南三原

南三原の最新の地価動向

南三原（みなみはら）の最新の地価は、基準地価の平均が8753円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万8936円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.59％の下落です。

南三原の最高額地点は「南房総市和田町下三原字大原405番」（1万3100円/m²）で、最も低価格地点は「南房総市宮下字東畑587番1」（5110円/m²）です。

南三原は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万8800円/m²（1991年）、最低値は8753円/m²（2022年）で、双方の落差は3.29倍です。
南三原の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

南三原の平均地価を求めるにあたり、南三原駅近辺、千葉県南房総市和田町松田、和田町海発、和田町沼、和田町下三原、岩糸、古川、沓見、西原、丸本郷、石神、小戸、前田の基準点の地価から算定しました。

南三原の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪
1984年［昭和59年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	+1.51％
1985年［昭和60年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	+44.71％
1990年［平成2年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+61.73％
1991年［平成3年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+12.49％
1992年［平成4年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-11.78％
1993年［平成5年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.58％
1994年［平成6年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-2.06％
1995年［平成7年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-3.80％
1999年［平成11年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-9.45％
2002年［平成14年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-9.45％
2003年［平成15年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	1万2350円/m2	4万0826円/坪	-8.50％
2005年［平成17年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	1万1175円/m2	3万6942円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	1万1025円/m2	3万6446円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	9985円/m2	3万3008円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	9875円/m2	3万2644円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	9815円/m2	3万2446円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	9535円/m2	3万1520円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	9415円/m2	3万1123円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	9290円/m2	3万0710円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	8810円/m2	2万9123円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	8753円/m2	2万8936円/坪	-0.59％