美しが丘

美しが丘の最新の地価動向

美しが丘（うつくしがおか）の直近の地価は、公示地価の平均が11万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は36万6942円/坪、前年比は+4.72％の上昇です。

美しが丘は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万7000円/m²（1994年）、最低値は9万5800円/m²（2006年）で、二者の落差は2.27倍です。
美しが丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

美しが丘の平均地価を求めるにあたり、千葉県四街道市美しが丘の標準地・基準地の地価より算定しました。

美しが丘の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪
1995年［平成7年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.66％
1997年［平成9年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-9.57％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-12.35％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-10.74％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-9.77％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-12.50％
2004年［平成16年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-0.21％
2007年［平成19年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+3.34％
2008年［平成20年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+2.02％
2009年［平成21年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2010年［平成22年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.50％
2011年［平成23年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.04％
2019年［平成31年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.51％
2021年［令和3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
2025年［令和7年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+4.72％

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