東金市

東金市の最新の地価動向

千葉県東金市（とうがねし）の最新公示地価は平均3万5637円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万7809円/坪で、全国順位は617位です。前年からの変動率は+0.26％で、変動率の全国順位は499位です。

東金市の最新基準地価は平均2万8177円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万3149円/坪で、全国順位は654位です。前年からの変動率は+0.59％で、変動率の全国順位は463位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万6666円/m²（1991年）、最安価格は3万5637円/m²（2024年）で、両者の違いは8.89倍です。基準地価の最高値は22万6500円/m²（1991年）、最小価格は2万7544円/m²（2012年）で、双方の違いは8.22倍です。

宅地の平均地価は2万4936円/m²、坪単価では8万2434円/坪、変動率は+1.61％です（2024年）。商業地の平均地価は4万9500円/m²、坪単位では16万3636円/坪、変動率は+9.51％です（2024年）。

東金市の最も高価格地点は「東金市東岩崎字1丁目6番4」（6万6000円/m²）で、最も低額地点は「東金市油井字深山188番42」（1万4500円/m²）です。

東金市が圏内の鉄道沿線地価

東金市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東金線の基準地価平均が2万2520円/m²です。
東金市内の地点（標準地・基準地）の地価は、東金線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

東金市における土地取引

千葉県東金市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している東金市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での東金市の順位をつけています。
実際に千葉県東金市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東金市が把握し、東金市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

東金市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

東金市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2622円/m2	17万3957円/坪
1984年［昭和59年］	6万6455円/m2	21万9687円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	6万7755円/m2	22万3985円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	6万8177円/m2	22万5381円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	7万2044円/m2	23万8163円/坪	+5.64％
1988年［昭和63年］	9万2444円/m2	30万5601円/坪	+20.06％
1989年［平成元年］	14万0777円/m2	46万5381円/坪	+38.06％
1990年［平成2年］	20万4555円/m2	67万6216円/坪	+43.07％
1991年［平成3年］	25万6555円/m2	84万8117円/坪	+25.58％
1992年［平成4年］	22万2300円/m2	73万4876円/坪	-7.23％
1993年［平成5年］	18万2738円/m2	60万4094円/坪	-8.94％
1994年［平成6年］	17万0284円/m2	56万2924円/坪	-5.25％
1995年［平成7年］	18万7826円/m2	62万0914円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	16万8300円/m2	55万6363円/坪	-8.53％
1997年［平成9年］	15万4170円/m2	50万9654円/坪	-7.49％
1998年［平成10年］	13万1638円/m2	43万5169円/坪	-9.85％
1999年［平成11年］	10万9256円/m2	36万1177円/坪	-17.30％
2000年［平成12年］	8万4756円/m2	28万0185円/坪	-20.10％
2001年［平成13年］	6万8518円/m2	22万6508円/坪	-17.73％
2002年［平成14年］	5万6531円/m2	18万6880円/坪	-17.24％
2003年［平成15年］	4万7512円/m2	15万7066円/坪	-15.57％
2004年［平成16年］	4万1268円/m2	13万6425円/坪	-12.47％
2005年［平成17年］	3万7218円/m2	12万3037円/坪	-9.43％
2006年［平成18年］	3万5762円/m2	11万8223円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	3万5881円/m2	11万8615円/坪	+0.25％
2008年［平成20年］	3万6281円/m2	11万9938円/坪	+0.89％
2009年［平成21年］	3万5225円/m2	11万6446円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	3万2843円/m2	10万8574円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	3万2943円/m2	10万8904円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	3万2918円/m2	10万8822円/坪	-0.03％
2015年［平成27年］	3万2956円/m2	10万8946円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	3万2987円/m2	10万9049円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	3万1917円/m2	10万5512円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	3万1923円/m2	10万5532円/坪	+0.04％
2019年［令和元年］	3万1905円/m2	10万5473円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	3万1823円/m2	10万5201円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	3万1735円/m2	10万4910円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	3万1741円/m2	10万4929円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	3万1794円/m2	10万5104円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	3万1688円/m2	10万4754円/坪	+0.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5933円/m2	25万1019円/坪
1984年［昭和59年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	+2.42％
1985年［昭和60年］	7万9333円/m2	26万2258円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	8万0966円/m2	26万7658円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+16.41％
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+29.40％
1990年［平成2年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	+47.62％
1991年［平成3年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	+48.47％
1992年［平成4年］	28万1333円/m2	93万0027円/坪	-10.07％
1993年［平成5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-12.58％
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.92％
1995年［平成7年］	27万3200円/m2	90万3140円/坪	-5.01％
1996年［平成8年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-8.03％
1997年［平成9年］	22万1166円/m2	73万1129円/坪	-8.15％
1998年［平成10年］	17万9928円/m2	59万4805円/坪	-8.05％
1999年［平成11年］	14万4114円/m2	47万6410円/坪	-17.19％
2000年［平成12年］	10万9328円/m2	36万1416円/坪	-22.26％
2001年［平成13年］	8万6714円/m2	28万6658円/坪	-19.91％
2002年［平成14年］	7万1714円/m2	23万7072円/坪	-16.90％
2003年［平成15年］	5万9671円/m2	19万7260円/坪	-16.56％
2004年［平成16年］	5万0971円/m2	16万8500円/坪	-14.31％
2005年［平成17年］	4万5057円/m2	14万8949円/坪	-11.28％
2006年［平成18年］	4万2857円/m2	14万1676円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	4万2557円/m2	14万0684円/坪	-0.86％
2008年［平成20年］	4万3257円/m2	14万2998円/坪	+1.35％
2009年［平成21年］	4万2885円/m2	14万1770円/坪	-0.80％
2010年［平成22年］	4万1085円/m2	13万5820円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	4万0214円/m2	13万2939円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	3万9657円/m2	13万1097円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	3万9328円/m2	13万0011円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	3万9228円/m2	12万9681円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	3万9228円/m2	12万9681円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万9228円/m2	12万9681円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万6137円/m2	11万9462円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万6125円/m2	11万9421円/坪	-0.03％
2019年［平成31年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-0.07％
2020年［令和2年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	3万5987円/m2	11万8966円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	3万5637円/m2	11万7809円/坪	+0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪
1984年［昭和59年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	6万7583円/m2	22万3415円/坪	+7.69％
1988年［昭和63年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	+21.27％
1989年［平成元年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+43.25％
1990年［平成2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+40.80％
1991年［平成3年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+14.14％
1992年［平成4年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-5.81％
1993年［平成5年］	16万4360円/m2	54万3338円/坪	-7.12％
1994年［平成6年］	15万3870円/m2	50万8661円/坪	-4.75％
1995年［平成7年］	14万5140円/m2	47万9801円/坪	-3.05％
1996年［平成8年］	12万8450円/m2	42万4628円/坪	-8.78％
1997年［平成9年］	11万7627円/m2	38万8850円/坪	-7.16％
1998年［平成10年］	10万0909円/m2	33万3583円/坪	-10.83％
1999年［平成11年］	8万2144円/m2	27万1551円/坪	-17.39％
2000年［平成12年］	6万5644円/m2	21万7006円/坪	-18.42％
2001年［平成13年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	-16.04％
2002年［平成14年］	4万4722円/m2	14万7842円/坪	-17.51％
2003年［平成15年］	3万8055円/m2	12万5803円/坪	-14.80％
2004年［平成16年］	3万3722円/m2	11万1478円/坪	-11.03％
2005年［平成17年］	3万1122円/m2	10万2883円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	3万0244円/m2	9万9981円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	3万0688円/m2	10万1450円/坪	+1.11％
2008年［平成20年］	3万0855円/m2	10万2001円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-4.96％
2010年［平成22年］	2万8311円/m2	9万3590円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	2万7544円/m2	9万1055円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	2万7977円/m2	9万2488円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	2万8011円/m2	9万2598円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	2万8077円/m2	9万2819円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	2万8188円/m2	9万3186円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	2万8177円/m2	9万3149円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	2万7955円/m2	9万2415円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	2万7955円/m2	9万2415円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	2万8011円/m2	9万2598円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	2万8177円/m2	9万3149円/坪	+0.59％

東金市の町名

東金市の町名は、粟生飛地、荒生、家之子、砂古瀬、一之袋、上谷、大沼、大沼田、丘山台、押堀、小野、家徳、上布田、上武射田、川場、北幸谷、北之幸谷、季美の森東、求名、幸田、極楽寺、小沼田、士農田、下武射田、下谷、宿、酒蔵、薄島、関内、関下、台方、高倉、滝、滝沢、田中、田間、丹尾、東金、道庭、殿廻、中野、西中、西野飛地、西福俵、二之袋、東岩崎、東上宿、東新宿、東中、東中島、菱沼、日吉台、広瀬、福俵、藤下飛地、二又、不動堂飛地、細屋敷、堀上、堀之内、前之内、松之郷、大豆谷、三浦名、三ケ尻、御門、南上宿、宮、八坂台、山口、山田、油井、依古島です。

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