平均
1万9567
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.30
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
6万4685
円/坪
地価ランキング
1021 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
867 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鷲別 | 2万6228円/m2 | 8万6706円/坪 | -0.54％ |  |
| 2位 | 幌別 | 1万8225円/m2 | 6万0247円/坪 | -2.08％ | |
| 3位 | 登別駅 | 9800円/m2 | 3万2396円/坪 | -4.70％ | |
2017年［平成29年］総平均
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道登別市（のぼりべつし）の最新地価公示価格は平均1万9679円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万5055円/坪で、前年からの変動率は-1.36％です。登別市の最新基準地価平均1万9355円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万3985円/坪で、前年からの変動率は-1.19％です。
登別市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万9567円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万4685円/坪です。全国順位は1021位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.30％で、全国順位は867位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2737円/m2（1985年）、最低値は1万6770円/m2（2014年）で、双方の落差は1.95倍です。基準地価の最高値は3万7971円/m2（1995年）、最低値は1万9355円/m2（2017年）で、両者の落差は1.96倍です。
宅地の平均地価は1万5142円/m2、坪単価では5万0057円/坪、変動率は-1.27％です（2017年）。商業地の平均地価は3万8780円/m2、坪単価では12万8198円/坪、変動率は-1.17％です（2017年）。
登別市の最も高額地点は「登別市登別温泉町76番4」（8万9000円/m2）で、最も低価格地点は「登別市千歳町183番1」（1650円/m2）です。
北海道登別市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、北海道庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している登別市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での登別市の順位、および北海道内での登別市のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道登別市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である登別市が把握し、登別市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5663円/m2 | 8万4838円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6450円/m2 | 8万7438円/坪 | +3.06％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万1915円/m2 | 10万5505円/坪 | +20.66％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1207円/m2 | 10万3164円/坪 | -2.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万0646円/m2 | 10万1310円/坪 | -1.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9507円/m2 | 9万7544円/坪 | -3.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8860円/m2 | 9万5404円/坪 | -2.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8893円/m2 | 9万5515円/坪 | +0.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9093円/m2 | 9万6176円/坪 | +0.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9486円/m2 | 9万7476円/坪 | +1.35％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万7917円/m2 | 9万2289円/坪 | -5.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万7677円/m2 | 9万1496円/坪 | -0.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0475円/m2 | 10万0743円/坪 | +10.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万9880円/m2 | 9万8779円/坪 | -1.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万0052円/m2 | 9万9346円/坪 | +0.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | +1.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0436円/m2 | 10万0616円/坪 | +0.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0083円/m2 | 9万9449円/坪 | -1.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万9808円/m2 | 9万8539円/坪 | -0.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万9154円/m2 | 9万6377円/坪 | -2.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6833円/m2 | 8万8705円/坪 | -7.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万5341円/m2 | 8万3774円/坪 | -5.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3870円/m2 | 7万8911円/坪 | -5.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2512円/m2 | 7万4421円/坪 | -5.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1556円/m2 | 7万1260円/坪 | -4.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0875円/m2 | 6万9008円/坪 | -3.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0179円/m2 | 6万6707円/坪 | -3.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9570円/m2 | 6万4696円/坪 | -3.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9062円/m2 | 6万3016円/坪 | -2.60％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8654円/m2 | 6万1666円/坪 | -2.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8314円/m2 | 6万0544円/坪 | -1.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8052円/m2 | 5万9676円/坪 | -1.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0710円/m2 | 6万8462円/坪 | +14.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | -4.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9567円/m2 | 6万4685円/坪 | -1.30％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2942円/m2 | 7万5844円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万3557円/m2 | 7万7874円/坪 | +2.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2737円/m2 | 10万8223円/坪 | +38.97％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1711円/m2 | 10万4830円/坪 | -3.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万1283円/m2 | 10万3415円/坪 | -1.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万0177円/m2 | 9万9761円/坪 | -3.53％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万9240円/m2 | 9万6661円/坪 | -3.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8990円/m2 | 9万5834円/坪 | -0.85％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万8910円/m2 | 9万5570円/坪 | -0.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万8930円/m2 | 9万5636円/坪 | +0.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6609円/m2 | 8万7963円/坪 | -8.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万6183円/m2 | 8万6556円/坪 | -1.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万6438円/m2 | 8万7399円/坪 | +0.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万6530円/m2 | 8万7705円/坪 | +0.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万6661円/m2 | 8万8137円/坪 | +0.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万6753円/m2 | 8万8442円/坪 | +0.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | +0.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万6740円/m2 | 8万8396円/坪 | -0.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万6520円/m2 | 8万7669円/坪 | -0.82％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万6126円/m2 | 8万6369円/坪 | -1.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4480円/m2 | 8万0925円/坪 | -6.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2926円/m2 | 7万5790円/坪 | -6.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1513円/m2 | 7万1118円/坪 | -6.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0353円/m2 | 6万7283円/坪 | -5.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9543円/m2 | 6万4606円/坪 | -3.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -3.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8446円/m2 | 6万0980円/坪 | -2.40％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -2.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7686円/m2 | 5万8468円/坪 | -1.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7333円/m2 | 5万7300円/坪 | -2.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7010円/m2 | 5万6231円/坪 | -1.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6770円/m2 | 5万5438円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1184円/m2 | 7万0031円/坪 | +26.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | -5.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9679円/m2 | 6万5055円/坪 | -1.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0425円/m2 | 10万0578円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.25％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | +0.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -0.98％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -2.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -4.07％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -0.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | +2.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9460円/m2 | 9万7388円/坪 | +2.65％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | +3.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0316円/m2 | 10万0220円/坪 | -0.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万0666円/m2 | 10万1377円/坪 | +1.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万7971円/m2 | 12万5525円/坪 | +23.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5325円/m2 | 11万6776円/坪 | -6.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5562円/m2 | 11万7561円/坪 | +0.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万5666円/m2 | 11万7906円/坪 | +0.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万5688円/m2 | 11万7979円/坪 | +0.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5655円/m2 | 11万7869円/坪 | -0.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5288円/m2 | 11万6657円/坪 | -1.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -3.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0755円/m2 | 10万1671円/坪 | -10.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9366円/m2 | 9万7079円/坪 | -4.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -5.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6111円/m2 | 8万6317円/坪 | -6.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4911円/m2 | 8万2350円/坪 | -4.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4166円/m2 | 7万9889円/坪 | -2.99％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3066円/m2 | 7万6253円/坪 | -4.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2188円/m2 | 7万3351円/坪 | -3.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1355円/m2 | 7万0596円/坪 | -3.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0855円/m2 | 6万8943円/坪 | -2.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0488円/m2 | 6万7731円/坪 | -1.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0188円/m2 | 6万6740円/坪 | -1.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9866円/m2 | 6万5674円/坪 | -1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9588円/m2 | 6万4756円/坪 | -1.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9355円/m2 | 6万3985円/坪 | -1.19％ | |
登別市の町名は、青葉町、柏木町、片倉町、上登別町、上鷲別町、カルルス町、川上町、鉱山町、幸町、栄町、桜木町、札内町、新栄町、新川町、新生町、千歳町、中央町、常盤町、富浦町、富岸町、中登別町、登別温泉町、登別東町、登別本町、登別港町、富士町、幌別町、美園町、緑町、大和町、来馬町、若草町、若山町、鷲別町です。
