四ツ倉駅

四ツ倉駅の最新の地価動向

四ツ倉駅（よつくらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万0600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万1157円/坪で過去最高、変動率は-0.12％の下落です。基準地価の平均値が2万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8264円/坪、変動率は-1.00％の下落です。地価総平均は2万9471円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7426円/坪、変動率は-0.33％の下落です。

四ツ倉駅の最高地価地点は「いわき市四倉町上仁井田字岸前34番12」（4万4700円/m²）で、最低地価地点は「いわき市四倉町上仁井田字鰻沼2番」（1万2700円/m²）です。

四ツ倉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0600円/m²（2025年）、最低値は1万6300円/m²（2013年）で、両者の差は1.88倍です。基準地価の最高値は4万5500円/m²（1997年）、最低値は2万5250円/m²（2016年）で、両者の差は1.80倍です。
四ツ倉駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

四ツ倉駅の平均土地価格を求めるにあたり、四ツ倉駅近辺、福島県いわき市四倉町の地点の地価から算出しました。

四ツ倉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪
1984年［昭和59年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	+1.12％
1989年［平成元年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+3.59％
1990年［平成2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+5.30％
1991年［平成3年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+6.66％
1992年［平成4年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+3.24％
1993年［平成5年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	+0.24％
1994年［平成6年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-0.69％
2003年［平成15年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-1.96％
2004年［平成16年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-6.05％
2012年［平成24年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	+3.89％
2016年［平成28年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	+7.06％
2017年［平成29年］	2万3840円/m2	7万8809円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	2万4260円/m2	8万0198円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	2万4380円/m2	8万0595円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	2万4360円/m2	8万0528円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	2万9471円/m2	9万7426円/坪	-0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪
1984年［昭和59年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+1.12％
1989年［平成元年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+2.21％
1990年［平成2年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+2.70％
1991年［平成3年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+5.26％
1992年［平成4年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.48％
1994年［平成6年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.97％
2004年［平成16年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.46％
2005年［平成17年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.98％
2006年［平成18年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.53％
2007年［平成19年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+1.81％
2017年［平成29年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	+1.73％
2018年［平成30年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	+0.56％
2019年［平成31年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	2万2433円/m2	7万4159円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	3万0540円/m2	10万0958円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	3万0580円/m2	10万1090円/坪	-0.06％
2025年［令和7年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+4.97％
1990年［平成2年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+7.89％
1991年［平成3年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+8.05％
1992年［平成4年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+2.48％
1993年［平成5年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.22％
1995年［平成7年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.66％
2000年［平成12年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-0.90％
2003年［平成15年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.95％
2004年［平成16年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-2.67％
2009年［平成21年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-9.28％
2012年［平成24年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+3.39％
2015年［平成27年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+6.56％
2016年［平成28年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+12.31％
2017年［平成29年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+3.43％
2018年［平成30年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	+1.93％
2019年［令和元年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.00％

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