楯山

楯山の最新の地価動向

楯山（たてやま）の最新の地価は、公示地価の平均が2万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万4297円/坪、前年比は+0.21％の上昇です。基準地価の平均が1万8500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万1157円/坪、前年比は+1.09％の上昇です。地価総平均は2万3166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は7万6584円/坪、前年比は+0.50％の上昇です。

楯山の最高価格地点は「山形市伊達城2丁目12番3外」（2万6300円/m²）で、最も低額地点は「山形市立谷川2丁目86番2外2筆」（1万8500円/m²）です。

楯山は1991年（平成3年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9500円/m²（2011年）、最低値は2万5050円/m²（2017年）で、二者の落差は1.18倍です。基準地価の最高値は3万5500円/m²（2000年）、最低値は1万7800円/m²（2016年）で、両者の落差は1.99倍です。
楯山の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

楯山の平均地価を求めるにあたり、楯山駅近辺、山形県山形市大字風間、豊風、寺西、花岡、近田、千石、西越、新開、十文字、伊達城、あけぼの、立谷川2、立谷川3の基準点の地価を平均化しました。

楯山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
1992年［平成4年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+5.15％
1993年［平成5年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+1.15％
1994年［平成6年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.14％
1995年［平成7年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-9.56％
2006年［平成18年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.83％
2009年［平成21年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-8.33％
2010年［平成22年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-4.81％
2012年［平成24年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-4.23％
2013年［平成25年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	+0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪
2012年［平成24年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-4.41％
2013年［平成25年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪
1992年［平成4年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+5.15％
1993年［平成5年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+1.15％
1994年［平成6年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.14％
1995年［平成7年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-3.71％
2003年［平成15年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-9.56％
2006年［平成18年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.83％
2009年［平成21年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-8.33％
2010年［平成22年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-4.81％
2012年［平成24年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.11％
2016年［平成28年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+1.09％