取手駅

取手駅の最新の地価動向

取手駅（とりでえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万3900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万1239円/坪であり、変動率は+0.90％の上昇です。基準地価の平均値が6万5125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万5289円/坪であり、変動率は+0.40％の上昇です。地価総平均は6万3741円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万0714円/坪で過去最低値であり、変動率は+0.39％の上昇です。

取手駅の最高地価地点は「取手市取手2-3-4」（11万6000円/m²）で、最低地価地点は「取手市吉田字寺脇4番」（1万5900円/m²）です。

取手駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万7500円/m²（1993年）、最低値は6万3315円/m²（2024年）で、両者の差は4.70倍です。基準地価の最高値は17万8000円/m²（1990年）、最低値は6万4975円/m²（2023年）で、双方の差は2.74倍です。
取手駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

取手駅の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県取手市内、取手駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

取手駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪
1984年［昭和59年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	+0.41％
1986年［昭和61年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-0.40％
1987年［昭和62年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	+19.65％
1989年［平成元年］	17万3400円/m2	57万3223円/坪	+13.11％
1990年［平成2年］	20万0800円/m2	66万3801円/坪	+15.50％
1991年［平成3年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+6.08％
1992年［平成4年］	24万7714円/m2	81万8890円/坪	-5.32％
1993年［平成5年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	-6.08％
1994年［平成6年］	24万4555円/m2	80万8448円/坪	-3.74％
1995年［平成7年］	22万6300円/m2	74万8099円/坪	-4.47％
1996年［平成8年］	19万9100円/m2	65万8181円/坪	-9.46％
1997年［平成9年］	17万4400円/m2	57万6528円/坪	-10.70％
1998年［平成10年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	-6.56％
1999年［平成11年］	17万2918円/m2	57万1630円/坪	-8.55％
2000年［平成12年］	16万0927円/m2	53万1990円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	14万7045円/m2	48万6100円/坪	-7.60％
2002年［平成14年］	14万3291円/m2	47万3691円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	-8.73％
2004年［平成16年］	11万7225円/m2	38万7520円/坪	-8.71％
2005年［平成17年］	10万6616円/m2	35万2451円/坪	-8.41％
2006年［平成18年］	10万0208円/m2	33万1267円/坪	-5.69％
2007年［平成19年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	9万4958円/m2	31万3911円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	9万2333円/m2	30万5234円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	8万9141円/m2	29万4683円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	8万5916円/m2	28万4022円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-4.74％
2013年［平成25年］	7万8638円/m2	25万9961円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	7万6276円/m2	25万2155円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	7万4523円/m2	24万6357円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	7万3184円/m2	24万1932円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	7万2023円/m2	23万8092円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	7万1246円/m2	23万5524円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	6万9107円/m2	22万8453円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	6万8392円/m2	22万6092円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	6万7273円/m2	22万2391円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	6万6680円/m2	22万0429円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	6万6360円/m2	21万9371円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	6万3741円/m2	21万0714円/坪	+0.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪
1984年［昭和59年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.39％
1987年［昭和62年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+19.09％
1989年［平成元年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+13.95％
1990年［平成2年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+18.17％
1991年［平成3年］	28万8800円/m2	95万4710円/坪	+10.31％
1992年［平成4年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-4.03％
1993年［平成5年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-6.67％
1994年［平成6年］	28万6833円/m2	94万8209円/坪	-4.03％
1995年［平成7年］	25万6714円/m2	84万8642円/坪	-5.29％
1996年［平成8年］	22万3285円/m2	73万8134円/坪	-9.96％
1997年［平成9年］	19万2428円/m2	63万6127円/坪	-12.23％
1998年［平成10年］	17万9285円/m2	59万2680円/坪	-6.32％
1999年［平成11年］	19万4675円/m2	64万3553円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	18万0437円/m2	59万6487円/坪	-6.42％
2001年［平成13年］	16万4250円/m2	54万2975円/坪	-7.78％
2002年［平成14年］	14万8787円/m2	49万1859円/坪	-8.32％
2003年［平成15年］	13万4112円/m2	44万3347円/坪	-8.97％
2004年［平成16年］	12万1437円/m2	40万1446円/坪	-8.80％
2005年［平成17年］	11万0037円/m2	36万3760円/坪	-8.80％
2006年［平成18年］	10万2275円/m2	33万8099円/坪	-6.65％
2007年［平成19年］	9万7837円/m2	32万3429円/坪	-4.18％
2008年［平成20年］	9万6337円/m2	31万8471円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	9万3887円/m2	31万0371円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	9万0175円/m2	29万8099円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	8万6925円/m2	28万7355円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	8万2425円/m2	27万2479円/坪	-5.08％
2013年［平成25年］	7万9077円/m2	26万1414円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	7万4988円/m2	24万7897円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	7万2511円/m2	23万9706円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	7万1733円/m2	23万7134円/坪	-1.01％
2019年［平成31年］	6万8990円/m2	22万8066円/坪	-0.64％
2020年［令和2年］	6万8480円/m2	22万6380円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	6万7472円/m2	22万3050円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	6万7109円/m2	22万1848円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	6万6863円/m2	22万1036円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	6万3315円/m2	20万9307円/坪	+0.38％
2025年［令和7年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1984年［昭和59年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.70％
1985年［昭和60年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.41％
1987年［昭和62年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+3.04％
1988年［昭和63年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+20.20％
1989年［平成元年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+12.27％
1990年［平成2年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+11.50％
1991年［平成3年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-0.26％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-8.56％
1993年［平成5年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-4.58％
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.85％
1995年［平成7年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-2.81％
1996年［平成8年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-8.29％
1997年［平成9年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-7.13％
1998年［平成10年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-7.12％
1999年［平成11年］	11万4900円/m2	37万9834円/坪	-6.53％
2000年［平成12年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	-5.23％
2001年［平成13年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	13万2300円/m2	43万7355円/坪	-8.14％
2003年［平成15年］	11万9975円/m2	39万6611円/坪	-8.26％
2004年［平成16年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	-8.54％
2005年［平成17年］	9万9775円/m2	32万9834円/坪	-7.63％
2006年［平成18年］	9万6075円/m2	31万7603円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	9万3325円/m2	30万8512円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	8万9225円/m2	29万4958円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	8万7075円/m2	28万7851円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	7万5325円/m2	24万9008円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	7万3475円/m2	24万2892円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	7万2025円/m2	23万8099円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	6万8175円/m2	22万5371円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	6万6725円/m2	22万0578円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	6万4975円/m2	21万4793円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	6万5125円/m2	21万5289円/坪	+0.40％

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