新茂原の最新の地価動向
新茂原(しんもばら)の直近の地価は、公示地価の平均値が3万7900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は12万5289円/坪、変動率+0.14%の上昇です。基準地価の平均値が2万1475円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万0991円/坪、変動率+0.00%の変動無しです。地価総平均は2万8514円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万4262円/坪、変動率+0.06%の上昇です。
新茂原の最も高額地点は「茂原市小林字南向田2003番1外」(4万8200円/m2)で、最低額地点は「茂原市東郷字富士見1812番1外」(1万1800円/m2)です。
新茂原は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万4000円/m2(1991年)、最安値は3万7566円/m2(2017年)で、二者の違いは4.10倍です。基準地価の最高値は9万6500円/m2(1991年)、最低値は2万1475円/m2(2022年)で、二者の違いは4.49倍です。
新茂原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
新茂原の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県内、新茂原駅付近の基準点の地価から算定しました。