楯山の最新の地価動向
楯山(たてやま)の最新の地価は、公示地価の平均が2万5500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万4297円/坪、前年比は+0.21%の上昇です。基準地価の平均が1万8500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は6万1157円/坪、前年比は+1.09%の上昇です。地価総平均は2万3166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万6584円/坪、前年比は+0.50%の上昇です。
楯山の最高価格地点は「山形市伊達城2丁目12番3外」(2万6300円/m2)で、最も低額地点は「山形市立谷川2丁目86番2外2筆」(1万8500円/m2)です。
楯山は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9500円/m2(2011年)、最低値は2万5050円/m2(2017年)で、二者の落差は1.18倍です。基準地価の最高値は3万5500円/m2(2000年)、最低値は1万7800円/m2(2016年)で、両者の落差は1.99倍です。
楯山の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
楯山の平均地価を求めるにあたり、楯山駅近辺、山形県山形市大字風間、豊風、寺西、花岡、近田、千石、西越、新開、十文字、伊達城、あけぼの、立谷川2、立谷川3の基準点の地価を平均化しました。