福俵駅

福俵駅の最新の地価動向

福俵駅（ふくたわらえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万0700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万8429円/坪、変動率+0.49％の上昇です。基準地価の平均値が1万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万0165円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は1万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4132円/坪、変動率+0.25％の上昇です。

福俵駅の最高価格地点は「東金市台方字大作前215番11」（2万0700円/m²）で、最低価格地点は「東金市福俵字荒井21番5」（1万8200円/m²）です。

福俵駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0500円/m²（1998年）、最安値は2万0400円/m²（2022年）で、両者の違いは3.46倍です。基準地価の最高値は9万0000円/m²（1993年）、最低値は1万8200円/m²（2024年）で、双方の違いは4.95倍です。
福俵駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

福俵駅の土地価格平均を求めるにあたり、福俵駅周辺、千葉県東金市福俵、東金市西福俵、東金市山口、東金市田中、大網白里市山口の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

福俵駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1994年［平成6年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-5.22％
1995年［平成7年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-7.36％
1997年［平成9年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-3.85％
1998年［平成10年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-12.00％
1999年［平成11年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-10.06％
2000年［平成12年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-17.71％
2001年［平成13年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-16.88％
2002年［平成14年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-17.31％
2003年［平成15年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-16.48％
2004年［平成16年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-12.93％
2005年［平成17年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-8.97％
2006年［平成18年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-4.68％
2007年［平成19年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-0.65％
2008年［平成20年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪
1999年［平成11年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-17.91％
2001年［平成13年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-18.18％
2002年［平成14年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-16.67％
2003年［平成15年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-17.33％
2004年［平成16年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-12.90％
2005年［平成17年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-8.15％
2006年［平成18年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-6.05％
2007年［平成19年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.49％
2025年［令和7年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1994年［平成6年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-5.22％
1995年［平成7年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-1.29％
1996年［平成8年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-7.36％
1997年［平成9年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-3.85％
1998年［平成10年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-12.00％
1999年［平成11年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-15.15％
2000年［平成12年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-17.50％
2001年［平成13年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-15.58％
2002年［平成14年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-17.95％
2003年［平成15年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-15.63％
2004年［平成16年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-12.96％
2005年［平成17年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-9.79％
2006年［平成18年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+0.00％

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