会津若松駅

会津若松駅の最新の地価動向

会津若松駅（あいづわかまつえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万3684円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万4411円/坪であり、前年比は+0.56％の上昇です。基準地価の平均が4万6190円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2697円/坪であり、前年比は+0.20％の上昇です。地価総平均は4万4691円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万7741円/坪であり、前年比は+0.36％の上昇です。

会津若松駅の最も高価格地点は「会津若松市花畑東6-26」（6万0500円/m²）で、最低価格地点は「会津若松市町北町大字上荒久田字石尻22番外」（1万1000円/m²）です。

会津若松駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万9000円/m²（1986年）、最低値は4万0291円/m²（2014年）で、二者の落差は5.93倍です。基準地価の最高値は25万4000円/m²（1989年）、最低値は4万2110円/m²（2013年）で、両者の落差は6.03倍です。
会津若松駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

会津若松駅の平均地価を求めるにあたり、会津若松駅周辺、福島県会津若松市駅前町、中央、大町、城北町、七日町、白虎町、扇町、昭和町、馬場本町、馬場町、蚕養町、相生町、上町、山見町、一箕町、滝沢町、旭町、花畑東、行仁町、八角町、桧町、千石町、東千石、北滝沢、中島町、大塚、堤町、居合町、鶴賀町、飯盛、和田、石堂町、町北町、金川町、西七日町、インター西の標準地・基準地の地価より算出しました。

会津若松駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	12万7650円/m2	42万1983円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	13万8133円/m2	45万6639円/坪	+0.74％
1989年［平成元年］	17万2450円/m2	57万0082円/坪	+4.73％
1990年［平成2年］	16万3700円/m2	54万1157円/坪	+8.33％
1991年［平成3年］	17万8460円/m2	58万9950円/坪	+8.17％
1992年［平成4年］	16万5766円/m2	54万7988円/坪	+3.90％
1993年［平成5年］	11万3930円/m2	37万6630円/坪	-0.23％
1994年［平成6年］	10万6587円/m2	35万2355円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	10万6022円/m2	35万0486円/坪	+0.14％
1996年［平成8年］	10万2777円/m2	33万9761円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	9万9461円/m2	32万8797円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	9万4305円/m2	31万1753円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	9万6642円/m2	31万9478円/坪	-3.20％
2000年［平成12年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	8万4347円/m2	27万8834円/坪	-4.36％
2002年［平成14年］	7万5578円/m2	24万9847円/坪	-8.97％
2003年［平成15年］	6万7315円/m2	22万2531円/坪	-10.51％
2004年［平成16年］	6万1426円/m2	20万3062円/坪	-8.87％
2005年［平成17年］	5万7510円/m2	19万0117円/坪	-6.45％
2006年［平成18年］	5万5115円/m2	18万2200円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	5万3710円/m2	17万7555円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	5万3357円/m2	17万6387円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	5万0495円/m2	16万6926円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	4万7733円/m2	15万7796円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	4万3319円/m2	14万3203円/坪	-4.57％
2013年［平成25年］	4万1122円/m2	13万5942円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	4万1259円/m2	13万6393円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	4万2086円/m2	13万9128円/坪	+2.16％
2016年［平成28年］	4万2690円/m2	14万1126円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	4万3186円/m2	14万2764円/坪	+1.21％
2018年［平成30年］	4万3917円/m2	14万5181円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	4万4404円/m2	14万6791円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	4万4517円/m2	14万7164円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	4万4226円/m2	14万6201円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	4万4495円/m2	14万7093円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	4万4520円/m2	14万7176円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	4万4691円/m2	14万7741円/坪	+0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪
1984年［昭和59年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	12万7650円/m2	42万1983円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	13万8133円/m2	45万6639円/坪	+0.74％
1989年［平成元年］	14万5266円/m2	48万0220円/坪	+4.73％
1990年［平成2年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+7.56％
1991年［平成3年］	17万2433円/m2	57万0027円/坪	+7.73％
1992年［平成4年］	18万0933円/m2	59万8126円/坪	+4.29％
1993年［平成5年］	11万0425円/m2	36万5041円/坪	-0.43％
1994年［平成6年］	10万1281円/m2	33万4815円/坪	+0.22％
1995年［平成7年］	10万3158円/m2	34万1019円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	10万0558円/m2	33万2424円/坪	-0.97％
1997年［平成9年］	9万7625円/m2	32万2727円/坪	-1.22％
1998年［平成10年］	9万2808円/m2	30万6804円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	8万2958円/m2	27万4242円/坪	-3.14％
2001年［平成13年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	-3.18％
2002年［平成14年］	7万1616円/m2	23万6749円/坪	-8.32％
2003年［平成15年］	6万3958円/m2	21万1432円/坪	-10.39％
2004年［平成16年］	5万8316円/m2	19万2782円/坪	-8.93％
2005年［平成17年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-6.08％
2006年［平成18年］	5万2516円/m2	17万3608円/坪	-4.22％
2007年［平成19年］	5万1291円/m2	16万9559円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	5万0416円/m2	16万6666円/坪	-1.92％
2009年［平成21年］	4万8616円/m2	16万0716円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	4万5675円/m2	15万0991円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-5.30％
2013年［平成25年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	4万0291円/m2	13万3195円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	4万0875円/m2	13万5123円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	+0.81％
2019年［平成31年］	4万2475円/m2	14万0413円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	4万2633円/m2	14万0936円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	4万2258円/m2	13万9696円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	4万3130円/m2	14万2581円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	4万3192円/m2	14万2784円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	4万3423円/m2	14万3547円/坪	+0.49％
2025年［令和7年］	4万3684円/m2	14万4411円/坪	+0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪
1990年［平成2年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+10.63％
1991年［平成3年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+8.84％
1992年［平成4年］	15万0600円/m2	49万7851円/坪	+3.32％
1993年［平成5年］	11万9540円/m2	39万5173円/坪	-0.04％
1994年［平成6年］	11万8260円/m2	39万0942円/坪	+0.51％
1995年［平成7年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	10万7216円/m2	35万4435円/坪	-1.30％
1997年［平成9年］	10万3133円/m2	34万0936円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	-3.39％
2000年［平成12年］	10万2342円/m2	33万8323円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	9万2942円/m2	30万7249円/坪	-6.38％
2002年［平成14年］	8万2371円/m2	27万2302円/坪	-10.09％
2003年［平成15年］	7万3071円/m2	24万1558円/坪	-10.72％
2004年［平成16年］	6万6757円/m2	22万0684円/坪	-8.76％
2005年［平成17年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	5万9571円/m2	19万6930円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	5万7857円/m2	19万1263円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	5万7277円/m2	18万9348円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-7.11％
2010年［平成22年］	5万0477円/m2	16万6868円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-5.52％
2012年［平成24年］	4万5877円/m2	15万1662円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	4万2110円/m2	13万9206円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	4万2420円/m2	14万0231円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	4万3540円/m2	14万3933円/坪	+2.88％
2016年［平成28年］	4万4280円/m2	14万6380円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	4万5845円/m2	15万1555円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	4万6509円/m2	15万3749円/坪	+1.43％
2020年［令和2年］	4万6572円/m2	15万3959円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	4万6372円/m2	15万3298円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	4万6109円/m2	15万2426円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	4万6090円/m2	15万2366円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	4万6190円/m2	15万2697円/坪	+0.20％

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