山形駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜山形県山形市

山形駅の不動産売却価格査定

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山形駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	山形市七日町1-2-39	山形駅より1,400m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+0.90 ％
山形県山形市七日町1-2-39 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・雑木　利用状況表示店舗、公民館兼駐車場　地積 2,476m²（748坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、専門店が建ち並ぶ中心商業地域
2位	山形市香澄町3-1-7	山形駅より400m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+0.92 ％
山形県山形市香澄町3-1-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,424m²（430坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域
3位	山形市十日町4-1-3	山形駅より500m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+1.04 ％
山形県山形市十日町4-1-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況各種専門店、事務所ビル、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域
4位	山形市本町1-4-27	山形駅より1,100m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+1.23 ％
山形県山形市本町1-4-27 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 751m²（227坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、専門店等が建ち並ぶ中心商業地域
5位	山形市香澄町1-11-15	山形駅より450m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+0.68 ％
山形県山形市香澄町1-11-15 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 471m²（142坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の専門店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
6位	山形市東原町3-9-11	山形駅より1,600m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.72 ％
山形県山形市東原町3-9-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 357m²（107坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
7位	山形市桜町3-29	山形駅より800m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+0.76 ％
山形県山形市桜町3-29 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
8位	山形市十日町4-3-31	山形駅より1,000m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
山形県山形市十日町4-3-31 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 499m²（150坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
9位	山形市城南町2-10-3	山形駅より600m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
山形県山形市城南町2-10-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が混在する商業地域
10位	山形市七日町3-5-20	山形駅より2,000m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
山形県山形市七日町3-5-20 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 333m²（100坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員19.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
11位	山形市八日町1-2-5	山形駅より800m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+1.98 ％
山形県山形市八日町1-2-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,109m²（335坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンションが多い既成住宅地域
12位	山形市本町2-4-56	山形駅より1,200m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.55 ％
山形県山形市本町2-4-56 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 390m²（117坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、飲食店等が建ち並ぶ既成商業地域
13位	山形市小姓町6-48	山形駅より1,500m	8万7200 円/m²	28万8264 円/坪	+0.00 ％
山形県山形市小姓町6-48 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況市中心部の中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	山形市城南町3-4-8	山形駅より750m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+0.00 ％
山形県山形市城南町3-4-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
15位	山形市七日町4-1-31	山形駅より1,700m	8万6600 円/m²	28万6280 円/坪	+0.35 ％
山形県山形市七日町4-1-31 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の飲食店の中に駐車場等が見られる商業地域
16位	山形市旅篭町1-1-14	山形駅より1,200m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+2.16 ％
山形県山形市旅篭町1-1-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 128m²（38坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する既成商業地域
17位	山形市錦町11-14	山形駅より1,600m	8万2000 円/m²	27万1074 円/坪	+1.36 ％
山形県山形市錦町11-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域
18位	山形市緑町4-4-3	山形駅より2,700m	7万8600 円/m²	25万9834 円/坪	+0.00 ％
山形県山形市緑町4-4-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
19位	山形市久保田3-7-32	山形駅より1,500m	7万8100 円/m²	25万8181 円/坪	+0.00 ％
山形県山形市久保田3-7-32 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
20位	山形市鉄砲町1-10-11	山形駅より1,600m	7万3200 円/m²	24万1983 円/坪	+0.69 ％
山形県山形市鉄砲町1-10-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
21位	山形市篭田2-4-19	山形駅より1,600m	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+0.00 ％
山形県山形市篭田2-4-19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する区画整理済の住宅地域
22位	山形市小荷駄町7-53	山形駅より2,000m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+0.00 ％
山形県山形市小荷駄町7-53 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
23位	山形市城西町5-8-6	山形駅より2,200m	7万2400 円/m²	23万9338 円/坪	+0.00 ％
山形県山形市城西町5-8-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
24位	山形市小白川町5-21-38	山形駅より4,100m	7万2200 円/m²	23万8677 円/坪	+0.28 ％
山形県山形市小白川町5-21-38 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
25位	山形市桜田西2-8-30	山形駅より3,700m	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	+0.29 ％
山形県山形市桜田西2-8-30 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
26位	山形市旭が丘9-18	山形駅より2,900m	7万0100 円/m²	23万1735 円/坪	+0.00 ％
山形県山形市旭が丘9-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	山形市深町2-7-3	山形駅より2,400m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+0.00 ％
山形県山形市深町2-7-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ未整備の住宅地域
28位	山形市若宮2-12-22	山形駅より3,500m	6万8300 円/m²	22万5785 円/坪	+1.79 ％
山形県山形市若宮2-12-22 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 3,050m²（922坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況大規模の小売店舗等が多い郊外の新興商業地域
29位	山形市桜田西1-2-12	山形駅より3,300m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+0.89 ％
山形県山形市桜田西1-2-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 567m²（171坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、アパート等が混在する路線商業地域
30位	山形市平清水2-7-8	山形駅より3,500m	6万6200 円/m²	21万8842 円/坪	+0.30 ％
山形県山形市平清水2-7-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な区画整理済の住宅地域
31位	山形市吉原1-14-21	山形駅より2,900m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+1.59 ％
山形県山形市吉原1-14-21 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 681m²（206坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域
32位	山形市松波4-11-10	山形駅より3,900m	6万3500 円/m²	20万9917 円/坪	+0.47 ％
山形県山形市松波4-11-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 610m²（184坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
33位	山形市富の中2-3-10	山形駅より3,100m	5万8500 円/m²	19万3388 円/坪	+0.86 ％
山形県山形市富の中2-3-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
34位	山形市清住町3-10-9	山形駅より1,700m	5万8200 円/m²	19万2396 円/坪	+1.04 ％
山形県山形市清住町3-10-9 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 691m²（209坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況幹線通りで、店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
35位	山形市青田5-15-46	山形駅より3,700m	4万9200 円/m²	16万2644 円/坪	+0.82 ％
山形県山形市青田5-15-46 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,030m²（311坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
36位	山形市双月町字岡畑125番34	山形駅より3,800m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+0.84 ％
山形県山形市双月町字岡畑125番34 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 286m²（86坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
37位	山形市白山3丁目11番1	山形駅より2,800m	4万1300 円/m²	13万6528 円/坪	+0.49 ％
山形県山形市白山3丁目11番1 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 2,041m²（617坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接し、農地等が存する地域
38位	山形市飯塚町字日森岡14番	山形駅より3,000m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	+0.70 ％
山形県山形市飯塚町字日森岡14番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 648m²（196坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

山形市七日町1-2-39

山形駅より1,400m

22万3000 円/m²

73万7190 円/坪

+0.90 ％

2位

山形市香澄町3-1-7

山形駅より400m

22万0000 円/m²

72万7272 円/坪

+0.92 ％

3位

山形市十日町4-1-3

山形駅より500m

19万5000 円/m²

64万4628 円/坪

+1.04 ％

4位

山形市本町1-4-27

山形駅より1,100m

16万4000 円/m²

54万2148 円/坪

+1.23 ％

5位

山形市香澄町1-11-15

山形駅より450m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+0.68 ％

6位

山形市東原町3-9-11

山形駅より1,600m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

+0.72 ％

7位

山形市桜町3-29

山形駅より800m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+0.76 ％

8位

山形市十日町4-3-31

山形駅より1,000m

12万3000 円/m²

40万6611 円/坪

+0.82 ％

9位

山形市城南町2-10-3

山形駅より600m

11万7000 円/m²

38万6776 円/坪

+0.86 ％

10位

山形市七日町3-5-20

山形駅より2,000m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+0.90 ％

11位

山形市八日町1-2-5

山形駅より800m

10万3000 円/m²

34万0495 円/坪

+1.98 ％

12位

山形市本町2-4-56

山形駅より1,200m

9万1000 円/m²

30万0826 円/坪

+0.55 ％

13位

山形市小姓町6-48

山形駅より1,500m

8万7200 円/m²

28万8264 円/坪

+0.00 ％

14位

山形市城南町3-4-8

山形駅より750m

8万7000 円/m²

28万7603 円/坪

+0.00 ％

15位

山形市七日町4-1-31

山形駅より1,700m

8万6600 円/m²

28万6280 円/坪

+0.35 ％

16位

山形市旅篭町1-1-14

山形駅より1,200m

8万5000 円/m²

28万0991 円/坪

+2.16 ％

17位

山形市錦町11-14

山形駅より1,600m

8万2000 円/m²

27万1074 円/坪

+1.36 ％

18位

山形市緑町4-4-3

山形駅より2,700m

7万8600 円/m²

25万9834 円/坪

+0.00 ％

19位

山形市久保田3-7-32

山形駅より1,500m

7万8100 円/m²

25万8181 円/坪

+0.00 ％

20位

山形市鉄砲町1-10-11

山形駅より1,600m

7万3200 円/m²

24万1983 円/坪

+0.69 ％

21位

山形市篭田2-4-19

山形駅より1,600m

7万3000 円/m²

24万1322 円/坪

+0.00 ％

22位

山形市小荷駄町7-53

山形駅より2,000m

7万2500 円/m²

23万9669 円/坪

+0.00 ％

23位

山形市城西町5-8-6

山形駅より2,200m

7万2400 円/m²

23万9338 円/坪

+0.00 ％

24位

山形市小白川町5-21-38

山形駅より4,100m

7万2200 円/m²

23万8677 円/坪

+0.28 ％

25位

山形市桜田西2-8-30

山形駅より3,700m

7万0300 円/m²

23万2396 円/坪

+0.29 ％

26位

山形市旭が丘9-18

山形駅より2,900m

7万0100 円/m²

23万1735 円/坪

+0.00 ％

27位

山形市深町2-7-3

山形駅より2,400m

7万0000 円/m²

23万1404 円/坪

+0.00 ％

28位

山形市若宮2-12-22

山形駅より3,500m

6万8300 円/m²

22万5785 円/坪

+1.79 ％

29位

山形市桜田西1-2-12

山形駅より3,300m

6万8000 円/m²

22万4793 円/坪

+0.89 ％

30位

山形市平清水2-7-8

山形駅より3,500m

6万6200 円/m²

21万8842 円/坪

+0.30 ％

31位

山形市吉原1-14-21

山形駅より2,900m

6万4000 円/m²

21万1570 円/坪

+1.59 ％

32位

山形市松波4-11-10

山形駅より3,900m

6万3500 円/m²

20万9917 円/坪

+0.47 ％

33位

山形市富の中2-3-10

山形駅より3,100m

5万8500 円/m²

19万3388 円/坪

+0.86 ％

34位

山形市清住町3-10-9

山形駅より1,700m

5万8200 円/m²

19万2396 円/坪

+1.04 ％

35位

山形市青田5-15-46

山形駅より3,700m

4万9200 円/m²

16万2644 円/坪

+0.82 ％

36位

山形市双月町字岡畑125番34

山形駅より3,800m

4万8000 円/m²

15万8677 円/坪

+0.84 ％

37位

山形市白山3丁目11番1

山形駅より2,800m

4万1300 円/m²

13万6528 円/坪

+0.49 ％

38位

山形市飯塚町字日森岡14番

山形駅より3,000m

2万8900 円/m²

9万5537 円/坪

+0.70 ％

山形駅の最新の地価の動向

山形駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

山形駅（やまがたえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万2166円/m²、坪単価では平均 30万4683円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.78％の上昇です。

山形駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

山形駅（やまがたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は10万2977円/m²、坪単価では平均 34万0422円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.51％の上昇です。

山形駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

山形駅（やまがたえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万6376円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では31万8598円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.84％の上昇です。

山形駅の地価平均の計算方法

山形駅の地価平均を求めるにあたり、山形県山形市内、山形駅の付近の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

山形駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

山形駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万1500円/m²	93万0578円/坪
1984年［昭和59年］	28万6457円/m²	94万6965円/坪	-0.41％
1985年［昭和60年］	29万1071円/m²	96万2219円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	29万9485円/m²	99万0035円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	31万2442円/m²	103万2868円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	33万3300円/m²	110万1818円/坪	+3.09％
1989年［平成元年］	38万9400円/m²	128万7272円/坪	+5.51％
1990年［平成2年］	42万8644円/m²	141万7006円/坪	+7.98％
1991年［平成3年］	43万0390円/m²	142万2779円/坪	+9.24％
1992年［平成4年］	44万7400円/m²	147万9008円/坪	+4.49％
1993年［平成5年］	43万3071円/m²	143万1641円/坪	+0.88％
1994年［平成6年］	38万8312円/m²	128万3677円/坪	+0.27％
1995年［平成7年］	36万5094円/m²	120万6922円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	34万6352円/m²	114万4968円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	30万9531円/m²	102万3244円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	29万5755円/m²	97万7702円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	27万3163円/m²	90万3020円/坪	-3.03％
2000年［平成12年］	24万4091円/m²	80万6913円/坪	-3.92％
2001年［平成13年］	21万8369円/m²	72万1882円/坪	-5.46％
2002年［平成14年］	19万0887円/m²	63万1033円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	16万6845円/m²	55万1556円/坪	-9.50％
2004年［平成16年］	14万7258円/m²	48万6804円/坪	-10.06％
2005年［平成17年］	12万8774円/m²	42万5699円/坪	-9.15％
2006年［平成18年］	11万7521円/m²	38万8500円/坪	-7.57％
2007年［平成19年］	11万1193円/m²	36万7580円/坪	-4.67％
2008年［平成20年］	10万7993円/m²	35万7001円/坪	-3.33％
2009年［平成21年］	10万2406円/m²	33万8535円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	9万6824円/m²	32万0079円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	9万1086円/m²	30万1112円/坪	-4.87％
2012年［平成24年］	8万7333円/m²	28万8705円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	8万2868円/m²	27万3946円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	8万5587円/m²	28万2935円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	8万9017円/m²	29万4273円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	8万7463円/m²	28万9136円/坪	+1.13％
2017年［平成29年］	8万5526円/m²	28万2731円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	8万6652円/m²	28万6454円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	8万8089円/m²	29万1205円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	9万0888円/m²	30万0456円/坪	+2.46％
2021年［令和3年］	9万1973円/m²	30万4045円/坪	+1.56％
2022年［令和4年］	9万3442円/m²	30万8902円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	9万4714円/m²	31万3105円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	9万5573円/m²	31万5946円/坪	+0.98％
2025年［令和7年］	9万6376円/m²	31万8598円/坪	+0.84％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万4166円/m²	130万3030円/坪
1984年［昭和59年］	39万7666円/m²	131万4600円/坪	-1.64％
1985年［昭和60年］	40万2033円/m²	132万9035円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	41万3566円/m²	136万7162円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	42万5133円/m²	140万5399円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	44万3466円/m²	146万6005円/坪	+2.38％
1989年［平成元年］	48万6800円/m²	160万9256円/坪	+5.94％
1990年［平成2年］	54万3666円/m²	179万7245円/坪	+7.67％
1991年［平成3年］	62万9033円/m²	207万9449円/坪	+13.39％
1992年［平成4年］	66万0400円/m²	218万3140円/坪	+5.85％
1993年［平成5年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	+1.80％
1994年［平成6年］	43万5720円/m²	144万0396円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	37万6783円/m²	124万5564円/坪	+1.73％
1996年［平成8年］	35万4333円/m²	117万1349円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	28万5025円/m²	94万2231円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	27万1575円/m²	89万7768円/坪	+1.00％
1999年［平成11年］	25万5660円/m²	84万5157円/坪	-1.25％
2000年［平成12年］	22万5281円/m²	74万4733円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	20万6900円/m²	68万3966円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	18万5175円/m²	61万2148円/坪	-4.90％
2003年［平成15年］	16万1458円/m²	53万3746円/坪	-9.13％
2004年［平成16年］	14万2133円/m²	46万9862円/坪	-10.03％
2005年［平成17年］	12万8075円/m²	42万3388円/坪	-9.03％
2006年［平成18年］	11万5084円/m²	38万0445円/坪	-7.67％
2007年［平成19年］	10万6614円/m²	35万2443円/坪	-5.43％
2008年［平成20年］	10万3078円/m²	34万0755円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	9万8785円/m²	32万6564円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	9万2642円/m²	30万6257円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	8万6640円/m²	28万6413円/坪	-4.69％
2012年［平成24年］	8万2913円/m²	27万4093円/坪	-4.33％
2013年［平成25年］	7万8987円/m²	26万1115円/坪	-3.66％
2014年［平成26年］	7万7631円/m²	25万6632円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	8万4811円/m²	28万0369円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	8万1631円/m²	26万9856円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	7万7890円/m²	25万7489円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	7万8833円/m²	26万0606円/坪	+1.48％
2019年［平成31年］	8万0261円/m²	26万5328円/坪	+2.10％
2020年［令和2年］	8万4979円/m²	28万0922円/坪	+2.91％
2021年［令和3年］	8万6416円/m²	28万5674円/坪	+2.07％
2022年［令和4年］	8万7887円/m²	29万0537円/坪	+2.03％
2023年［令和5年］	8万9520円/m²	29万5936円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	9万0495円/m²	29万9159円/坪	+1.25％
2025年［令和7年］	9万1425円/m²	30万2231円/坪	+1.08％
2026年［令和8年］	9万2166円/m²	30万4683円/坪	+0.78％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪
1984年［昭和59年］	20万3050円/m²	67万1239円/坪	+0.51％
1985年［昭和60年］	20万7850円/m²	68万7107円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	21万3925円/m²	70万7190円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	22万7925円/m²	75万3471円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	25万0675円/m²	82万8677円/坪	+3.62％
1989年［平成元年］	34万0700円/m²	112万6280円/坪	+5.19％
1990年［平成2年］	37万1133円/m²	122万6887円/坪	+8.13％
1991年［平成3年］	35万5900円/m²	117万6528円/坪	+7.17％
1992年［平成4年］	36万7525円/m²	121万4958円/坪	+3.98％
1993年［平成5年］	39万7100円/m²	131万2727円/坪	+0.54％
1994年［平成6年］	36万6763円/m²	121万2441円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	35万8718円/m²	118万5845円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	34万2000円/m²	113万0578円/坪	-1.46％
1997年［平成9年］	32万7354円/m²	108万2163円/坪	-1.18％
1998年［平成10年］	31万1875円/m²	103万0991円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	28万7750円/m²	95万1239円/坪	-4.22％
2000年［平成12年］	26万1333円/m²	86万3911円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	22万8883円/m²	75万6639円/坪	-7.44％
2002年［平成14年］	19万6600円/m²	64万9917円/坪	-10.17％
2003年［平成15年］	17万2233円/m²	56万9366円/坪	-9.87％
2004年［平成16年］	15万2383円/m²	50万3746円/坪	-10.09％
2005年［平成17年］	12万9333円/m²	42万7548円/坪	-9.27％
2006年［平成18年］	11万9633円/m²	39万5482円/坪	-7.49％
2007年［平成19年］	11万5466円/m²	38万1707円/坪	-4.01％
2008年［平成20年］	11万2580円/m²	37万2165円/坪	-2.91％
2009年［平成21年］	10万5786円/m²	34万9707円/坪	-5.79％
2010年［平成22年］	10万0726円/m²	33万2980円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	9万5533円/m²	31万5812円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	9万1753円/m²	30万3316円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	8万6750円/m²	28万6776円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	9万3076円/m²	30万7690円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	9万3223円/m²	30万8176円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	9万3982円/m²	31万0685円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	9万4958円/m²	31万3913円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	9万6311円/m²	31万8385円/坪	+1.79％
2019年［令和元年］	9万7222円/m²	32万1395円/坪	+2.27％
2020年［令和2年］	9万8766円/m²	32万6501円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	9万9383円/m²	32万8539円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	10万0850円/m²	33万3388円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	10万1638円/m²	33万5996円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	10万2344円/m²	33万8328円/坪	+0.62％
2025年［令和7年］	10万2977円/m²	34万0422円/坪	+0.51％

山形駅の土地の売却価格査定

山形駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

山形駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
北山形駅の地価	6万4033円/m²	21万1680円/坪	+1.24％
東金井駅の地価	5万4400円/m²	17万9834円/坪	+0.74％
羽前千歳駅の地価	5万4533円/m²	18万0275円/坪	+1.30％
蔵王駅の地価	5万1600円/m²	17万0578円/坪	+0.94％
漆山駅の地価
楯山駅の地価	2万6400円/m²	8万7272円/坪	+2.33％
高瀬駅の地価	2万4800円/m²	8万1983円/坪	+0.00％
山寺駅の地価	1万7000円/m²	5万6198円/坪	-0.58％
茂吉記念館前駅の地価	2万7300円/m²	9万0247円/坪	-0.17％
七日町の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.90％
十日町の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.82％
香澄町の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.92％
城南町の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.43％
双月町の地価	4万5200円/m²	14万9421円/坪	+0.66％
蔵王温泉の地価	2万4100円/m²	7万9669円/坪	+0.84％
八日町の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.98％
東原町の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+0.72％