（55坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が見られる商業地域
57位	花田町小川字東戸手49番1外	御着駅より3,200m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+2.22 ％
兵庫県姫路市花田町小川字東戸手49番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 760m²（229坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況大型店舗、飲食店等が見られる路線商業地域
57位	飾磨区都倉1丁目503番5	亀山駅より400m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+2.22 ％
兵庫県姫路市飾磨区都倉1丁目503番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
59位	飯田字堂後717番	亀山駅より700m	8万9600 円/m²	29万6198 円/坪
兵庫県姫路市飯田字堂後717番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ちつつある区画整理後の住宅地域
60位	白浜町字塩辛町甲336番11外	白浜の宮駅より60m	8万7700 円/m²	28万9917 円/坪	-0.11 ％
兵庫県姫路市白浜町字塩辛町甲336番11外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗併用住宅が多い駅前の商業地域
61位	八代字富士才730番7	姫路駅より2,600m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+0.57 ％
兵庫県姫路市八代字富士才730番7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に共同住宅等が混在する住宅地域
62位	飯田2丁目307番14	亀山駅より600m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+0.23 ％
兵庫県姫路市飯田2丁目307番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
62位	西延末字山崎240番24	姫路駅より2,000m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪
兵庫県姫路市西延末字山崎240番24 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
64位	飾磨区今在家6丁目190番2	西飾磨駅より700m	8万6900 円/m²	28万7272 円/坪	+0.81 ％
兵庫県姫路市飾磨区今在家6丁目190番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
65位	飾磨区構1丁目49番	飾磨駅より1,300m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+1.53 ％
兵庫県姫路市飾磨区構1丁目49番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域
66位	飾磨区矢倉町1丁目92番	英賀保駅より850m	8万5700 円/m²	28万3305 円/坪	+0.94 ％
兵庫県姫路市飾磨区矢倉町1丁目92番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
67位	飾磨区上野田6丁目44番	亀山駅より1,400m	8万5300 円/m²	28万1983 円/坪	+0.95 ％
兵庫県姫路市飾磨区上野田6丁目44番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅等が建ちつつある区画整然とした住宅地域
68位	保城字上野田663番4	姫路駅より5,000m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+3.66 ％
兵庫県姫路市保城字上野田663番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 667m²（201坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の営業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
69位	網干区和久字岩ヶ坪423番52	網干駅より220m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+0.60 ％
兵庫県姫路市網干区和久字岩ヶ坪423番52 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
70位	玉手3丁目588番1	英賀保駅より1,600m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	+1.21 ％
兵庫県姫路市玉手3丁目588番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
70位	伊伝居字馬場崎39番17	姫路駅より2,700m	8万3800 円/m²	27万7024 円/坪	+0.72 ％
兵庫県姫路市伊伝居字馬場崎39番17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、一般住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
72位	広畑区小松町1丁目63番36	広畑駅より700m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+1.21 ％
兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63番36 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
73位	田寺山手町6-23	姫路駅より4,100m	8万3300 円/m²	27万5371 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市田寺山手町6-23 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
74位	広畑区長町2丁目141番外	夢前川駅より700m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+0.86 ％
兵庫県姫路市広畑区長町2丁目141番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,659m²（501坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、倉庫等が混在する路線商業地域
75位	市川台1丁目70番	姫路駅より2,800m	8万2200 円/m²	27万1735 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市市川台1丁目70番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
76位	広畑区北野町2丁目9番	英賀保駅より1,400m	8万0800 円/m²	26万7107 円/坪	+1.00 ％
兵庫県姫路市広畑区北野町2丁目9番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い街路の整備された住宅地域
76位	網干区和久字平ゲ294番1	網干駅より100m	8万0800 円/m²	26万7107 円/坪	+1.64 ％
兵庫県姫路市網干区和久字平ゲ294番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 307m²（92坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員18.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗のほか駐車場も多い駅前の商業地域
78位	広畑区小坂字細長161番11	はりま勝原駅より950m	8万0700 円/m²	26万6776 円/坪	+0.12 ％
兵庫県姫路市広畑区小坂字細長161番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
79位	楠町99番8	姫路駅より2,700m	7万9100 円/m²	26万1487 円/坪	+0.13 ％
兵庫県姫路市楠町99番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、工場、営業所等が混在する住宅地域
80位	城北新町1-5-32	姫路駅より3,700m	7万8200 円/m²	25万8512 円/坪	+0.51 ％
兵庫県姫路市城北新町1-5-32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
80位	西中島字高町300番10	姫路駅より4,400m	7万8200 円/m²	25万8512 円/坪	+0.51 ％
兵庫県姫路市西中島字高町300番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
82位	北夢前台1丁目35番	姫路駅より5,400m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市北夢前台1丁目35番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
83位	中地字早瀬526番4	姫路駅より3,300m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	+0.26 ％
兵庫県姫路市中地字早瀬526番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
84位	網干区高田字前田729番	網干駅より550m	7万6800 円/m²	25万3884 円/坪	+1.32 ％
兵庫県姫路市網干区高田字前田729番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅が散見される住宅地域
85位	御立中7-9-3	姫路駅より6,000m	7万6200 円/m²	25万1900 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市御立中7-9-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶミニ開発の住宅団地
86位	青山西1-9-9	余部駅より2,700m	7万5600 円/m²	24万9917 円/坪	+0.13 ％
兵庫県姫路市青山西1-9-9 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 418m²（126坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員22.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ路線商業地域
87位	飾磨区高町1丁目118番5	英賀保駅より800m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	-0.66 ％
兵庫県姫路市飾磨区高町1丁目118番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
88位	白浜町寺家1丁目194番	白浜の宮駅より650m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+0.67 ％
兵庫県姫路市白浜町寺家1丁目194番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
89位	飾磨区三和町23番10	飾磨駅より900m	7万4500 円/m²	24万6280 円/坪
兵庫県姫路市飾磨区三和町23番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
90位	西庄字上柳甲56番18	姫路駅より2,600m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市西庄字上柳甲56番18 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
90位	別所町別所2丁目77番	ひめじ別所駅より500m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+0.41 ％
兵庫県姫路市別所町別所2丁目77番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
92位	土山5-4-20	姫路駅より2,400m	7万3500 円/m²	24万2975 円/坪	+0.68 ％
兵庫県姫路市土山5-4-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
93位	南条1丁目56番	姫路駅より2,500m	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市南条1丁目56番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、事業所、倉庫等の混在する区画整然とした地域
94位	飾磨区阿成渡場1083番7	妻鹿駅より500m	7万2800 円/m²	24万0661 円/坪	+0.55 ％
兵庫県姫路市飾磨区阿成渡場1083番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、工場等の混在する住宅地域
95位	定元町4番2	姫路駅より1,400m	7万2400 円/m²	23万9338 円/坪	+1.26 ％
兵庫県姫路市定元町4番2 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,157m²（349坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、事務所等が建ち並ぶ工業地域
96位	飾磨区天神字天神町29番	飾磨駅より1,200m	7万1500 円/m²	23万6363 円/坪	+0.85 ％
兵庫県姫路市飾磨区天神字天神町29番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 103m²（31坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員12.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が見られる国道沿いの商業地域
97位	大津区恵美酒町1丁目58番2	山陽天満駅より750m	7万1300 円/m²	23万5702 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市大津区恵美酒町1丁目58番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
98位	青山3-21-3	播磨高岡駅より2,000m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+0.14 ％
兵庫県姫路市青山3-21-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
99位	網干区田井字豆田18番4外	はりま勝原駅より2,000m	6万9800 円/m²	23万0743 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市網干区田井字豆田18番4外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
100位	飾磨区英賀東町2丁目49番2	英賀保駅より1,300m	6万9600 円/m²	23万0082 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市飾磨区英賀東町2丁目49番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
101位	網干区北新在家150番	山陽網干駅より750m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	-0.29 ％
兵庫県姫路市網干区北新在家150番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
102位	白浜町宇佐崎中1丁目64番	八家駅より550m	6万8500 円/m²	22万6446 円/坪	+0.74 ％
兵庫県姫路市白浜町宇佐崎中1丁目64番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域
102位	北平野南の町18-64	姫路駅より4,700m	6万8500 円/m²	22万6446 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市北平野南の町18-64 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が多い住宅地域
104位	西今宿6-9-7	姫路駅より4,600m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+0.74 ％
兵庫県姫路市西今宿6-9-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
105位	書写字土屋ノ段879番143	余部駅より3,500m	6万7300 円/m²	22万2479 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市書写字土屋ノ段879番143 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
106位	砥堀字國包685番13	砥堀駅より460m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市砥堀字國包685番13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建分譲住宅が主に見られる住宅地域
106位	飾磨区中島字新町3091番4	飾磨駅より1,300m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市飾磨区中島字新町3091番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心に低層共同住宅が混在する地域
108位	白国1-18-5	姫路駅より4,400m	6万6100 円/m²	21万8512 円/坪	-0.15 ％
兵庫県姫路市白国1-18-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
109位	大塩町汐咲1丁目21番外	大塩駅より200m	6万5800 円/m²	21万7520 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市大塩町汐咲1丁目21番外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 408m²（123坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況飲食店、医院等のほか一般住宅も見られる駅に近い商業地域
110位	町坪字釋迦屋敷93番4	姫路駅より3,500m	6万5500 円/m²	21万6528 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市町坪字釋迦屋敷93番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 90m²（27坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ区画された住宅地域
111位	西夢前台1丁目67番	余部駅より680m	6万4800 円/m²	21万4214 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市西夢前台1丁目67番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 293m²（88坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅を主体として共同住宅、医院等が混在する住宅地域
112位	広畑区長町2丁目48番	夢前川駅より550m	6万3700 円/m²	21万0578 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市広畑区長町2丁目48番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅も見られる住宅地域
113位	広畑区蒲田3丁目70番	英賀保駅より2,500m	6万3400 円/m²	20万9586 円/坪	+0.32 ％
兵庫県姫路市広畑区蒲田3丁目70番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農地が混在する区画整理済の住宅地域
114位	野里字長塚463番12	姫路駅より2,800m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+0.64 ％
兵庫県姫路市野里字長塚463番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
115位	飾磨区加茂東755番2	飾磨駅より1,300m	6万2500 円/m²	20万6611 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市飾磨区加茂東755番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m・舗装　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
116位	東今宿6-10-15	姫路駅より3,500m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	+0.65 ％
兵庫県姫路市東今宿6-10-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 345m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
117位	飾磨区構字東津田新田1049番32外	飾磨駅より1,800m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市飾磨区構字東津田新田1049番32外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
118位	網干区新在家字三ツ石1406番7	山陽網干駅より220m	6万1300 円/m²	20万2644 円/坪	-1.13 ％
兵庫県姫路市網干区新在家字三ツ石1406番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 1,057m²（319坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに金融機関等が見られる商業地域
119位	飾磨区妻鹿字中河原158番2	妻鹿駅より400m	5万9500 円/m²	19万6694 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市飾磨区妻鹿字中河原158番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
120位	四郷町見野字岸ノ上511番3外	御着駅より2,100m	5万9300 円/m²	19万6033 円/坪	+0.51 ％
兵庫県姫路市四郷町見野字岸ノ上511番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 928m²（280坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況運送関連営業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
121位	広畑区才字宮ノ下277番7	英賀保駅より1,600m	5万9200 円/m²	19万5702 円/坪	-0.34 ％
兵庫県姫路市広畑区才字宮ノ下277番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
122位	下手野2-11-8	姫路駅より4,500m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+0.85 ％
兵庫県姫路市下手野2-11-8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い古くからの住宅地域
123位	香寺町香呂字口戸33番4外	香呂駅より1m	5万8800 円/m²	19万4380 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市香寺町香呂字口戸33番4外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 479m²（144坪）　形状正方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、住宅、共同住宅等が混在する駅前商業地域
124位	飾磨区富士見ケ丘町10番5	英賀保駅より500m	5万8500 円/m²	19万3388 円/坪	+0.86 ％
兵庫県姫路市飾磨区富士見ケ丘町10番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
125位	御国野町御着字北代1068番35	御着駅より1,000m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市御国野町御着字北代1068番35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
126位	保城字上野田593番11	姫路駅より5,000m	5万7400 円/m²	18万9752 円/坪	-0.17 ％
兵庫県姫路市保城字上野田593番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が見られる住宅地域
127位	大塩町字大歳80番5	大塩駅より600m	5万6600 円/m²	18万7107 円/坪	-0.18 ％
兵庫県姫路市大塩町字大歳80番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
128位	網干区坂上字町田356番15	山陽網干駅より1,500m	5万6400 円/m²	18万6446 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市網干区坂上字町田356番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
128位	御国野町国分寺字水田2番7	御着駅より1,300m	5万6400 円/m²	18万6446 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市御国野町国分寺字水田2番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
130位	飾東町庄字二反田135番12	御着駅より3,300m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市飾東町庄字二反田135番12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
131位	岡田字七反長392番	姫路駅より2,800m	5万5300 円/m²	18万2809 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市岡田字七反長392番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
131位	花田町勅旨字宮ノ前135番50	御着駅より2,700m	5万5300 円/m²	18万2809 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市花田町勅旨字宮ノ前135番50 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
133位	書写台3丁目93番	余部駅より1,700m	5万5200 円/m²	18万2479 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市書写台3丁目93番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
133位	飾磨区阿成植木524番1	妻鹿駅より1,100m	5万5200 円/m²	18万2479 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市飾磨区阿成植木524番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
135位	飾西字万燈山下678番5	余部駅より550m	5万3600 円/m²	17万7190 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市飾西字万燈山下678番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域
136位	香寺町中仁野字柿ノ木元196番5	香呂駅より750m	5万3300 円/m²	17万6198 円/坪	-0.37 ％
兵庫県姫路市香寺町中仁野字柿ノ木元196番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中、小規模一般住宅の多い住宅地域
137位	勝原区下太田字小川227番3	はりま勝原駅より2,800m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市勝原区下太田字小川227番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域
138位	飾磨区中島字庄助新田3429番2	飾磨駅より2,100m	5万2800 円/m²	17万4545 円/坪	+3.53 ％
兵庫県姫路市飾磨区中島字庄助新田3429番2 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 661m²（199坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ区画整然とした工業地域
139位	砥堀字北垣内1176番29	砥堀駅より1,500m	5万1800 円/m²	17万1239 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市砥堀字北垣内1176番29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
140位	網干区浜田字濱田19番4外	山陽網干駅より1,100m	5万1300 円/m²	16万9586 円/坪	-0.39 ％
兵庫県姫路市網干区浜田字濱田19番4外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い分譲住宅地域
141位	大津区勘兵衛町2丁目235番13	山陽天満駅より1,300m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市大津区勘兵衛町2丁目235番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、小規模工場、農地等が混在する住宅地域
142位	書写字大道326番1	余部駅より2,100m	5万0800 円/m²	16万7933 円/坪	-0.39 ％
兵庫県姫路市書写字大道326番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 302m²（91坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m・舗装　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする既成住宅地域
143位	網干区新在家字戌亥576番	山陽網干駅より850m	4万9100 円/m²	16万2314 円/坪	-0.41 ％
兵庫県姫路市網干区新在家字戌亥576番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗・住宅　地積 188m²（56坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、一般住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
144位	白浜町字常盤新開甲841番34	白浜の宮駅より1,300m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	+3.16 ％
兵庫県姫路市白浜町字常盤新開甲841番34 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 3,525m²（1,066坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業団地
145位	飾西字薮ノ内332番外	余部駅より900m	4万7300 円/m²	15万6363 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市飾西字薮ノ内332番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
146位	仁豊野字宮ノ下南町175番10	仁豊野駅より430m	4万6900 円/m²	15万5041 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市仁豊野字宮ノ下南町175番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
147位	広畑区大町2丁目22番2	広畑駅より600m	4万5900 円/m²	15万1735 円/坪	+1.55 ％
兵庫県姫路市広畑区大町2丁目22番2 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 617m²（186坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が建ち並ぶ区画整然とした工業地域
148位	白浜町字村中丙351番外	白浜の宮駅より700m	4万5700 円/m²	15万1074 円/坪	-1.08 ％
兵庫県姫路市白浜町字村中丙351番外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状不整形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い旧来からの住宅地域
149位	大寿台1-10-6	姫路駅より5,900m	4万5300 円/m²	14万9752 円/坪	-1.52 ％
兵庫県姫路市大寿台1-10-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
150位	御国野町御着字深見181番22外	御着駅より650m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+2.27 ％
兵庫県姫路市御国野町御着字深見181番22外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,481m²（448坪）　形状ほぼ整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北・幅員12.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況金属、機械工場等を中心とする工業地域
151位	別所町佐土字竹ノ下881番外	御着駅より800m	4万3300 円/m²	14万3140 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市別所町佐土字竹ノ下881番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
152位	大塩町字浜側665番2	大塩駅より500m	4万2600 円/m²	14万0826 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市大塩町字浜側665番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に店舗併用住宅も散見される既成住宅地域
153位	勝原区大谷字内田174番3外	網干駅より1,300m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市勝原区大谷字内田174番3外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 360m²（108坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅、空閑地の多い住宅地域
154位	飾磨区構字西飯田新田1121番1外	西飾磨駅より1,500m	4万0800 円/m²	13万4876 円/坪	+2.26 ％
兵庫県姫路市飾磨区構字西飯田新田1121番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,692m²（1,116坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況鉄鋼関連の中小工場が多い海に近い工業地域
155位	香寺町土師字高室1141番	溝口駅より750m	4万0600 円/m²	13万4214 円/坪	+0.25 ％
兵庫県姫路市香寺町土師字高室1141番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と併用住宅等が混在する住宅地域
156位	城見台2丁目1111番272	野里駅より2,800m	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	-3.57 ％
兵庫県姫路市城見台2丁目1111番272 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
157位	木場字東1261番2外	八家駅より1,100m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	-1.23 ％
兵庫県姫路市木場字東1261番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅に店舗も混在する既成住宅地域
158位	四郷町東阿保字下戸明507番59	姫路駅より3,700m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	-0.75 ％
兵庫県姫路市四郷町東阿保字下戸明507番59 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
159位	網干区興浜字亀甲440番7外	山陽網干駅より1,300m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市網干区興浜字亀甲440番7外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い住宅地域
160位	御国野町国分寺字細田734番1	御着駅より980m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市御国野町国分寺字細田734番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
161位	的形町的形字松五良浜1686番20	的形駅より250m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	-0.84 ％
兵庫県姫路市的形町的形字松五良浜1686番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域
162位	飾磨区細江字浜万歳1288番	飾磨駅より2,900m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+6.06 ％
兵庫県姫路市飾磨区細江字浜万歳1288番 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 10,259m²（3,103坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・南西・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況大規模工場、倉庫の多い臨海型の工業地域
163位	花田町小川字千保933番1外	御着駅より4,100m	3万4300 円/m²	11万3388 円/坪	-0.58 ％
兵庫県姫路市花田町小川字千保933番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 548m²（165坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する既存集落地域
164位	余部区上川原字久保173番1	網干駅より2,600m	3万3300 円/m²	11万0082 円/坪	-0.60 ％
兵庫県姫路市余部区上川原字久保173番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家住宅に農地と一般住宅が介在する住宅地域
165位	香寺町溝口字東屋敷1247番	溝口駅より500m	3万3200 円/m²	10万9752 円/坪	-0.90 ％
兵庫県姫路市香寺町溝口字東屋敷1247番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 301m²（91坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員3.5m・舗装　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅を主とし店舗も混在する住宅地域
166位	大津区勘兵衛町3丁目2番1	山陽天満駅より910m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	+3.30 ％
兵庫県姫路市大津区勘兵衛町3丁目2番1 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 11,810m²（3,572坪）　形状ほぼ整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m・舗装　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、作業所等が混在する工業地域
167位	網干区興浜字西沖2113番7	山陽網干駅より3,400m	3万1200 円/m²	10万3140 円/坪	+2.30 ％
兵庫県姫路市網干区興浜字西沖2113番7 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,200m²（363坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道路・西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が混在する臨海型の工業地域
168位	四郷町山脇字二反田524番3	御着駅より1,500m	3万0100 円/m²	9万9504 円/坪	-0.99 ％
兵庫県姫路市四郷町山脇字二反田524番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農地等が見られる住宅地域
169位	夢前町前之庄字下新田1173番1	姫路駅より17,000m	2万8700 円/m²	9万4876 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市夢前町前之庄字下新田1173番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 691m²（209坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南・幅員8.7m・舗装　側道側道・東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、事業所を中心に農地等も存する商業地域
170位	上手野字南畑187番3	姫路駅より5,600m	2万8500 円/m²	9万4214 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市上手野字南畑187番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
171位	安富町安志字龍宮1127番4外	東觜崎駅より13,000m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市安富町安志字龍宮1127番4外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 777m²（235坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南・幅員11.5m・舗装　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等の見られる商業地域
172位	飾東町豊国字南居垣内350番1	御着駅より3,500m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	-0.77 ％
兵庫県姫路市飾東町豊国字南居垣内350番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 419m²（126坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
173位	四郷町見野字門ノ坪249番5外	御着駅より1,800m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	-1.19 ％
兵庫県姫路市四郷町見野字門ノ坪249番5外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 452m²（136坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅の混在する古くからの住宅地域
174位	林田町新町字古道1121番外	東觜崎駅より3,900m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	-0.83 ％
兵庫県姫路市林田町新町字古道1121番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 479m²（144坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模一般住宅に店舗等も散見される住宅地域
174位	夢前町宮置字北山396番71	姫路駅より12,000m	2万4000 円/m²	7万9338 円/坪	-1.64 ％
兵庫県姫路市夢前町宮置字北山396番71 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　形状ほぼ整形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地
176位	夢前町寺字反田152番45	余部駅より7,500m	2万3800 円/m²	7万8677 円/坪	-0.83 ％
兵庫県姫路市夢前町寺字反田152番45 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
177位	家島町真浦字小川1259番2	高速いえしま真浦港より500m	2万3000 円/m²	7万6033 円/坪	-4.17 ％
兵庫県姫路市家島町真浦字小川1259番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 158m²（47坪）　形状ほぼ整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路県道・南・幅員2.5m・舗装　側道背面道　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
178位	香寺町相坂字柏尾357番4	香呂駅より950m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	-1.48 ％
兵庫県姫路市香寺町相坂字柏尾357番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模の農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域
179位	豊富町豊富字古苗代3120番1外	仁豊野駅より1,600m	1万8900 円/m²	6万2479 円/坪	-0.53 ％
兵庫県姫路市豊富町豊富字古苗代3120番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 331m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
180位	安富町安志字弥ノ谷600番225	東觜崎駅より14,000m	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	-2.17 ％
兵庫県姫路市安富町安志字弥ノ谷600番225 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.3m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況丘陵地に開発された中規模住宅が多い住宅地域
181位	四郷町中鈴字下柏81番1外	御着駅より1,400m	1万7100 円/m²	5万6528 円/坪	-1.16 ％
兵庫県姫路市四郷町中鈴字下柏81番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空家や駐車場も見られる住宅地域
182位	西脇字構ノ内437番	太市駅より300m	1万6500 円/m²	5万4545 円/坪	-1.79 ％
兵庫県姫路市西脇字構ノ内437番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 388m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が多い既成住宅地域
183位	花田町高木字西中川原530番3	姫路駅より4,000m	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	+0.00 ％
兵庫県姫路市花田町高木字西中川原530番3 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 629m²（190坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況皮革工場を主体とし、住宅も見られる工業地域
183位	夢前町前之庄字椋ヶ本1122番5	姫路駅より17,000m	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	-1.32 ％
兵庫県姫路市夢前町前之庄字椋ヶ本1122番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、店舗併用住宅が混在する住宅地域
185位	船津町字下糠塚2487番1外	溝口駅より1,800m	1万3800 円/m²	4万5619 円/坪	-1.43 ％
兵庫県姫路市船津町字下糠塚2487番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,014m²（306坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
186位	林田町口佐見字北岸ノ上127番4	東觜崎駅より4,600m	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	-1.52 ％
兵庫県姫路市林田町口佐見字北岸ノ上127番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 361m²（109坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農地、農家住宅、作業所等が混在する住宅地域
187位	夢前町莇野字四辻332番4	余部駅より14,000m	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	-1.64 ％
兵庫県姫路市夢前町莇野字四辻332番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　形状ほぼ整形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員10.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況在来住宅を中心に、小売店舗も混在する農村集落地域
188位	安富町植木野字中川原308番4	東觜崎駅より10,000m	8000 円/m²	2万6446 円/坪	-1.23 ％
兵庫県姫路市安富町植木野字中川原308番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　形状ほぼ整形　建物構造ブロック造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が点在する農村集落地域
189位	書写字大谷2966番3	姫路駅より7,600m	1410 円/m²	4661 円/坪	-1.40 ％
兵庫県姫路市書写字大谷2966番3 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 11,452m²（3,464坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況住宅地に隣接した標高100m、北西向き約25度傾斜の雑木林地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

姫路市の最も高価格の地点は「姫路市駅前町252番」（166万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「姫路市書写字大谷2966番3」（1410円/m²）です。

姫路市の最新の地価の動向

姫路市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

兵庫県姫路市（ひめじし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は10万7192円/m²、坪単価では平均 35万4356円/坪です。基準地価の全国順位は201位です。基準地価の前年からの変動率は+0.37％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は537位です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における姫路市の平均は6万1867円/m²、坪単価では平均 20万4520円/坪で、前年からの変動率は-0.21％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における姫路市の平均は21万2431円/m²、坪単価では平均 70万2253円/坪で、前年からの変動率は+1.35％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における姫路市の平均は3万0433円/m²、坪単価では平均 10万0606円/坪で、前年からの変動率は+1.86％の上昇です。

姫路市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の姫路市の平均の過去最高値は20万3392円/m²（1991年）、過去最低値は7万5253円/m²（2012年）で、この二者の差は2.70倍です。

姫路市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

兵庫県姫路市（ひめじし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万8729円/m²、坪単価では平均 32万6377円/坪です。公示地価の全国順位は222位です。公示地価の前年からの変動率は+0.77％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は444位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）の姫路市の平均は7万0719円/m²、坪単価では平均 23万3782円/坪で、前年からの変動率は+0.36％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）の姫路市の平均は19万9760円/m²、坪単価では平均 66万0365円/坪で、前年からの変動率は+1.50％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）の姫路市の平均は4万6728円/m²、坪単価では平均 15万4474円/坪で、前年からの変動率は+2.87％の上昇です。

姫路市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の姫路市の平均の過去最高値は37万3819円/m²（1991年）、過去最低値は8万7448円/m²（2016年）で、この二者の差は4.27倍です。

姫路市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

姫路市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は10万1826円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では33万6617円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.62％の上昇です。

姫路市の最も高価格の地点は「姫路市駅前町252番」（166万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「姫路市書写字大谷2966番3」（1410円/m²）です。

姫路市が圏内の鉄道沿線地価

姫路市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の基準地価平均が43万2796円/m²、山陽本線の基準地価平均が12万5450円/m²、山陽電気鉄道本線の基準地価平均が12万8852円/m²です。
姫路市内の標準地・基準地の価格は、山陽新幹線、山陽本線、山陽電鉄本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

姫路市の不動産査定リビンマッチ

姫路市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

姫路市で家を建てるには？

姫路市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

姫路市の土地を探す

姫路市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	姫路市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	姫路市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：姫路市の住宅地の基準地価平均 6万1867円/m²（2026年［令和8年］）

姫路市の土地を購入する

姫路市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

姫路市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

姫路市における土地取引

兵庫県姫路市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、兵庫県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している姫路市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での姫路市のランキングを出しています。
実際に兵庫県姫路市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である姫路市が把握し、姫路市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

姫路市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に姫路市で行われた不動産取引の価格（国土交通省発表）のなかで、建物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。姫路市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単価で7万1662円/m²、坪単価では23万6900円/坪、前年変動率+8.68％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-29.62％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、姫路市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、姫路市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

姫路市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

姫路市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0526円/m²	33万2320円/坪
1984年［昭和59年］	10万5747円/m²	34万9578円/坪	+4.65％
1985年［昭和60年］	11万1001円/m²	36万6946円/坪	+3.88％
1986年［昭和61年］	11万5375円/m²	38万1406円/坪	+2.74％
1987年［昭和62年］	12万4573円/m²	41万1812円/坪	+2.80％
1988年［昭和63年］	14万1448円/m²	46万7597円/坪	+3.39％
1989年［平成元年］	16万4009円/m²	54万2180円/坪	+4.70％
1990年［平成2年］	23万4699円/m²	77万5864円/坪	+19.27％
1991年［平成3年］	28万4586円/m²	94万0782円/坪	+19.04％
1992年［平成4年］	27万1638円/m²	89万7976円/坪	-1.00％
1993年［平成5年］	23万7319円/m²	78万4528円/坪	-2.25％
1994年［平成6年］	21万7231円/m²	71万8120円/坪	-1.73％
1995年［平成7年］	20万2174円/m²	66万8343円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	19万1875円/m²	63万4297円/坪	-1.12％
1997年［平成9年］	18万6692円/m²	61万7166円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	17万7742円/m²	58万7577円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	16万8712円/m²	55万7727円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	15万8169円/m²	52万2874円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	14万7290円/m²	48万6910円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	13万2484円/m²	43万7966円/坪	-7.71％
2003年［平成15年］	11万6193円/m²	38万4111円/坪	-9.95％
2004年［平成16年］	10万1872円/m²	33万6769円/坪	-10.75％
2005年［平成17年］	9万2587円/m²	30万6073円/坪	-8.65％
2006年［平成18年］	8万8716円/m²	29万3278円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	8万8173円/m²	29万1482円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	8万8771円/m²	29万3458円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	8万7590円/m²	28万9555円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	8万5905円/m²	28万3984円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	8万4679円/m²	27万9932円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	8万3181円/m²	27万4981円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	8万3916円/m²	27万7411円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	8万3519円/m²	27万6097円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	8万3663円/m²	27万6574円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	8万3373円/m²	27万5615円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	8万3860円/m²	27万7226円/坪	-1.22％
2018年［平成30年］	8万5085円/m²	28万1275円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	9万3481円/m²	30万9028円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	9万4533円/m²	31万2508円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	9万6271円/m²	31万8251円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	9万7835円/m²	32万3422円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	9万8904円/m²	32万6957円/坪	+0.35％
2025年［令和7年］	10万0457円/m²	33万2090円/坪	+0.64％
2026年［令和8年］	10万1826円/m²	33万6617円/坪	+0.62％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万1609円/m²	40万2015円/坪
1984年［昭和59年］	12万8200円/m²	42万3801円/坪	+5.55％
1985年［昭和60年］	13万5767円/m²	44万8817円/坪	+4.62％
1986年［昭和61年］	14万3209円/m²	47万3420円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	15万7247円/m²	51万9824円/坪	+2.91％
1988年［昭和63年］	18万4093円/m²	60万8572円/坪	+3.24％
1989年［平成元年］	20万9665円/m²	69万3108円/坪	+3.91％
1990年［平成2年］	27万7936円/m²	91万8798円/坪	+14.25％
1991年［平成3年］	37万3819円/m²	123万5767円/坪	+28.45％
1992年［平成4年］	36万1572円/m²	119万5280円/坪	-0.05％
1993年［平成5年］	31万9782円/m²	105万7131円/坪	-2.59％
1994年［平成6年］	27万7049円/m²	91万5864円/坪	-2.17％
1995年［平成7年］	24万8248円/m²	82万0656円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	23万0301円/m²	76万1327円/坪	-1.50％
1997年［平成9年］	21万3521円/m²	70万5856円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	20万0934円/m²	66万4247円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	18万9169円/m²	62万5353円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	17万4614円/m²	57万7239円/坪	-2.49％
2001年［平成13年］	16万3108円/m²	53万9202円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	14万6409円/m²	48万3998円/坪	-7.38％
2003年［平成15年］	12万7342円/m²	42万0965円/坪	-10.01％
2004年［平成16年］	11万0484円/m²	36万5237円/坪	-11.45％
2005年［平成17年］	9万8947円/m²	32万7099円/坪	-9.88％
2006年［平成18年］	9万3967円/m²	31万0636円/坪	-5.16％
2007年［平成19年］	9万3775円/m²	31万0001円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	9万4234円/m²	31万1517円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	9万3712円/m²	30万9793円/坪	-0.86％
2010年［平成22年］	9万2255円/m²	30万4978円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	9万1490円/m²	30万2448円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	9万0044円/m²	29万7667円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	8万8684円/m²	29万3173円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	8万9048円/m²	29万4374円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	8万8694円/m²	29万3205円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	8万7448円/m²	28万9086円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	8万7984円/m²	29万0858円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	8万8883円/m²	29万3828円/坪	-0.76％
2019年［平成31年］	9万2683円/m²	30万6390円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	9万4891円/m²	31万3689円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	9万4892円/m²	31万3695円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	9万4594円/m²	31万2708円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	9万4816円/m²	31万3443円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	9万5692円/m²	31万6339円/坪	+0.35％
2025年［令和7年］	9万7143円/m²	32万1136円/坪	+0.71％
2026年［令和8年］	9万8729円/m²	32万6377円/坪	+0.77％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0773円/m²	26万7021円/坪
1984年［昭和59年］	8万4710円/m²	28万0035円/坪	+3.79％
1985年［昭和60年］	8万6929円/m²	28万7371円/坪	+3.20％
1986年［昭和61年］	8万8842円/m²	29万3692円/坪	+2.25％
1987年［昭和62年］	9万3426円/m²	30万8846円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	10万0796円/m²	33万3210円/坪	+3.54％
1989年［平成元年］	12万2089円/m²	40万3600円/坪	+5.48％
1990年［平成2年］	19万4999円/m²	64万4625円/坪	+24.13％
1991年［平成3年］	20万3392円/m²	67万2372円/坪	+11.19％
1992年［平成4年］	19万0536円/m²	62万9873円/坪	-1.82％
1993年［平成5年］	17万1219円/m²	56万6013円/坪	-1.94％
1994年［平成6年］	16万1211円/m²	53万2931円/坪	-1.38％
1995年［平成7年］	15万2442円/m²	50万3943円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	15万0067円/m²	49万6089円/坪	-0.70％
1997年［平成9年］	15万7073円/m²	51万9251円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	15万2340円/m²	50万3604円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	14万6128円/m²	48万3067円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	13万8829円/m²	45万8940円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	12万8688円/m²	42万5414円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	11万6109円/m²	38万3833円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	10万3083円/m²	34万0770円/坪	-9.88％
2004年［平成16年］	9万1745円/m²	30万3291円/坪	-9.94％
2005年［平成17年］	8万5192円/m²	28万1628円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	8万2451円/m²	27万2566円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	8万1709円/m²	27万0113円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	8万1903円/m²	27万0756円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	8万0069円/m²	26万4692円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	7万8223円/m²	25万8591円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	7万6810円/m²	25万3919円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	7万5253円/m²	24万8771円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	7万7816円/m²	25万7243円/坪	-2.24％
2014年［平成26年］	7万6861円/m²	25万4086円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	7万7539円/m²	25万6327円/坪	-1.92％
2016年［平成28年］	7万8045円/m²	25万8000円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	7万8133円/m²	25万8291円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	7万9692円/m²	26万3444円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	9万4627円/m²	31万2818円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	9万4020円/m²	31万0812円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	9万8425円/m²	32万5371円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	9万8196円/m²	32万4615円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	10万3225円/m²	34万1242円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	10万4640円/m²	34万5917円/坪	+0.35％
2025年［令和7年］	10万6280円/m²	35万1338円/坪	+0.51％
2026年［令和8年］	10万7192円/m²	35万4356円/坪	+0.37％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

姫路市の住宅地の地価　過去の推移

姫路市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万7289円/m²	22万2443円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	7万1431円/m²	23万6136円/坪	+6.08％
1985年［昭和60年］	住宅地	7万4920円/m²	24万7670円/坪	+4.64％
1986年［昭和61年］	住宅地	7万7950円/m²	25万7685円/坪	+3.15％
1987年［昭和62年］	住宅地	7万9670円/m²	26万3375円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	住宅地	8万1017円/m²	26万7827円/坪	+1.71％
1989年［平成元年］	住宅地	8万3151円/m²	27万4881円/坪	+2.69％
1990年［平成2年］	住宅地	9万2198円/m²	30万4788円/坪	+9.84％
1991年［平成3年］	住宅地	12万2098円/m²	40万3631円/坪	+27.73％
1992年［平成4年］	住宅地	12万5095円/m²	41万3537円/坪	+0.92％
1993年［平成5年］	住宅地	12万4303円/m²	41万0919円/坪	-0.85％
1994年［平成6年］	住宅地	12万4122円/m²	41万0323円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	住宅地	12万5192円/m²	41万3860円/坪	+0.53％
1996年［平成8年］	住宅地	12万5285円/m²	41万4166円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	住宅地	12万5182円/m²	41万3827円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	住宅地	12万4439円/m²	41万1368円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	住宅地	12万2834円/m²	40万6063円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	住宅地	12万0836円/m²	39万9458円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	住宅地	11万7855円/m²	38万9604円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	住宅地	11万0072円/m²	36万3877円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	住宅地	9万9683円/m²	32万9532円/坪	-9.22％
2004年［平成16年］	住宅地	8万8550円/m²	29万2727円/坪	-11.11％
2005年［平成17年］	住宅地	8万1029円/m²	26万7866円/坪	-9.53％
2006年［平成18年］	住宅地	7万6920円/m²	25万4282円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	住宅地	7万6206円/m²	25万1920円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	住宅地	7万6137円/m²	25万1692円/坪	-0.47％
2009年［平成21年］	住宅地	7万5447円/m²	24万9413円/坪	-0.84％
2010年［平成22年］	住宅地	7万3990円/m²	24万4598円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	住宅地	7万3150円/m²	24万1818円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	住宅地	7万2177円/m²	23万8604円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	住宅地	6万8735円/m²	22万7225円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	住宅地	6万7597円/m²	22万3462円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	住宅地	6万6948円/m²	22万1318円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	住宅地	6万6615円/m²	22万0216円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	住宅地	6万8026円/m²	22万4881円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	住宅地	6万7527円/m²	22万3232円/坪	-1.17％
2019年［平成31年］	住宅地	6万8227円/m²	22万5546円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	住宅地	6万8141円/m²	22万5259円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	住宅地	6万9074円/m²	22万8345円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	住宅地	6万8960円/m²	22万7966円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	住宅地	6万8987円/m²	22万8058円/坪	-0.41％
2024年［令和6年］	住宅地	6万9338円/m²	22万9219円/坪	-0.03％
2025年［令和7年］	住宅地	6万9721円/m²	23万0484円/坪	+0.31％
2026年［令和8年］	住宅地	7万0719円/m²	23万3782円/坪	+0.36％

姫路市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	6万3775円/m²	21万0827円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	6万7369円/m²	22万2709円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	住宅地	6万9544円/m²	22万9897円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	住宅地	7万1348円/m²	23万5862円/坪	+2.29％
1987年［昭和62年］	住宅地	7万3251円/m²	24万2153円/坪	+2.12％
1988年［昭和63年］	住宅地	7万5180円/m²	24万8531円/坪	+2.41％
1989年［平成元年］	住宅地	8万0742円/m²	26万6918円/坪	+3.37％
1990年［平成2年］	住宅地	10万5671円/m²	34万9327円/坪	+20.88％
1991年［平成3年］	住宅地	11万8564円/m²	39万1949円/坪	+12.78％
1992年［平成4年］	住宅地	11万8067円/m²	39万0306円/坪	-0.74％
1993年［平成5年］	住宅地	11万7033円/m²	38万6887円/坪	-0.57％
1994年［平成6年］	住宅地	11万6717円/m²	38万5842円/坪	+0.01％
1995年［平成7年］	住宅地	11万5928円/m²	38万3234円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	住宅地	11万4437円/m²	37万8307円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	住宅地	11万4597円/m²	37万8834円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	住宅地	11万3422円/m²	37万4951円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	住宅地	11万2515円/m²	37万1951円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	住宅地	11万1062円/m²	36万7147円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	住宅地	10万6374円/m²	35万1651円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	住宅地	9万8194円/m²	32万4611円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	住宅地	8万8497円/m²	29万2553円/坪	-9.62％
2004年［平成16年］	住宅地	7万9895円/m²	26万4115円/坪	-9.54％
2005年［平成17年］	住宅地	7万4173円/m²	24万5202円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	住宅地	7万1457円/m²	23万6221円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	住宅地	7万0709円/m²	23万3749円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	住宅地	6万9810円/m²	23万0779円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	住宅地	6万8535円/m²	22万6563円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	住宅地	6万7073円/m²	22万1731円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	住宅地	6万5734円/m²	21万7305円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	住宅地	6万4484円/m²	21万3170円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	住宅地	6万5447円/m²	21万6355円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	住宅地	6万4301円/m²	21万2567円/坪	-2.03％
2015年［平成27年］	住宅地	6万3312円/m²	20万9298円/坪	-2.07％
2016年［平成28年］	住宅地	6万3066円/m²	20万8484円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	住宅地	6万3411円/m²	20万9623円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	住宅地	6万3680円/m²	21万0513円/坪	-1.70％
2019年［令和元年］	住宅地	6万3250円/m²	20万9093円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	住宅地	6万2683円/m²	20万7218円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	住宅地	6万2765円/m²	20万7489円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	住宅地	6万2460円/m²	20万6479円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	住宅地	6万0862円/m²	20万1197円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	住宅地	6万1020円/m²	20万1719円/坪	-0.23％
2025年［令和7年］	住宅地	6万1173円/m²	20万2225円/坪	-0.19％
2026年［令和8年］	住宅地	6万1867円/m²	20万4520円/坪	-0.21％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

姫路市の商業地の地価　過去の推移

姫路市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	38万7184円/m²	127万9947円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	40万3821円/m²	133万4945円/坪	+4.39％
1985年［昭和60年］	商業地	43万0731円/m²	142万3906円/坪	+5.43％
1986年［昭和61年］	商業地	45万2815円/m²	149万6911円/坪	+4.45％
1987年［昭和62年］	商業地	52万1421円/m²	172万3705円/坪	+6.53％
1988年［昭和63年］	商業地	66万0052円/m²	218万1992円/坪	+10.15％
1989年［平成元年］	商業地	78万0421円/m²	257万9904円/坪	+10.41％
1990年［平成2年］	商業地	110万3526円/m²	364万8020円/坪	+32.22％
1991年［平成3年］	商業地	149万2105円/m²	493万2579円/坪	+35.18％
1992年［平成4年］	商業地	141万2842円/m²	467万0552円/坪	-4.36％
1993年［平成5年］	商業地	119万4000円/m²	394万7107円/坪	-10.96％
1994年［平成6年］	商業地	93万7173円/m²	309万8095円/坪	-8.76％
1995年［平成7年］	商業地	79万2384円/m²	261万9453円/坪	-8.57％
1996年［平成8年］	商業地	69万8884円/m²	231万0362円/坪	-8.19％
1997年［平成9年］	商業地	58万3857円/m²	193万0106円/坪	-7.19％
1998年［平成10年］	商業地	52万4857円/m²	173万5064円/坪	-6.16％
1999年［平成11年］	商業地	47万3964円/m²	156万6824円/坪	-6.68％
2000年［平成12年］	商業地	42万7500円/m²	141万3223円/坪	-7.23％
2001年［平成13年］	商業地	38万0928円/m²	125万9267円/坪	-8.38％
2002年［平成14年］	商業地	32万4857円/m²	107万3907円/坪	-12.24％
2003年［平成15年］	商業地	26万6642円/m²	88万1463円/坪	-14.27％
2004年［平成16年］	商業地	22万2642円/m²	73万6009円/坪	-14.32％
2005年［平成17年］	商業地	19万0571円/m²	62万9988円/坪	-12.23％
2006年［平成18年］	商業地	18万0100円/m²	59万5371円/坪	-5.26％
2007年［平成19年］	商業地	18万1625円/m²	60万0416円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	商業地	18万2281円/m²	60万2583円/坪	-0.32％
2009年［平成21年］	商業地	18万0166円/m²	59万5592円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	商業地	17万5081円/m²	57万8781円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	商業地	17万0496円/m²	56万3623円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	商業地	16万7173円/m²	55万2638円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	商業地	15万9289円/m²	52万6576円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	商業地	15万8853円/m²	52万5135円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	商業地	15万9357円/m²	52万6800円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	商業地	16万0621円/m²	53万0979円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	商業地	16万3928円/m²	54万1912円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	商業地	16万9532円/m²	56万0436円/坪	+0.40％
2019年［平成31年］	商業地	18万4103円/m²	60万8606円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	商業地	19万4114円/m²	64万1700円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	商業地	19万1039円/m²	63万1534円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	商業地	18万9971円/m²	62万8004円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	商業地	19万0725円/m²	63万0495円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	商業地	19万3232円/m²	63万8783円/坪	+0.99％
2025年［令和7年］	商業地	19万6235円/m²	64万8713円/坪	+1.40％
2026年［令和8年］	商業地	19万9760円/m²	66万0365円/坪	+1.50％

姫路市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	15万4895円/m²	51万2051円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	16万0565円/m²	53万0794円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	商業地	17万1433円/m²	56万6721円/坪	+3.25％
1986年［昭和61年］	商業地	17万6314円/m²	58万2857円/坪	+2.42％
1987年［昭和62年］	商業地	19万2761円/m²	63万7229円/坪	+5.22％
1988年［昭和63年］	商業地	21万8142円/m²	72万1133円/坪	+8.35％
1989年［平成元年］	商業地	29万8818円/m²	98万7828円/坪	+11.87％
1990年［平成2年］	商業地	56万9977円/m²	188万4222円/坪	+41.83％
1991年［平成3年］	商業地	59万0619円/m²	195万2459円/坪	+6.23％
1992年［平成4年］	商業地	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-6.40％
1993年［平成5年］	商業地	42万2000円/m²	139万5041円/坪	-7.67％
1994年［平成6年］	商業地	37万0958円/m²	122万6308円/坪	-7.15％
1995年［平成7年］	商業地	32万7625円/m²	108万3057円/坪	-6.34％
1996年［平成8年］	商業地	30万0538円/m²	99万3515円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	商業地	32万6629円/m²	107万9767円/坪	-4.11％
1998年［平成10年］	商業地	31万0166円/m²	102万5344円/坪	-5.38％
1999年［平成11年］	商業地	28万3037円/m²	93万5659円/坪	-5.97％
2000年［平成12年］	商業地	25万4537円/m²	84万1444円/坪	-5.79％
2001年［平成13年］	商業地	22万5814円/m²	74万6495円/坪	-8.45％
2002年［平成14年］	商業地	19万6192円/m²	64万8570円/坪	-11.16％
2003年［平成15年］	商業地	16万9170円/m²	55万9240円/坪	-11.60％
2004年［平成16年］	商業地	14万7314円/m²	48万6991円/坪	-11.47％
2005年［平成17年］	商業地	13万4574円/m²	44万4872円/坪	-8.04％
2006年［平成18年］	商業地	12万9851円/m²	42万9262円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	商業地	12万8377円/m²	42万4389円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	商業地	12万7992円/m²	42万3115円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	商業地	12万4265円/m²	41万0794円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	商業地	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	商業地	11万8219円/m²	39万0807円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	商業地	11万5661円/m²	38万2352円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	商業地	11万4707円/m²	37万9198円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	商業地	11万4196円/m²	37万7507円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	商業地	12万0780円/m²	39万9272円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	商業地	12万5258円/m²	41万4077円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	商業地	12万6813円/m²	41万9216円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	商業地	13万0869円/m²	43万2626円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	商業地	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	商業地	19万2768円/m²	63万7250円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	商業地	19万7222円/m²	65万1975円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	商業地	19万7140円/m²	65万1705円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	商業地	20万0118円/m²	66万1547円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	商業地	20万4177円/m²	67万4966円/坪	+1.24％
2025年［令和7年］	商業地	20万8977円/m²	69万0833円/坪	+1.70％
2026年［令和8年］	商業地	21万2431円/m²	70万2253円/坪	+1.35％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

姫路市の工業地の地価　過去の推移

姫路市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	6万1500円/m²	20万3305円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	6万6166円/m²	21万8732円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	工業地	6万8333円/m²	22万5895円/坪	+3.27％
1986年［昭和61年］	工業地	6万9866円/m²	23万0964円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	工業地	7万0733円/m²	23万3829円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	工業地	7万1566円/m²	23万6584円/坪	+0.94％
1989年［平成元年］	工業地	7万4566円/m²	24万6501円/坪	+2.88％
1990年［平成2年］	工業地	8万6533円/m²	28万6060円/坪	+23.47％
1991年［平成3年］	工業地	10万6600円/m²	35万2396円/坪	+23.22％
1992年［平成4年］	工業地	10万6666円/m²	35万2617円/坪	+0.51％
1993年［平成5年］	工業地	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-1.88％
1994年［平成6年］	工業地	9万5240円/m²	31万4842円/坪	-2.30％
1995年［平成7年］	工業地	9万3985円/m²	31万0696円/坪	-0.65％
1996年［平成8年］	工業地	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-0.77％
1997年［平成9年］	工業地	9万1600円/m²	30万2809円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	工業地	8万9828円/m²	29万6953円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	工業地	8万7571円/m²	28万9492円/坪	-2.12％
2000年［平成12年］	工業地	8万5542円/m²	28万2786円/坪	-1.72％
2001年［平成13年］	工業地	8万1957円/m²	27万0932円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	工業地	7万5428円/m²	24万9350円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	工業地	6万7500円/m²	22万3140円/坪	-10.51％
2004年［平成16年］	工業地	5万8357円/m²	19万2916円/坪	-13.81％
2005年［平成17年］	工業地	5万0600円/m²	16万7272円/坪	-12.08％
2006年［平成18年］	工業地	4万7500円/m²	15万7024円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	工業地	4万6285円/m²	15万3010円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	工業地	4万5857円/m²	15万1593円/坪	-0.79％
2009年［平成21年］	工業地	4万5285円/m²	14万9704円/坪	-1.08％
2010年［平成22年］	工業地	4万4242円/m²	14万6257円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	工業地	4万2433円/m²	14万0275円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	工業地	4万1783円/m²	13万8126円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	工業地	4万5657円/m²	15万0932円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	工業地	4万2150円/m²	13万9338円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	工業地	4万1633円/m²	13万7630円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	工業地	4万4757円/m²	14万7957円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	工業地	4万0814円/m²	13万4923円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	工業地	4万0857円/m²	13万5064円/坪	+0.07％
2019年［平成31年］	工業地	4万1428円/m²	13万6953円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	工業地	4万1928円/m²	13万8606円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	工業地	4万2257円/m²	13万9693円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	工業地	4万2671円/m²	14万1062円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	工業地	4万3271円/m²	14万3046円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	工業地	4万4371円/m²	14万6682円/坪	+2.64％
2025年［令和7年］	工業地	4万5514円/m²	15万0460円/坪	+2.76％
2026年［令和8年］	工業地	4万6728円/m²	15万4474円/坪	+2.87％

姫路市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5万1900円/m²	17万1570円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5万6433円/m²	18万6556円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	工業地	5万7566円/m²	19万0303円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	工業地	5万5000円/m²	18万1818円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	工業地	5万3425円/m²	17万6611円/坪	+1.51％
1988年［昭和63年］	工業地	5万4200円/m²	17万9173円/坪	+1.44％
1989年［平成元年］	工業地	5万4400円/m²	17万9834円/坪	+2.80％
1990年［平成2年］	工業地	6万7150円/m²	22万1983円/坪	+9.91％
1991年［平成3年］	工業地	7万2325円/m²	23万9090円/坪	+8.35％
1992年［平成4年］	工業地	7万2075円/m²	23万8264円/坪	-0.45％
1993年［平成5年］	工業地	6万8460円/m²	22万6314円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	6万8460円/m²	22万6314円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	6万8160円/m²	22万5322円/坪	-0.39％
1996年［平成8年］	工業地	7万2200円/m²	23万8677円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	工業地	7万1200円/m²	23万5371円/坪	-1.26％
1998年［平成10年］	工業地	7万0575円/m²	23万3305円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	工業地	7万0400円/m²	23万2727円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	工業地	6万9400円/m²	22万9421円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	工業地	6万5575円/m²	21万6776円/坪	-5.55％
2002年［平成14年］	工業地	5万9000円/m²	19万5041円/坪	-9.87％
2003年［平成15年］	工業地	5万1375円/m²	16万9834円/坪	-13.31％
2004年［平成16年］	工業地	4万5000円/m²	14万8760円/坪	-12.51％
2005年［平成17年］	工業地	4万1750円/m²	13万8016円/坪	-6.76％
2006年［平成18年］	工業地	3万9625円/m²	13万0991円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	工業地	3万8325円/m²	12万6694円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	工業地	3万7950円/m²	12万5454円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	工業地	3万6750円/m²	12万1487円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	工業地	3万5675円/m²	11万7933円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	工業地	3万4875円/m²	11万5289円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	工業地	3万3875円/m²	11万1983円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	工業地	3万2825円/m²	10万8512円/坪	-3.26％
2014年［平成26年］	工業地	3万2000円/m²	10万5785円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	工業地	3万1350円/m²	10万3636円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	工業地	3万0675円/m²	10万1404円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	工業地	3万0100円/m²	9万9504円/坪	-2.48％
2018年［平成30年］	工業地	2万9600円/m²	9万7851円/坪	-2.12％
2019年［令和元年］	工業地	2万9325円/m²	9万6942円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	工業地	2万8800円/m²	9万5206円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	工業地	2万7666円/m²	9万1460円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	工業地	2万7766円/m²	9万1790円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	工業地	2万8133円/m²	9万3002円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	工業地	2万9000円/m²	9万5867円/坪	+2.56％
2025年［令和7年］	工業地	2万9766円/m²	9万8402円/坪	+2.27％
2026年［令和8年］	工業地	3万0433円/m²	10万0606円/坪	+1.86％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

姫路市の町名

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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