渋谷の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
19万5500
円/m2
変動率
+3.94
％
坪単価
64万6280
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大和市渋谷2丁目22番6 | 高座渋谷駅より850m | 20万7000 円/m2 | 68万4297 円/坪 | +5.08 ％ | |
| 2位 | 大和市渋谷3丁目14番5 | 高座渋谷駅より1,000m | 18万4000 円/m2 | 60万8264 円/坪 | +2.79 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
渋谷（しぶや）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は19万5500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では64万6280円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.94％の上昇です。
渋谷の最も高額な地点は「大和市渋谷2丁目22番6」（20万7000円/m2）で、最も低額な地点は「大和市渋谷3丁目14番5」（18万4000円/m2）です。
渋谷（しぶや）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は20万7000円/m2、坪単価では平均 68万4297円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.08％の上昇です。
渋谷（しぶや）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は18万4000円/m2、坪単価では平均 60万8264円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.79％の上昇です。
渋谷の地価平均を求めるにあたり、神奈川県大和市渋谷の地点の地価を平均化しました。
渋谷の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -2.26％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -0.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -1.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -3.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -6.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -3.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -5.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -5.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -5.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -2.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | -1.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.39％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +2.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -2.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -2.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | -0.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | -0.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | -0.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.85％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +2.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +3.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | +3.94％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | ||
| 2005年［平成17年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -2.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -1.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +2.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -1.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -2.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -0.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -0.58％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -0.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +1.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +2.29％ | |
| 2025年［令和7年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +2.79％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -2.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -0.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -1.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -3.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -6.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -3.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -5.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -5.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -5.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -2.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -0.55％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +2.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +2.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -3.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -1.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -1.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -0.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +0.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -0.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +1.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +3.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +4.79％ | |
| 2025年［令和7年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +5.08％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
渋谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大和駅の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +8.70％ | |
| つきみ野駅の地価 | 23万7333円/m2 | 78万4572円/坪 | +3.64％ | |
| 中央林間駅の地価 | 35万3250円/m2 | 116万7768円/坪 | +5.71％ | |
| 南林間駅の地価 | 23万0800円/m2 | 76万2975円/坪 | +4.68％ | |
| 桜ヶ丘駅の地価 | 17万9545円/m2 | 59万3538円/坪 | +4.21％ | |
| 高座渋谷駅の地価 | 15万1791円/m2 | 50万1790円/坪 | +4.13％ | |
| 鶴間駅の地価 | 21万8833円/m2 | 72万3415円/坪 | +5.36％ | |
| 相模大塚駅の地価 | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +4.66％ | |
| 福田の地価 | 18万0200円/m2 | 59万5702円/坪 | +4.41％ | |
| 深見台の地価 | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +9.25％ | |
| 草柳の地価 | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +5.69％ | |
| 上草柳の地価 | 17万9750円/m2 | 59万4214円/坪 | +5.14％ | |
| 上和田の地価 | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | +2.66％ | |
| 下和田の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +4.71％ | |
| 西鶴間の地価 | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +5.94％ | |
| 下鶴間の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +6.73％ | |
| 代官の地価 | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +5.61％ | |
| 大和東の地価 | 53万9500円/m2 | 178万3471円/坪 | +9.55％ | |
| 桜森の地価 | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +4.85％ | |
| 中央林間（町名）の地価 | 41万3400円/m2 | 136万6611円/坪 | +6.05％ | |
| 中央林間西の地価 | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +5.59％ | |
| 林間の地価 | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +5.32％ | |
| 深見西の地価 | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +5.46％ | |
| 柳橋の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +5.77％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
