穂積

穂積の最新の地価動向

穂積（ほづみ）の最新の地価は、公示地価の平均値が24万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は79万3388円/坪、変動率+6.67％の上昇です。基準地価の平均値が14万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万2644円/坪、変動率+6.57％の上昇です。地価総平均は18万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万3223円/坪、変動率+4.89％の上昇です。

穂積の最も地価の高額な地点は「豊中市穂積2丁目402番3外」（24万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「豊中市穂積2-15-15」（14万6000円/m²）です。

穂積は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万0000円/m²（1995年）、最安値は19万5000円/m²（2006年）で、二者の違いは2.15倍です。基準地価の最高値は52万0000円/m²（1990年）、最低値は12万7000円/m²（2016年）で、二者の違いは4.09倍です。
穂積の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

穂積の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府豊中市穂積の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

穂積の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+5.13％
1988年［昭和63年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+39.02％
1989年［平成元年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+33.68％
1990年［平成2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+36.48％
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-17.31％
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-26.74％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-5.36％
1996年［平成8年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-6.05％
1997年［平成9年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-6.45％
1998年［平成10年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	-6.39％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-6.65％
2001年［平成13年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-6.37％
2002年［平成14年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-8.88％
2005年［平成17年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-7.08％
2006年［平成18年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+3.90％
2008年［平成20年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+6.49％
2009年［平成21年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.26％
2015年［平成27年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+4.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1996年［平成8年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-8.33％
1997年［平成9年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-7.79％
1998年［平成10年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-5.07％
1999年［平成11年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.05％
2001年［平成13年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-5.42％
2002年［平成14年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-8.53％
2004年［平成16年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-8.90％
2005年［平成17年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.91％
2006年［平成18年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+4.10％
2008年［平成20年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+10.84％
2009年［平成21年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.02％
2016年［平成28年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.46％
2019年［平成31年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+2.37％
2021年［令和3年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.21％
2025年［令和7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+6.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+5.13％
1988年［昭和63年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+39.02％
1989年［平成元年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+33.68％
1990年［平成2年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+36.48％
1991年［平成3年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-17.31％
1992年［平成4年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-26.74％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
1996年［平成8年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-3.77％
1997年［平成9年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.10％
1998年［平成10年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.37％
2003年［平成15年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-10.23％
2004年［平成16年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+3.70％
2008年［平成20年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
2009年［平成21年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.78％
2014年［平成26年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+6.57％

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