蔵王の最新の地価動向
蔵王(ざおう)の現在の地価は、公示地価の平均値が4万9200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は16万2644円/坪であり、変動率は+1.72%の上昇です。基準地価の平均値が4万2400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万0165円/坪であり、変動率は+1.26%の上昇です。地価総平均は4万6933円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は15万5151円/坪であり、変動率は+1.57%の上昇です。
蔵王の最高価格地点は「山形市桜田西2-8-30」(6万9100円/m2)で、最低額地点は「山形市大字長谷堂字川原65番」(1万5700円/m2)です。
蔵王は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万8133円/m2(2000年)、最低値は4万3425円/m2(2015年)で、双方の差は2.26倍です。基準地価の最高値は6万0250円/m2(2001年)、最低値は3万4700円/m2(2014年)で、両者の差は1.74倍です。
蔵王の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
蔵王の平均土地価格を求めるにあたり、蔵王駅付近、山形県山形市片谷地、成沢西、桜田南、蔵王野際の基準点の地価より算出しました。