茂原駅

茂原駅の最新の地価動向

茂原駅（もばら）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万4862円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は14万8305円/坪であり、変動率は-0.41％の下落です。基準地価の平均値が3万2980円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万9024円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.06％の下落です。地価総平均は3万8322円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万6685円/坪であり、変動率は-0.23％の下落です。

茂原駅の最高額地点は「茂原市千代田町1丁目4番2」（10万6000円/m²）で、最も低額地点は「茂原市六田台158番」（1万7500円/m²）です。

茂原駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万9500円/m²（1991年）、最低値は3万9016円/m²（2010年）で、両者の差は4.34倍です。基準地価の最高値は22万2500円/m²（1993年）、最低値は3万2980円/m²（2022年）で、両者の差は6.75倍です。
茂原駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

茂原駅の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県内、茂原駅近辺の地点の地価から算出しました。

茂原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1825円/m2	17万1322円/坪
1984年［昭和59年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	5万4075円/m2	17万8760円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	5万8260円/m2	19万2595円/坪	+4.80％
1988年［昭和63年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	+23.15％
1989年［平成元年］	9万2216円/m2	30万4848円/坪	+27.36％
1990年［平成2年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	+42.18％
1991年［平成3年］	16万2166円/m2	53万6088円/坪	+24.31％
1992年［平成4年］	14万4833円/m2	47万8787円/坪	-10.71％
1993年［平成5年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-10.08％
1994年［平成6年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.05％
1995年［平成7年］	17万4111円/m2	57万5573円/坪	-5.68％
1996年［平成8年］	14万5633円/m2	48万1432円/坪	-12.33％
1997年［平成9年］	12万7150円/m2	42万0330円/坪	-10.15％
1998年［平成10年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-11.28％
1999年［平成11年］	9万1769円/m2	30万3369円/坪	-14.58％
2000年［平成12年］	7万6307円/m2	25万2256円/坪	-15.99％
2001年［平成13年］	6万5038円/m2	21万5003円/坪	-14.14％
2002年［平成14年］	5万5884円/m2	18万4742円/坪	-13.65％
2003年［平成15年］	4万8338円/m2	15万9796円/坪	-13.00％
2004年［平成16年］	4万2846円/m2	14万1640円/坪	-10.93％
2005年［平成17年］	3万9546円/m2	13万0731円/坪	-7.55％
2006年［平成18年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	3万9315円/m2	12万9968円/坪	+1.96％
2008年［平成20年］	4万0042円/m2	13万2373円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	3万8321円/m2	12万6682円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	3万6771円/m2	12万1558円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	4万0953円/m2	13万5382円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	4万0460円/m2	13万3752円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	4万0186円/m2	13万2848円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	4万0013円/m2	13万2275円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	4万0013円/m2	13万2275円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	4万0040円/m2	13万2363円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	3万9768円/m2	13万1466円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	3万9818円/m2	13万1632円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	3万9887円/m2	13万1859円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	3万9781円/m2	13万1508円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	3万8776円/m2	12万8186円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	3万8322円/m2	12万6685円/坪	-0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1988年［昭和63年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+13.85％
1989年［平成元年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪	+19.27％
1990年［平成2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+31.23％
1991年［平成3年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+42.14％
1992年［平成4年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-9.25％
1993年［平成5年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-11.91％
1994年［平成6年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-3.59％
1995年［平成7年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-9.69％
1997年［平成9年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-9.61％
1998年［平成10年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-7.85％
1999年［平成11年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	-12.34％
2000年［平成12年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	-15.92％
2001年［平成13年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-12.26％
2002年［平成14年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-12.01％
2003年［平成15年］	5万2483円/m2	17万3498円/坪	-12.10％
2004年［平成16年］	4万6083円/m2	15万2341円/坪	-12.26％
2005年［平成17年］	4万2016円/m2	13万8898円/坪	-8.74％
2006年［平成18年］	4万0383円/m2	13万3498円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	+1.24％
2008年［平成20年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	3万9016円/m2	12万8980円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	4万8271円/m2	15万9574円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	4万7628円/m2	15万7449円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	4万7214円/m2	15万6080円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	4万6885円/m2	15万4994円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	4万6757円/m2	15万4569円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	4万5287円/m2	14万9710円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万5337円/m2	14万9876円/坪	+0.12％
2019年［平成31年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	4万5287円/m2	14万9710円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	4万4862円/m2	14万8305円/坪	-0.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1825円/m2	17万1322円/坪
1984年［昭和59年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	5万4075円/m2	17万8760円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	5万6575円/m2	18万7024円/坪	+4.80％
1988年［昭和63年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+25.47％
1989年［平成元年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+31.41％
1990年［平成2年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+47.66％
1991年［平成3年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+15.39％
1992年［平成4年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	-11.43％
1993年［平成5年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-9.17％
1994年［平成6年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-4.21％
1995年［平成7年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-6.96％
1996年［平成8年］	15万9283円/m2	52万6556円/坪	-13.66％
1997年［平成9年］	13万6583円/m2	45万1515円/坪	-10.42％
1998年［平成10年］	11万1928円/m2	37万0011円/坪	-13.57％
1999年［平成11年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-16.50％
2000年［平成12年］	7万5142円/m2	24万8406円/坪	-16.05％
2001年［平成13年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-15.75％
2002年［平成14年］	5万2571円/m2	17万3789円/坪	-15.06％
2003年［平成15年］	4万4785円/m2	14万8051円/坪	-13.78％
2004年［平成16年］	4万0071円/m2	13万2467円/坪	-9.78％
2005年［平成17年］	3万7428円/m2	12万3730円/坪	-6.53％
2006年［平成18年］	3万7071円/m2	12万2550円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	3万7985円/m2	12万5572円/坪	+2.58％
2008年［平成20年］	3万8387円/m2	12万6900円/坪	+0.48％
2009年［平成21年］	3万6262円/m2	11万9876円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	3万5087円/m2	11万5991円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	3万4187円/m2	11万3016円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	3万4037円/m2	11万2520円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	3万4075円/m2	11万2644円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	3万4162円/m2	11万2933円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	3万4275円/m2	11万3305円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	3万3111円/m2	10万9458円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	3万2980円/m2	10万9024円/坪	-0.06％

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