伴駅

伴駅の最新の地価動向

伴駅（ともえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万9100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万8429円/坪であり、変動率は+1.53％の上昇です。基準地価の平均値が6万4400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万2892円/坪であり、変動率は+3.21％の上昇です。地価総平均は6万6833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万0936円/坪であり、変動率は+1.90％の上昇です。

伴駅の最高額地点は「広島市安佐南区伴東2-7-19」（8万3400円/m²）で、最低額地点は「広島市安佐南区伴東1-39-12」（5万4800円/m²）です。

伴駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0000円/m²（1991年）、最低値は5万9850円/m²（2015年）で、両者の差は1.84倍です。基準地価の最高値は7万7000円/m²（2005年）、最低値は5万9600円/m²（2016年）で、双方の差は1.29倍です。
伴駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

伴駅の平均土地価格を求めるにあたり、伴駅近辺、広島県広島市安佐南区伴東1、伴東2、伴東3、伴東5、伴東6の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

伴駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1986年［昭和61年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+3.49％
1987年［昭和62年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.53％
1988年［昭和63年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+3.56％
1989年［平成元年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+4.43％
1990年［平成2年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+20.14％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+25.43％
1992年［平成4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1993年［平成5年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.87％
2000年［平成12年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-9.70％
2005年［平成17年］	7万6166円/m2	25万1790円/坪	-6.64％
2006年［平成18年］	7万2833円/m2	24万0771円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	6万0133円/m2	19万8787円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	6万0133円/m2	19万8787円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	6万0533円/m2	20万0110円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	+0.96％
2019年［令和元年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	+2.22％
2020年［令和2年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	+1.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1986年［昭和61年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+3.49％
1987年［昭和62年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.53％
1988年［昭和63年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+3.56％
1989年［平成元年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+4.43％
1990年［平成2年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	+20.14％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+25.43％
1992年［平成4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
1993年［平成5年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.87％
2000年［平成12年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-7.41％
2004年［平成16年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-9.70％
2005年［平成17年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-6.64％
2006年［平成18年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-5.35％
2007年［平成19年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-2.43％
2008年［平成20年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+1.19％
2019年［平成31年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+2.99％
2020年［令和2年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+2.60％
2021年［令和3年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	+1.24％
2025年［令和7年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+1.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
2006年［平成18年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-2.67％
2008年［平成20年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.82％
2010年［平成22年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.50％
2019年［令和元年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+3.21％

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