東金井

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東金井（ひがしかない）の直近の地価は、公示地価の平均が4万9100円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は16万2314円/坪、前年比は+2.94％の上昇です。基準地価の平均が6万6900円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は22万1157円/坪で過去最高値、前年比は+0.45％の上昇です。地価総平均は5万8000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は19万1735円/坪、前年比は+1.70％の上昇です。

東金井の最も高額地点は「山形市嶋南三丁目6番3外1筆」（6万6900円/m²）で、最も低価格地点は「山形市瀬波1-12-8」（4万9100円/m²）です。

東金井は1991年（平成3年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4200円/m²（2001年）、最低値は4万3000円/m²（2014年）で、両者の落差は1.96倍です。基準地価の最高値は6万6900円/m²（2021年）、最低値は6万4300円/m²（2013年）で、双方の落差は1.04倍です。
東金井の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

東金井の平均地価を求めるにあたり、東金井駅付近、山形県山形市陣場、大字陣場、陣場南、立道、瀬波、江南4、追散、菅原、豊原、東志戸田、横井、中江の基準点の地価より算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）