苫小牧駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道苫小牧市

苫小牧駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

苫小牧駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	苫小牧市柳町4-6-34	苫小牧駅より3,400m	5万4500 円/m²	18万0165 円/坪	+9.00 ％
北海道苫小牧市柳町4-6-34 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 5,031m²（1,521坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員45.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	苫小牧市木場町1丁目10番3外	苫小牧駅より260m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	-0.67 ％
北海道苫小牧市木場町1丁目10番3外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 799m²（241坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員40.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模店舗等が建ち並ぶ駅北の商業地域
3位	苫小牧市三光町3-20-3	苫小牧駅より3,500m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	+1.86 ％
北海道苫小牧市三光町3-20-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	苫小牧市柳町4-15-5	苫小牧駅より3,500m	4万3400 円/m²	14万3471 円/坪	+2.36 ％
北海道苫小牧市柳町4-15-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	苫小牧市表町5-5-8	苫小牧駅より100m	4万2600 円/m²	14万0826 円/坪	-1.84 ％
北海道苫小牧市表町5-5-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 294m²（88坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	苫小牧市明野新町1-17-13	苫小牧駅より4,100m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	+2.41 ％
北海道苫小牧市明野新町1-17-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	苫小牧市表町1-3-4	苫小牧駅より800m	4万0700 円/m²	13万4545 円/坪	-0.97 ％
北海道苫小牧市表町1-3-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 349m²（105坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道道・南西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	苫小牧市春日町3-10-8	苫小牧駅より1,500m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	+12.70 ％
北海道苫小牧市春日町3-10-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	苫小牧市緑町2-11-15	苫小牧駅より750m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+12.90 ％
北海道苫小牧市緑町2-11-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
10位	苫小牧市美園町3-10-9	苫小牧駅より3,200m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+10.58 ％
北海道苫小牧市美園町3-10-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
11位	苫小牧市春日町1-13-16	苫小牧駅より1,500m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	+5.88 ％
北海道苫小牧市春日町1-13-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
12位	苫小牧市末広町2-6-5	苫小牧駅より1,600m	3万1100 円/m²	10万2809 円/坪	+3.67 ％
北海道苫小牧市末広町2-6-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ市役所に近い既成住宅地域
13位	苫小牧市住吉町2-12-7	苫小牧駅より2,100m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	+4.79 ％
北海道苫小牧市住吉町2-12-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
14位	苫小牧市表町4-2-4	苫小牧駅より700m	2万9800 円/m²	9万8512 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市表町4-2-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 616m²（186坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
15位	苫小牧市大町1-1-1	苫小牧駅より1,200m	2万9300 円/m²	9万6859 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市大町1-1-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 424m²（128坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
16位	苫小牧市住吉町2-2-3	苫小牧駅より1,900m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市住吉町2-2-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
17位	苫小牧市双葉町1-15-18	苫小牧駅より2,400m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	+5.93 ％
北海道苫小牧市双葉町1-15-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
17位	苫小牧市錦町2-3-3	苫小牧駅より950m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市錦町2-3-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 306m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗等が建ち並ぶ中心部に近い商業地域
19位	苫小牧市双葉町3-3-4	苫小牧駅より1,300m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	+1.46 ％
北海道苫小牧市双葉町3-3-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
20位	苫小牧市新中野町3-5-24	苫小牧駅より1,600m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	+7.00 ％
北海道苫小牧市新中野町3-5-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、営業所等が見られる住宅地域
21位	苫小牧市音羽町2-7-16	苫小牧駅より1,400m	2万7000 円/m²	8万9256 円/坪	+5.88 ％
北海道苫小牧市音羽町2-7-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
22位	苫小牧市若草町5-7-17	苫小牧駅より1,000m	2万6800 円/m²	8万8595 円/坪	+5.10 ％
北海道苫小牧市若草町5-7-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
23位	苫小牧市栄町2-3-7	苫小牧駅より1,600m	2万6000 円/m²	8万5950 円/坪	+4.00 ％
北海道苫小牧市栄町2-3-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
24位	苫小牧市大町1-3-12	苫小牧駅より950m	2万5300 円/m²	8万3636 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市大町1-3-12 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
25位	苫小牧市元中野町2-19-10	苫小牧駅より2,400m	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	+5.15 ％
北海道苫小牧市元中野町2-19-10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
26位	苫小牧市元中野町2丁目2番9	苫小牧駅より2,900m	2万1900 円/m²	7万2396 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市元中野町2丁目2番9 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 333m²（100坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事務所、倉庫、駐車場等が混在する工業地域
27位	苫小牧市新明町5-14-3	苫小牧駅より4,200m	2万1000 円/m²	6万9421 円/坪	+3.45 ％
北海道苫小牧市新明町5-14-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
28位	苫小牧市幸町2-1-9	苫小牧駅より1,600m	1万8800 円/m²	6万2148 円/坪	+1.62 ％
北海道苫小牧市幸町2-1-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
29位	苫小牧市船見町2-1-7	苫小牧駅より3,200m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市船見町2-1-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 2,313m²（699坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員50.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所の他店舗もみられる路線商業地域
30位	苫小牧市船見町2-8-3	苫小牧駅より2,800m	1万7400 円/m²	5万7520 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市船見町2-8-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 341m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、営業所、倉庫等が混在する住宅地域
31位	苫小牧市元中野町2-7-29	苫小牧駅より2,400m	1万6300 円/m²	5万3884 円/坪	+3.82 ％
北海道苫小牧市元中野町2-7-29 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 9,098m²（2,752坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員30.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所等が混在する工業地域
32位	苫小牧市あけぼの町3-2-6	苫小牧駅より6,000m	1万4400 円/m²	4万7603 円/坪	+4.35 ％
北海道苫小牧市あけぼの町3-2-6 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 5,194m²（1,571坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、倉庫、工場等が混在する工業団地
33位	苫小牧市一本松町10-6	苫小牧駅より4,800m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	+6.06 ％
北海道苫小牧市一本松町10-6 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 6,617m²（2,001坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路道道・南東・幅員50.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況車輌及び建設関連事業所が多い工業地域
34位	苫小牧市新開町3-9-5	苫小牧駅より5,100m	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	+13.04 ％
北海道苫小牧市新開町3-9-5 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 1,576m²（476坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場、営業所、倉庫等が多い軽工業団地
35位	苫小牧市高砂町2-3-10	苫小牧駅より2,000m	1万2700 円/m²	4万1983 円/坪	+4.96 ％
北海道苫小牧市高砂町2-3-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 292m²（88坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
36位	苫小牧市新明町2-5-10	苫小牧駅より5,700m	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	+3.09 ％
北海道苫小牧市新明町2-5-10 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 3,300m²（998坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況運輸、自動車業関連の流通業務地が多い工業団地
37位	苫小牧市元町1-2-8	苫小牧駅より2,300m	9800 円/m²	3万2396 円/坪	+0.00 ％
北海道苫小牧市元町1-2-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、漁家住宅等が見られる既成住宅地域

苫小牧駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

苫小牧市柳町4-6-34

苫小牧駅より3,400m

5万4500 円/m²

18万0165 円/坪

+9.00 ％

2位

苫小牧市木場町1丁目10番3外

苫小牧駅より260m

4万4400 円/m²

14万6776 円/坪

-0.67 ％

3位

苫小牧市三光町3-20-3

苫小牧駅より3,500m

4万3800 円/m²

14万4793 円/坪

+1.86 ％

4位

苫小牧市柳町4-15-5

苫小牧駅より3,500m

4万3400 円/m²

14万3471 円/坪

+2.36 ％

5位

苫小牧市表町5-5-8

苫小牧駅より100m

4万2600 円/m²

14万0826 円/坪

-1.84 ％

6位

苫小牧市明野新町1-17-13

苫小牧駅より4,100m

4万2500 円/m²

14万0495 円/坪

+2.41 ％

7位

苫小牧市表町1-3-4

苫小牧駅より800m

4万0700 円/m²

13万4545 円/坪

-0.97 ％

8位

苫小牧市春日町3-10-8

苫小牧駅より1,500m

3万5500 円/m²

11万7355 円/坪

+12.70 ％

9位

苫小牧市緑町2-11-15

苫小牧駅より750m

3万5000 円/m²

11万5702 円/坪

+12.90 ％

10位

苫小牧市美園町3-10-9

苫小牧駅より3,200m

3万4500 円/m²

11万4049 円/坪

+10.58 ％

11位

苫小牧市春日町1-13-16

苫小牧駅より1,500m

3万2400 円/m²

10万7107 円/坪

+5.88 ％

12位

苫小牧市末広町2-6-5

苫小牧駅より1,600m

3万1100 円/m²

10万2809 円/坪

+3.67 ％

13位

苫小牧市住吉町2-12-7

苫小牧駅より2,100m

3万0600 円/m²

10万1157 円/坪

+4.79 ％

14位

苫小牧市表町4-2-4

苫小牧駅より700m

2万9800 円/m²

9万8512 円/坪

+0.00 ％

15位

苫小牧市大町1-1-1

苫小牧駅より1,200m

2万9300 円/m²

9万6859 円/坪

+0.00 ％

16位

苫小牧市住吉町2-2-3

苫小牧駅より1,900m

2万9000 円/m²

9万5867 円/坪

+0.00 ％

17位

苫小牧市双葉町1-15-18

苫小牧駅より2,400m

2万8600 円/m²

9万4545 円/坪

+5.93 ％

17位

苫小牧市錦町2-3-3

苫小牧駅より950m

2万8600 円/m²

9万4545 円/坪

+0.00 ％

19位

苫小牧市双葉町3-3-4

苫小牧駅より1,300m

2万7800 円/m²

9万1900 円/坪

+1.46 ％

20位

苫小牧市新中野町3-5-24

苫小牧駅より1,600m

2万7500 円/m²

9万0909 円/坪

+7.00 ％

21位

苫小牧市音羽町2-7-16

苫小牧駅より1,400m

2万7000 円/m²

8万9256 円/坪

+5.88 ％

22位

苫小牧市若草町5-7-17

苫小牧駅より1,000m

2万6800 円/m²

8万8595 円/坪

+5.10 ％

23位

苫小牧市栄町2-3-7

苫小牧駅より1,600m

2万6000 円/m²

8万5950 円/坪

+4.00 ％

24位

苫小牧市大町1-3-12

苫小牧駅より950m

2万5300 円/m²

8万3636 円/坪

+0.00 ％

25位

苫小牧市元中野町2-19-10

苫小牧駅より2,400m

2万4500 円/m²

8万0991 円/坪

+5.15 ％

26位

苫小牧市元中野町2丁目2番9

苫小牧駅より2,900m

2万1900 円/m²

7万2396 円/坪

+0.00 ％

27位

苫小牧市新明町5-14-3

苫小牧駅より4,200m

2万1000 円/m²

6万9421 円/坪

+3.45 ％

28位

苫小牧市幸町2-1-9

苫小牧駅より1,600m

1万8800 円/m²

6万2148 円/坪

+1.62 ％

29位

苫小牧市船見町2-1-7

苫小牧駅より3,200m

1万7500 円/m²

5万7851 円/坪

+0.00 ％

30位

苫小牧市船見町2-8-3

苫小牧駅より2,800m

1万7400 円/m²

5万7520 円/坪

+0.00 ％

31位

苫小牧市元中野町2-7-29

苫小牧駅より2,400m

1万6300 円/m²

5万3884 円/坪

+3.82 ％

32位

苫小牧市あけぼの町3-2-6

苫小牧駅より6,000m

1万4400 円/m²

4万7603 円/坪

+4.35 ％

33位

苫小牧市一本松町10-6

苫小牧駅より4,800m

1万4000 円/m²

4万6280 円/坪

+6.06 ％

34位

苫小牧市新開町3-9-5

苫小牧駅より5,100m

1万3000 円/m²

4万2975 円/坪

+13.04 ％

35位

苫小牧市高砂町2-3-10

苫小牧駅より2,000m

1万2700 円/m²

4万1983 円/坪

+4.96 ％

36位

苫小牧市新明町2-5-10

苫小牧駅より5,700m

1万0000 円/m²

3万3057 円/坪

+3.09 ％

37位

苫小牧市元町1-2-8

苫小牧駅より2,300m

9800 円/m²

3万2396 円/坪

+0.00 ％

苫小牧駅の最新の地価の動向

苫小牧駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

苫小牧駅（とまこまいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万5975円/m²、坪単価では平均 8万5867円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.89％の上昇です。

苫小牧駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

苫小牧駅（とまこまいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万3411円/m²、坪単価では平均 11万0449円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.63％の上昇です。

苫小牧駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

苫小牧駅（とまこまいえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万7225円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では8万9999円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.77％の上昇です。

苫小牧駅の地価平均の計算方法

苫小牧駅の地価平均を求めるにあたり、北海道苫小牧市内、苫小牧駅の周辺の標準地・基準地の地価から算定しました。

苫小牧駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

苫小牧駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6466円/m²	21万9724円/坪
1984年［昭和59年］	6万7791円/m²	22万4104円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	6万9484円/m²	22万9701円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	8万6464円/m²	28万5832円/坪	+0.36％
1987年［昭和62年］	8万3473円/m²	27万5944円/坪	-0.31％
1988年［昭和63年］	8万3300円/m²	27万5371円/坪	-0.91％
1989年［平成元年］	8万3226円/m²	27万5129円/坪	-1.75％
1990年［平成2年］	7万5905円/m²	25万0926円/坪	+1.88％
1991年［平成3年］	7万9352円/m²	26万2322円/坪	+1.45％
1992年［平成4年］	7万7845円/m²	25万7338円/坪	+1.10％
1993年［平成5年］	7万2183円/m²	23万8622円/坪	+0.32％
1994年［平成6年］	6万9684円/m²	23万0362円/坪	+0.19％
1995年［平成7年］	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+1.28％
1996年［平成8年］	7万6075円/m²	25万1487円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	7万4827円/m²	24万7363円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	7万4151円/m²	24万5129円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万1851円/m²	23万7526円/坪	-0.94％
2000年［平成12年］	6万8800円/m²	22万7438円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	6万3717円/m²	21万0635円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	5万7996円/m²	19万1724円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	5万2216円/m²	17万2615円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	4万7793円/m²	15万7995円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	4万2796円/m²	14万1476円/坪	-8.87％
2006年［平成18年］	3万8264円/m²	12万6494円/坪	-8.23％
2007年［平成19年］	3万6606円/m²	12万1013円/坪	-4.31％
2008年［平成20年］	3万5529円/m²	11万7451円/坪	-2.56％
2009年［平成21年］	3万4258円/m²	11万3249円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	3万2764円/m²	10万8312円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	3万1338円/m²	10万3599円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	2万9983円/m²	9万9120円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	2万8687円/m²	9万4835円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	2万7900円/m²	9万2231円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	2万7206円/m²	8万9937円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	2万6834円/m²	8万8708円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	2万6536円/m²	8万7722円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	2万6197円/m²	8万6602円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	2万5908円/m²	8万5647円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	2万5633円/m²	8万4738円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	2万5575円/m²	8万4547円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	2万5537円/m²	8万4422円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	2万5721円/m²	8万5030円/坪	+0.63％
2024年［令和6年］	2万6145円/m²	8万6432円/坪	+1.60％
2025年［令和7年］	2万7225円/m²	8万9999円/坪	+3.77％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6933円/m²	15万5151円/坪
1984年［昭和59年］	4万7700円/m²	15万7685円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	4万8166円/m²	15万9228円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	8万4028円/m²	27万7780円/坪	+0.08％
1987年［昭和62年］	8万3900円/m²	27万7355円/坪	-0.47％
1988年［昭和63年］	8万4100円/m²	27万8016円/坪	-0.29％
1989年［平成元年］	8万2914円/m²	27万4096円/坪	-3.00％
1990年［平成2年］	6万5609円/m²	21万6889円/坪	-0.08％
1991年［平成3年］	6万9972円/m²	23万1314円/坪	+1.69％
1992年［平成4年］	6万7108円/m²	22万1845円/坪	+1.15％
1993年［平成5年］	6万1456円/m²	20万3161円/坪	+0.66％
1994年［平成6年］	5万9150円/m²	19万5537円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	5万7831円/m²	19万1178円/坪	+1.58％
1996年［平成8年］	6万9035円/m²	22万8214円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	6万9100円/m²	22万8429円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	6万8305円/m²	22万5801円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	6万6420円/m²	21万9570円/坪	-0.65％
2000年［平成12年］	6万3910円/m²	21万1272円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	5万9940円/m²	19万8148円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	5万4304円/m²	17万9519円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	4万8668円/m²	16万0886円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	4万4881円/m²	14万8369円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	3万9931円/m²	13万2006円/坪	-9.45％
2006年［平成18年］	3万5100円/m²	11万6033円/坪	-9.16％
2007年［平成19年］	3万3354円/m²	11万0262円/坪	-4.99％
2008年［平成20年］	3万2254円/m²	10万6626円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	3万1081円/m²	10万2749円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	2万9854円/m²	9万8692円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	2万8577円/m²	9万4470円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	2万7313円/m²	9万0293円/坪	-3.78％
2013年［平成25年］	2万6166円/m²	8万6501円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	2万5466円/m²	8万4187円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	2万4833円/m²	8万2093円/坪	-2.00％
2016年［平成28年］	2万4738円/m²	8万1780円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	2万4618円/m²	8万1383円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	2万4311円/m²	8万0367円/坪	-1.16％
2019年［平成31年］	2万4066円/m²	7万9559円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	2万3859円/m²	7万8873円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	2万3896円/m²	7万8996円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	2万3796円/m²	7万8665円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	2万3871円/m²	7万8913円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	2万4153円/m²	7万9846円/坪	+1.13％
2025年［令和7年］	2万5162円/m²	8万3183円/坪	+3.82％
2026年［令和8年］	2万5975円/m²	8万5867円/坪	+3.89％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6000円/m²	28万4297円/坪
1984年［昭和59年］	8万7883円/m²	29万0523円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	8万7757円/m²	29万0106円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	8万8900円/m²	29万3884円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	8万3100円/m²	27万4710円/坪	-0.15％
1988年［昭和63年］	8万2600円/m²	27万3057円/坪	-1.46％
1989年［平成元年］	8万3500円/m²	27万6033円/坪	-0.66％
1990年［平成2年］	9万0062円/m²	29万7727円/坪	+3.60％
1991年［平成3年］	9万2250円/m²	30万4958円/坪	+1.12％
1992年［平成4年］	9万3950円/m²	31万0578円/坪	+1.03％
1993年［平成5年］	9万3637円/m²	30万9545円/坪	-0.18％
1994年［平成6年］	9万3387円/m²	30万8719円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+0.60％
1996年［平成8年］	9万3675円/m²	30万9669円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	8万7555円/m²	28万9439円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	8万7144円/m²	28万8080円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	8万3922円/m²	27万7428円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	7万9666円/m²	26万3360円/坪	-2.37％
2001年［平成13年］	7万2111円/m²	23万8383円/坪	-6.01％
2002年［平成14年］	6万6611円/m²	22万0202円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	6万0888円/m²	20万1285円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	5万4911円/m²	18万1524円/坪	-9.51％
2005年［平成17年］	4万9800円/m²	16万4628円/坪	-7.44％
2006年［平成18年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	4万4555円/m²	14万7291円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	4万3533円/m²	14万3911円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	4万2022円/m²	13万8916円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	3万9877円/m²	13万1827円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	3万8088円/m²	12万5913円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	3万6511円/m²	12万0697円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	3万5411円/m²	11万7061円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	3万4388円/m²	11万3682円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	3万3533円/m²	11万0853円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	3万2888円/m²	10万8723円/坪	-1.69％
2017年［平成29年］	3万2288円/m²	10万6740円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	3万1855円/m²	10万5307円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	3万1433円/m²	10万3911円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	3万0955円/m²	10万2332円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	3万0800円/m²	10万1818円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	3万0955円/m²	10万2332円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	3万1477円/m²	10万4058円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	3万2344円/m²	10万6923円/坪	+3.03％
2025年［令和7年］	3万3411円/m²	11万0449円/坪	+3.63％

苫小牧駅の土地の売却価格査定

苫小牧駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

苫小牧駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
沼ノ端駅の地価	2万5303円/m²	8万3648円/坪	+5.42％
植苗駅の地価	860円/m²	2842円/坪	+0.00％
青葉駅の地価	2万1370円/m²	7万0644円/坪	+2.70％
糸井駅の地価	1万5071円/m²	4万9822円/坪	+4.11％
錦岡駅の地価	6757円/m²	2万2337円/坪	+1.67％
社台駅の地価	1590円/m²	5256円/坪	-1.04％
勇払駅の地価	5450円/m²	1万8016円/坪	+0.57％
南千歳駅の地価	1万9466円/m²	6万4352円/坪	+4.66％
表町の地価	4万1650円/m²	13万7685円/坪	-1.41％
柳町の地価	4万6700円/m²	15万4380円/坪	+5.19％
拓勇の地価	4万9800円/m²	16万4628円/坪	+7.10％
双葉町の地価	2万7800円/m²	9万1900円/坪	+1.46％
元中野町の地価	1万9100円/m²	6万3140円/坪	+3.82％
東開町の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+3.94％
船見町の地価	1万7450円/m²	5万7685円/坪	+0.00％
澄川町の地価	1万7100円/m²	5万6528円/坪	+6.88％
あけぼの町の地価	1万2450円/m²	4万1157円/坪	+6.30％
有珠の沢町の地価	1万0000円/m²	3万3057円/坪	+1.01％
ウトナイの地価	3万1600円/m²	10万4462円/坪	+8.97％
美沢の地価	1630円/m²	5388円/坪	+0.00％
樽前の地価	830円/m²	2743円/坪	+0.00％
北栄町の地価	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+5.38％
新明町の地価	1万5500円/m²	5万1239円/坪	+3.27％
春日町の地価	3万3950円/m²	11万2231円/坪	+9.29％
日吉町の地価	1万9200円/m²	6万3471円/坪	+0.00％
木場町の地価	4万4400円/m²	14万6776円/坪	-0.67％
若草町の地価	2万6800円/m²	8万8595円/坪	+5.10％