2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
2万1466
円/m2
変動率
-0.80
％
下落
坪単価
7万0964
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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茂吉記念館前（もきちきねんかんまえ）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万7700円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は9万1570円/坪で過去最安値、変動率-0.53％の下落です。基準地価の平均値が1万8350円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は6万0661円/坪で過去最安値、変動率-0.94％の下落です。地価総平均は2万1466円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は7万0964円/坪で過去最安値、変動率-0.80％の下落です。
茂吉記念館前の最高価格地点は「上山市四ツ谷2-1-46」（2万9900円/m2）で、最も低額地点は「上山市新金谷825番7外5筆」（1万0800円/m2）です。
茂吉記念館前は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3200円/m2（2000年）、最安値は2万7700円/m2（2021年）で、二者の違いは1.56倍です。基準地価の最高値は3万1350円/m2（2000年）、最低値は1万8350円/m2（2021年）で、二者の違いは1.71倍です。
茂吉記念館前の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
茂吉記念館前の土地価格平均を求めるにあたり、山形県内、茂吉記念館前駅付近の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9850円/m2 | 9万8677円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万9675円/m2 | 9万8099円/坪 | -0.05％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9625円/m2 | 9万7933円/坪 | +0.19％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9775円/m2 | 9万8429円/坪 | +0.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | -0.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9525円/m2 | 9万7603円/坪 | -0.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | -0.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9475円/m2 | 9万7438円/坪 | +0.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +0.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9875円/m2 | 9万8760円/坪 | +0.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万2180円/m2 | 10万6380円/坪 | +0.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | +0.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万2560円/m2 | 10万7636円/坪 | +0.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万2860円/m2 | 10万8628円/坪 | +0.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | +0.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万3680円/m2 | 11万1338円/坪 | +1.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万3720円/m2 | 11万1471円/坪 | +0.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万3720円/m2 | 11万1471円/坪 | +0.00％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 3万3560円/m2 | 11万0942円/坪 | -0.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3120円/m2 | 10万9487円/坪 | -1.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -2.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1220円/m2 | 10万3206円/坪 | -3.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9720円/m2 | 9万8247円/坪 | -4.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8320円/m2 | 9万3619円/坪 | -4.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -3.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6460円/m2 | 8万7471円/坪 | -2.80％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5260円/m2 | 8万3504円/坪 | -4.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4220円/m2 | 8万0066円/坪 | -4.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3180円/m2 | 7万6628円/坪 | -4.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2320円/m2 | 7万3785円/坪 | -3.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3683円/m2 | 7万8291円/坪 | -2.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3133円/m2 | 7万6473円/坪 | -2.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | -2.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2333円/m2 | 7万3829円/坪 | -1.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2083円/m2 | 7万3002円/坪 | -1.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1883円/m2 | 7万2341円/坪 | -0.96％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1616円/m2 | 7万1460円/坪 | -0.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1466円/m2 | 7万0964円/坪 | -0.80％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | +0.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | +0.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | +0.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +0.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +2.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -0.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -0.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -2.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -2.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | -4.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -4.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -4.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -3.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -4.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -4.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -4.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -4.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0550円/m2 | 10万0991円/坪 | -3.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -2.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -2.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8650円/m2 | 9万4710円/坪 | -1.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | -1.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -0.91％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万7950円/m2 | 9万2396円/坪 | -0.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7850円/m2 | 9万2066円/坪 | -0.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -0.53％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9850円/m2 | 9万8677円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万9675円/m2 | 9万8099円/坪 | -0.05％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9625円/m2 | 9万7933円/坪 | +0.19％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9775円/m2 | 9万8429円/坪 | +0.82％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9650円/m2 | 9万8016円/坪 | -0.31％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9525円/m2 | 9万7603円/坪 | -0.32％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | -0.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万9475円/m2 | 9万7438円/坪 | +0.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +0.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9875円/m2 | 9万8760円/坪 | +0.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9975円/m2 | 9万9090円/坪 | +0.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万0075円/m2 | 9万9421円/坪 | +0.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | +0.64％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万0625円/m2 | 10万1239円/坪 | +0.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +1.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万1300円/m2 | 10万3471円/坪 | +0.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | +0.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1350円/m2 | 10万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1175円/m2 | 10万3057円/坪 | -0.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0650円/m2 | 10万1322円/坪 | -1.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9850円/m2 | 9万8677円/坪 | -2.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8775円/m2 | 9万5123円/坪 | -3.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | -5.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6075円/m2 | 8万6198円/坪 | -4.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5225円/m2 | 8万3388円/坪 | -3.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4525円/m2 | 8万1074円/坪 | -2.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -4.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2475円/m2 | 7万4297円/坪 | -4.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -4.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | -3.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0250円/m2 | 6万6942円/坪 | -2.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | -2.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -2.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9175円/m2 | 6万3388円/坪 | -1.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8950円/m2 | 6万2644円/坪 | -1.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8775円/m2 | 6万2066円/坪 | -0.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8650円/m2 | 6万1652円/坪 | -0.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -0.92％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | -0.94％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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