東長原の最新の地価動向
東長原(ひがしながはら)の直近の地価は、公示地価の平均値が1万6600円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は5万4876円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.35%の下落です。基準地価の平均値が5250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1万7355円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.57%の下落です。地価総平均は1万1125円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万6776円/坪であり、変動率は-0.87%の下落です。
東長原の最も高額地点は「会津若松市河東町南高野字高塚94番」(1万6600円/m2)で、最も低価格地点は「耶麻郡磐梯町大字大谷字寺ノ前461番外」(5250円/m2)です。
東長原は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3800円/m2(2000年)、最低値は1万6600円/m2(2023年)で、両者の差は2.04倍です。基準地価の最高値は7500円/m2(2000年)、最低値は5250円/m2(2022年)で、双方の差は1.43倍です。
東長原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
東長原の平均土地価格を求めるにあたり、東長原駅近辺、福島県会津若松市河東町東長原、耶麻郡磐梯町大字赤枝の基準点の地価から算定しました。