東長原

東長原の最新の地価動向

東長原（ひがしながはら）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万6600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は5万4876円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.35％の下落です。基準地価の平均値が5250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1万7355円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.57％の下落です。地価総平均は1万1125円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万6776円/坪であり、変動率は-0.87％の下落です。

東長原の最も高額地点は「会津若松市河東町南高野字高塚94番」（1万6600円/m²）で、最も低価格地点は「耶麻郡磐梯町大字大谷字寺ノ前461番外」（5250円/m²）です。

東長原は1992年（平成4年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万3800円/m²（2000年）、最低値は1万6600円/m²（2023年）で、両者の差は2.04倍です。基準地価の最高値は7500円/m²（2000年）、最低値は5250円/m²（2022年）で、双方の差は1.43倍です。
東長原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

東長原の平均土地価格を求めるにあたり、東長原駅近辺、福島県会津若松市河東町東長原、耶麻郡磐梯町大字赤枝の基準点の地価から算定しました。

東長原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	7500円/m2	2万4793円/坪
1993年［平成5年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+0.61％
1997年［平成9年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.61％
1998年［平成10年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-0.82％
2002年［平成14年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	1万7075円/m2	5万6446円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-1.86％
2009年［平成21年］	1万4025円/m2	4万6363円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	1万3265円/m2	4万3851円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	1万2675円/m2	4万1900円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	1万2040円/m2	3万9801円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	1万1625円/m2	3万8429円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	1万1565円/m2	3万8231円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	1万1555円/m2	3万8198円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	1万1545円/m2	3万8165円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	1万1535円/m2	3万8132円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	1万1465円/m2	3万7900円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	1万1355円/m2	3万7537円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	1万1240円/m2	3万7157円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	1万1125円/m2	3万6776円/坪	-0.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪
1995年［平成7年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+1.22％
1997年［平成9年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.21％
1998年［平成10年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.90％
1999年［平成11年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-0.30％
2002年［平成14年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.97％
2003年［平成15年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-8.87％
2004年［平成16年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-4.67％
2007年［平成19年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-3.67％
2008年［平成20年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-6.36％
2011年［平成23年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-4.85％
2012年［平成24年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-5.61％
2013年［平成25年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-4.32％
2014年［平成26年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.35％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	7500円/m2	2万4793円/坪
1993年［平成5年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7500円/m2	2万4793円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-1.33％
2002年［平成14年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-1.35％
2003年［平成15年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-2.74％
2004年［平成16年］	6850円/m2	2万2644円/坪	-3.52％
2005年［平成17年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	6050円/m2	1万9999円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	5930円/m2	1万9603円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	5750円/m2	1万9008円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	5580円/m2	1万8446円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	5550円/m2	1万8347円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	5530円/m2	1万8280円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	5510円/m2	1万8214円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	5490円/m2	1万8148円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	5470円/m2	1万8082円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	5450円/m2	1万8016円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	5430円/m2	1万7950円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	5310円/m2	1万7553円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	5280円/m2	1万7454円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	5250円/m2	1万7355円/坪	-0.57％