東金井の最新の地価動向
東金井(ひがしかない)の現在の地価は、公示地価の平均が5万0500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は16万6942円/坪であり、前年比は+2.85%の上昇です。基準地価の平均が6万8200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は22万5454円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.94%の上昇です。地価総平均は5万9350円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は19万6198円/坪であり、前年比は+2.40%の上昇です。
東金井の最も地価の高額な地点は「山形市嶋南3-6-10」(6万8200円/m2)で、最も地価の低額な地点は「山形市瀬波1-12-8」(5万0500円/m2)です。
東金井は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4200円/m2(2001年)、最低値は4万3000円/m2(2014年)で、両者の落差は1.96倍です。基準地価の最高値は6万8200円/m2(2022年)、最低値は6万4300円/m2(2013年)で、両者の落差は1.06倍です。
東金井の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
東金井の平均地価を求めるにあたり、東金井駅周辺、山形県山形市陣場、大字陣場、陣場南、立道、瀬波、江南4、追散、菅原、豊原、東志戸田、横井、中江の基準点の地価から算定しました。