北山形

北山形の最新の地価動向

北山形（きたやまがた）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万1050円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は20万1818円/坪、変動率+2.48％の上昇です。基準地価の平均値が6万1966円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は20万4848円/坪、変動率+2.40％の上昇です。地価総平均は6万0377円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万9595円/坪、変動率+2.48％の上昇です。

北山形の最も地価の高い地点は「山形市錦町11-14」（7万8500円/m²）で、最も地価の低い地点は「山形市銅町1丁目1番5」（3万5800円/m²）です。

北山形は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万8000円/m²（2002年）、最安値は5万1560円/m²（2014年）で、二者の違いは2.87倍です。基準地価の最高値は9万3500円/m²（1999年）、最低値は5万0766円/m²（2014年）で、両者の違いは1.84倍です。
北山形の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

北山形の土地価格平均を求めるにあたり、北山形駅付近、山形県山形市宮町、北山形、北町、下条町、肴町、錦町、円応寺町、薬師町、銅町、西田、江南1、江南2の基準点の地価から算出しました。

北山形の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪
1984年［昭和59年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-0.99％
1985年［昭和60年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.00％
1986年［昭和61年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-1.75％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.93％
1988年［昭和63年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+6.77％
1991年［平成3年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+6.73％
1992年［平成4年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+3.55％
1993年［平成5年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	+0.84％
1994年［平成6年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	+1.24％
1995年［平成7年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	+1.98％
1996年［平成8年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	+3.33％
1997年［平成9年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+3.31％
1998年［平成10年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+2.07％
1999年［平成11年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	9万2233円/m2	30万4903円/坪	-0.81％
2002年［平成14年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	8万9920円/m2	29万7256円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	7万9483円/m2	26万2754円/坪	-8.41％
2006年［平成18年］	7万3466円/m2	24万2865円/坪	-7.52％
2007年［平成19年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-4.94％
2008年［平成20年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-3.91％
2009年［平成21年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	5万6528円/m2	18万6871円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	5万4042円/m2	17万8654円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	5万1825円/m2	17万1322円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	5万1262円/m2	16万9462円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	5万2633円/m2	17万3994円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	5万3055円/m2	17万5390円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	5万3655円/m2	17万7373円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	5万4577円/m2	18万0422円/坪	+1.76％
2019年［令和元年］	5万5788円/m2	18万4426円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	5万7555円/m2	19万0266円/坪	+3.20％
2021年［令和3年］	5万8911円/m2	19万4747円/坪	+2.40％
2022年［令和4年］	6万0377円/m2	19万9595円/坪	+2.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
2003年［平成15年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	-9.46％
2004年［平成16年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	8万4933円/m2	28万0771円/坪	-8.96％
2006年［平成18年］	7万8533円/m2	25万9614円/坪	-7.44％
2007年［平成19年］	7万4466円/m2	24万6170円/坪	-5.08％
2008年［平成20年］	7万1366円/m2	23万5922円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	5万5475円/m2	18万3388円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	5万2440円/m2	17万3355円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	5万1560円/m2	17万0446円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	5万4083円/m2	17万8787円/坪	+1.15％
2019年［平成31年］	5万4933円/m2	18万1597円/坪	+1.66％
2020年［令和2年］	5万6616円/m2	18万7162円/坪	+3.16％
2021年［令和3年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	+2.76％
2022年［令和4年］	5万9583円/m2	19万6969円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	+2.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪
1984年［昭和59年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-0.99％
1985年［昭和60年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.00％
1986年［昭和61年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-1.75％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.93％
1988年［昭和63年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+6.77％
1991年［平成3年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+6.73％
1992年［平成4年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+3.55％
1993年［平成5年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	+0.84％
1994年［平成6年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	+1.24％
1995年［平成7年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	+1.98％
1996年［平成8年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	+3.33％
1997年［平成9年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+3.31％
1998年［平成10年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+2.07％
1999年［平成11年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	9万2233円/m2	30万4903円/坪	-0.81％
2002年［平成14年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	8万6566円/m2	28万6170円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	7万4033円/m2	24万4738円/坪	-8.04％
2006年［平成18年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-7.60％
2007年［平成19年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	-4.79％
2008年［平成20年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	-3.84％
2009年［平成21年］	5万9533円/m2	19万6804円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	5万2133円/m2	17万2341円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	5万1366円/m2	16万9807円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+2.11％
2017年［平成29年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+2.57％
2018年［平成30年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	+2.98％
2019年［令和元年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+3.40％
2020年［令和2年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	+3.27％
2021年［令和3年］	6万0466円/m2	19万9889円/坪	+1.68％
2022年［令和4年］	6万1966円/m2	20万4848円/坪	+2.40％