ウトナイ

ウトナイの最新の地価動向

ウトナイの現在の地価は、公示地価の平均が2万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万5867円/坪で過去最高、前年比は+5.07％の上昇です。

ウトナイは1999年（平成11年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9000円/m²（2025年）、最低値は1万9400円/m²（2007年）で、双方の落差は1.49倍です。
ウトナイの相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

ウトナイの平均地価を求めるにあたり、北海道苫小牧市ウトナイ北、ウトナイ南の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

ウトナイについて

ウトナイ地区は苫小牧市の市街地の東部に位置する新興住宅地区です。ウトな地区はウトナイ北、ウトナイ南からなります。最寄り駅はJR沼ノ端駅で、近郊には高速道路のインターチェンジもあり、交通の便の良いエリアです。ウトナイ地区の周辺には大型のスーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンター、衣料品店もあります。ウトナイ北には苫小牧市立ウトナイ中学校、苫小牧市立ウトナイ小学校、清流公園、セイコーマート ウトナイ店・ウトナイ中央店、ヤマト運輸 苫小牧沼ノ端センター、苫小牧トラックステーション、ホッコウ物流 苫小牧支店、アクティオ 苫小牧営業所、エスアールエス株式会社、エア・ウォーター物流 苫小牧物流センター、ユナイト苫小牧営業所、山口工業所、山田運送 苫小牧営業所、オノデラ製作所があります。ウトナイ南には苫小牧みらい保育園、うとない保育園、花畔公園、小金澤組、八千代工業 南北海道支社、栄光運輸、片桐機械 苫小牧営業所、共成レンテム 苫小牧営業所、中山製鋼所 苫小牧工場があります。ウトナイ地区の北東にはウトナイ湖があり、湖岸に道の駅ウトナイ湖があります。

ウトナイの地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
2000年［平成12年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+1.90％
2001年［平成13年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.94％
2004年［平成16年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-0.51％
2011年［平成23年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+1.02％
2019年［平成31年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+7.32％
2022年［令和4年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+15.91％
2023年［令和5年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+5.88％
2024年［令和6年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+2.22％
2025年［令和7年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+5.07％

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