緑丘

緑丘の最新の地価動向

緑丘（みどりがおか）の現在の地価は、公示地価の平均値が24万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は81万8181円/坪であり、変動率は+3.56％の上昇です。基準地価の平均値が23万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万1735円/坪であり、変動率は+2.13％の上昇です。地価総平均は23万9250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万0909円/坪であり、変動率は+1.92％の上昇です。

緑丘の最も高額地点は「豊中市緑丘3-25-10」（25万5000円/m²）で、最低額地点は「豊中市西緑丘2-3-6」（24万0000円/m²）です。

緑丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万0000円/m²（1991年）、最低値は21万8000円/m²（2006年）で、二者の差は3.99倍です。基準地価の最高値は90万0000円/m²（1990年）、最低値は21万9000円/m²（2005年）で、二者の差は4.11倍です。
緑丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

緑丘の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府豊中市緑丘、北緑丘、西緑丘の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

緑丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪
1984年［昭和59年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+11.30％
1988年［昭和63年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	+68.28％
1989年［平成元年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+33.74％
1990年［平成2年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+36.02％
1991年［平成3年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-8.22％
1992年［平成4年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	-28.61％
1993年［平成5年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-22.28％
1994年［平成6年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	-3.66％
1995年［平成7年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-6.42％
1997年［平成9年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-5.15％
1998年［平成10年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.44％
1999年［平成11年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-7.36％
2000年［平成12年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-5.75％
2002年［平成14年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-6.69％
2004年［平成16年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+5.89％
2008年［平成20年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+5.16％
2009年［平成21年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	22万4750円/m2	74万2975円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	23万1250円/m2	76万4462円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	+1.08％
2024年［令和6年］	23万9250円/m2	79万0909円/坪	+1.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪
1984年［昭和59年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+6.32％
1988年［昭和63年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+69.89％
1989年［平成元年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+33.48％
1990年［平成2年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+37.70％
1991年［平成3年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+3.57％
1992年［平成4年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-28.74％
1993年［平成5年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-29.03％
1994年［平成6年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-4.55％
1995年［平成7年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-4.96％
1998年［平成10年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-4.95％
1999年［平成11年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.54％
2001年［平成13年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.63％
2006年［平成18年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+5.50％
2008年［平成20年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+6.52％
2009年［平成21年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+1.33％
2019年［平成31年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.70％
2025年［令和7年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+3.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1984年［昭和59年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+16.28％
1988年［昭和63年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+66.67％
1989年［平成元年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+34.00％
1990年［平成2年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+34.33％
1991年［平成3年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-20.00％
1992年［平成4年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-28.47％
1993年［平成5年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-15.53％
1994年［平成6年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-2.76％
1995年［平成7年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.33％
1998年［平成10年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-5.92％
1999年［平成11年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-7.49％
2000年［平成12年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-5.50％
2001年［平成13年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-6.16％
2002年［平成14年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+1.83％
2007年［平成19年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+6.28％
2008年［平成20年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+3.80％
2009年［平成21年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+2.13％

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