札幌市南区

2024年［令和6年］基準地価

平均

9万0546

円/m²

変動率

+3.60

％

上昇

坪単価

29万9326

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

札幌市南区の不動産の売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。

札幌市南区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

札幌市南区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	澄川駅	13万0320円/m²	43万0809円/坪	+6.76％
2位	自衛隊前駅	8万2700円/m²	27万3388円/坪	+6.47％
3位	真駒内駅	5万3937円/m²	17万8305円/坪	+6.06％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市南区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは澄川駅（13万0320円/m²）、最も低価格なのは真駒内駅（5万3937円/m²）となっています。

札幌市南区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
澄川	12万7235円/m²	42万0613円/坪	+6.58％
真駒内（エリア）	10万4900円/m²	34万6776円/坪	+7.56％
川沿	5万4144円/m²	17万8989円/坪	+5.79％
中ノ沢	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+9.09％
藻岩下	3万7000円/m²	12万2314円/坪	+2.78％
石山	3万2640円/m²	10万7900円/坪	+6.83％
南沢	2万9500円/m²	9万7520円/坪	+4.38％
定山渓温泉	2万4433円/m²	8万0771円/坪	+6.23％
常盤	2万4200円/m²	7万9999円/坪	+2.98％
藤野	2万1500円/m²	7万1074円/坪	+5.25％
北ノ沢	1万5250円/m²	5万0413円/坪	+1.32％
簾舞	9700円/m²	3万2066円/坪	+2.11％
豊滝	3400円/m²	1万1239円/坪	+3.03％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市南区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	澄川4条2-1-8	澄川駅より1m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+4.60 ％
北海道札幌市南区澄川4条2-1-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・医院　利用状況表示店舗兼歯科医院　地積 259m²（78坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員20.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	真駒内幸町2-1-5	真駒内駅より380m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+10.00 ％
北海道札幌市南区真駒内幸町2-1-5 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 1,653m²（500坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が見られる近隣商業地域
3位	澄川3条4-7-18	澄川駅より700m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+5.06 ％
北海道札幌市南区澄川3条4-7-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が多い平岸通沿いの商業地域
4位	真駒内泉町3-1-10	真駒内駅より400m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+10.34 ％
北海道札幌市南区真駒内泉町3-1-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,622m²（490坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況公共施設に近接する中層共同住宅の多い住宅地域
5位	澄川3条4-6-7	澄川駅より650m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+7.69 ％
北海道札幌市南区澄川3条4-6-7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが多く利便性のよい住宅地域
6位	真駒内緑町2-3-13	真駒内駅より900m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+3.45 ％
北海道札幌市南区真駒内緑町2-3-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
7位	澄川5条3-6-5	澄川駅より520m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+4.38 ％
北海道札幌市南区澄川5条3-6-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
8位	澄川1条2-2-15	澄川駅より700m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+7.81 ％
北海道札幌市南区澄川1条2-2-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
9位	澄川4条1-5-2	澄川駅より250m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+3.85 ％
北海道札幌市南区澄川4条1-5-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 4,604m²（1,392坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員10.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中高層のマンションが建ち並ぶ交通至便な住宅地域
9位	真駒内南町1-3-3	真駒内駅より1,200m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+9.76 ％
北海道札幌市南区真駒内南町1-3-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 380m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ環境の良い閑静な住宅地域
11位	真駒内曙町4-5-9	真駒内駅より1,200m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+10.00 ％
北海道札幌市南区真駒内曙町4-5-9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
12位	澄川4条8-15-5	自衛隊前駅より450m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+7.55 ％
北海道札幌市南区澄川4条8-15-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートが介在する住宅地域
13位	澄川4条5-7-23	自衛隊前駅より570m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+2.86 ％
北海道札幌市南区澄川4条5-7-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
14位	澄川6条4-11-10	澄川駅より900m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+10.64 ％
北海道札幌市南区澄川6条4-11-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・医院　利用状況表示店舗兼診療所　地積 661m²（199坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、医院等が建ち並ぶ路線商業地域
14位	澄川6条4-3-28	澄川駅より1,000m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+10.64 ％
北海道札幌市南区澄川6条4-3-28 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 322m²（97坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
16位	南34条西10-1-1	澄川駅より2,200m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+7.22 ％
北海道札幌市南区南34条西10-1-1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 685m²（207坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
17位	真駒内柏丘2-9-15	真駒内駅より2,000m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+7.06 ％
北海道札幌市南区真駒内柏丘2-9-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域
18位	南33条西8-6-27	澄川駅より2,000m	9万0800 円/m²	30万0165 円/坪	+3.18 ％
北海道札幌市南区南33条西8-6-27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
19位	真駒内本町6-2-3	真駒内駅より2,200m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+8.43 ％
北海道札幌市南区真駒内本町6-2-3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 287m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が多い商業地域
20位	真駒内本町7-3-14	真駒内駅より2,000m	8万5500 円/m²	28万2644 円/坪	+3.01 ％
北海道札幌市南区真駒内本町7-3-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
21位	川沿5条2-1-10	真駒内駅より3,200m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+6.45 ％
北海道札幌市南区川沿5条2-1-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 2,834m²（857坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員25.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、ホテル等が見られる国道沿い路線商業地域
22位	澄川5条5-14-6	澄川駅より1,100m	7万7000 円/m²	25万4545 円/坪	+5.48 ％
北海道札幌市南区澄川5条5-14-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い高台の閑静な住宅地域
23位	澄川5条10-2-14	真駒内駅より1,500m	6万9300 円/m²	22万9090 円/坪	+5.00 ％
北海道札幌市南区澄川5条10-2-14 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・医院　利用状況表示診療所兼事務所　地積 388m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、医院等が混在する道道沿いの商業地域
24位	川沿10条2-4-3	真駒内駅より3,800m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	+6.61 ％
北海道札幌市南区川沿10条2-4-3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 250m²（75坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
25位	川沿7条4-1-19	真駒内駅より4,200m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+7.89 ％
北海道札幌市南区川沿7条4-1-19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
26位	川沿11条2-4-6	真駒内駅より4,000m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+9.09 ％
北海道札幌市南区川沿11条2-4-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
27位	川沿4条3-1-3	真駒内駅より3,300m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+6.67 ％
北海道札幌市南区川沿4条3-1-3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、共同住宅等が混在する旧道の商業地域
28位	藤野3条6-8-18	真駒内駅より6,900m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+5.77 ％
北海道札幌市南区藤野3条6-8-18 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに小売店舗、飲食店等が多い商業地域
28位	澄川6条13-5-3	自衛隊前駅より2,300m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+10.00 ％
北海道札幌市南区澄川6条13-5-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
30位	川沿13条1-5-10	真駒内駅より4,100m	5万3200 円/m²	17万5867 円/坪	+3.10 ％
北海道札幌市南区川沿13条1-5-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
31位	中ノ沢2-4-10	真駒内駅より4,100m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+9.09 ％
北海道札幌市南区中ノ沢2-4-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地が見られる丘陵地の住宅地域
32位	川沿16条2-5-18	真駒内駅より4,600m	4万7700 円/m²	15万7685 円/坪	+6.00 ％
北海道札幌市南区川沿16条2-5-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
33位	定山渓温泉西3丁目13番外	真駒内駅より19,000m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+8.33 ％
北海道札幌市南区定山渓温泉西3丁目13番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 459m²（138坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員14.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況ホテル、土産品店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域
34位	石山1条1-4-20	真駒内駅より3,500m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+3.04 ％
北海道札幌市南区石山1条1-4-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ川岸に近い住宅地域
35位	藻岩下3-10-22	澄川駅より3,800m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪	+2.78 ％
北海道札幌市南区藻岩下3-10-22 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
36位	川沿12条5-3-24	真駒内駅より4,600m	3万6100 円/m²	11万9338 円/坪	+3.14 ％
北海道札幌市南区川沿12条5-3-24 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
37位	石山東3-8-29	真駒内駅より3,800m	3万6000 円/m²	11万9008 円/坪	+9.09 ％
北海道札幌市南区石山東3-8-29 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
38位	南沢3条1-7-7	真駒内駅より5,300m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+4.76 ％
北海道札幌市南区南沢3条1-7-7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
39位	石山3条6-3-27	真駒内駅より5,000m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	+11.85 ％
北海道札幌市南区石山3条6-3-27 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
40位	石山1条7-11-21	真駒内駅より5,000m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	+5.36 ％
北海道札幌市南区石山1条7-11-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
41位	石山2条2-4-5	真駒内駅より3,100m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+4.81 ％
北海道札幌市南区石山2条2-4-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も散見される住宅地域
42位	南沢5条3-5-23	真駒内駅より5,700m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+4.00 ％
北海道札幌市南区南沢5条3-5-23 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域
43位	川沿3条5-7-3	真駒内駅より3,800m	2万5800 円/m²	8万5289 円/坪	+3.20 ％
北海道札幌市南区川沿3条5-7-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地高台の既成住宅地域
44位	定山渓温泉東3丁目228番13外	真駒内駅より18,000m	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	+10.36 ％
北海道札幌市南区定山渓温泉東3丁目228番13外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 699m²（211坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　公園区分国立公園地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
45位	常盤1条2-18-16	真駒内駅より5,200m	2万4200 円/m²	7万9999 円/坪	+2.98 ％
北海道札幌市南区常盤1条2-18-16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
46位	藤野2条5-13-5	真駒内駅より6,500m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	+6.82 ％
北海道札幌市南区藤野2条5-13-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
47位	北ノ沢6-4-21	真駒内駅より4,000m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	+1.34 ％
北海道札幌市南区北ノ沢6-4-21 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
48位	真駒内332番443	真駒内駅より7,700m	1万9500 円/m²	6万4462 円/坪	+8.33 ％
北海道札幌市南区真駒内332番443 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
49位	藤野4条5-9-5	真駒内駅より7,200m	1万9200 円/m²	6万3471 円/坪	+5.49 ％
北海道札幌市南区藤野4条5-9-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
50位	藤野1条6-10-2	真駒内駅より7,200m	1万6600 円/m²	5万4876 円/坪	+6.41 ％
北海道札幌市南区藤野1条6-10-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
51位	藤野2条8-17-23	真駒内駅より7,700m	1万6400 円/m²	5万4214 円/坪	+3.14 ％
北海道札幌市南区藤野2条8-17-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
52位	藤野4条3-17-18	真駒内駅より6,500m	1万5200 円/m²	5万0247 円/坪	+4.83 ％
北海道札幌市南区藤野4条3-17-18 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
53位	藤野4条7-7-12	真駒内駅より7,600m	1万4300 円/m²	4万7272 円/坪	+5.15 ％
北海道札幌市南区藤野4条7-7-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ北向傾斜の住宅地域
54位	藤野4条11-4-6	真駒内駅より8,300m	1万1800 円/m²	3万9008 円/坪	+4.42 ％
北海道札幌市南区藤野4条11-4-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ藤野通背後の既成住宅地域
55位	真駒内165番58	真駒内駅より4,700m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	+5.26 ％
北海道札幌市南区真駒内165番58 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ遠郊の住宅地域
56位	簾舞2条1-13-12	真駒内駅より9,000m	9800 円/m²	3万2396 円/坪	+3.16 ％
北海道札幌市南区簾舞2条1-13-12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
56位	定山渓温泉西1丁目20番	真駒内駅より18,000m	9800 円/m²	3万2396 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区定山渓温泉西1丁目20番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、リゾート施設等が建ち並ぶ住宅地域
58位	簾舞3条6-4-15	真駒内駅より10,000m	9600 円/m²	3万1735 円/坪	+1.05 ％
北海道札幌市南区簾舞3条6-4-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 347m²（104坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
59位	北ノ沢1745番56	真駒内駅より5,600m	7800 円/m²	2万5785 円/坪	+1.30 ％
北海道札幌市南区北ノ沢1745番56 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
60位	豊滝1-8-5	真駒内駅より12,000m	3400 円/m²	1万1239 円/坪	+3.03 ％
北海道札幌市南区豊滝1-8-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
61位	真駒内307番1	真駒内駅より8,100m	290 円/m²	958 円/坪	+0.00 ％
北海道札幌市南区真駒内307番1 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 76,109m²（23,022坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路幅員0.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高240m約10度の東向傾斜で、カラマツと雑木等の混在地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

札幌市南区の最新の地価動向

札幌市南区の最新公示地価は平均6万1620円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均20万3705円/坪です。前年からの変動率は+6.50％です。

札幌市南区の最新基準地価は平均9万0546円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均29万9326円/坪です。前年からの変動率は+3.60％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5600円/m²（1992年）、最安価格は4万1804円/m²（2013年）で、双方の違いは2.53倍です。基準地価の最高値は11万6520円/m²（1991年）、最低価格は4万4884円/m²（1983年）で、両者の違いは2.60倍です。

宅地の平均価格は5万7395円/m²、坪単価では18万9737円/坪、変動率は+6.32％です（2024年）。商業地の平均価格は10万2664円/m²、坪単価では33万9386円/坪、変動率は+6.89％です（2024年）。

南区の最高価格地点は「札幌市南区澄川4条2-1-8」（25万0000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市南区真駒内307番1」（290円/m²）です。

定山渓温泉

札幌市南区が圏内の鉄道沿線地価

札幌市南区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄南北線の基準地価平均が57万7196円/m²です。
札幌市南区内の標準地・基準地の価格は、札幌市営地下鉄南北線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

札幌市南区の不動産査定リビンマッチ

札幌市南区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

札幌市南区における土地取引

北海道札幌市南区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している札幌市南区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での札幌市南区の順位を出しています。
実際に北海道札幌市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である札幌市が掌握し、札幌市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

札幌市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

札幌市南区で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。南区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で6万2933円/m²、坪単価では20万8044円/坪、前年比+32.57％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-7.16％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、札幌市南区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、札幌法務局（南出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

札幌市南区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

札幌市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7380円/m²	15万6628円/坪
1984年［昭和59年］	4万9448円/m²	16万3464円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	5万0912円/m²	16万8307円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	5万4787円/m²	18万1114円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	5万8114円/m²	19万2115円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	6万2068円/m²	20万5185円/坪	+2.68％
1989年［平成元年］	7万1268円/m²	23万5598円/坪	+9.11％
1990年［平成2年］	8万7992円/m²	29万0884円/坪	+13.40％
1991年［平成3年］	10万9092円/m²	36万0637円/坪	+17.83％
1992年［平成4年］	10万8296円/m²	35万8005円/坪	-0.68％
1993年［平成5年］	10万3554円/m²	34万2328円/坪	-2.17％
1994年［平成6年］	9万5676円/m²	31万6286円/坪	-2.89％
1995年［平成7年］	9万5011円/m²	31万4088円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	9万1182円/m²	30万1429円/坪	-1.99％
1997年［平成9年］	8万9140円/m²	29万4678円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	8万6009円/m²	28万4327円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	7万9404円/m²	26万2494円/坪	-8.68％
2000年［平成12年］	7万3852円/m²	24万4139円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	7万0184円/m²	23万2015円/坪	-5.26％
2002年［平成14年］	6万6352円/m²	21万9348円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	6万1074円/m²	20万1897円/坪	-8.93％
2004年［平成16年］	5万6468円/m²	18万6671円/坪	-8.73％
2005年［平成17年］	5万4811円/m²	18万1193円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	5万3960円/m²	17万8381円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	5万4417円/m²	17万9893円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	5万4156円/m²	17万9028円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	5万2067円/m²	17万2122円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	4万8857円/m²	16万1511円/坪	-8.36％
2011年［平成23年］	4万6507円/m²	15万3744円/坪	-6.55％
2012年［平成24年］	4万4884円/m²	14万8378円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	4万3892円/m²	14万5098円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	4万6108円/m²	15万2423円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万6177円/m²	15万2651円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	4万5737円/m²	15万1197円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	4万6757円/m²	15万4571円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	4万8488円/m²	16万0293円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	5万0021円/m²	16万5361円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	5万2587円/m²	17万3843円/坪	+2.57％
2021年［令和3年］	5万3776円/m²	17万7772円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	5万7639円/m²	19万0543円/坪	+5.34％
2023年［令和5年］	6万3639円/m²	21万0377円/坪	+10.13％
2024年［令和6年］	6万7785円/m²	22万4083円/坪	+5.88％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9460円/m²	16万3504円/坪
1984年［昭和59年］	5万1196円/m²	16万9245円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	5万2776円/m²	17万4468円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	5万4050円/m²	17万8677円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	5万1613円/m²	17万0622円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	5万2906円/m²	17万4898円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	5万9026円/m²	19万5129円/坪	+7.31％
1990年［平成2年］	7万4046円/m²	24万4782円/坪	+13.63％
1991年［平成3年］	10万3341円/m²	34万1626円/坪	+21.86％
1992年［平成4年］	10万5600円/m²	34万9090円/坪	-0.27％
1993年［平成5年］	10万2844円/m²	33万9980円/坪	-2.29％
1994年［平成6年］	9万4777円/m²	31万3314円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	9万5050円/m²	31万4217円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	9万1325円/m²	30万1902円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	8万9575円/m²	29万6115円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	8万6831円/m²	28万7046円/坪	-2.36％
1999年［平成11年］	8万0530円/m²	26万6214円/坪	-8.75％
2000年［平成12年］	7万4230円/m²	24万5388円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	7万0455円/m²	23万2909円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	6万6606円/m²	22万0187円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	6万1193円/m²	20万2291円/坪	-9.25％
2004年［平成16年］	5万6171円/m²	18万5691円/坪	-9.25％
2005年［平成17年］	5万3240円/m²	17万6002円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	5万1911円/m²	17万1609円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	5万1801円/m²	17万1245円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	5万1961円/m²	17万1774円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	5万0079円/m²	16万5551円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	4万6794円/m²	15万4691円/坪	-8.64％
2011年［平成23年］	4万4572円/m²	14万7348円/坪	-6.64％
2012年［平成24年］	4万3002円/m²	14万2155円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	4万1804円/m²	13万8195円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	4万4617円/m²	14万7496円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	4万4606円/m²	14万7460円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	4万2794円/m²	14万1470円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	4万3765円/m²	14万4679円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	4万4683円/m²	14万7713円/坪	+0.40％
2019年［平成31年］	4万5730円/m²	15万1174円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	4万7936円/m²	15万8467円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	4万8726円/m²	16万1077円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	5万1787円/m²	17万1198円/坪	+4.77％
2023年［令和5年］	5万7281円/m²	18万9359円/坪	+10.03％
2024年［令和6年］	6万1620円/m²	20万3705円/坪	+6.50％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4884円/m²	14万8376円/坪
1984年［昭和59年］	4万7262円/m²	15万6239円/坪	+4.04％
1985年［昭和60年］	4万8583円/m²	16万0606円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	5万5708円/m²	18万4159円/坪	+1.44％
1987年［昭和62年］	6万6241円/m²	21万8980円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	7万3520円/m²	24万3044円/坪	+3.70％
1989年［平成元年］	8万6570円/m²	28万6184円/坪	+11.33％
1990年［平成2年］	10万5425円/m²	34万8512円/坪	+13.15％
1991年［平成3年］	11万6520円/m²	38万5192円/坪	+12.74％
1992年［平成4年］	11万2229円/m²	37万1005円/坪	-1.11％
1993年［平成5年］	10万4685円/m²	34万6066円/坪	-2.01％
1994年［平成6年］	9万7474円/m²	32万2228円/坪	-2.36％
1995年［平成7年］	9万4925円/m²	31万3804円/坪	-1.86％
1996年［平成8年］	9万0870円/m²	30万0397円/坪	-2.21％
1997年［平成9年］	8万8174円/m²	29万1484円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	8万4181円/m²	27万8285円/坪	-3.56％
1999年［平成11年］	7万6807円/m²	25万3909円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	7万2980円/m²	24万1258円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	6万9536円/m²	22万9871円/坪	-6.17％
2002年［平成14年］	6万5744円/m²	21万7335円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	6万0788円/m²	20万0952円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	5万7180円/m²	18万9024円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	5万9022円/m²	19万5116円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	5万9454円/m²	19万6543円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	6万1195円/m²	20万2299円/坪	-0.08％
2008年［平成20年］	6万0861円/m²	20万1193円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	5万8264円/m²	19万2610円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	5万5562円/m²	18万3677円/坪	-7.45％
2011年［平成23年］	5万2312円/m²	17万2933円/坪	-6.29％
2012年［平成24年］	5万0531円/m²	16万7045円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	5万0156円/m²	16万5805円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	5万0300円/m²	16万6280円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	5万0593円/m²	16万7252円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万5153円/m²	18万2325円/坪	+1.63％
2017年［平成29年］	5万6333円/m²	18万6225円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	6万1535円/m²	20万3423円/坪	+2.03％
2019年［令和元年］	6万4735円/m²	21万4002円/坪	+3.36％
2020年［令和2年］	6万9761円/m²	23万0616円/坪	+3.14％
2021年［令和3年］	7万2423円/m²	23万9415円/坪	+2.83％
2022年［令和4年］	7万9246円/m²	26万1970円/坪	+7.44％
2023年［令和5年］	8万7115円/m²	28万7984円/坪	+10.51％
2024年［令和6年］	9万0546円/m²	29万9326円/坪	+3.60％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

札幌市南区の町名

南区の町名は、石山、石山東、石山一条、石山二条、石山三条、石山四条、川沿一条、川沿二条、川沿三条、川沿四条、川沿五条、川沿六条、川沿七条、川沿八条、川沿九条、川沿十条、川沿十一条、川沿十二条、川沿十三条、川沿十四条、川沿十五条、川沿十六条、川沿十七条、川沿十八条、北ノ沢、芸術の森、小金湯、定山渓、定山渓温泉東、定山渓温泉西、白川、澄川、澄川一条、澄川二条、澄川三条、澄川四条、澄川五条、澄川六条、滝野、砥石山、常盤、常盤一条、常盤二条、常盤三条、常盤四条、常盤五条、常盤六条、砥山、豊滝、中ノ沢、藤野、藤野一条、藤野二条、藤野三条、藤野四条、藤野五条、藤野六条、真駒内、真駒内曙町、真駒内泉町、真駒内柏丘、真駒内上町、真駒内幸町、真駒内東町、真駒内本町、真駒内緑町、真駒内南町、真駒内公園、簾舞一条、簾舞二条、簾舞三条、簾舞四条、簾舞五条、簾舞六条、簾舞、南沢、南沢一条、南沢二条、南沢三条、南沢四条、南沢五条、南沢六条、南三十条西、南三十一条西、南三十二条西、南三十三条西、南三十四条西、南三十五条西、南三十六条西、南三十七条西、南三十八条西、南三十九条西、藻岩下、藻岩山です。

札幌市南区の土地の売却価格査定

札幌市南区でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2024年11月19日

記事執筆・写真撮影：株式会社Land Price Japan 下川悠

日本全国 > 北海道 > 札幌市 > 南区

札幌市南区

札幌市南区の不動産の売却価格査定

札幌市南区の地価マップ

札幌市南区の駅地価ランキング

札幌市南区のエリア地価

札幌市南区の地点ランキング

札幌市南区の最新の地価動向

札幌市南区が圏内の鉄道沿線地価

札幌市南区の不動産査定 リビンマッチ

札幌市南区における土地取引

札幌市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

札幌市南区の地価推移グラフ

札幌市南区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

札幌市南区の町名

札幌市南区の土地の売却価格査定

関連ページ

札幌市南区の不動産査定リビンマッチ

札幌市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）