鶴間駅

鶴間駅の最新の地価動向

鶴間駅（つるまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が19万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万6831円/坪で過去最高、前年比+5.56％の上昇です。基準地価の平均が21万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万6170円/坪、前年比+4.77％の上昇です。地価総平均は20万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万6501円/坪、前年比+5.17％の上昇です。

鶴間駅の最高価格地点は「大和市鶴間1-2-2」（33万6000円/m²）で、最低額地点は「大和市下鶴間2-11-8」（14万5000円/m²）です。

鶴間駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5666円/m²（2024年）、最安値は17万1000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.14倍です。基準地価の最高値は34万1000円/m²（1990年）、最低値は14万4000円/m²（2012年）で、両者の差異は2.37倍です。
鶴間駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

鶴間駅の地価平均を求めるにあたり、鶴間駅近辺、神奈川県大和市鶴間、大和市西鶴間の地点の地価より算定しました。

鶴間駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪
1990年［平成2年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+2.71％
1991年［平成3年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-1.76％
1992年［平成4年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-6.27％
1993年［平成5年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-8.92％
1994年［平成6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-1.75％
1995年［平成7年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.96％
1997年［平成9年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.98％
2008年［平成20年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+0.01％
2014年［平成26年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万3400円/m2	54万0165円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	16万4600円/m2	54万4132円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+4.06％
2024年［令和6年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	+5.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
2013年［平成25年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.58％
2015年［平成27年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+0.38％
2019年［平成31年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+3.31％
2024年［令和6年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	+5.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪
1990年［平成2年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+2.71％
1991年［平成3年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-1.76％
1992年［平成4年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-6.27％
1993年［平成5年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-8.92％
1994年［平成6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-1.75％
1995年［平成7年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-3.96％
1997年［平成9年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.56％
2000年［平成12年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.98％
2008年［平成20年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.71％
2022年［令和4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	+4.81％
2024年［令和6年］	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+4.77％

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