茂原駅

茂原駅の最新の地価動向

茂原駅（もばらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万5466円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万0303円/坪であり、変動率は-0.36％の下落です。基準地価の平均値が3万1090円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万2779円/坪であり、変動率は+0.22％の上昇です。地価総平均は3万6170円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9572円/坪であり、変動率は-0.07％の下落です。

茂原駅の最高額地点は「茂原市千代田町1丁目4番2」（10万7000円/m²）で、最も低額地点は「長生郡長南町米満字堰下348番」（1万0500円/m²）です。

茂原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万5000円/m²（1991年）、最低値は3万6625円/m²（2010年）で、両者の差は5.05倍です。基準地価の最高値は19万7000円/m²（1993年）、最低値は3万0880円/m²（2021年）で、両者の差は6.38倍です。
茂原駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

茂原駅の平均土地価格を求めるにあたり、茂原駅近辺、千葉県茂原市（町保、千代田町、八千代、高師町、高師台、茂原、道表、早野、早野新田、鷲巣、上茂原、長清水、緑町、木崎、東部台、中部、長谷、八幡原、墨田、箕輪、綱島、石神、六田台、下永吉、上永吉、中の島町）、千葉県長生郡長南町（須田、本台、米満、岩川、今泉）の地点の地価から算出しました。

茂原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1825円/m2	17万1322円/坪
1984年［昭和59年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	5万4075円/m2	17万8760円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	5万6575円/m2	18万7024円/坪	+4.80％
1988年［昭和63年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+25.47％
1989年［平成元年］	9万3060円/m2	30万7636円/坪	+29.05％
1990年［平成2年］	13万4800円/m2	44万5619円/坪	+44.70％
1991年［平成3年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	+22.15％
1992年［平成4年］	14万6200円/m2	48万3305円/坪	-10.77％
1993年［平成5年］	19万0875円/m2	63万0991円/坪	-9.92％
1994年［平成6年］	18万2375円/m2	60万2892円/坪	-4.03％
1995年［平成7年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-6.01％
1996年［平成8年］	13万8077円/m2	45万6455円/坪	-11.88％
1997年［平成9年］	12万0266円/m2	39万7575円/坪	-9.32％
1998年［平成10年］	10万4191円/m2	34万4435円/坪	-11.44％
1999年［平成11年］	8万6416円/m2	28万5674円/坪	-15.03％
2000年［平成12年］	7万1458円/m2	23万6225円/坪	-16.17％
2001年［平成13年］	6万0416円/m2	19万9724円/坪	-14.67％
2002年［平成14年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-14.22％
2003年［平成15年］	4万4175円/m2	14万6033円/坪	-13.76％
2004年［平成16年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-11.39％
2005年［平成17年］	3万6041円/m2	11万9146円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	3万5358円/m2	11万6887円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	+1.92％
2008年［平成20年］	3万6815円/m2	12万1703円/坪	+1.21％
2009年［平成21年］	3万5107円/m2	11万6058円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	3万3761円/m2	11万1608円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	3万8578円/m2	12万7532円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	3万8135円/m2	12万6068円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	3万7885円/m2	12万5242円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	3万7728円/m2	12万4722円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	3万7593円/m2	12万4275円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	3万7686円/m2	12万4584円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	3万7553円/m2	12万4143円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	3万6606円/m2	12万1012円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	3万6235円/m2	11万9786円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	3万6188円/m2	11万9630円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	3万6170円/m2	11万9572円/坪	-0.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1989年［平成元年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	+19.62％
1990年［平成2年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+32.90％
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+49.19％
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-8.11％
1993年［平成5年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-12.94％
1994年［平成6年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.73％
1995年［平成7年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-9.49％
1997年［平成9年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-9.28％
1998年［平成10年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-8.00％
1999年［平成11年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-13.56％
2000年［平成12年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-16.91％
2001年［平成13年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-12.81％
2002年［平成14年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-12.59％
2003年［平成15年］	5万0025円/m2	16万5371円/坪	-12.80％
2004年［平成16年］	4万3375円/m2	14万3388円/坪	-13.26％
2005年［平成17年］	3万9375円/m2	13万0165円/坪	-9.09％
2006年［平成18年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+1.43％
2008年［平成20年］	3万9725円/m2	13万1322円/坪	+2.97％
2009年［平成21年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	3万6625円/m2	12万1074円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	5万0460円/m2	16万6809円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	4万9820円/m2	16万4694円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	4万9380円/m2	16万3239円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	4万8940円/m2	16万1785円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	4万8820円/m2	16万1388円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	4万8760円/m2	16万1190円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.09％
2019年［平成31年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	4万5916円/m2	15万1790円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-0.61％
2024年［令和6年］	4万5483円/m2	15万0358円/坪	-0.62％
2025年［令和7年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	-0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1825円/m2	17万1322円/坪
1984年［昭和59年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	5万4075円/m2	17万8760円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	5万6575円/m2	18万7024円/坪	+4.80％
1988年［昭和63年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+25.47％
1989年［平成元年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+31.41％
1990年［平成2年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+47.66％
1991年［平成3年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+15.39％
1992年［平成4年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	-11.43％
1993年［平成5年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-9.17％
1994年［平成6年］	18万8285円/m2	62万2432円/坪	-3.93％
1995年［平成7年］	17万3642円/m2	57万4025円/坪	-6.47％
1996年［平成8年］	14万2100円/m2	46万9752円/坪	-12.57％
1997年［平成9年］	12万2485円/m2	40万4911円/坪	-9.33％
1998年［平成10年］	10万2412円/m2	33万8553円/坪	-12.42％
1999年［平成11年］	8万3625円/m2	27万6446円/坪	-15.77％
2000年［平成12年］	6万9187円/m2	22万8719円/坪	-15.80％
2001年［平成13年］	5万7625円/m2	19万0495円/坪	-15.60％
2002年［平成14年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-15.04％
2003年［平成15年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-14.25％
2004年［平成16年］	3万6812円/m2	12万1694円/坪	-10.46％
2005年［平成17年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-6.61％
2006年［平成18年］	3万4037円/m2	11万2520円/坪	-1.07％
2007年［平成19年］	3万4825円/m2	11万5123円/坪	+2.16％
2008年［平成20年］	3万5522円/m2	11万7428円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	3万3577円/m2	11万1000円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	3万2488円/m2	10万7401円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	3万1977円/m2	10万5711円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	3万1644円/m2	10万4609円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	3万1455円/m2	10万3985円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	3万1522円/m2	10万4205円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	3万1677円/m2	10万4719円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	3万1722円/m2	10万4866円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	3万1777円/m2	10万5050円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	3万1677円/m2	10万4719円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	3万0880円/m2	10万2082円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	3万0954円/m2	10万2329円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	3万1090円/m2	10万2779円/坪	+0.22％

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