土岐市駅

土岐市駅の最新の地価動向

土岐市駅（ときしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万3966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万5344円/坪、変動率は+0.30％の上昇です。基準地価の平均値が3万1662円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4669円/坪、変動率は-0.52％の下落です。地価総平均は3万6935円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2101円/坪、変動率は-0.17％の下落です。

土岐市駅の最高価格地点は「土岐市泉岩畑町1丁目22番外」（6万3600円/m²）で、最も低額地点は「土岐市駄知町字柿添2385番2」（1万5300円/m²）です。

土岐市駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5000円/m²（1992年）、最低値は4万3850円/m²（2022年）で、両者の差は2.39倍です。基準地価の最高値は8万0850円/m²（1992年）、最低値は2万9257円/m²（2017年）で、両者の差は2.76倍です。
土岐市駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

土岐市駅の平均土地価格を求めるにあたり、土岐市駅付近、岐阜県土岐市泉郷町、泉岩畑町、泉神栄町、泉島田町、泉森下町、泉大島町、泉寺田町、泉明治町、泉大沼町、泉池ノ上町、泉梅ノ木町、泉大坪町、泉寺下町、泉西原町、泉西山町、泉西窯町、泉中窯町、泉東窯町、泉が丘町、泉北山町、土岐津町、土岐ヶ丘、御幸町、下石陶史台の地点の地価より計算しました。

土岐市駅の所属路線の沿線地価

土岐市駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²、中央線（名古屋地区）の基準地価平均が71万5292円/m²です。地価は土岐市駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

土岐市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1991年［平成3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+18.67％
1992年［平成4年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	+1.06％
1993年［平成5年］	8万5175円/m2	28万1570円/坪	-3.72％
1994年［平成6年］	8万3825円/m2	27万7107円/坪	-1.50％
1995年［平成7年］	8万3025円/m2	27万4462円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	7万4220円/m2	24万5355円/坪	-2.90％
1999年［平成11年］	7万0320円/m2	23万2462円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	6万5260円/m2	21万5735円/坪	-7.27％
2001年［平成13年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	-7.70％
2002年［平成14年］	5万7571円/m2	19万0318円/坪	-8.48％
2003年［平成15年］	5万3937円/m2	17万8305円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	4万9275円/m2	16万2892円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	4万5112円/m2	14万9132円/坪	-8.03％
2006年［平成18年］	4万1862円/m2	13万8388円/坪	-6.94％
2007年［平成19年］	4万0137円/m2	13万2685円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	3万9512円/m2	13万0619円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	3万8787円/m2	12万8223円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	3万7937円/m2	12万5413円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	4万0377円/m2	13万3480円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	3万9822円/m2	13万1643円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	3万9355円/m2	13万0101円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	3万8645円/m2	12万7753円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	3万8590円/m2	12万7573円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	3万7141円/m2	12万2782円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	3万6053円/m2	11万9186円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	3万7607円/m2	12万4321円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	3万7278円/m2	12万3234円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	3万7071円/m2	12万2550円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	3万6964円/m2	12万2195円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	3万6921円/m2	12万2054円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	3万6935円/m2	12万2101円/坪	-0.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1993年［平成5年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.76％
1994年［平成6年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.00％
1995年［平成7年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-1.96％
1997年［平成9年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-3.78％
2000年［平成12年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-7.15％
2001年［平成13年］	7万4266円/m2	24万5509円/坪	-6.02％
2002年［平成14年］	6万8566円/m2	22万6666円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-8.02％
2004年［平成16年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-8.00％
2006年［平成18年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-6.98％
2007年［平成19年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	-4.73％
2008年［平成20年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	4万8675円/m2	16万0909円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	4万7975円/m2	15万8595円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	4万7325円/m2	15万6446円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	4万7860円/m2	15万8214円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	4万7860円/m2	15万8214円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	4万7920円/m2	15万8413円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	4万3983円/m2	14万5399円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	4万4133円/m2	14万5895円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	4万4116円/m2	14万5840円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	4万3916円/m2	14万5179円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	+0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1991年［平成3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+18.67％
1992年［平成4年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	+1.06％
1993年［平成5年］	8万0233円/m2	26万5234円/坪	-3.20％
1994年［平成6年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-1.33％
1995年［平成7年］	7万8466円/m2	25万9393円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-7.35％
2001年［平成13年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-8.82％
2002年［平成14年］	4万9325円/m2	16万3057円/坪	-9.41％
2003年［平成15年］	4万8320円/m2	15万9735円/坪	-7.55％
2004年［平成16年］	4万3960円/m2	14万5322円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	4万0320円/m2	13万3289円/坪	-8.05％
2006年［平成18年］	3万7460円/m2	12万3834円/坪	-6.91％
2007年［平成19年］	3万6120円/m2	11万9404円/坪	-3.62％
2008年［平成20年］	3万5680円/m2	11万7950円/坪	-1.23％
2009年［平成21年］	3万5060円/m2	11万5900円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	3万4320円/m2	11万3454円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	3万3740円/m2	11万1537円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	3万2980円/m2	10万9024円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	2万9442円/m2	9万7331円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	2万9257円/m2	9万6717円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	3万2762円/m2	10万8305円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	3万2525円/m2	10万7520円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	3万1937円/m2	10万5578円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	3万1712円/m2	10万4834円/坪	-0.60％
2024年［令和6年］	3万1662円/m2	10万4669円/坪	-0.52％

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