マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 鷲別 | 2万5985円/m2 | 8万5903円/坪 | -0.59% | ![]() |
2位 | 幌別 | 1万9266円/m2 | 6万3691円/坪 | -1.92% | ![]() |
3位 | 登別駅 | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -2.62% | ![]() |
2019年[令和元年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
登別市内のエリアで最も高価格なのは鷲別(2万5985円/m2)、最も低価格なのは登別駅(6800円/m2)となっています。
2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道登別市(のぼりべつし)の最新公示地価は平均1万9229円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均6万3568円/坪で、全国順位は1080位です。前年からの変動率は-1.63%で、変動率の全国順位は1016位です。
登別市の最新基準地価は平均2万2066円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均7万2947円/坪で、全国順位は851位です。前年からの変動率は-0.50%で、変動率の全国順位は628位です。
1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2737円/m2(1985年)、最低値は1万6770円/m2(2014年)で、双方の落差は1.95倍です。基準地価の最高値は4万0325円/m2(1995年)、最低値は2万2066円/m2(2019年)で、両者の落差は1.83倍です。
登別市の最も高額地点は「登別市登別温泉町76番4」(8万8500円/m2)で、最も低価格地点は「登別市千歳町183番1」(1550円/m2)です。
登別市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、登別市はJR室蘭本線沿線の平均地価1万6647円/m2を上回っています。
登別市内の基準点は、JR室蘭本線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
北海道登別市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している登別市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での登別市の順位、および北海道内での登別市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に北海道登別市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である登別市が把握し、登別市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3325円/m2 | 7万7107円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4377円/m2 | 8万0587円/坪 | +2.71% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万1640円/m2 | 10万4595円/坪 | +1.34% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万0809円/m2 | 10万1848円/坪 | -0.04% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万0231円/m2 | 9万9939円/坪 | -2.04% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万9009円/m2 | 9万5897円/坪 | -3.78% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万8241円/m2 | 9万3360円/坪 | -2.10% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8033円/m2 | 9万2672円/坪 | -0.59% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万8033円/m2 | 9万2672円/坪 | +0.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万8275円/m2 | 9万3471円/坪 | +1.39% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万6435円/m2 | 8万7390円/坪 | +0.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万6246円/m2 | 8万6765円/坪 | +0.53% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万9705円/m2 | 9万8201円/坪 | +0.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万9055円/m2 | 9万6051円/坪 | +0.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万9255円/m2 | 9万6712円/坪 | +0.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | +0.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万9742円/m2 | 9万8321円/坪 | +0.11% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万9428円/m2 | 9万7284円/坪 | -0.27% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万9257円/m2 | 9万6717円/坪 | -0.72% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8685円/m2 | 9万4828円/坪 | -1.93% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万6595円/m2 | 8万7918円/坪 | -6.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5080円/m2 | 8万2912円/坪 | -5.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3623円/m2 | 7万8095円/坪 | -5.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2371円/m2 | 7万3955円/坪 | -4.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1516円/m2 | 7万1129円/坪 | -3.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0909円/m2 | 6万9122円/坪 | -2.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -2.30% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9747円/m2 | 6万5281円/坪 | -2.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9319円/m2 | 6万3864円/坪 | -2.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8952円/m2 | 6万2652円/坪 | -2.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8645円/m2 | 6万1637円/坪 | -1.75% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8426円/m2 | 6万0913円/坪 | -1.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1520円/m2 | 7万1141円/坪 | -1.55% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0567円/m2 | 6万7991円/坪 | -1.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0345円/m2 | 6万7258円/坪 | -1.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0132円/m2 | 6万6554円/坪 | -1.50% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9969円/m2 | 6万6015円/坪 | -1.34% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万2942円/m2 | 7万5844円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3557円/m2 | 7万7874円/坪 | +2.54% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2737円/m2 | 10万8223円/坪 | +1.73% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万1711円/m2 | 10万4830円/坪 | +0.40% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万1283円/m2 | 10万3415円/坪 | -1.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万0177円/m2 | 9万9761円/坪 | -3.09% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万9240円/m2 | 9万6661円/坪 | -2.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8990円/m2 | 9万5834円/坪 | -0.70% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万8910円/m2 | 9万5570円/坪 | -0.16% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万8930円/m2 | 9万5636円/坪 | +0.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万6609円/m2 | 8万7963円/坪 | -0.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万6183円/m2 | 8万6556円/坪 | +0.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万6438円/m2 | 8万7399円/坪 | +0.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万6530円/m2 | 8万7705円/坪 | +0.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万6661円/m2 | 8万8137円/坪 | +0.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万6753円/m2 | 8万8442円/坪 | +0.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | +0.13% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万6740円/m2 | 8万8396円/坪 | -0.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万6520円/m2 | 8万7669円/坪 | -0.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万6126円/m2 | 8万6369円/坪 | -1.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4480円/m2 | 8万0925円/坪 | -5.63% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万2926円/m2 | 7万5790円/坪 | -5.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1513円/m2 | 7万1118円/坪 | -5.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0353円/m2 | 6万7283円/坪 | -4.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万9543円/m2 | 6万4606円/坪 | -3.61% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -3.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8446円/m2 | 6万0980円/坪 | -2.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -2.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万7686円/m2 | 5万8468円/坪 | -1.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7333円/m2 | 5万7300円/坪 | -2.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7010円/m2 | 5万6231円/坪 | -2.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6770円/m2 | 5万5438円/坪 | -1.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1184円/m2 | 7万0031円/坪 | -1.87% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | -1.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9679円/m2 | 6万5055円/坪 | -1.78% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9426円/m2 | 6万4219円/坪 | -1.77% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万9229円/m2 | 6万3568円/坪 | -1.63% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | +3.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万6750円/m2 | 8万8429円/坪 | -1.84% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万5500円/m2 | 8万4297円/坪 | -4.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -6.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | -2.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万3650円/m2 | 7万8181円/坪 | +1.67% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +5.45% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +4.37% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +2.34% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万0325円/m2 | 13万3305円/坪 | +1.87% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万5620円/m2 | 11万7752円/坪 | +1.33% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +1.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万6083円/m2 | 11万9283円/坪 | +1.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万6116円/m2 | 11万9393円/坪 | +0.09% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | +0.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -0.33% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5083円/m2 | 11万5977円/坪 | -2.93% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万1883円/m2 | 10万5399円/坪 | -8.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万0466円/m2 | 10万0716円/坪 | -4.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -4.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7416円/m2 | 9万0633円/坪 | -5.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6450円/m2 | 8万7438円/坪 | -3.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | -1.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4933円/m2 | 8万2424円/坪 | -2.38% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4116円/m2 | 7万9724円/坪 | -2.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -2.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -1.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2733円/m2 | 7万5151円/坪 | -1.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2566円/m2 | 7万4600円/坪 | -0.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2416円/m2 | 7万4104円/坪 | -0.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2316円/m2 | 7万3774円/坪 | -0.55% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | -0.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2133円/m2 | 7万3168円/坪 | -0.76% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | -0.50% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
登別市の町名は、青葉町、柏木町、片倉町、上登別町、上鷲別町、カルルス町、川上町、鉱山町、幸町、栄町、桜木町、札内町、新栄町、新川町、新生町、千歳町、中央町、常盤町、富浦町、富岸町、中登別町、登別温泉町、登別東町、登別本町、登別港町、富士町、幌別町、美園町、緑町、大和町、来馬町、若草町、若山町、鷲別町です。