北山形駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜山形県山形市

北山形駅の不動産売却価格査定

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北山形駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	山形市錦町11-14	山形駅より1,600m	8万0900 円/m²	26万7438 円/坪	+1.51 ％
山形県山形市錦町11-14 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域
2位	山形市円応寺町1-2	北山形駅より750m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+2.15 ％
山形県山形市円応寺町1-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、一般住宅等が混在する近隣商業地域
3位	山形市西田4-2-22	北山形駅より1,400m	6万9800 円/m²	23万0743 円/坪	+0.43 ％
山形県山形市西田4-2-22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
4位	山形市円応寺町10-12	北山形駅より1,200m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+1.34 ％
山形県山形市円応寺町10-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
5位	山形市桧町4-7-2	北山形駅より1,600m	6万7300 円/m²	22万2479 円/坪	+1.97 ％
山形県山形市桧町4-7-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ近隣商業地域
6位	山形市宮町5-4-8	北山形駅より850m	5万9300 円/m²	19万6033 円/坪	+1.37 ％
山形県山形市宮町5-4-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に作業所等が混在する既成住宅地域
7位	山形市江俣3-15-36	北山形駅より1,800m	5万8500 円/m²	19万3388 円/坪	+0.69 ％
山形県山形市江俣3-15-36 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
8位	山形市肴町8-22	北山形駅より800m	5万2300 円/m²	17万2892 円/坪	+1.55 ％
山形県山形市肴町8-22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
9位	山形市銅町1丁目1番5	県道山形天童線より290m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+1.91 ％
山形県山形市銅町1丁目1番5 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,425m²（431坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模工場、住宅等が混在する工業地域

北山形駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

山形市錦町11-14

山形駅より1,600m

8万0900 円/m²

26万7438 円/坪

+1.51 ％

2位

山形市円応寺町1-2

北山形駅より750m

7万6000 円/m²

25万1239 円/坪

+2.15 ％

3位

山形市西田4-2-22

北山形駅より1,400m

6万9800 円/m²

23万0743 円/坪

+0.43 ％

4位

山形市円応寺町10-12

北山形駅より1,200m

6万8000 円/m²

22万4793 円/坪

+1.34 ％

5位

山形市桧町4-7-2

北山形駅より1,600m

6万7300 円/m²

22万2479 円/坪

+1.97 ％

6位

山形市宮町5-4-8

北山形駅より850m

5万9300 円/m²

19万6033 円/坪

+1.37 ％

7位

山形市江俣3-15-36

北山形駅より1,800m

5万8500 円/m²

19万3388 円/坪

+0.69 ％

8位

山形市肴町8-22

北山形駅より800m

5万2300 円/m²

17万2892 円/坪

+1.55 ％

9位

山形市銅町1丁目1番5

県道山形天童線より290m

3万7300 円/m²

12万3305 円/坪

+1.91 ％

北山形駅の最新の地価動向

北山形駅（きたやまがたえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万3216円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万8980円/坪、変動率+1.60％の上昇です。基準地価の平均値が6万3366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万9476円/坪、変動率+1.11％の上昇です。地価総平均は6万2600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6942円/坪、変動率+1.65％の上昇です。

北山形駅の最も地価の高い地点は「山形市錦町11-14」（8万0900円/m²）で、最も地価の低い地点は「山形市銅町1丁目1番5」（3万7300円/m²）です。

北山形駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万8000円/m²（2002年）、最安値は5万1560円/m²（2014年）で、二者の違いは2.87倍です。基準地価の最高値は9万3500円/m²（1999年）、最低値は5万0766円/m²（2014年）で、両者の違いは1.84倍です。
北山形駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

北山形駅の土地価格平均を求めるにあたり、北山形駅付近、山形県山形市宮町、北山形、北町、下条町、肴町、錦町、円応寺町、薬師町、銅町、西田、江南1、江南2の標準地・基準地の地価から算出しました。

北山形駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0600円/m²	23万3388円/坪
1984年［昭和59年］	6万9900円/m²	23万1074円/坪	-0.99％
1985年［昭和60年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	-2.00％
1986年［昭和61年］	6万7300円/m²	22万2479円/坪	-1.75％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	-1.93％
1988年［昭和63年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪	+6.77％
1991年［平成3年］	7万9700円/m²	26万3471円/坪	+6.73％
1992年［平成4年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+3.55％
1993年［平成5年］	8万3166円/m²	27万4931円/坪	+0.84％
1994年［平成6年］	8万4166円/m²	27万8236円/坪	+1.24％
1995年［平成7年］	8万5833円/m²	28万3746円/坪	+1.98％
1996年［平成8年］	8万8666円/m²	29万3112円/坪	+3.33％
1997年［平成9年］	9万1600円/m²	30万2809円/坪	+3.31％
1998年［平成10年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+2.07％
1999年［平成11年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	9万2233円/m²	30万4903円/坪	-0.81％
2002年［平成14年］	10万4800円/m²	34万6446円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	8万9920円/m²	29万7256円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	8万2900円/m²	27万4049円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	7万9483円/m²	26万2754円/坪	-8.41％
2006年［平成18年］	7万3466円/m²	24万2865円/坪	-7.52％
2007年［平成19年］	6万9800円/m²	23万0743円/坪	-4.94％
2008年［平成20年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	-3.91％
2009年［平成21年］	6万3866円/m²	21万1129円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	6万0650円/m²	20万0495円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	5万6528円/m²	18万6871円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	5万4042円/m²	17万8654円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	5万1825円/m²	17万1322円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	5万1262円/m²	16万9462円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	5万2633円/m²	17万3994円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	5万3055円/m²	17万5390円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	5万3655円/m²	17万7373円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	5万4577円/m²	18万0422円/坪	+1.76％
2019年［令和元年］	5万5788円/m²	18万4426円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	5万7555円/m²	19万0266円/坪	+3.20％
2021年［令和3年］	5万8911円/m²	19万4747円/坪	+2.40％
2022年［令和4年］	6万0377円/m²	19万9595円/坪	+2.48％
2023年［令和5年］	6万1600円/m²	20万3636円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	6万2600円/m²	20万6942円/坪	+1.65％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪
2003年［平成15年］	9万4950円/m²	31万3884円/坪	-9.46％
2004年［平成16年］	8万6500円/m²	28万5950円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	8万4933円/m²	28万0771円/坪	-8.96％
2006年［平成18年］	7万8533円/m²	25万9614円/坪	-7.44％
2007年［平成19年］	7万4466円/m²	24万6170円/坪	-5.08％
2008年［平成20年］	7万1366円/m²	23万5922円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	6万8200円/m²	22万5454円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	6万4300円/m²	21万2561円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	5万8150円/m²	19万2231円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	5万5475円/m²	18万3388円/坪	-4.67％
2013年［平成25年］	5万2440円/m²	17万3355円/坪	-3.67％
2014年［平成26年］	5万1560円/m²	17万0446円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	5万3266円/m²	17万6088円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	5万3333円/m²	17万6308円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	5万3533円/m²	17万6969円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	5万4083円/m²	17万8787円/坪	+1.15％
2019年［平成31年］	5万4933円/m²	18万1597円/坪	+1.66％
2020年［令和2年］	5万6616円/m²	18万7162円/坪	+3.16％
2021年［令和3年］	5万8133円/m²	19万2176円/坪	+2.76％
2022年［令和4年］	5万9583円/m²	19万6969円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	6万1050円/m²	20万1818円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	6万2216円/m²	20万5674円/坪	+1.92％
2025年［令和7年］	6万3216円/m²	20万8980円/坪	+1.60％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0600円/m²	23万3388円/坪
1984年［昭和59年］	6万9900円/m²	23万1074円/坪	-0.99％
1985年［昭和60年］	6万8500円/m²	22万6446円/坪	-2.00％
1986年［昭和61年］	6万7300円/m²	22万2479円/坪	-1.75％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	-1.93％
1988年［昭和63年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+0.76％
1990年［平成2年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪	+6.77％
1991年［平成3年］	7万9700円/m²	26万3471円/坪	+6.73％
1992年［平成4年］	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+3.55％
1993年［平成5年］	8万3166円/m²	27万4931円/坪	+0.84％
1994年［平成6年］	8万4166円/m²	27万8236円/坪	+1.24％
1995年［平成7年］	8万5833円/m²	28万3746円/坪	+1.98％
1996年［平成8年］	8万8666円/m²	29万3112円/坪	+3.33％
1997年［平成9年］	9万1600円/m²	30万2809円/坪	+3.31％
1998年［平成10年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+2.07％
1999年［平成11年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-0.54％
2001年［平成13年］	9万2233円/m²	30万4903円/坪	-0.81％
2002年［平成14年］	9万0400円/m²	29万8842円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	8万6566円/m²	28万6170円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	8万0500円/m²	26万6115円/坪	-7.01％
2005年［平成17年］	7万4033円/m²	24万4738円/坪	-8.04％
2006年［平成18年］	6万8400円/m²	22万6115円/坪	-7.60％
2007年［平成19年］	6万5133円/m²	21万5316円/坪	-4.79％
2008年［平成20年］	6万2633円/m²	20万7052円/坪	-3.84％
2009年［平成21年］	5万9533円/m²	19万6804円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	5万4366円/m²	17万9724円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	5万2133円/m²	17万2341円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	5万0800円/m²	16万7933円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	5万0766円/m²	16万7823円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	5万1366円/m²	16万9807円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+2.11％
2017年［平成29年］	5万3900円/m²	17万8181円/坪	+2.57％
2018年［平成30年］	5万5566円/m²	18万3691円/坪	+2.98％
2019年［令和元年］	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+3.40％
2020年［令和2年］	5万9433円/m²	19万6473円/坪	+3.27％
2021年［令和3年］	6万0466円/m²	19万9889円/坪	+1.68％
2022年［令和4年］	6万1966円/m²	20万4848円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	6万2700円/m²	20万7272円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	6万3366円/m²	20万9476円/坪	+1.11％

北山形駅の土地の売却価格査定

北山形駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

北山形駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
山形駅の地価	11万8238円/m²	39万0870円/坪	+1.03％
東金井駅の地価	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+1.89％
羽前千歳駅の地価	5万3733円/m²	17万7630円/坪	+1.93％
蔵王駅の地価	5万1175円/m²	16万9173円/坪	+0.96％
漆山駅の地価
楯山駅の地価	2万5800円/m²	8万5289円/坪	+2.38％
高瀬駅の地価	2万4800円/m²	8万1983円/坪	+0.00％
山寺駅の地価	1万7100円/m²	5万6528円/坪	-0.58％
茂吉記念館前駅の地価	2万7350円/m²	9万0413円/坪	-0.17％
七日町の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+0.91％
十日町の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
香澄町の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.93％
城南町の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+0.44％
双月町の地価	4万4900円/m²	14万8429円/坪	+1.23％
蔵王温泉の地価	2万3900円/m²	7万9008円/坪	+0.42％
荒楯町の地価	8万4600円/m²	27万9669円/坪	+0.00％
八日町の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+3.06％
東原町の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+0.73％