城南町

城南町の最新の地価動向

城南町（じょうなんまち）の直近の地価は、公示地価の平均が10万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万5537円/坪であり、前年比は+0.44％の上昇です。

城南町の最も地価の高い地点は「山形市城南町2-10-3」（11万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「山形市城南町3-4-8」（8万7000円/m²）です。

城南町は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1000円/m²（2002年）、最低値は6万5500円/m²（2013年）で、両者の落差は1.69倍です。
城南町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

城南町の平均地価を求めるにあたり、山形県山形市城南町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

城南町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪
1996年［平成8年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+1.02％
1997年［平成9年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+4.04％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
1999年［平成11年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.87％
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2004年［平成16年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-7.05％
2007年［平成19年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-5.47％
2008年［平成20年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+3.46％
2017年［平成29年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+3.34％
2018年［平成30年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+4.08％
2019年［平成31年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+4.05％
2020年［令和2年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	+4.55％
2021年［令和3年］	9万7550円/m2	32万2479円/坪	+2.07％
2022年［令和4年］	9万9150円/m2	32万7768円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.44％
2025年［令和7年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.44％

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