鷲別

鷲別の最新の地価動向

鷲別（わしべつ）の直近の地価は、公示地価の平均が2万5266円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万3526円/坪、前年比は-0.25％の下落です。基準地価の平均が2万6425円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万7355円/坪、前年比は-0.20％の下落です。地価総平均は2万5928円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万5714円/坪、前年比は-0.22％の下落です。

鷲別の最も地価の高い地点は「登別市若草町2丁目22番22」（3万7200円/m²）で、最も地価の低い地点は「登別市美園町6丁目15番2外」（8900円/m²）です。

鷲別は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8500円/m²（1986年）、最低値は2万1700円/m²（2015年）で、二者の落差は2.24倍です。基準地価の最高値は4万7500円/m²（1997年）、最低値は2万4000円/m²（1990年）で、両者の落差は1.98倍です。
鷲別の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

鷲別の平均地価を求めるにあたり、鷲別駅付近、北海道登別市鷲別町、登別市美園町、登別市若草町、室蘭市日の出町2、室蘭市高砂町1、室蘭市高砂町2、室蘭市高砂町3の基準点の地価から算出しました。

鷲別の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪
1984年［昭和59年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-0.91％
1987年［昭和62年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-4.54％
1988年［昭和63年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-10.10％
1989年［平成元年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-1.87％
1990年［平成2年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-1.95％
1991年［平成3年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	+1.94％
1992年［平成4年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+7.86％
1993年［平成5年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+6.80％
1994年［平成6年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+4.62％
1995年［平成7年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	+3.40％
1996年［平成8年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+1.44％
1997年［平成9年］	4万7375円/m2	15万6611円/坪	+1.88％
1998年［平成10年］	4万5240円/m2	14万9553円/坪	+1.68％
1999年［平成11年］	4万5380円/m2	15万0016円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	4万0216円/m2	13万2947円/坪	+0.10％
2001年［平成13年］	4万0216円/m2	13万2947円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万9316円/m2	12万9972円/坪	-2.14％
2003年［平成15年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	-9.92％
2004年［平成16年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	3万1583円/m2	10万4407円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-2.03％
2008年［平成20年］	2万8916円/m2	9万5592円/坪	-1.29％
2009年［平成21年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	2万6283円/m2	8万6887円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	2万5816円/m2	8万5344円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	2万5183円/m2	8万3250円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	2万6371円/m2	8万7178円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	2万6228円/m2	8万6706円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	2万6085円/m2	8万6233円/坪	-0.73％
2019年［令和元年］	2万5985円/m2	8万5903円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	2万5914円/m2	8万5667円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	2万5928円/m2	8万5714円/坪	-0.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪
1984年［昭和59年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-3.51％
1988年［昭和63年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-14.32％
1989年［平成元年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-3.74％
1990年［平成2年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-3.89％
1991年［平成3年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.54％
1992年［平成4年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+4.83％
1993年［平成5年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+4.86％
1994年［平成6年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+6.83％
1995年［平成7年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	+4.57％
1996年［平成8年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.17％
1998年［平成10年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.43％
1999年［平成11年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+1.06％
2000年［平成12年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-0.80％
2010年［平成22年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-1.54％
2011年［平成23年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.38％
2019年［平成31年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1985年［昭和60年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
1987年［昭和62年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.56％
1988年［昭和63年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-5.88％
1989年［平成元年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+3.33％
1992年［平成4年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+10.89％
1993年［平成5年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	+8.73％
1994年［平成6年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+3.51％
1995年［平成7年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	+2.81％
1996年［平成8年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	+1.78％
1997年［平成9年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.78％
1998年［平成10年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	+2.09％
1999年［平成11年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+0.13％
2000年［平成12年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	+0.13％
2001年［平成13年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	3万9125円/m2	12万9338円/坪	-10.34％
2004年［平成16年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-4.48％
2005年［平成17年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-4.70％
2007年［平成19年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	3万1675円/m2	10万4710円/坪	-1.54％
2009年［平成21年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	2万7575円/m2	9万1157円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	2万7075円/m2	8万9504円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	2万6925円/m2	8万9008円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	2万6825円/m2	8万8677円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	2万6575円/m2	8万7851円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	-0.20％