東金井

東金井の最新の地価動向

東金井（ひがしかない）の現在の地価は、公示地価の平均が5万0500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万6942円/坪であり、前年比は+2.85％の上昇です。基準地価の平均が6万8200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は22万5454円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.94％の上昇です。地価総平均は5万9350円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万6198円/坪であり、前年比は+2.40％の上昇です。

東金井の最も地価の高額な地点は「山形市嶋南3-6-10」（6万8200円/m²）で、最も地価の低額な地点は「山形市瀬波1-12-8」（5万0500円/m²）です。

東金井は1991年（平成3年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4200円/m²（2001年）、最低値は4万3000円/m²（2014年）で、両者の落差は1.96倍です。基準地価の最高値は6万8200円/m²（2022年）、最低値は6万4300円/m²（2013年）で、両者の落差は1.06倍です。
東金井の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

東金井の平均地価を求めるにあたり、東金井駅周辺、山形県山形市陣場、大字陣場、陣場南、立道、瀬波、江南4、追散、菅原、豊原、東志戸田、横井、中江の基準点の地価から算定しました。

東金井の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪
1992年［平成4年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+5.85％
1993年［平成5年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.99％
1994年［平成6年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+1.16％
1995年［平成7年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+3.15％
1996年［平成8年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+4.17％
1997年［平成9年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+5.33％
1998年［平成10年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+5.06％
1999年［平成11年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+1.45％
2000年［平成12年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-0.71％
2003年［平成15年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-7.96％
2006年［平成18年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-8.93％
2007年［平成19年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-6.33％
2008年［平成20年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-4.39％
2009年［平成21年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-6.71％
2010年［平成22年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-6.82％
2011年［平成23年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	+0.04％
2015年［平成27年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	+0.93％
2017年［平成29年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	+1.13％
2019年［令和元年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	+1.81％
2021年［令和3年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+1.70％
2022年［令和4年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	+2.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪
1992年［平成4年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+5.85％
1993年［平成5年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.99％
1994年［平成6年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+1.16％
1995年［平成7年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+3.15％
1996年［平成8年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+4.17％
1997年［平成9年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+5.33％
1998年［平成10年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+5.06％
1999年［平成11年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+1.45％
2000年［平成12年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-0.71％
2003年［平成15年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-6.10％
2005年［平成17年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-7.96％
2006年［平成18年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-8.93％
2007年［平成19年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-6.33％
2008年［平成20年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-4.39％
2009年［平成21年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-6.71％
2010年［平成22年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-6.82％
2011年［平成23年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+1.80％
2019年［平成31年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+3.02％
2021年［令和3年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+2.94％
2022年［令和4年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+2.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪
2014年［平成26年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+1.94％