堂島駅

堂島駅の最新の地価動向

堂島駅（どうじまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7355円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万4314円/坪で過去最安値であり、変動率-0.81％の下落です。基準地価の平均値が7946円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万6269円/坪で過去最安値であり、変動率-0.67％の下落です。地価総平均は7710円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万5487円/坪で過去最安値であり、変動率-0.72％の下落です。

堂島駅の最も高額地点は「会津若松市高野町大字界沢字界沢112番」（8720円/m²）で、最も低額地点は「河沼郡湯川村大字清水田字堂前乙31番」（7320円/m²）です。

堂島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9875円/m²（2000年）、最安値は7355円/m²（2024年）で、双方の違いは1.34倍です。基準地価の最高値は1万1566円/m²（2000年）、最低値は7946円/m²（2024年）で、両者の違いは1.46倍です。
堂島駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

堂島駅の土地価格平均を求めるにあたり、堂島駅付近、福島県会津若松市河東町郡山、河東町熊野堂、河東町谷沢、河東町代田、高野町橋本木流、高野町木流、高野町柳川、高野町界沢、神指町高久、福島県河沼郡湯川村桜町、清水田、熊ノ目、佐野目の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

堂島駅について

堂島駅

堂島駅（どうじまえき）福島県会津若松市河東町堂島字京丁前乙にあるJR磐越西線（ばんえつさいせん）の駅です。堂島駅の隣駅は会津若松駅、笈川駅（おいかわえき）です。堂島駅は会津若松市の北西部に位置し、福島県河沼郡湯川村の南部も駅圏内です。磐越西線の会津若松駅－新津駅間（堂島駅を含む）は非電化路線となっています。堂島駅は無人駅です。

堂島駅の周辺地理

堂島駅のある一帯は会津盆地の平地に広がる田園地帯であり、住宅が散在しています。堂島駅の南側を福島県道33号会津坂下河東線が東西方向に通ります。堂島駅の西方を国道121号（米沢街道）が南北方向に通ります。その西方を溷川（せせなぎがわ）が流れます。そのさらに西方を地域高規格道路の会津縦貫北道路（国道121号）が通ります。会津縦貫北道路は湯川南インターチェンジで福島県道33号会津坂下河東線に接続します。また、会津若松北インターチェンジで国道121号に接続します。会津縦貫北道路の西方を福島県道326号浜崎高野会津若松線が通り、旧湯川が流れ、福島県道331号熊の目浜崎線が通り、国道49号が通ります。そして阿賀川が流れます。「阿賀川」は、一級河川の阿賀野川（あがのがわ）のこのあたりの名称です。堂島駅の東方を福島県道69号北山会津若松線が通ります。

堂島駅の周辺施設

堂島駅の西側には本宮多目的集落センター、福島県立医科大学会津医療センター付属病院、アイン薬局ハート会津店、まんぷく食堂、代田まんじゅう本舗、堂島郵便局、東伸工業所、福島冷販センター会津営業所、有賀治療院、株式会社ヒートエンジニアリング、菊地魚店、マルシン設備、二瓶畳店、エール薬局 河東店、西木流集会所、ビッグ食品、福島容器 会津支店、有限会社シルクコーポレーション、上樽川多目的集会所、上吉田農事組合研修集会施設、日本テキサス・インスツルメンツ、大陽日酸、赤ベコ公園、たかく公園、中川たたみ産業 中ノ目営業所、佐野自動車工業、特別養護老人ホームいちょうの木、中華そば おおつか、鈴木商会、中央建設、道の駅あいづ湯川・会津坂下、国土交通省 佐野目地区河川防災ステーションなどがあります。堂島駅の東側には京手多目的集落センター、麺dining昼の大統領（ラーメン屋）、熊野堂多目的集落センター、会津若松市 河東学校給食センター、JA会津よつば河東営農経済センター、タケダ綜合衛生センター、大和田多目的集落センター、日本警察犬協会 福島県支部などがあります。

堂島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8500円/m2	2万8099円/坪
1984年［昭和59年］	8700円/m2	2万8760円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+1.11％
1989年［平成元年］	9200円/m2	3万0413円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+5.43％
1991年［平成3年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+3.09％
1992年［平成4年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万0870円/m2	3万5933円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0880円/m2	3万5966円/坪	+0.10％
1996年［平成8年］	1万0890円/m2	3万5999円/坪	+0.10％
1997年［平成9年］	1万0890円/m2	3万5999円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0890円/m2	3万5999円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0890円/m2	3万5999円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0890円/m2	3万5999円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0810円/m2	3万5735円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	1万0590円/m2	3万5008円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	1万0286円/m2	3万4003円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	9956円/m2	3万2912円/坪	-3.16％
2005年［平成17年］	9682円/m2	3万2006円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	9462円/m2	3万1279円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	9312円/m2	3万0783円/坪	-1.58％
2008年［平成20年］	9170円/m2	3万0314円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	8968円/m2	2万9646円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	8780円/m2	2万9024円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	8570円/m2	2万8330円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	8294円/m2	2万7418円/坪	-3.18％
2013年［平成25年］	8144円/m2	2万6922円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	8144円/m2	2万6922円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8126円/m2	2万6862円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	8108円/m2	2万6803円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	8082円/m2	2万6717円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	8044円/m2	2万6591円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	7940円/m2	2万6247円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	7882円/m2	2万6056円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	7824円/m2	2万5864円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	7766円/m2	2万5672円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	7710円/m2	2万5487円/坪	-0.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	9825円/m2	3万2479円/坪
1995年［平成7年］	9850円/m2	3万2561円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	9875円/m2	3万2644円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	9875円/m2	3万2644円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9875円/m2	3万2644円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9875円/m2	3万2644円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9875円/m2	3万2644円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9825円/m2	3万2479円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	9725円/m2	3万2148円/坪	-1.02％
2003年［平成15年］	9465円/m2	3万1289円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	9190円/m2	3万0380円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	8930円/m2	2万9520円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	8730円/m2	2万8859円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	8615円/m2	2万8479円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	8395円/m2	2万7752円/坪	-1.24％
2010年［平成22年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-1.13％
2011年［平成23年］	8225円/m2	2万7190円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	7885円/m2	2万6066円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	7735円/m2	2万5570円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	7735円/m2	2万5570円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7735円/m2	2万5570円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7735円/m2	2万5570円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7735円/m2	2万5570円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7705円/m2	2万5471円/坪	-0.39％
2019年［平成31年］	7655円/m2	2万5305円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	7595円/m2	2万5107円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	7535円/m2	2万4909円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	7475円/m2	2万4710円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	7415円/m2	2万4512円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	7355円/m2	2万4314円/坪	-0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8500円/m2	2万8099円/坪
1984年［昭和59年］	8700円/m2	2万8760円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+1.15％
1986年［昭和61年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	9100円/m2	3万0082円/坪	+1.11％
1989年［平成元年］	9200円/m2	3万0413円/坪	+1.10％
1990年［平成2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+5.43％
1991年［平成3年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+3.09％
1992年［平成4年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万1566円/m2	3万8236円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万1466円/m2	3万7906円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	1万1166円/m2	3万6914円/坪	-2.58％
2003年［平成15年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	-2.99％
2004年［平成16年］	1万0466円/m2	3万4600円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	1万0183円/m2	3万3663円/坪	-2.66％
2006年［平成18年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	9776円/m2	3万2319円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	9616円/m2	3万1790円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	8566円/m2	2万8319円/坪	-2.55％
2013年［平成25年］	8416円/m2	2万7823円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	8416円/m2	2万7823円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8386円/m2	2万7724円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	8356円/m2	2万7625円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	8313円/m2	2万7482円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	8270円/m2	2万7338円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	8230円/m2	2万7206円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	8170円/m2	2万7008円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	8113円/m2	2万6820円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	8056円/m2	2万6633円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	7946円/m2	2万6269円/坪	-0.67％

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