勝浦市

勝浦市の最新の地価動向

千葉県勝浦市（かつうらし）の最新公示地価は平均2万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万4545円/坪で、全国順位は770位です。前年からの変動率は-0.97％で、変動率の全国順位は979位です。

勝浦市の最新基準地価は平均2万0400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万7438円/坪で、全国順位は883位です。前年からの変動率は-1.02％で、変動率の全国順位は1127位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万5666円/m²（1991年）、最安価格は2万8600円/m²（2024年）で、双方の違いは6.49倍です。基準地価の最高値は12万3980円/m²（1991年）、最安価格は2万0400円/m²（2024年）で、両者の違いは6.08倍です。

宅地の平均価格は1万8637円/m²、坪単価では6万1611円/坪、変動率は-1.00％です（2024年）。商業地の平均価格は3万3300円/m²、坪単価では11万0082円/坪、変動率は-1.09％です（2024年）。

勝浦市の最も高額地点は「勝浦市墨名字加ケノ下719番14」（4万0200円/m²）で、最も低額地点は「勝浦市杉戸字南内尺465番1」（127円/m²）です。

勝浦市が圏内の鉄道沿線地価

勝浦市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、外房線の基準地価平均が11万6292円/m²です。
勝浦市内の地点（標準地・基準地）の価格は、外房線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

勝浦市における土地取引

千葉県勝浦市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している勝浦市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での勝浦市の順位を付けています。
実際に千葉県勝浦市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である勝浦市が掌握し、勝浦市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

勝浦市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

勝浦市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9737円/m2	19万7479円/坪
1984年［昭和59年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	6万1162円/m2	20万2190円/坪	+0.19％
1986年［昭和61年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	+0.17％
1987年［昭和62年］	5万5287円/m2	18万2768円/坪	+1.30％
1988年［昭和63年］	6万0675円/m2	20万0578円/坪	+8.98％
1989年［平成元年］	8万2837円/m2	27万3842円/坪	+32.34％
1990年［平成2年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	+48.21％
1991年［平成3年］	14万7112円/m2	48万6322円/坪	+17.12％
1992年［平成4年］	13万2062円/m2	43万6570円/坪	-9.78％
1993年［平成5年］	11万9909円/m2	39万6393円/坪	-7.97％
1994年［平成6年］	11万1954円/m2	37万0097円/坪	-6.80％
1995年［平成7年］	9万9730円/m2	32万9688円/坪	-7.77％
1996年［平成8年］	9万1161円/m2	30万1360円/坪	-7.99％
1997年［平成9年］	8万1623円/m2	26万9828円/坪	-8.62％
1998年［平成10年］	7万4030円/m2	24万4729円/坪	-9.16％
1999年［平成11年］	6万4469円/m2	21万3121円/坪	-11.89％
2000年［平成12年］	5万5576円/m2	18万3725円/坪	-13.13％
2001年［平成13年］	4万7538円/m2	15万7151円/坪	-13.77％
2002年［平成14年］	4万1169円/m2	13万6096円/坪	-13.03％
2003年［平成15年］	3万5853円/m2	11万8525円/坪	-12.63％
2004年［平成16年］	3万1338円/m2	10万3598円/坪	-12.51％
2005年［平成17年］	2万8345円/m2	9万3703円/坪	-9.09％
2006年［平成18年］	2万7163円/m2	8万9797円/坪	-3.95％
2007年［平成19年］	2万6827円/m2	8万8685円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	2万6709円/m2	8万8294円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	2万6045円/m2	8万6100円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	2万5663円/m2	8万4838円/坪	-1.46％
2011年［平成23年］	2万5290円/m2	8万3606円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	2万5081円/m2	8万2915円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	2万5245円/m2	8万3456円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	2万5183円/m2	8万3251円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	2万4968円/m2	8万2539円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	2万4781円/m2	8万1923円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	2万4622円/m2	8万1397円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	2万4363円/m2	8万0540円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	2万4027円/m2	7万9428円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	2万3590円/m2	7万7986円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	2万3209円/m2	7万6724円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	2万2872円/m2	7万5612円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	2万2636円/m2	7万4830円/坪	-1.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪
1984年［昭和59年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	6万8933円/m2	22万7878円/坪	+0.49％
1986年［昭和61年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.34％
1987年［昭和62年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	+1.75％
1988年［昭和63年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+6.83％
1989年［平成元年］	9万4766円/m2	31万3278円/坪	+22.61％
1990年［平成2年］	14万6566円/m2	48万4517円/坪	+57.16％
1991年［平成3年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+27.46％
1992年［平成4年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-9.77％
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-7.45％
1994年［平成6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-7.23％
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.74％
1996年［平成8年］	11万0280円/m2	36万4561円/坪	-7.26％
1997年［平成9年］	9万6880円/m2	32万0264円/坪	-9.82％
1998年［平成10年］	8万9880円/m2	29万7123円/坪	-7.51％
1999年［平成11年］	7万8520円/m2	25万9570円/坪	-10.84％
2000年［平成12年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-14.28％
2001年［平成13年］	5万6660円/m2	18万7305円/坪	-14.65％
2002年［平成14年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-13.16％
2003年［平成15年］	4万2720円/m2	14万1223円/坪	-12.42％
2004年［平成16年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-12.17％
2005年［平成17年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-12.62％
2006年［平成18年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-5.95％
2007年［平成19年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-0.24％
2009年［平成21年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	3万2533円/m2	10万7548円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-0.76％
2019年［平成31年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-0.96％
2024年［令和6年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5140円/m2	18万2280円/坪
1984年［昭和59年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	5万1060円/m2	16万8793円/坪	+10.27％
1989年［平成元年］	7万5680円/m2	25万0181円/坪	+38.18％
1990年［平成2年］	11万1100円/m2	36万7272円/坪	+42.84％
1991年［平成3年］	12万3980円/m2	40万9851円/坪	+9.37％
1992年［平成4年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-9.79％
1993年［平成5年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.18％
1994年［平成6年］	9万5812円/m2	31万6735円/坪	-6.63％
1995年［平成7年］	8万7062円/m2	28万7809円/坪	-8.15％
1996年［平成8年］	7万9212円/m2	26万1859円/坪	-8.52％
1997年［平成9年］	7万2087円/m2	23万8305円/坪	-7.88％
1998年［平成10年］	6万4125円/m2	21万1983円/坪	-9.99％
1999年［平成11年］	5万5687円/m2	18万4090円/坪	-12.56％
2000年［平成12年］	4万8562円/m2	16万0537円/坪	-12.40％
2001年［平成13年］	4万1837円/m2	13万8305円/坪	-13.22％
2002年［平成14年］	3万6275円/m2	11万9917円/坪	-12.94％
2003年［平成15年］	3万1562円/m2	10万4338円/坪	-12.76％
2004年［平成16年］	2万7425円/m2	9万0661円/坪	-12.72％
2005年［平成17年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-7.76％
2006年［平成18年］	2万4437円/m2	8万0785円/坪	-3.21％
2007年［平成19年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-0.89％
2008年［平成20年］	2万4187円/m2	7万9958円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	2万3562円/m2	7万7892円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-1.32％
2011年［平成23年］	2万2912円/m2	7万5743円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	2万2512円/m2	7万4421円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	2万2965円/m2	7万5917円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	2万2768円/m2	7万5268円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	2万2587円/m2	7万4669円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	2万2443円/m2	7万4194円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	2万2212円/m2	7万3429円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.83％
2021年［令和3年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	2万0962円/m2	6万9297円/坪	-1.83％
2023年［令和5年］	2万0612円/m2	6万8140円/坪	-1.61％
2024年［令和6年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.02％

勝浦市の町名

勝浦市の町名は、赤羽根、荒川、市野川、市野郷、出水、上野、植野、植野元宮田、鵜原、大楠、大沢、大森、大森上植野入会地、興津、興津久保山台、貝掛、勝浦、蟹田、上植野、川津、串浜、小羽戸、小松野、佐野、沢倉、宿戸、白井久保、白木、新官、新戸、杉戸、関谷、台宿、墨名、中倉、中里、中島、中谷、名木、芳賀、花里、浜勝浦、浜行川、平田、部原、法花、松野、松部、南山田、守谷、吉尾です。

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