柚須駅

柚須駅の最新の地価動向

柚須駅（ゆすえき）の最新の地価は、公示地価の平均が17万4533円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は57万6969円/坪で過去最高、前年比+11.39％の上昇です。基準地価の平均が16万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万0743円/坪、前年比+17.00％の上昇です。地価総平均は16万2525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万7272円/坪、前年比+15.18％の上昇です。

柚須駅の最も高価格地点は「福岡市東区二又瀬5-1-2」（24万4000円/m²）で、最低額地点は「糟屋郡粕屋町内橋西2-15-8」（9万1600円/m²）です。

柚須駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万4533円/m²（2025年）、最安値は7万6100円/m²（2006年）で、両者の差異は2.29倍です。基準地価の最高値は17万7000円/m²（1995年）、最低値は6万0200円/m²（2015年）で、両者の差異は2.94倍です。
柚須駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

柚須駅の地価平均を求めるにあたり、柚須駅付近、福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須、福岡市東区松田、福岡市東区二又瀬新町、福岡市東区二又瀬、福岡市東区筥松新町、福岡市東区原田4、糟屋郡志免町御手洗、糟屋郡志免町別府北2、糟屋郡志免町別府北3の地点の地価から計算しました。

柚須駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪
1989年［平成元年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	+10.55％
1990年［平成2年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+25.54％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+24.55％
1992年［平成4年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+6.06％
1993年［平成5年］	14万3833円/m2	47万5482円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	14万3833円/m2	47万5482円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万0166円/m2	46万3360円/坪	-2.26％
1996年［平成8年］	13万2633円/m2	43万8457円/坪	-4.38％
1997年［平成9年］	12万7575円/m2	42万1735円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	12万4650円/m2	41万2066円/坪	-2.09％
1999年［平成11年］	12万0900円/m2	39万9669円/坪	-2.71％
2000年［平成12年］	11万5825円/m2	38万2892円/坪	-3.98％
2001年［平成13年］	10万9875円/m2	36万3223円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	10万2925円/m2	34万0247円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	9万4425円/m2	31万2148円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	-8.64％
2005年［平成17年］	7万9575円/m2	26万3057円/坪	-7.62％
2006年［平成18年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	8万2860円/m2	27万3917円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	8万0240円/m2	26万5256円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	7万7280円/m2	25万5471円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	7万2940円/m2	24万1123円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	7万2020円/m2	23万8082円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	7万2120円/m2	23万8413円/坪	+0.05％
2015年［平成27年］	7万2360円/m2	23万9206円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	+3.23％
2018年［平成30年］	8万4228円/m2	27万8441円/坪	+6.21％
2019年［令和元年］	9万5362円/m2	31万5247円/坪	+8.33％
2020年［令和2年］	10万1925円/m2	33万6942円/坪	+7.09％
2021年［令和3年］	10万9887円/m2	36万3264円/坪	+8.27％
2022年［令和4年］	12万2350円/m2	40万4462円/坪	+11.40％
2023年［令和5年］	14万1137円/m2	46万6570円/坪	+15.55％
2024年［令和6年］	16万2525円/m2	53万7272円/坪	+15.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1989年［平成元年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+10.56％
1990年［平成2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+20.60％
1991年［平成3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+8.00％
1993年［平成5年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万1750円/m2	40万2479円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	11万8950円/m2	39万3223円/坪	-1.77％
1997年［平成9年］	11万8150円/m2	39万0578円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	11万6800円/m2	38万6115円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-1.43％
2000年［平成12年］	11万1150円/m2	36万7438円/坪	-2.90％
2001年［平成13年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-4.80％
2003年［平成15年］	9万4350円/m2	31万1900円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-6.11％
2007年［平成19年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	-2.21％
2008年［平成20年］	9万0433円/m2	29万8953円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	8万8066円/m2	29万1129円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	8万5133円/m2	28万1432円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	8万0633円/m2	26万6556円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	7万9966円/m2	26万4352円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	8万0466円/m2	26万6005円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	8万8366円/m2	29万2121円/坪	+6.18％
2019年［平成31年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	+7.30％
2020年［令和2年］	10万3366円/m2	34万1707円/坪	+8.45％
2021年［令和3年］	10万9166円/m2	36万0881円/坪	+5.87％
2022年［令和4年］	12万1833円/m2	40万2754円/坪	+10.81％
2023年［令和5年］	13万7700円/m2	45万5206円/坪	+12.28％
2024年［令和6年］	15万5733円/m2	51万4820円/坪	+12.14％
2025年［令和7年］	17万4533円/m2	57万6969円/坪	+11.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+10.53％
1990年［平成2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+30.48％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+24.09％
1992年［平成4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+4.12％
1993年［平成5年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-9.60％
1997年［平成9年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.99％
2000年［平成12年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	10万4850円/m2	34万6611円/坪	-7.66％
2003年［平成15年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	-9.89％
2005年［平成17年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	-8.07％
2006年［平成18年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-5.19％
2007年［平成19年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	+4.85％
2018年［平成30年］	8万1125円/m2	26万8181円/坪	+6.24％
2019年［令和元年］	9万5480円/m2	31万5636円/坪	+9.11％
2020年［令和2年］	10万1060円/m2	33万4082円/坪	+6.27％
2021年［令和3年］	11万0320円/m2	36万4694円/坪	+9.71％
2022年［令和4年］	12万2660円/m2	40万5487円/坪	+11.75％
2023年［令和5年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	+17.51％
2024年［令和6年］	16万6600円/m2	55万0743円/坪	+17.00％

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