東金井

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東金井（ひがしかない）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万0500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万6942円/坪、変動率+2.85％の上昇です。基準地価の平均値が6万6900円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は22万1157円/坪で過去最高値、変動率+0.45％の上昇です。地価総平均は5万8000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は19万1735円/坪、変動率+1.70％の上昇です。

東金井の最も地価の高い地点は「山形市嶋南3-6-10」（6万6900円/m²）で、最も地価の低い地点は「山形市瀬波1-12-8」（5万0500円/m²）です。

東金井は1991年（平成3年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4200円/m²（2001年）、最安値は4万3000円/m²（2014年）で、二者の違いは1.96倍です。基準地価の最高値は6万6900円/m²（2021年）、最低値は6万4300円/m²（2013年）で、両者の違いは1.04倍です。
東金井の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

東金井の土地価格平均を求めるにあたり、東金井駅付近、山形県山形市陣場、大字陣場、陣場南、立道、瀬波、江南4、追散、菅原、豊原、東志戸田、横井、中江の基準点の地価から算出しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）