富岡市

富岡市の最新の地価動向

群馬県富岡市（とみおかし）の最新公示地価は平均3万5014円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万5749円/坪で、全国順位は635位です。前年からの変動率は-1.57％で、変動率の全国順位は1165位です。

富岡市の最新基準地価は平均2万2350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万3884円/坪で、全国順位は803位です。前年からの変動率は-1.81％で、変動率の全国順位は1431位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0400円/m²（1992年）、最低価格は3万5014円/m²（2024年）で、双方の差は4.01倍です。基準地価の最高値は6万5422円/m²（1992年）、最低値は2万2350円/m²（2024年）で、両者の差は2.93倍です。

宅地の平均地価は2万3460円/m²、坪単価では7万7553円/坪、変動率は-1.49％です（2024年）。商業地の平均地価は3万7860円/m²、坪単価では12万5157円/坪、変動率は-1.82％です（2024年）。

富岡市の最高地価地点は「富岡市富岡字上町1052番10」（4万7600円/m²）で、最低地価地点は「富岡市妙義町菅原字中宿939番1」（5800円/m²）です。

富岡市における土地取引

群馬県富岡市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、群馬県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している富岡市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での富岡市のランキングを導き出しています。
実際に群馬県富岡市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である富岡市が管理し、富岡市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

富岡市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

富岡市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0966円/m2	20万1542円/坪
1984年［昭和59年］	6万6336円/m2	21万9293円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	6万7213円/m2	22万2193円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	6万5112円/m2	21万5247円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	6万4812円/m2	21万4256円/坪	+1.43％
1988年［昭和63年］	6万6002円/m2	21万8190円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+3.88％
1990年［平成2年］	7万4961円/m2	24万7807円/坪	+13.30％
1991年［平成3年］	8万1683円/m2	27万0027円/坪	+10.01％
1992年［平成4年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	+2.82％
1993年［平成5年］	7万7225円/m2	25万5289円/坪	-3.67％
1994年［平成6年］	7万4693円/m2	24万6921円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	7万6238円/m2	25万2029円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	7万5438円/m2	24万9384円/坪	-1.27％
1997年［平成9年］	7万1431円/m2	23万6137円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	7万0342円/m2	23万2535円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	6万8903円/m2	22万7778円/坪	-1.91％
2000年［平成12年］	6万4593円/m2	21万3533円/坪	-4.53％
2001年［平成13年］	5万7443円/m2	18万9896円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	5万1143円/m2	16万9070円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	4万6462円/m2	15万3595円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	4万2787円/m2	14万1446円/坪	-6.04％
2005年［平成17年］	4万0178円/m2	13万2820円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	4万0253円/m2	13万3068円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	3万9322円/m2	12万9990円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	3万8590円/m2	12万7572円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	3万7640円/m2	12万4429円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	3万4856円/m2	11万5228円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	3万3273円/m2	10万9994円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	3万3375円/m2	11万0330円/坪	-4.31％
2014年［平成26年］	3万2435円/m2	10万7225円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	3万2060円/m2	10万5985円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	3万1775円/m2	10万5041円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	3万1743円/m2	10万4936円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	3万1053円/m2	10万2655円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	3万0624円/m2	10万1238円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	2万9963円/m2	9万9052円/坪	-2.24％
2022年［令和4年］	2万9316円/m2	9万6914円/坪	-2.26％
2023年［令和5年］	2万8730円/m2	9万4975円/坪	-2.14％
2024年［令和6年］	2万8260円/m2	9万3421円/坪	-1.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万9266円/m2	36万1212円/坪
1984年［昭和59年］	11万2700円/m2	37万2561円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	11万3733円/m2	37万5977円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	11万2966円/m2	37万3443円/坪	+1.63％
1989年［平成元年］	11万5700円/m2	38万2479円/坪	+2.69％
1990年［平成2年］	12万3033円/m2	40万6721円/坪	+6.57％
1991年［平成3年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+8.49％
1992年［平成4年］	14万0400円/m2	46万4132円/坪	+5.75％
1993年［平成5年］	13万3933円/m2	44万2754円/坪	-4.64％
1994年［平成6年］	13万1133円/m2	43万3498円/坪	-1.84％
1995年［平成7年］	11万5520円/m2	38万1884円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	10万9400円/m2	36万1652円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	10万7916円/m2	35万6749円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	10万4916円/m2	34万6831円/坪	-2.26％
2000年［平成12年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-4.92％
2001年［平成13年］	8万6650円/m2	28万6446円/坪	-11.00％
2002年［平成14年］	7万6316円/m2	25万2286円/坪	-10.90％
2003年［平成15年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	6万2116円/m2	20万5344円/坪	-8.54％
2005年［平成17年］	5万7683円/m2	19万0688円/坪	-7.45％
2006年［平成18年］	5万4533円/m2	18万0275円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	5万2683円/m2	17万4159円/坪	-3.11％
2008年［平成20年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	5万0183円/m2	16万5895円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	4万4283円/m2	14万6391円/坪	-4.54％
2013年［平成25年］	4万2216円/m2	13万9559円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	-3.19％
2015年［平成27年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	3万9983円/m2	13万2176円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	3万8557円/m2	12万7461円/坪	-1.12％
2019年［平成31年］	3万8157円/m2	12万6139円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	3万7757円/m2	12万4816円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	3万7014円/m2	12万2361円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	3万6271円/m2	11万9905円/坪	-1.94％
2023年［令和5年］	3万5585円/m2	11万7638円/坪	-1.84％
2024年［令和6年］	3万5014円/m2	11万5749円/坪	-1.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪
1984年［昭和59年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	+1.60％
1985年［昭和60年］	4万9768円/m2	16万4524円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	4万8594円/m2	16万0642円/坪	+1.31％
1987年［昭和62年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	5万0347円/m2	16万6438円/坪	+1.89％
1989年［平成元年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+4.27％
1990年［平成2年］	5万8937円/m2	19万4835円/坪	+15.54％
1991年［平成3年］	6万4577円/m2	21万3480円/坪	+10.52％
1992年［平成4年］	6万5422円/m2	21万6271円/坪	+1.85％
1993年［平成5年］	6万4138円/m2	21万2027円/坪	-3.30％
1994年［平成6年］	6万1669円/m2	20万3865円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	6万1130円/m2	20万2085円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	6万1223円/m2	20万2390円/坪	-1.07％
1997年［平成9年］	5万3907円/m2	17万8207円/坪	-0.27％
1998年［平成10年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	4万7295円/m2	15万6347円/坪	-1.70％
2000年［平成12年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-4.30％
2001年［平成13年］	3万9920円/m2	13万1966円/坪	-6.38％
2002年［平成14年］	3万6040円/m2	11万9140円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	3万3320円/m2	11万0148円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	3万1190円/m2	10万3107円/坪	-4.54％
2005年［平成17年］	2万9675円/m2	9万8099円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-2.74％
2007年［平成19年］	3万0414円/m2	10万0543円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	3万0017円/m2	9万9232円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	2万9277円/m2	9万6786円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	2万8311円/m2	9万3590円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	2万7138円/m2	8万9715円/坪	-3.86％
2012年［平成24年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-4.47％
2013年［平成25年］	2万6743円/m2	8万8409円/坪	-4.12％
2014年［平成26年］	2万6137円/m2	8万6404円/坪	-2.75％
2015年［平成27年］	2万5843円/m2	8万5433円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	2万5618円/m2	8万4690円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	2万5393円/m2	8万3946円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	2万5137円/m2	8万3099円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	2万4837円/m2	8万2107円/坪	-1.64％
2020年［令和2年］	2万4383円/m2	8万0607円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	2万3793円/m2	7万8657円/坪	-2.55％
2022年［令和4年］	2万3231円/m2	7万6797円/坪	-2.54％
2023年［令和5年］	2万2731円/m2	7万5144円/坪	-2.41％
2024年［令和6年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.81％

富岡市の町名

富岡市の町名は、相野田、一ノ宮、岩染、宇田、大島、岡本、蚊沼、神農原、上黒岩、上小林、上高尾、上高瀬、上丹生、神成、君川、黒川、桑原、後賀、小桑原、下黒岩、下高尾、下高瀬、下丹生、白岩、曾木、内匠、田篠、田島、富岡、中沢、中高瀬、七日市、南蛇井、野上、原、藤木、別保、星田、南後箇、宮崎、妙義町大牛、妙義町上高田、妙義町北山、妙義町下高田、妙義町菅原、妙義町岳、妙義町中里、妙義町行沢、妙義町古立、妙義町妙義、妙義町諸戸、妙義町八木連、蕨です。

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