横堤駅

横堤駅の最新の地価動向

横堤駅（よこづつみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万6363円/坪、変動率+6.68％の上昇です。基準地価の平均値が28万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万2066円/坪、変動率+6.67％の上昇です。地価総平均は25万7375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は85万0826円/坪、変動率+6.68％の上昇です。

横堤駅の最も高価格地点は「大阪市鶴見区横堤3-10-19」（42万6000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市鶴見区鶴見1-6-93」（16万7000円/m²）です。

横堤駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万0000円/m²（1992年）、最安値は22万5571円/m²（2014年）で、両者の違いは2.31倍です。基準地価の最高値は35万7000円/m²（1995年）、最低値は25万0000円/m²（2013年）で、双方の違いは1.43倍です。
横堤駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

横堤駅の土地価格平均を求めるにあたり、横堤駅近辺、大阪府大阪市鶴見区横堤、諸口の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

横堤駅の所属路線の沿線地価

横堤駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro長堀鶴見緑地線の基準地価平均が86万7181円/m²です。地点の地価は横堤駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

横堤駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-19.23％
1994年［平成6年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-13.57％
1995年［平成7年］	35万8666円/m2	118万5674円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	-1.39％
1997年［平成9年］	35万2333円/m2	116万4738円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	35万0666円/m2	115万9228円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	-2.00％
2000年［平成12年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	-4.47％
2001年［平成13年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	29万6666円/m2	98万0716円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	27万4800円/m2	90万8429円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	26万3800円/m2	87万2066円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	26万6200円/m2	87万9999円/坪	+0.87％
2007年［平成19年］	27万8400円/m2	92万0330円/坪	+3.99％
2008年［平成20年］	29万0200円/m2	95万9338円/坪	+3.62％
2009年［平成21年］	28万0200円/m2	92万6280円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	-6.96％
2011年［平成23年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	22万8875円/m2	75万6611円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	22万8750円/m2	75万6198円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	22万9125円/m2	75万7438円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	23万4375円/m2	77万4793円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	23万4375円/m2	77万4793円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万6125円/m2	78万0578円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.98％
2024年［令和6年］	25万7375円/m2	85万0826円/坪	+6.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-19.23％
1994年［平成6年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-13.57％
1995年［平成7年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-1.53％
1997年［平成9年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-2.00％
2000年［平成12年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.66％
2001年［平成13年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.59％
2002年［平成14年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-5.92％
2004年［平成16年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	26万5250円/m2	87万6859円/坪	+0.43％
2007年［平成19年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+3.88％
2008年［平成20年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+4.26％
2009年［平成21年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-7.57％
2011年［平成23年］	23万8400円/m2	78万8099円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	22万5857円/m2	74万6635円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	22万5571円/m2	74万5690円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	22万5857円/m2	74万6635円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	22万6428円/m2	74万8524円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	22万7428円/m2	75万1829円/坪	+0.39％
2019年［平成31年］	22万9428円/m2	75万8441円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	23万1428円/m2	76万5053円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	23万1428円/m2	76万5053円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万3142円/m2	77万0720円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	23万6857円/m2	78万2998円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+6.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪
1996年［平成8年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-1.12％
1997年［平成9年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-2.00％
2000年［平成12年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-4.08％
2001年［平成13年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-4.56％
2002年［平成14年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.13％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+2.66％
2007年［平成19年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+4.44％
2008年［平成20年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+5.06％
2024年［令和6年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+6.67％

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