苫小牧駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道苫小牧市

苫小牧駅の不動産売却価格査定

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苫小牧駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	苫小牧市柳町4-6-34	苫小牧駅より3,400m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+9.65 ％
北海道苫小牧市柳町4-6-34 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 5,031m²（1,521坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員45.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	苫小牧市木場町1-10-10	苫小牧駅より260m	4万4700 円/m²	14万7768 円/坪	-0.67 ％
北海道苫小牧市木場町1-10-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 799m²（241坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員40.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模店舗等が建ち並ぶ駅北の商業地域
3位	苫小牧市表町5-5-8	苫小牧駅より100m	4万3400 円/m²	14万3471 円/坪	-1.81 ％
北海道苫小牧市表町5-5-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 294m²（88坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	苫小牧市三光町3-20-3	苫小牧駅より3,500m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	+2.38 ％
北海道苫小牧市三光町3-20-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	苫小牧市柳町4-15-5	苫小牧駅より3,500m	4万2400 円/m²	14万0165 円/坪	+3.41 ％
北海道苫小牧市柳町4-15-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	苫小牧市明野新町1-17-13	苫小牧駅より4,100m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	+3.75 ％
北海道苫小牧市明野新町1-17-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	苫小牧市表町1-3-4	苫小牧駅より800m	4万1100 円/m²	13万5867 円/坪	-0.96 ％
北海道苫小牧市表町1-3-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 349m²（105坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	苫小牧市春日町3-10-8	苫小牧駅より1,500m	3万1500 円/m²	10万4132 円/坪	+9.38 ％
北海道苫小牧市春日町3-10-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	苫小牧市美園町3-10-9	苫小牧駅より3,200m	3万1200 円/m²	10万3140 円/坪	+9.47 ％
北海道苫小牧市美園町3-10-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
10位	苫小牧市緑町2-11-15	苫小牧駅より750m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	+6.90 ％
北海道苫小牧市緑町2-11-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
11位	苫小牧市春日町1-13-16	苫小牧駅より1,500m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	+4.79 ％
北海道苫小牧市春日町1-13-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
12位	苫小牧市末広町2-6-5	苫小牧駅より1,600m	3万0000 円/m²	9万9173 円/坪	+4.53 ％
北海道苫小牧市末広町2-6-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ市役所に近い既成住宅地域
13位	苫小牧市表町4-2-4	苫小牧駅より700m	2万9800 円/m²	9万8512 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市表町4-2-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 616m²（186坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
14位	苫小牧市大町1-1-1	苫小牧駅より1,200m	2万9300 円/m²	9万6859 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市大町1-1-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 424m²（128坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
15位	苫小牧市住吉町2-12-7	苫小牧駅より2,100m	2万9200 円/m²	9万6528 円/坪	+8.15 ％
北海道苫小牧市住吉町2-12-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
16位	苫小牧市住吉町2-2-3	苫小牧駅より1,900m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市住吉町2-2-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
17位	苫小牧市錦町2-3-3	苫小牧駅より950m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市錦町2-3-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 306m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗等が建ち並ぶ中心部に近い商業地域
18位	苫小牧市双葉町3丁目62番4	苫小牧駅より1,300m	2万7400 円/m²	9万0578 円/坪	+1.48 ％
北海道苫小牧市双葉町3丁目62番4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 131m²（39坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
19位	苫小牧市双葉町1-15-18	苫小牧駅より2,400m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+4.25 ％
北海道苫小牧市双葉町1-15-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
20位	苫小牧市新中野町3-5-24	苫小牧駅より1,600m	2万5700 円/m²	8万4958 円/坪	+9.83 ％
北海道苫小牧市新中野町3-5-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、営業所等が見られる住宅地域
21位	苫小牧市若草町5-7-17	苫小牧駅より1,000m	2万5500 円/m²	8万4297 円/坪	+8.51 ％
北海道苫小牧市若草町5-7-17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
21位	苫小牧市音羽町2-7-16	苫小牧駅より1,400m	2万5500 円/m²	8万4297 円/坪	+8.51 ％
北海道苫小牧市音羽町2-7-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
23位	苫小牧市大町1-3-12	苫小牧駅より950m	2万5300 円/m²	8万3636 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市大町1-3-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
24位	苫小牧市栄町2-3-7	苫小牧駅より1,600m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	+5.49 ％
北海道苫小牧市栄町2-3-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
25位	苫小牧市元中野町4-13-15	苫小牧駅より2,400m	2万3400 円/m²	7万7355 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市元中野町4-13-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示営業所　地積 925m²（279坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
26位	苫小牧市元中野町2-19-10	苫小牧駅より2,400m	2万3300 円/m²	7万7024 円/坪	+2.19 ％
北海道苫小牧市元中野町2-19-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
27位	苫小牧市新明町5-14-3	苫小牧駅より4,200m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	+3.57 ％
北海道苫小牧市新明町5-14-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
28位	苫小牧市幸町2-1-9	苫小牧駅より1,600m	1万8500 円/m²	6万1157 円/坪	+2.78 ％
北海道苫小牧市幸町2-1-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
29位	苫小牧市船見町2-1-7	苫小牧駅より3,200m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市船見町2-1-7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 2,313m²（699坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員50.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所の他店舗もみられる路線商業地域
30位	苫小牧市船見町2-8-3	苫小牧駅より2,800m	1万7400 円/m²	5万7520 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市船見町2-8-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 341m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、営業所、倉庫等が混在する住宅地域
31位	苫小牧市元中野町2-7-29	苫小牧駅より2,400m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	+3.29 ％
北海道苫小牧市元中野町2-7-29 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 9,098m²（2,752坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員30.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所等が混在する工業地域
32位	苫小牧市あけぼの町3-2-6	苫小牧駅より6,000m	1万3800 円/m²	4万5619 円/坪	+3.76 ％
北海道苫小牧市あけぼの町3-2-6 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 5,194m²（1,571坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、倉庫、工場等が混在する工業団地
33位	苫小牧市一本松町10-6	苫小牧駅より4,800m	1万3200 円/m²	4万3636 円/坪	+3.94 ％
北海道苫小牧市一本松町10-6 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 6,617m²（2,001坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員50.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況車輌及び建設関連事業所が多い工業地域
34位	苫小牧市高砂町2-3-10	苫小牧駅より2,000m	1万2100 円/m²	3万9999 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市高砂町2-3-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 292m²（88坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
35位	苫小牧市新開町3-9-5	苫小牧駅より5,100m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	+8.49 ％
北海道苫小牧市新開町3-9-5 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 1,576m²（476坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場、営業所、倉庫等が多い軽工業団地
36位	苫小牧市元町1-2-8	苫小牧駅より2,300m	9800 円/m²	3万2396 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市元町1-2-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、漁家住宅等が見られる既成住宅地域
37位	苫小牧市新明町2-5-10	苫小牧駅より5,700m	9700 円/m²	3万2066 円/坪	+5.43 ％
北海道苫小牧市新明町2-5-10 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 3,300m²（998坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況運輸、自動車業関連の流通業務地が多い工業団地

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

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1位

苫小牧市柳町4-6-34

苫小牧駅より3,400m

5万0000 円/m²

16万5289 円/坪

+9.65 ％

2位

苫小牧市木場町1-10-10

苫小牧駅より260m

4万4700 円/m²

14万7768 円/坪

-0.67 ％

3位

苫小牧市表町5-5-8

苫小牧駅より100m

4万3400 円/m²

14万3471 円/坪

-1.81 ％

4位

苫小牧市三光町3-20-3

苫小牧駅より3,500m

4万3000 円/m²

14万2148 円/坪

+2.38 ％

5位

苫小牧市柳町4-15-5

苫小牧駅より3,500m

4万2400 円/m²

14万0165 円/坪

+3.41 ％

6位

苫小牧市明野新町1-17-13

苫小牧駅より4,100m

4万1500 円/m²

13万7190 円/坪

+3.75 ％

7位

苫小牧市表町1-3-4

苫小牧駅より800m

4万1100 円/m²

13万5867 円/坪

-0.96 ％

8位

苫小牧市春日町3-10-8

苫小牧駅より1,500m

3万1500 円/m²

10万4132 円/坪

+9.38 ％

9位

苫小牧市美園町3-10-9

苫小牧駅より3,200m

3万1200 円/m²

10万3140 円/坪

+9.47 ％

10位

苫小牧市緑町2-11-15

苫小牧駅より750m

3万1000 円/m²

10万2479 円/坪

+6.90 ％

11位

苫小牧市春日町1-13-16

苫小牧駅より1,500m

3万0600 円/m²

10万1157 円/坪

+4.79 ％

12位

苫小牧市末広町2-6-5

苫小牧駅より1,600m

3万0000 円/m²

9万9173 円/坪

+4.53 ％

13位

苫小牧市表町4-2-4

苫小牧駅より700m

2万9800 円/m²

9万8512 円/坪

+0.00 ％

14位

苫小牧市大町1-1-1

苫小牧駅より1,200m

2万9300 円/m²

9万6859 円/坪

+0.00 ％

15位

苫小牧市住吉町2-12-7

苫小牧駅より2,100m

2万9200 円/m²

9万6528 円/坪

+8.15 ％

16位

苫小牧市住吉町2-2-3

苫小牧駅より1,900m

2万9000 円/m²

9万5867 円/坪

+0.00 ％

17位

苫小牧市錦町2-3-3

苫小牧駅より950m

2万8600 円/m²

9万4545 円/坪

+0.00 ％

18位

苫小牧市双葉町3丁目62番4

苫小牧駅より1,300m

2万7400 円/m²

9万0578 円/坪

+1.48 ％

19位

苫小牧市双葉町1-15-18

苫小牧駅より2,400m

2万7000 円/m²

8万9256 円/坪

+4.25 ％

20位

苫小牧市新中野町3-5-24

苫小牧駅より1,600m

2万5700 円/m²

8万4958 円/坪

+9.83 ％

21位

苫小牧市若草町5-7-17

苫小牧駅より1,000m

2万5500 円/m²

8万4297 円/坪

+8.51 ％

21位

苫小牧市音羽町2-7-16

苫小牧駅より1,400m

2万5500 円/m²

8万4297 円/坪

+8.51 ％

23位

苫小牧市大町1-3-12

苫小牧駅より950m

2万5300 円/m²

8万3636 円/坪

+0.00 ％

24位

苫小牧市栄町2-3-7

苫小牧駅より1,600m

2万5000 円/m²

8万2644 円/坪

+5.49 ％

25位

苫小牧市元中野町4-13-15

苫小牧駅より2,400m

2万3400 円/m²

7万7355 円/坪

+0.00 ％

26位

苫小牧市元中野町2-19-10

苫小牧駅より2,400m

2万3300 円/m²

7万7024 円/坪

+2.19 ％

27位

苫小牧市新明町5-14-3

苫小牧駅より4,200m

2万0300 円/m²

6万7107 円/坪

+3.57 ％

28位

苫小牧市幸町2-1-9

苫小牧駅より1,600m

1万8500 円/m²

6万1157 円/坪

+2.78 ％

29位

苫小牧市船見町2-1-7

苫小牧駅より3,200m

1万7500 円/m²

5万7851 円/坪

+0.00 ％

30位

苫小牧市船見町2-8-3

苫小牧駅より2,800m

1万7400 円/m²

5万7520 円/坪

+0.00 ％

31位

苫小牧市元中野町2-7-29

苫小牧駅より2,400m

1万5700 円/m²

5万1900 円/坪

+3.29 ％

32位

苫小牧市あけぼの町3-2-6

苫小牧駅より6,000m

1万3800 円/m²

4万5619 円/坪

+3.76 ％

33位

苫小牧市一本松町10-6

苫小牧駅より4,800m

1万3200 円/m²

4万3636 円/坪

+3.94 ％

34位

苫小牧市高砂町2-3-10

苫小牧駅より2,000m

1万2100 円/m²

3万9999 円/坪

+0.00 ％

35位

苫小牧市新開町3-9-5

苫小牧駅より5,100m

1万1500 円/m²

3万8016 円/坪

+8.49 ％

36位

苫小牧市元町1-2-8

苫小牧駅より2,300m

9800 円/m²

3万2396 円/坪

+0.00 ％

37位

苫小牧市新明町2-5-10

苫小牧駅より5,700m

9700 円/m²

3万2066 円/坪

+5.43 ％

苫小牧駅の最新の地価動向

苫小牧駅（とまこまいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万5100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万2975円/坪、変動率+3.69％の上昇です。基準地価の平均値が3万2344円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6923円/坪、変動率+3.03％の上昇です。地価総平均は2万6186円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6566円/坪、変動率+1.60％の上昇です。

苫小牧駅の最高額地点は「苫小牧市柳町4-6-34」（5万0000円/m²）で、最も低価格地点は「苫小牧市新明町2-5-10」（9700円/m²）です。

苫小牧駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4100円/m²（1988年）、最安値は2万3850円/m²（2022年）で、二者の違いは3.53倍です。基準地価の最高値は9万3950円/m²（1992年）、最低値は3万0800円/m²（2021年）で、両者の違いは3.05倍です。
苫小牧駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

苫小牧駅の土地価格平均を求めるにあたり、北海道苫小牧市内、苫小牧駅周辺の標準地・基準地の地価から算定しました。

苫小牧駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6466円/m²	21万9724円/坪
1984年［昭和59年］	6万7791円/m²	22万4104円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	6万9484円/m²	22万9701円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	8万6464円/m²	28万5832円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	8万3473円/m²	27万5944円/坪	-0.31％
1988年［昭和63年］	8万3300円/m²	27万5371円/坪	-0.91％
1989年［平成元年］	8万3226円/m²	27万5129円/坪	-1.75％
1990年［平成2年］	7万5905円/m²	25万0926円/坪	+1.88％
1991年［平成3年］	7万9352円/m²	26万2322円/坪	+1.45％
1992年［平成4年］	7万7845円/m²	25万7338円/坪	+1.10％
1993年［平成5年］	7万3287円/m²	24万2272円/坪	+0.32％
1994年［平成6年］	7万0703円/m²	23万3731円/坪	+0.19％
1995年［平成7年］	6万9388円/m²	22万9384円/坪	+1.28％
1996年［平成8年］	7万7028円/m²	25万4639円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	7万5748円/m²	25万0407円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	7万5072円/m²	24万8173円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万2737円/m²	24万0455円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	6万9651円/m²	23万0253円/坪	-1.59％
2001年［平成13年］	6万4534円/m²	21万3337円/坪	-3.56％
2002年［平成14年］	5万8713円/m²	19万4093円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	5万2764円/m²	17万4428円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	4万8238円/m²	15万9466円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	4万3087円/m²	14万2436円/坪	-9.10％
2006年［平成18年］	3万8458円/m²	12万7134円/坪	-8.39％
2007年［平成19年］	3万6800円/m²	12万1652円/坪	-4.27％
2008年［平成20年］	3万5687円/m²	11万7973円/坪	-2.62％
2009年［平成21年］	3万4403円/m²	11万3729円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	3万2900円/m²	10万8760円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	3万1464円/m²	10万4014円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	3万0103円/m²	9万9514円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	2万8787円/m²	9万5166円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	2万7996円/m²	9万2551円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	2万7303円/m²	9万0257円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	2万6920円/m²	8万8991円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	2万6608円/m²	8万7961円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	2万6261円/m²	8万6813円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	2万5963円/m²	8万5831円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	2万5680円/m²	8万4894円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	2万5618円/m²	8万4690円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	2万5578円/m²	8万4556円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	2万5762円/m²	8万5164円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	2万6186円/m²	8万6566円/坪	+1.60％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6933円/m²	15万5151円/坪
1984年［昭和59年］	4万7700円/m²	15万7685円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	4万8166円/m²	15万9228円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	8万4028円/m²	27万7780円/坪	+0.08％
1987年［昭和62年］	8万3900円/m²	27万7355円/坪	-0.47％
1988年［昭和63年］	8万4100円/m²	27万8016円/坪	-0.29％
1989年［平成元年］	8万2914円/m²	27万4096円/坪	-3.00％
1990年［平成2年］	6万5609円/m²	21万6889円/坪	-0.08％
1991年［平成3年］	6万9972円/m²	23万1314円/坪	+1.69％
1992年［平成4年］	6万7108円/m²	22万1845円/坪	+1.15％
1993年［平成5年］	6万3112円/m²	20万8636円/坪	+0.66％
1994年［平成6年］	6万0622円/m²	20万0404円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	5万9236円/m²	19万5824円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	7万0370円/m²	23万2628円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	7万0435円/m²	23万2842円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	6万9640円/m²	23万0214円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	6万7705円/m²	22万3818円/坪	-0.72％
2000年［平成12年］	6万5145円/m²	21万5355円/坪	-1.24％
2001年［平成13年］	6万1125円/m²	20万2066円/坪	-2.46％
2002年［平成14年］	5万5328円/m²	18万2904円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	4万9440円/m²	16万3441円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	4万5509円/m²	15万0443円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	4万0340円/m²	13万3358円/坪	-9.78％
2006年［平成18年］	3万5372円/m²	11万6934円/坪	-9.40％
2007年［平成19年］	3万3627円/m²	11万1164円/坪	-4.95％
2008年［平成20年］	3万2477円/m²	10万7362円/坪	-2.95％
2009年［平成21年］	3万1286円/m²	10万3425円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	3万0045円/m²	9万9323円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	2万8754円/m²	9万5056円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	2万7481円/m²	9万0848円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	2万6304円/m²	8万6955円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	2万5600円/m²	8万4628円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	2万4966円/m²	8万2534円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	2万4853円/m²	8万2161円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	2万4714円/m²	8万1701円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	2万4396円/m²	8万0648円/坪	-1.20％
2019年［平成31年］	2万4140円/m²	7万9804円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	2万3922円/m²	7万9081円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	2万3953円/m²	7万9185円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	2万3850円/m²	7万8842円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	2万3925円/m²	7万9090円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	2万4207円/m²	8万0023円/坪	+1.13％
2025年［令和7年］	2万5100円/m²	8万2975円/坪	+3.69％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6000円/m²	28万4297円/坪
1984年［昭和59年］	8万7883円/m²	29万0523円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	8万7757円/m²	29万0106円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	8万8900円/m²	29万3884円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	8万3100円/m²	27万4710円/坪	-0.15％
1988年［昭和63年］	8万2600円/m²	27万3057円/坪	-1.46％
1989年［平成元年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪	-0.66％
1990年［平成2年］	9万0062円/m²	29万7727円/坪	+3.60％
1991年［平成3年］	9万2250円/m²	30万4958円/坪	+1.12％
1992年［平成4年］	9万3950円/m²	31万0578円/坪	+1.03％
1993年［平成5年］	9万3637円/m²	30万9545円/坪	-0.18％
1994年［平成6年］	9万3387円/m²	30万8719円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	9万3675円/m²	30万9669円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	8万7555円/m²	28万9439円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	8万7144円/m²	28万8080円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	8万3922円/m²	27万7428円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	7万9666円/m²	26万3360円/坪	-2.37％
2001年［平成13年］	7万2111円/m²	23万8383円/坪	-6.01％
2002年［平成14年］	6万6611円/m²	22万0202円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	6万0888円/m²	20万1285円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	5万4911円/m²	18万1524円/坪	-9.51％
2005年［平成17年］	4万9800円/m²	16万4628円/坪	-7.44％
2006年［平成18年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	4万4555円/m²	14万7291円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	4万3533円/m²	14万3911円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	4万2022円/m²	13万8916円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	3万9877円/m²	13万1827円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	3万8088円/m²	12万5913円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	3万6511円/m²	12万0697円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	3万5411円/m²	11万7061円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	3万4388円/m²	11万3682円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	3万3533円/m²	11万0853円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	3万2888円/m²	10万8723円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	3万2288円/m²	10万6740円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	3万1855円/m²	10万5307円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	3万1433円/m²	10万3911円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	3万0955円/m²	10万2332円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	3万0800円/m²	10万1818円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	3万0955円/m²	10万2332円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	3万1477円/m²	10万4058円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	3万2344円/m²	10万6923円/坪	+3.03％

苫小牧駅の土地の売却価格査定

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苫小牧駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
沼ノ端駅の地価	2万3889円/m²	7万8972円/坪	+6.24％
植苗駅の地価	860円/m²	2842円/坪	+0.00％
青葉駅の地価	2万0740円/m²	6万8561円/坪	+2.85％
糸井駅の地価	1万5276円/m²	5万0502円/坪	+5.18％
錦岡駅の地価	6614円/m²	2万1865円/坪	+1.37％
社台駅の地価	1615円/m²	5338円/坪	-1.02％
勇払駅の地価	5412円/m²	1万7892円/坪	+0.19％
南千歳駅の地価	1万8466円/m²	6万1046円/坪	+7.65％
表町の地価	4万2250円/m²	13万9669円/坪	-1.39％
柳町の地価	4万4300円/m²	14万6446円/坪	+5.64％
拓勇の地価	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+14.81％
双葉町の地価	2万7400円/m²	9万0578円/坪	+1.48％
元中野町の地価	1万9550円/m²	6万4628円/坪	+1.65％
東開町の地価	2万2600円/m²	7万4710円/坪	+2.04％
船見町の地価	1万7450円/m²	5万7685円/坪	+0.00％
澄川町の地価	1万6000円/m²	5万2892円/坪	+4.58％
あけぼの町の地価	1万1750円/m²	3万8842円/坪	+5.18％
有珠の沢町の地価	9900円/m²	3万2727円/坪	+2.06％
ウトナイの地価	2万9000円/m²	9万5867円/坪	+5.07％
美沢の地価	1630円/m²	5388円/坪	+0.00％
樽前の地価	830円/m²	2743円/坪	+0.00％
北栄町の地価	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+13.41％
新明町の地価	1万5000円/m²	4万9586円/坪	+4.50％
春日町の地価	3万1050円/m²	10万2644円/坪	+7.09％
日吉町の地価	1万9200円/m²	6万3471円/坪	+0.00％
木場町の地価	4万4700円/m²	14万7768円/坪	-0.67％
若草町の地価	2万5500円/m²	8万4297円/坪	+8.51％