蔵王駅

蔵王駅の最新の地価動向

蔵王駅（ざおうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が5万0225円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は16万6033円/坪であり、変動率は+1.82％の上昇です。基準地価の平均値が4万2750円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は14万1322円/坪であり、変動率は+0.51％の上昇です。地価総平均は4万7733円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は15万7796円/坪であり、変動率は+1.38％の上昇です。

蔵王駅の最高価格地点は「山形市桜田西2-8-30」（6万9800円/m²）で、最低額地点は「山形市大字長谷堂字川原65番」（1万5700円/m²）です。

蔵王駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8133円/m²（2000年）、最低値は4万3425円/m²（2015年）で、双方の差は2.26倍です。基準地価の最高値は6万0250円/m²（2001年）、最低値は3万4700円/m²（2014年）で、両者の差は1.74倍です。
蔵王駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

蔵王駅の平均土地価格を求めるにあたり、蔵王駅付近、山形県山形市片谷地、成沢西、桜田南、蔵王野際の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

蔵王駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1984年［昭和59年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+2.20％
1990年［平成2年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+6.47％
1991年［平成3年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+5.06％
1992年［平成4年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+3.38％
1993年［平成5年］	6万0333円/m2	19万9449円/坪	+1.55％
1994年［平成6年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+2.68％
1995年［平成7年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+2.99％
1996年［平成8年］	6万5466円/m2	21万6418円/坪	+2.02％
1997年［平成9年］	8万0340円/m2	26万5586円/坪	+3.89％
1998年［平成10年］	8万2540円/m2	27万2859円/坪	+2.80％
1999年［平成11年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	+0.22％
2000年［平成12年］	8万2920円/m2	27万4115円/坪	+0.30％
2001年［平成13年］	8万2620円/m2	27万3123円/坪	-0.18％
2002年［平成14年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-1.68％
2003年［平成15年］	7万7880円/m2	25万7454円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	7万3020円/m2	24万1388円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	6万8040円/m2	22万4925円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	6万3580円/m2	21万0181円/坪	-6.15％
2007年［平成19年］	6万0480円/m2	19万9933円/坪	-4.68％
2008年［平成20年］	5万8220円/m2	19万2462円/坪	-3.75％
2009年［平成21年］	5万5380円/m2	18万3074円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	5万2480円/m2	17万3487円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	4万4683円/m2	14万7713円/坪	-4.81％
2012年［平成24年］	4万2716円/m2	14万1212円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	4万1216円/m2	13万6253円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	4万0716円/m2	13万4600円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+1.91％
2021年［令和3年］	4万6016円/m2	15万2121円/坪	+1.62％
2022年［令和4年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	+1.57％
2023年［令和5年］	4万7733円/m2	15万7796円/坪	+1.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪
1994年［平成6年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+1.77％
1995年［平成7年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+3.11％
1996年［平成8年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	9万4766円/m2	31万3278円/坪	+3.48％
1998年［平成10年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+3.13％
1999年［平成11年］	9万7766円/m2	32万3195円/坪	+0.37％
2000年［平成12年］	9万8133円/m2	32万4407円/坪	+0.51％
2001年［平成13年］	9万7533円/m2	32万2424円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	9万5533円/m2	31万5812円/坪	-1.53％
2003年［平成15年］	9万2233円/m2	30万4903円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-5.85％
2005年［平成17年］	8万0933円/m2	26万7548円/坪	-6.51％
2006年［平成18年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	7万1266円/m2	23万5592円/坪	-5.48％
2008年［平成20年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	6万1633円/m2	20万3746円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	4万8575円/m2	16万0578円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-4.27％
2013年［平成25年］	4万4450円/m2	14万6942円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	4万3725円/m2	14万4545円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	4万3425円/m2	14万3553円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	4万3775円/m2	14万4710円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+1.64％
2019年［平成31年］	4万6175円/m2	15万2644円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	+2.12％
2021年［令和3年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+1.83％
2022年［令和4年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	5万0225円/m2	16万6033円/坪	+1.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1984年［昭和59年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+2.20％
1990年［平成2年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+6.47％
1991年［平成3年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+5.06％
1992年［平成4年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+3.38％
1993年［平成5年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	+1.55％
1994年［平成6年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+3.14％
1995年［平成7年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	+2.94％
1996年［平成8年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+2.79％
1997年［平成9年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+4.10％
1998年［平成10年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+2.29％
1999年［平成11年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+0.16％
2002年［平成14年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-1.92％
2003年［平成15年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.72％
2019年［令和元年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+2.12％
2020年［令和2年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	+0.51％

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