豊中駅

豊中駅の最新の地価動向

豊中駅（とよなかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が31万6428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は104万6044円/坪であり、前年比は+3.72％の上昇です。基準地価の平均が26万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万5289円/坪であり、前年比は+3.32％の上昇です。地価総平均は29万6545円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万0315円/坪であり、前年比は+3.57％の上昇です。

豊中駅の最も高価格地点は「豊中市本町1-9-21」（73万0000円/m²）で、最も低額地点は「豊中市箕輪3-6-23」（13万9000円/m²）です。

豊中駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は540万0000円/m²（1991年）、最低値は26万8000円/m²（2016年）で、両者の落差は20.15倍です。基準地価の最高値は83万0000円/m²（1990年）、最低値は21万6750円/m²（2005年）で、両者の落差は3.83倍です。
豊中駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

豊中駅の平均地価を求めるにあたり、豊中駅周辺、大阪府豊中市本町、末広町1丁目、玉井町、立花町、岡上の町2～4丁目、北桜塚2丁目・4丁目、箕輪1丁目、箕輪2丁目（南部）、箕輪3丁目（東部）、走井3丁目、千里園2～3丁目、上野西1丁目、上野東1丁目の地点の地価から算定しました。

豊中駅の所属路線の沿線地価

豊中駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急宝塚本線の基準地価平均が112万4260円/m²です。地価は豊中駅に近いほど高い傾向にあります。

豊中駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪
1990年［平成2年］	301万5000円/m2	996万6942円/坪	+43.45％
1991年［平成3年］	304万0000円/m2	1004万9586円/坪	-7.11％
1992年［平成4年］	181万4333円/m2	599万7796円/坪	-22.74％
1993年［平成5年］	131万1666円/m2	433万6088円/坪	-23.60％
1994年［平成6年］	93万3750円/m2	308万6776円/坪	-9.50％
1995年［平成7年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-7.14％
1996年［平成8年］	68万7500円/m2	227万2727円/坪	-10.65％
1997年［平成9年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	-6.91％
1998年［平成10年］	55万6250円/m2	183万8842円/坪	-6.67％
1999年［平成11年］	49万9750円/m2	165万2066円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	42万1400円/m2	139万3057円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	38万5200円/m2	127万3388円/坪	-7.20％
2002年［平成14年］	35万1800円/m2	116万2975円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	32万0200円/m2	105万8512円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	28万5166円/m2	94万2699円/坪	-7.11％
2005年［平成17年］	25万9142円/m2	85万6670円/坪	-5.22％
2006年［平成18年］	26万0571円/m2	86万1393円/坪	+1.17％
2007年［平成19年］	27万6142円/m2	91万2868円/坪	+5.84％
2008年［平成20年］	29万1142円/m2	96万2455円/坪	+4.80％
2009年［平成21年］	28万1428円/m2	93万0342円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	26万8428円/m2	88万7367円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	26万8285円/m2	88万6894円/坪	-0.03％
2013年［平成25年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	25万1444円/m2	83万1221円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	25万5777円/m2	84万5546円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	26万1444円/m2	86万4279円/坪	+1.72％
2019年［令和元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+2.78％
2020年［令和2年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+2.30％
2021年［令和3年］	27万9200円/m2	92万2975円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	27万8818円/m2	92万1712円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	28万5545円/m2	94万3951円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	29万6545円/m2	98万0315円/坪	+3.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪
1990年［平成2年］	520万0000円/m2	1719万0082円/坪	+48.57％
1991年［平成3年］	540万0000円/m2	1785万1239円/坪	+3.85％
1992年［平成4年］	435万0000円/m2	1438万0165円/坪	-19.44％
1993年［平成5年］	307万0000円/m2	1014万8760円/坪	-29.43％
1994年［平成6年］	145万6500円/m2	481万4876円/坪	-18.57％
1995年［平成7年］	126万1000円/m2	416万8595円/坪	-8.93％
1996年［平成8年］	101万5000円/m2	335万5371円/坪	-13.82％
1997年［平成9年］	87万8000円/m2	290万2479円/坪	-9.72％
1998年［平成10年］	78万4000円/m2	259万1735円/坪	-8.58％
1999年［平成11年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	-10.01％
2000年［平成12年］	61万8500円/m2	204万4628円/坪	-9.08％
2001年［平成13年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-8.69％
2002年［平成14年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-9.33％
2004年［平成16年］	34万4333円/m2	113万8291円/坪	-9.63％
2005年［平成17年］	31万5666円/m2	104万3526円/坪	-6.91％
2006年［平成18年］	31万1666円/m2	103万0303円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	+5.37％
2008年［平成20年］	35万4666円/m2	117万2451円/坪	+6.96％
2009年［平成21年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	-0.07％
2013年［平成25年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	28万2750円/m2	93万4710円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	27万3600円/m2	90万4462円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	28万1400円/m2	93万0247円/坪	+2.09％
2019年［平成31年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+2.85％
2020年［令和2年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	+3.10％
2021年［令和3年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	29万6142円/m2	97万8984円/坪	+1.15％
2023年［令和5年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	31万6428円/m2	104万6044円/坪	+3.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1990年［平成2年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+38.33％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-18.07％
1992年［平成4年］	54万6500円/m2	180万6611円/坪	-26.03％
1993年［平成5年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-20.69％
1994年［平成6年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-4.97％
1995年［平成7年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-5.35％
1996年［平成8年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-7.49％
1997年［平成9年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-4.10％
1998年［平成10年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-6.41％
2000年［平成12年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-5.76％
2003年［平成15年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	+2.55％
2007年［平成19年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+6.19％
2008年［平成20年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+3.18％
2009年［平成21年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	22万6750円/m2	74万9586円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+0.44％
2014年［平成26年］	22万7750円/m2	75万2892円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+2.70％
2020年［令和2年］	24万5750円/m2	81万2396円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	24万6500円/m2	81万4876円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	25万3250円/m2	83万7190円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	+3.32％

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