坪井駅

坪井駅の最新の地価動向

坪井駅（つぼいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が7650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万5289円/坪で過去最低値、前年比は-1.16％の下落です。基準地価の平均が3350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万1074円/坪で過去最低値、前年比は-1.18％の下落です。地価総平均は5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万8181円/坪、前年比は-1.17％の下落です。

坪井駅の最も高額地点は「津山市中北下字当田1158番5」（7650円/m²）で、最低価格地点は「津山市中北上字楽万422番5」（3350円/m²）です。

坪井駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3400円/m²（2001年）、最低値は7650円/m²（2024年）で、両者の落差は1.75倍です。基準地価の最高値は6000円/m²（2000年）、最低値は3350円/m²（2024年）で、両者の落差は1.79倍です。
坪井駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

坪井駅の平均地価を求めるにあたり、坪井駅周辺、岡山県津山市宮部下、津山市坪井下の地点の地価から算定しました。

坪井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4800円/m2	1万5867円/坪
1986年［昭和61年］	4850円/m2	1万6033円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4900円/m2	1万6198円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	4970円/m2	1万6429円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	5040円/m2	1万6661円/坪	+1.41％
1990年［平成2年］	5300円/m2	1万7520円/坪	+5.16％
1991年［平成3年］	5550円/m2	1万8347円/坪	+4.72％
1992年［平成4年］	5700円/m2	1万8842円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+1.75％
1994年［平成6年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+1.72％
1995年［平成7年］	9525円/m2	3万1487円/坪	+0.81％
1996年［平成8年］	9590円/m2	3万1702円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	9650円/m2	3万1900円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.38％
1999年［平成11年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9685円/m2	3万2016円/坪	-0.25％
2002年［平成14年］	9565円/m2	3万1619円/坪	-1.08％
2003年［平成15年］	9405円/m2	3万1090円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	9115円/m2	3万0132円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	8830円/m2	2万9190円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	8605円/m2	2万8446円/坪	-2.61％
2007年［平成19年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	8240円/m2	2万7239円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	7975円/m2	2万6363円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	7480円/m2	2万4727円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	7235円/m2	2万3917円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	7005円/m2	2万3157円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	6825円/m2	2万2561円/坪	-2.68％
2015年［平成27年］	6655円/m2	2万1999円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	6485円/m2	2万1438円/坪	-2.66％
2017年［平成29年］	6310円/m2	2万0859円/坪	-2.78％
2018年［平成30年］	6150円/m2	2万0330円/坪	-2.55％
2019年［令和元年］	6005円/m2	1万9851円/坪	-2.44％
2020年［令和2年］	5870円/m2	1万9404円/坪	-2.38％
2021年［令和3年］	5745円/m2	1万8991円/坪	-2.32％
2022年［令和4年］	5650円/m2	1万8677円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	5565円/m2	1万8396円/坪	-1.49％
2024年［令和6年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-1.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪
1995年［平成7年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+0.77％
1996年［平成8年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.76％
1997年［平成9年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+0.76％
1998年［平成10年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.75％
1999年［平成11年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-2.52％
2008年［平成20年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-1.72％
2009年［平成21年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-3.51％
2010年［平成22年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	9630円/m2	3万1834円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	9180円/m2	3万0347円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	8960円/m2	2万9619円/坪	-2.40％
2017年［平成29年］	8730円/m2	2万8859円/坪	-2.57％
2018年［平成30年］	8510円/m2	2万8132円/坪	-2.52％
2019年［平成31年］	8320円/m2	2万7504円/坪	-2.23％
2020年［令和2年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	7860円/m2	2万5983円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	7740円/m2	2万5586円/坪	-1.53％
2024年［令和6年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-1.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4800円/m2	1万5867円/坪
1986年［昭和61年］	4850円/m2	1万6033円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4900円/m2	1万6198円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	4970円/m2	1万6429円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	5040円/m2	1万6661円/坪	+1.41％
1990年［平成2年］	5300円/m2	1万7520円/坪	+5.16％
1991年［平成3年］	5550円/m2	1万8347円/坪	+4.72％
1992年［平成4年］	5700円/m2	1万8842円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	5800円/m2	1万9173円/坪	+1.75％
1994年［平成6年］	5900円/m2	1万9504円/坪	+1.72％
1995年［平成7年］	5950円/m2	1万9669円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	5980円/m2	1万9768円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6000円/m2	1万9834円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5970円/m2	1万9735円/坪	-0.50％
2002年［平成14年］	5930円/m2	1万9603円/坪	-0.67％
2003年［平成15年］	5810円/m2	1万9206円/坪	-2.02％
2004年［平成16年］	5630円/m2	1万8611円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	5460円/m2	1万8049円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	5310円/m2	1万7553円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	5200円/m2	1万7190円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	5080円/m2	1万6793円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	4950円/m2	1万6363円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	4660円/m2	1万5404円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	4520円/m2	1万4942円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	4380円/m2	1万4479円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	4250円/m2	1万4049円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	4130円/m2	1万3652円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	4010円/m2	1万3256円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	3890円/m2	1万2859円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	3790円/m2	1万2528円/坪	-2.57％
2019年［令和元年］	3690円/m2	1万2198円/坪	-2.64％
2020年［令和2年］	3590円/m2	1万1867円/坪	-2.71％
2021年［令和3年］	3490円/m2	1万1537円/坪	-2.79％
2022年［令和4年］	3440円/m2	1万1371円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	3390円/m2	1万1206円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	3350円/m2	1万1074円/坪	-1.18％

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