梅小路京都西駅

梅小路京都西駅の最新の地価動向

梅小路京都西駅（うめこうじきょうとにしえき）の直近の地価は、公示地価の平均が42万4750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は140万4132円/坪で過去最高であり、前年比+7.62％の上昇です。基準地価の平均が30万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は100万4958円/坪であり、前年比+5.92％の上昇です。地価総平均は37万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は124万1652円/坪で過去最高値であり、前年比+5.78％の上昇です。

梅小路京都西駅の最も地価の高い地点は「京都市下京区大宮通木津屋橋上る上之町417番1」（55万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「京都市下京区西七条西久保町13番3」（28万6000円/m²）です。

梅小路京都西駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万4750円/m²（2025年）、最安値は23万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.85倍です。基準地価の最高値は32万6000円/m²（1993年）、最低値は21万3000円/m²（2014年）で、両者の差異は1.53倍です。
梅小路京都西駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

梅小路京都西駅の地価平均を求めるにあたり、梅小路京都西駅周辺、京都府京都市下京区観喜寺町、八条坊門町、朱雀内畑町、朱雀堂ノ口町、朱雀宝蔵町、朱雀北ノ口町、朱雀裏畑町、朱雀正会町、西七条東久保町、梅小路東町、梅小路頭町、夷馬場町、和気町、西酢屋町、諏訪開町、花畑町、西七条北東野町、西七条御領町、西七条中野町の地点の地価より計算しました。

梅小路京都西駅について

梅小路京都西駅（うめこうじきょうとにしえき）は京都府京都市下京区観喜寺町3番地にあるJR山陰本線（嵯峨野線）の駅です。2019年［平成31年］3月16日に開業しました。

梅小路京都西駅の所属路線の沿線地価

梅小路京都西駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、嵯峨野線の公示地価平均が52万3033円/m²です。地価は梅小路京都西駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

梅小路京都西駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪
1994年［平成6年］	32万4666円/m2	107万3278円/坪	-10.74％
1995年［平成7年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	-1.04％
1997年［平成9年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.21％
2000年［平成12年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	-3.96％
2001年［平成13年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	23万7250円/m2	78万4297円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	23万9750円/m2	79万2561円/坪	+1.06％
2007年［平成19年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+4.87％
2008年［平成20年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万6250円/m2	74万7933円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+2.22％
2017年［平成29年］	24万3750円/m2	80万5785円/坪	+3.22％
2018年［平成30年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+5.76％
2019年［令和元年］	28万5250円/m2	94万2975円/坪	+8.90％
2020年［令和2年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+7.25％
2021年［令和3年］	33万5400円/m2	110万8760円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	34万1400円/m2	112万8595円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	35万5200円/m2	117万4214円/坪	+4.25％
2024年［令和6年］	37万5600円/m2	124万1652円/坪	+5.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪
1994年［平成6年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-13.66％
1995年［平成7年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-1.20％
1996年［平成8年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	-1.07％
1997年［平成9年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-7.17％
2000年［平成12年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-3.86％
2001年［平成13年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	25万4333円/m2	84万0771円/坪	+4.77％
2008年［平成20年］	25万7333円/m2	85万0688円/坪	+1.20％
2009年［平成21年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	+2.34％
2017年［平成29年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+3.53％
2018年［平成30年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	+6.20％
2019年［平成31年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	+9.46％
2020年［令和2年］	35万1250円/m2	116万1157円/坪	+8.60％
2021年［令和3年］	35万3250円/m2	116万7768円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	35万9250円/m2	118万7603円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	37万2250円/m2	123万0578円/坪	+3.73％
2024年［令和6年］	39万3500円/m2	130万0826円/坪	+5.75％
2025年［令和7年］	42万4750円/m2	140万4132円/坪	+7.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪
1994年［平成6年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-4.91％
1995年［平成7年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.97％
1996年［平成8年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-0.98％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-4.30％
2000年［平成12年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.53％
2002年［平成14年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-1.71％
2005年［平成17年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+3.10％
2007年［平成19年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+5.15％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-6.53％
2010年［平成22年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.85％
2017年［平成29年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.44％
2019年［令和元年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+7.23％
2020年［令和2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+3.17％
2021年［令和3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+1.54％
2022年［令和4年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+2.27％
2023年［令和5年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+6.30％
2024年［令和6年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+5.92％

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