山之手の公示地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県豊田市山之手

山之手の不動産売却価格査定

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山之手の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	豊田市山之手8丁目128番	三河豊田駅より430m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+4.17 ％
愛知県豊田市山之手8丁目128番 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 454m²（137坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
2位	豊田市山之手1丁目57番13	三河豊田駅より900m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+3.09 ％
愛知県豊田市山之手1丁目57番13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の建ち並ぶ閑静な住宅地域
3位	豊田市山之手8丁目17番2	三河豊田駅より600m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+3.11 ％
愛知県豊田市山之手8丁目17番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域

山之手の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

豊田市山之手8丁目128番

三河豊田駅より430m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+4.17 ％

2位

豊田市山之手1丁目57番13

三河豊田駅より900m

16万7000 円/m²

55万2066 円/坪

+3.09 ％

3位

豊田市山之手8丁目17番2

三河豊田駅より600m

16万6000 円/m²

54万8760 円/坪

+3.11 ％

山之手の最新の地価動向

山之手（やまのて）の直近の地価は、公示地価の平均が17万7666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は58万7327円/坪で過去最高であり、前年比+3.46％の上昇です。

山之手の最高額地点は「豊田市山之手8丁目128番」（20万0000円/m²）で、最も低額地点は「豊田市山之手8丁目17番2」（16万6000円/m²）です。

山之手は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万7666円/m²（2025年）、最安値は8万5000円/m²（1983年）で、双方の差異は2.09倍です。
山之手の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

山之手の地価平均を求めるにあたり、愛知県豊田市山之手の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

山之手の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪
1984年［昭和59年］	8万7100円/m²	28万7933円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	8万9600円/m²	29万6198円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+2.78％
1989年［平成元年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+9.19％
1990年［平成2年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+25.74％
1991年［平成3年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+14.96％
1992年［平成4年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+4.11％
1993年［平成5年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-6.58％
1994年［平成6年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	-12.68％
1995年［平成7年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-4.03％
1996年［平成8年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-2.52％
1997年［平成9年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-2.65％
2000年［平成12年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-0.92％
2003年［平成15年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-0.93％
2004年［平成16年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+0.95％
2008年［平成20年］	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+1.26％
2009年［平成21年］	12万9500円/m²	42万8099円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+0.48％
2013年［平成25年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+2.56％
2014年［平成26年］	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+2.48％
2015年［平成27年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+3.62％
2017年［平成29年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+3.10％
2018年［平成30年］	14万4666円/m²	47万8236円/坪	+4.14％
2019年［平成31年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+4.38％
2020年［令和2年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+3.97％
2021年［令和3年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	15万8666円/m²	52万4517円/坪	+2.37％
2023年［令和5年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+4.00％
2024年［令和6年］	17万1666円/m²	56万7493円/坪	+4.02％
2025年［令和7年］	17万7666円/m²	58万7327円/坪	+3.46％

山之手の土地の売却価格査定

山之手エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

山之手の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
豊田市駅の地価	23万4333円/m²	77万4655円/坪	+3.34％
新豊田駅の地価	20万6400円/m²	68万2314円/坪	+3.52％
北野桝塚駅の地価	7万2150円/m²	23万8512円/坪	+5.49％
梅坪駅の地価	18万1500円/m²	59万9999円/坪	+2.43％
愛環梅坪駅の地価	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+3.18％
上挙母駅の地価	29万8000円/m²	98万5123円/坪	+2.76％
新上挙母駅の地価	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+5.59％
三河豊田駅の地価	13万8307円/m²	45万7215円/坪	+3.07％
土橋駅の地価	10万5200円/m²	34万7768円/坪	+4.61％
竹村駅の地価	8万6100円/m²	28万4628円/坪	+4.06％
若林駅の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+3.28％
三河八橋駅の地価	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+3.71％
越戸駅の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+2.91％
平戸橋駅の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+2.17％
猿投駅の地価	10万5133円/m²	34万7548円/坪	+1.79％
末野原駅の地価	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+3.00％
永覚駅の地価	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+4.19％
三河上郷駅の地価	10万2750円/m²	33万9669円/坪	+1.49％
四郷駅の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+2.36％
貝津駅の地価	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+1.49％
保見駅の地価	8万0600円/m²	26万6446円/坪	+0.00％
篠原駅の地価	4万3300円/m²	14万3140円/坪	+2.21％
八草駅の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+1.19％
月見町の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+3.31％
竹生町の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.85％
西中山町の地価	6万7400円/m²	22万2809円/坪	+0.72％
神池町の地価	10万0450円/m²	33万2066円/坪	+3.97％
花園町の地価	13万3500円/m²	44万1322円/坪	+3.90％
大林町の地価	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+3.21％
寿町の地価	10万1100円/m²	33万4214円/坪	+5.30％
上郷町の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+1.49％
東梅坪町の地価	18万4500円/m²	60万9917円/坪	+3.08％