2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万8776
円/m2
変動率
-0.28
％
下落
坪単価
12万8186
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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茂原駅（もばら）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万5150円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万9256円/坪であり、変動率は-0.38％の下落です。基準地価の平均値が3万3111円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は10万9458円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.17％の下落です。地価総平均は3万8776円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万8186円/坪であり、変動率は-0.28％の下落です。
茂原駅の最高額地点は「茂原市千代田町1丁目4番2」（10万6000円/m2）で、最も低額地点は「茂原市六田台158番」（1万7500円/m2）です。
茂原駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万9500円/m2（1991年）、最低値は3万9016円/m2（2010年）で、両者の差は4.34倍です。基準地価の最高値は22万2500円/m2（1993年）、最低値は3万3111円/m2（2021年）で、両者の差は6.72倍です。
茂原駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
茂原駅の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県内、茂原駅近辺の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1825円/m2 | 17万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +2.89％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +1.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万4075円/m2 | 17万8760円/坪 | +0.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万8260円/m2 | 19万2595円/坪 | +4.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万2666円/m2 | 24万0220円/坪 | +23.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万2216円/m2 | 30万4848円/坪 | +27.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | +42.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万2166円/m2 | 53万6088円/坪 | +24.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万4833円/m2 | 47万8787円/坪 | -10.71％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万0750円/m2 | 66万3636円/坪 | -10.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -4.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万4111円/m2 | 57万5573円/坪 | -5.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万5633円/m2 | 48万1432円/坪 | -12.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万7150円/m2 | 42万0330円/坪 | -10.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -11.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万1769円/m2 | 30万3369円/坪 | -14.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6307円/m2 | 25万2256円/坪 | -15.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5038円/m2 | 21万5003円/坪 | -14.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5884円/m2 | 18万4742円/坪 | -13.65％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8338円/m2 | 15万9796円/坪 | -13.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2846円/m2 | 14万1640円/坪 | -10.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9546円/m2 | 13万0731円/坪 | -7.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8600円/m2 | 12万7603円/坪 | -2.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9315円/m2 | 12万9968円/坪 | +1.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0042円/m2 | 13万2373円/坪 | +1.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8321円/m2 | 12万6682円/坪 | -4.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6771円/m2 | 12万1558円/坪 | -3.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万0953円/m2 | 13万5382円/坪 | -1.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0460円/m2 | 13万3752円/坪 | -1.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0186円/m2 | 13万2848円/坪 | -0.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0013円/m2 | 13万2275円/坪 | -0.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0013円/m2 | 13万2275円/坪 | +0.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0040円/m2 | 13万2363円/坪 | +0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9768円/m2 | 13万1466円/坪 | +0.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9818円/m2 | 13万1632円/坪 | +0.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万9887円/m2 | 13万1859円/坪 | +0.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9781円/m2 | 13万1508円/坪 | -0.35％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8776円/m2 | 12万8186円/坪 | -0.28％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +13.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万0650円/m2 | 29万9669円/坪 | +19.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +31.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +42.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -9.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -11.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -3.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -1.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | -9.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -9.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6666円/m2 | 35万2617円/坪 | -7.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2666円/m2 | 30万6336円/坪 | -12.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万7666円/m2 | 25万6749円/坪 | -15.92％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -12.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9750円/m2 | 19万7520円/坪 | -12.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2483円/m2 | 17万3498円/坪 | -12.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6083円/m2 | 15万2341円/坪 | -12.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2016円/m2 | 13万8898円/坪 | -8.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0383円/m2 | 13万3498円/坪 | -3.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0866円/m2 | 13万5096円/坪 | +1.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | +3.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1066円/m2 | 13万5757円/坪 | -2.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9016円/m2 | 12万8980円/坪 | -5.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8271円/m2 | 15万9574円/坪 | -2.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7628円/m2 | 15万7449円/坪 | -1.45％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7214円/m2 | 15万6080円/坪 | -0.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6885円/m2 | 15万4994円/坪 | -0.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万6757円/m2 | 15万4569円/坪 | -0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万5287円/m2 | 14万9710円/坪 | +0.00％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 4万5337円/m2 | 14万9876円/坪 | +0.12％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | +0.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万5287円/m2 | 14万9710円/坪 | -0.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万5150円/m2 | 14万9256円/坪 | -0.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1825円/m2 | 17万1322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +2.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | +1.30％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万4075円/m2 | 17万8760円/坪 | +0.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万6575円/m2 | 18万7024円/坪 | +4.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +25.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +31.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +47.66％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +15.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万0250円/m2 | 46万3636円/坪 | -11.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -9.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -4.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | -6.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万9283円/m2 | 52万6556円/坪 | -13.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万6583円/m2 | 45万1515円/坪 | -10.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万1928円/m2 | 37万0011円/坪 | -13.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -16.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5142円/m2 | 24万8406円/坪 | -16.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -15.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2571円/m2 | 17万3789円/坪 | -15.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4785円/m2 | 14万8051円/坪 | -13.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万0071円/m2 | 13万2467円/坪 | -9.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7428円/m2 | 12万3730円/坪 | -6.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7071円/m2 | 12万2550円/坪 | -1.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7985円/m2 | 12万5572円/坪 | +2.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8387円/m2 | 12万6900円/坪 | +0.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6262円/m2 | 11万9876円/坪 | -5.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5087円/m2 | 11万5991円/坪 | -3.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4550円/m2 | 11万4214円/坪 | -1.56％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4187円/m2 | 11万3016円/坪 | -1.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4037円/m2 | 11万2520円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -0.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4075円/m2 | 11万2644円/坪 | +0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4162円/m2 | 11万2933円/坪 | +0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | +0.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +0.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万4375円/m2 | 11万3636円/坪 | +0.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万4275円/m2 | 11万3305円/坪 | -0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万3111円/m2 | 10万9458円/坪 | -0.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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