中部地方

中部地方の地価の動向

中部地方の基準地価の動向 2025年［令和7年］

中部地方の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万6051円/m²、坪単価では平均 31万7525円/坪で、前年からの変動率は+0.38％の上昇です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における中部地方の平均は5万6055円/m²、坪単価では平均 18万5307円/坪で、前年からの変動率は+0.07％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における中部地方の平均は20万7630円/m²、坪単価では平均 68万6381円/坪で、前年からの変動率は+1.04％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価における中部地方の平均は3万4810円/m²、坪単価では平均 11万5076円/坪で、前年からの変動率は+1.29％の上昇です。

中部地方の都道府県の基準地価平均は高い順に愛知県 24万0567円/m²、静岡県 8万4459円/m²、石川県 7万3132円/m²、富山県 4万6816円/m²、岐阜県 4万6058円/m²、福井県 4万0650円/m²、新潟県 3万6066円/m²、長野県 3万3548円/m²、山梨県 2万6100円/m²です。中部地方の都道府県の基準地価の変動率は高い順に愛知県 +1.95％、石川県 +1.03％、長野県 +0.29％、静岡県 +0.11％、富山県 +0.02％、岐阜県 -0.30％、山梨県 -0.44％、福井県 -0.46％、新潟県 -0.87％です。

中部地方の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の中部地方の平均の過去最高値は21万3687円/m²（1991年）、過去最低値は6万9281円/m²（2006年）で、この二者の落差は3.08倍です。

中部地方の公示地価の動向 2025年［令和7年］

中部地方の2025年［令和7年］の公示地価の平均は14万0141円/m²、坪単価では平均 46万3276円/坪で、前年からの変動率は+1.23％の上昇です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における中部地方の平均は8万3722円/m²、坪単価では平均 27万6769円/坪で、前年からの変動率は+0.96％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における中部地方の平均は29万7380円/m²、坪単価では平均 98万3074円/坪で、前年からの変動率は+1.68％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における中部地方の平均は5万0723円/m²、坪単価では平均 16万7682円/坪で、前年からの変動率は+2.70％の上昇です。

中部地方の都道府県の公示地価平均は高い順に愛知県 24万4887円/m²、静岡県 8万9757円/m²、石川県 8万4996円/m²、岐阜県 5万6219円/m²、福井県 5万3956円/m²、富山県 5万0588円/m²、長野県 4万6464円/m²、新潟県 4万5381円/m²、山梨県 4万2289円/m²です。中部地方の都道府県の公示地価の変動率は高い順に愛知県 +2.71％、石川県 +1.03％、長野県 +0.68％、福井県 +0.20％、静岡県 +0.16％、富山県 +0.11％、岐阜県 +0.06％、山梨県 -0.23％、新潟県 -0.53％です。

中部地方の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の中部地方の平均の過去最高値は33万6439円/m²（1991年）、過去最低値は9万6588円/m²（2013年）で、この二者の落差は3.48倍です。

中部地方の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

中部地方の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は11万9984円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では39万6644円/坪で、前年からの変動率は+0.84％の上昇です。

中部地方の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6477円/m2	28万5876円/坪
1984年［昭和59年］	9万0535円/m2	29万9290円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	9万5601円/m2	31万6039円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	10万3647円/m2	34万2637円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	11万3890円/m2	37万6496円/坪	+2.12％
1988年［昭和63年］	14万1834円/m2	46万8874円/坪	+5.03％
1989年［平成元年］	18万4267円/m2	60万9147円/坪	+9.51％
1990年［平成2年］	23万2651円/m2	76万9095円/坪	+16.16％
1991年［平成3年］	26万0057円/m2	85万9695円/坪	+10.48％
1992年［平成4年］	24万2340円/m2	80万1127円/坪	-0.91％
1993年［平成5年］	20万6924円/m2	68万4048円/坪	-4.13％
1994年［平成6年］	18万1458円/m2	59万9861円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	16万2520円/m2	53万7257円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	14万7931円/m2	48万9030円/坪	-2.89％
1997年［平成9年］	13万9169円/m2	46万0065円/坪	-2.01％
1998年［平成10年］	13万1563円/m2	43万4919円/坪	-2.22％
1999年［平成11年］	12万1535円/m2	40万1770円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	11万4117円/m2	37万7248円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	10万7406円/m2	35万5062円/坪	-4.16％
2002年［平成14年］	9万9100円/m2	32万7605円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	9万3591円/m2	30万9393円/坪	-6.89％
2004年［平成16年］	8万7811円/m2	29万0286円/坪	-6.42％
2005年［平成17年］	8万5046円/m2	28万1146円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	8万5470円/m2	28万2546円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	9万1220円/m2	30万1555円/坪	-0.74％
2008年［平成20年］	9万6536円/m2	31万9129円/坪	-0.05％
2009年［平成21年］	9万1586円/m2	30万2766円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	8万7538円/m2	28万9382円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	8万6095円/m2	28万4613円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	8万5116円/m2	28万1377円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	8万4998円/m2	28万0987円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	8万5100円/m2	28万1324円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	8万7083円/m2	28万7877円/坪	-0.69％
2016年［平成28年］	9万0710円/m2	29万9868円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	9万4865円/m2	31万3606円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	9万8626円/m2	32万6038円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	10万3829円/m2	34万3236円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	10万7522円/m2	35万5447円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	10万6960円/m2	35万3586円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	10万9035円/m2	36万0446円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	11万2410円/m2	37万1604円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	11万6504円/m2	38万5140円/坪	+0.92％
2025年［令和7年］	11万9984円/m2	39万6644円/坪	+0.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万1465円/m2	36万8481円/坪
1984年［昭和59年］	11万6189円/m2	38万4098円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	12万1589円/m2	40万1947円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	13万5839円/m2	44万9054円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	14万9837円/m2	49万5330円/坪	+2.20％
1988年［昭和63年］	17万7277円/m2	58万6042円/坪	+5.02％
1989年［平成元年］	22万4164円/m2	74万1038円/坪	+10.47％
1990年［平成2年］	28万1403円/m2	93万0259円/坪	+17.31％
1991年［平成3年］	33万6439円/m2	111万2196円/坪	+15.45％
1992年［平成4年］	31万7729円/m2	105万0344円/坪	-0.27％
1993年［平成5年］	27万5014円/m2	90万9137円/坪	-5.67％
1994年［平成6年］	22万3265円/m2	73万8066円/坪	-4.81％
1995年［平成7年］	19万1924円/m2	63万4462円/坪	-3.29％
1996年［平成8年］	17万2855円/m2	57万1422円/坪	-3.61％
1997年［平成9年］	16万1785円/m2	53万4827円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	15万3195円/m2	50万6430円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	13万9687円/m2	46万1777円/坪	-4.52％
2000年［平成12年］	13万0474円/m2	43万1320円/坪	-3.89％
2001年［平成13年］	12万3265円/m2	40万7488円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	11万4126円/m2	37万7277円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	10万9254円/m2	36万1170円/坪	-7.08％
2004年［平成16年］	10万2008円/m2	33万7216円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	9万8066円/m2	32万4186円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	9万8038円/m2	32万4092円/坪	-3.17％
2007年［平成19年］	10万3227円/m2	34万1247円/坪	-0.42％
2008年［平成20年］	11万0832円/m2	36万6389円/坪	+0.82％
2009年［平成21年］	10万5234円/m2	34万7882円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	9万8786円/m2	32万6567円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	9万8203円/m2	32万4638円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	9万6798円/m2	31万9994円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	9万6588円/m2	31万9302円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	9万7272円/m2	32万1560円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	9万9013円/m2	32万7317円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	10万2365円/m2	33万8397円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	10万7319円/m2	35万4773円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	11万1770円/m2	36万9487円/坪	+0.16％
2019年［平成31年］	11万8620円/m2	39万2134円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	12万5716円/m2	41万5590円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	12万3600円/m2	40万8595円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	12万5937円/m2	41万6322円/坪	+0.16％
2023年［令和5年］	13万0095円/m2	43万0066円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	13万5223円/m2	44万7019円/坪	+1.38％
2025年［令和7年］	14万0141円/m2	46万3276円/坪	+1.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1417円/m2	23万6089円/坪
1984年［昭和59年］	7万4736円/m2	24万7063円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	7万8791円/m2	26万0466円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	8万2990円/m2	27万4347円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	9万0751円/m2	30万0005円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	11万9176円/m2	39万3971円/坪	+5.04％
1989年［平成元年］	15万9609円/m2	52万7633円/坪	+8.89％
1990年［平成2年］	20万2614円/m2	66万9801円/坪	+15.43％
1991年［平成3年］	21万3687円/m2	70万6404円/坪	+7.42％
1992年［平成4年］	19万5204円/m2	64万5304円/坪	-1.30％
1993年［平成5年］	16万3545円/m2	54万0647円/坪	-3.20％
1994年［平成6年］	14万7331円/m2	48万7046円/坪	-2.04％
1995年［平成7年］	13万4415円/m2	44万4348円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	12万4109円/m2	41万0278円/坪	-2.19％
1997年［平成9年］	11万7496円/m2	38万8418円/坪	-1.56％
1998年［平成10年］	11万0591円/m2	36万5590円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	10万1943円/m2	33万7003円/坪	-3.67％
2000年［平成12年］	9万5752円/m2	31万6536円/坪	-3.29％
2001年［平成13年］	8万9674円/m2	29万6444円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	8万2321円/m2	27万2137円/坪	-5.78％
2003年［平成15年］	7万5720円/m2	25万0316円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	7万1324円/m2	23万5784円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	6万9514円/m2	22万9800円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	6万9281円/m2	22万9028円/坪	-2.83％
2007年［平成19年］	7万6350円/m2	25万2399円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	7万9169円/m2	26万1718円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	7万5020円/m2	24万8000円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	7万3560円/m2	24万3175円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	7万1990円/m2	23万7985円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	7万1404円/m2	23万6048円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	7万1162円/m2	23万5247円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	7万1915円/m2	23万7738円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	7万4089円/m2	24万4923円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	7万6988円/m2	25万4507円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	7万9770円/m2	26万3704円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	8万2694円/m2	27万3371円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	8万5899円/m2	28万3964円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	8万5546円/m2	28万2798円/坪	-1.27％
2021年［令和3年］	8万6849円/m2	28万7105円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	8万8601円/m2	29万2897円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	9万1031円/m2	30万0930円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	9万3906円/m2	31万0435円/坪	+0.38％
2025年［令和7年］	9万6051円/m2	31万7525円/坪	+0.38％

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