鷲別駅

鷲別駅の最新の地価動向

鷲別駅（わしべつえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万1978円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2656円/坪であり、前年比は-0.49％の下落です。基準地価の平均が2万6380円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7206円/坪であり、前年比は+0.92％の上昇です。地価総平均は2万3812円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8719円/坪であり、前年比は+0.10％の上昇です。

鷲別駅の最高価格地点は「登別市若草町2丁目22番22」（3万6800円/m²）で、最も低価格地点は「登別市富岸町1丁目2番2」（7600円/m²）です。

鷲別駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5433円/m²（1986年）、最低値は2万0316円/m²（2015年）で、二者の落差は1.74倍です。基準地価の最高値は4万7500円/m²（1997年）、最低値は2万4000円/m²（1990年）で、二者の落差は1.98倍です。
鷲別駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

鷲別駅の平均地価を求めるにあたり、鷲別駅周辺、北海道登別市鷲別町、登別市美園町、登別市若草町、室蘭市日の出町2、室蘭市高砂町1、室蘭市高砂町2、室蘭市高砂町3の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

鷲別駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪
1984年［昭和59年］	3万3175円/m2	10万9669円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	3万3425円/m2	11万0495円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-0.36％
1987年［昭和62年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-3.22％
1988年［昭和63年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	-8.50％
1989年［平成元年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.57％
1990年［平成2年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	-0.93％
1991年［平成3年］	2万8225円/m2	9万3305円/坪	+0.86％
1992年［平成4年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	+6.38％
1993年［平成5年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	+5.35％
1994年［平成6年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+3.46％
1995年［平成7年］	3万6257円/m2	11万9858円/坪	+2.77％
1996年［平成8年］	3万6785円/m2	12万1605円/坪	+1.56％
1997年［平成9年］	3万7442円/m2	12万3778円/坪	+1.77％
1998年［平成10年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+1.43％
1999年［平成11年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	+0.40％
2000年［平成12年］	3万5845円/m2	11万8497円/坪	+0.17％
2001年［平成13年］	3万5836円/m2	11万8467円/坪	-0.09％
2002年［平成14年］	3万5236円/m2	11万6483円/坪	-1.62％
2003年［平成15年］	3万1218円/m2	10万3200円/坪	-10.16％
2004年［平成16年］	2万9381円/m2	9万7129円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.47％
2006年［平成18年］	2万6754円/m2	8万8444円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.80％
2008年［平成20年］	2万5818円/m2	8万5349円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	2万5236円/m2	8万3425円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	2万4645円/m2	8万1472円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	2万4127円/m2	7万9759円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	2万3754円/m2	7万8527円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	2万3345円/m2	7万7175円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	2万3254円/m2	7万6874円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	2万4091円/m2	7万9641円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	2万3975円/m2	7万9256円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	2万3616円/m2	7万8071円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	2万3558円/m2	7万7878円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	2万3812円/m2	7万8719円/坪	+0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪
1984年［昭和59年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+1.03％
1986年［昭和61年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-2.44％
1988年［昭和63年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-9.37％
1989年［平成元年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-3.42％
1990年［平成2年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-1.24％
1991年［平成3年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	+0.03％
1992年［平成4年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	+4.88％
1993年［平成5年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	+4.22％
1994年［平成6年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	+3.43％
1995年［平成7年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+2.76％
1996年［平成8年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	+1.40％
1997年［平成9年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+1.77％
1998年［平成10年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	+0.93％
1999年［平成11年］	3万0525円/m2	10万0909円/坪	+0.67％
2000年［平成12年］	2万9283円/m2	9万6804円/坪	+0.26％
2001年［平成13年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-0.17％
2002年［平成14年］	2万9183円/m2	9万6473円/坪	-0.53％
2003年［平成15年］	2万5816円/m2	8万5344円/坪	-8.92％
2004年［平成16年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	2万2916円/m2	7万5757円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-3.82％
2007年［平成19年］	2万1633円/m2	7万1515円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	2万1416円/m2	7万0798円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-0.45％
2010年［平成22年］	2万1116円/m2	6万9807円/坪	-1.17％
2011年［平成23年］	2万0916円/m2	6万9146円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	2万0483円/m2	6万7713円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	2万0316円/m2	6万7162円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	2万2257円/m2	7万3577円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	2万2157円/m2	7万3246円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	2万2042円/m2	7万2868円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	2万1957円/m2	7万2585円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	2万1914円/m2	7万2443円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	2万1971円/m2	7万2632円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	2万1971円/m2	7万2632円/坪	-0.52％
2024年［令和6年］	2万1978円/m2	7万2656円/坪	-0.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1985年［昭和60年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
1987年［昭和62年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.56％
1988年［昭和63年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-5.88％
1989年［平成元年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+3.33％
1992年［平成4年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+10.89％
1993年［平成5年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	+8.73％
1994年［平成6年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+3.51％
1995年［平成7年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	+2.81％
1996年［平成8年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	+1.78％
1997年［平成9年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.78％
1998年［平成10年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	+2.09％
1999年［平成11年］	4万3680円/m2	14万4396円/坪	+0.13％
2000年［平成12年］	4万3720円/m2	14万4528円/坪	+0.10％
2001年［平成13年］	4万3720円/m2	14万4528円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.92％
2003年［平成15年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-11.65％
2004年［平成16年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	3万2520円/m2	10万7504円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	3万1680円/m2	10万4727円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	2万8880円/m2	9万5471円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	2万7980円/m2	9万2495円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	2万7460円/m2	9万0776円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	2万7120円/m2	8万9652円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	2万6920円/m2	8万8991円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	2万6780円/m2	8万8528円/坪	-0.42％
2016年［平成28年］	2万6660円/m2	8万8132円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	2万6520円/m2	8万7669円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	2万6340円/m2	8万7074円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	2万6020円/m2	8万6016円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	2万5840円/m2	8万5421円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	2万5780円/m2	8万5223円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	2万6180円/m2	8万6545円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	2万6380円/m2	8万7206円/坪	+0.92％

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